1、厂房监理流程导读：本篇重点在于明确第（三）点的项目监理岗位职责与第（五）点施工过程中各工序质量控制措施。（1）工程项目概况1、工程名称：年产 12000 吨纳米级氢氧化铝阻燃剂项目车间2、建设单位：山东 XXXX 有限公司3、工程概况：（1）总建筑面积：1717.4m（2）结构体系：轻钢结构