1、重庆空港新城 区域黑马 编者按：2010 年，刚刚入围国家五大中心城市的重庆，在新的城市机遇之下，又将有哪些区域会迅速崛起，重刷城市版图？发现新区重庆晚报重庆地产系列报道为您打造一手实用的区域资讯。空港新城位于渝北区重庆机场及周边地区，2007 年 3 月经市人民政府批准设立的经济新区，规划面积 46 平方公里，由空港新城核心区和辅助区两部分组成。其中核心区约 31 平方公里，辅助区约 15 平方公里。西以规划二纵线（观音桥-大礼-两路组团隔离带）为界，北以规划六横线（椿萱大道）及 319 国道为界，南以经开区行政界线及长泰汽车零部件有限公司为界，东以渝邻高速公路为界。20 分钟达主城 时间：
2、2 月 27 日 11：00从解放碑过黄花园大桥，经内环高速走机场路，两路回兴下道向空港新城，车行20 余分钟便可到达。像空港新城这样不堵车的主城区域，重庆已不多见。现状：当汽车驶入空港新城，不禁会被第一次见到的这片土地惊讶。在拥挤主城，竟然还保留了这样一大块平缓、原生的处女地。区域内同茂大道、兰桂大道、腾芳大道等纵横交通已现雏形。正在兴建的同茂大道，将成为连接渝北新老城区以及空港和悦来新城之间的快捷通道。在与主城其他区域的连接上，目前空港新城已开通多条公交线，如途径观音桥、渝中到朝天门的 608、609 路，通往菜园坝火车站的 610 路，通往南坪的 616 路等。驾乘私家车更加便捷，不仅通
3、畅无堵，沿途各路口均有“空港新城”醒目路牌，绝对不会走错。预期：“8 小时直达全国，20 分钟通达全主城区”将是空港新城未来交通核心。邻江北国际机场不到 2 公里，离渝北水路枢纽寸滩港不到 18 分钟车程，距火车北站和人和枢纽站不到 6 公里，轻轨 3 号、6 号线在空港新城内设有三个站点，横贯空港全境的机场路、北二环、金开大道以及渝邻、渝涪、渝合等 6 条高速公路已经建成，从空港出发，20 分钟内即可轻松通达各主城区。百亿商圈蓝图 时间：2 月 27 日 13：00繁华都市的感受尚有欠缺，但已不是幻想。图纸上设计新颖的建筑已经化作钢筋水泥，一座宜居大城正在崛起。现状：周末的空港新城很热闹，有
4、附近前来打探建设进度的居民，有驱车前来的外区市民。从空港工业园驶入，路边 900 亩的观音岩生态公园聚满了赏春的人。一位当地住民告诉我们，空港新城从 2007 年挂牌后，两年多没有大动静。去年开始却是一天一个变化。随着公园路下行，不到 800 米，一座半圆造型的建筑矗立眼前，渝北体育馆，建筑外围宣传板揭示了它的身份。在体育馆的对面，是已经落成的即将投入使用的新城广场。站在新城广场眺望，千米开外是正在建设中的渝北区政府大楼。虽然回家团年的农民工尚未返工，但粗略数了一下，政府大楼已建了五层楼高。新的行政中心迁入，必将加速其他配套的完善。预期：有公园、有体育馆、有广场、有行政中心的人流，这还不是空港
5、新城的全部。空港新城核心地带，还规划了 200 万平方米的总部基地商务区，这里将吸引国内外大型公司总部机构入驻；空港商业街、中百仓储等多家品牌超市、餐饮企业进入空港新城，区域配套设施将逐渐完善。与此同时，渝北区强力打造的主城第 7 商圈规划引入太平洋百货、重百等大型购物百货、美食城等。未来的空港新城将是一座现代化的 CBD 新城区，流动人口上百万。首席洋房区 时间：2 月 27 日 15：10由本土甚至渝北开发商主打的开发历史即将终结。万科、金科、润丰、恒大等 5 大房地产巨头的进驻，将为空港新城打造“重庆首席洋房区”梦想再添重量级砝码。现状：由于空港新城充满魅力的发展前景，众多开发企业已纷纷
6、进入，在该区域掀起新一轮开发热潮。金色池塘、汇祥好莱坞等楼盘作为前期销售项目，已收获一定市场知名度。旭辉朗香郡、富悦麓山别院、御城华府等全新楼盘热销市场。华港翡翠城也即将进入亮相销售的阶段。与此同时，一些即将动工的地块外围墙已打上项目宣传，如润丰、泽科等，据悉，润丰、泽科、宝田、义正等开发商，均有规划高品质洋房项目的计划。预期：2010 年整个空港新城将有上万亩的洋房大量推出。“区域容积率低于 3、绿化率不低于 30%；开发区域地势平缓、区域环境好、配套好、规划好，同时还有政策、有交通、有客群，有土地。”这些都为空港新城的发展卯足了后劲。而另有消息称，保利、恒大、万科、金科等房地产巨头都与渝北
7、区接触，有意进入空港新城，在此区域开发高端项目。不难预见，未来数年内，将有十余个洋房社区聚集该区，其规模，将无人比肩。同时，今年空港新城将启动大规模建设，到 2020 年，重庆空港新城将建设成为功能较为完善的现代枢纽空港和现代服务业较为发达的综合性城市功能区，成为全市经济发展新的增长点。按照规划，未来空港新城将发展航空运输、商贸流通、现代商务、会展酒店、现代物流、生态宜居、休闲娱乐七大产业。随着消费群体的快速增长，空港新城也将成为百亿级商圈。为项目搭建升值平台 重庆涌鑫地产董事长 吴涌军空港新城的建设将为区域内的项目搭建一个前所未有的升值平台。随着家纺城别墅、公寓、酒店、商业街、写字楼的推出，
8、我们必将为越来越多的重庆人认识、喜欢，也将有更多的投资。这里将是空港新城最具活力最闪耀的魅力之城，也是未来的财富之城。诸多利好集一身 华港翡翠城总经理助理 高峰两江新区腹地、重庆首个总部基地、西部最大的会展中心、渝北区政府整体迁入必将促进空港新城高起点发展。“有人喜欢将空港新城的未来与如今重庆居住的标杆区域新牌坊进行比较，但我觉得，这里绝不是下一个新牌坊，而是第一个洋房区。”高端产品新中心 重庆润丰房产营销总监 林轶市政府倡导的“宜居重庆”深入人心，空港新城成为“宜居重庆”建设的新起点：轻轨 3、6 号线的即将开通，机场路的提速，外环高速路的通车“8 小时中国，20分钟全主城”的新兴居宜之城，
9、正在空港新城呈现。空港新城必然成为重庆北部别墅和洋房产品的新兴中心。重庆润丰地产看好空港新城的未来！二环间典型发展区 宝田地产副总经理 周晓渝空港新城可以说是一二环中间具有发展潜力的典型区域。正是如此，2010 年宝田非常看好该区域，空港新城将迎来花园洋房开发年，至少有 6 个上规模花园洋房项目面市。下一个高品质住区 富悦实业销售经理 刘涛空港新城的先天条件在重庆难觅第二，2.5 的容积率让空港新城具备高端产品的孕育环境；立体的交通格局，将使未来的重庆空港新城，成为联通国内东、西、南、北各大城市的“黄金交叉枢纽”。届时，从空港新城出发，8 小时直达全国主要城市，20 分钟内，可通达重庆市各主城
10、区！而渝北区耗资最大的空港新城广场以及观音岩生态公园，又让该区域多了生活交融的空间。新城有大盘项目名称 物业类型 目前均价/元 供应情况 华港翡翠城 花园洋房 待定 3 月下旬示范区开放 旭辉郎香郡 花园洋房 7500 3 月 13 日加推 2 期花院第 2 批次洋房重庆国际家纺城 联排别墅 138 万起 持续加推 南方玫瑰城 别墅、花园洋房 待定 3 月份加推御城华府 洋房 6800 30 套左右 金易伯爵世家 洋房/公寓/酒店 待定 预计 6 月亮相 香城故事 花园洋房/高层 待定 预计 5 月初开放销售中心 金色池塘 高层 6100 院景高层 3 月加推 7 号楼和 14 号楼润丰水尚 别墅、花园洋房 待定 200 多亩，预计下半年推出爱加欧郡 花园洋房、高层 待定 40 万平方米，预计下半年推出 重晚地产记者 高洁新区现场报道
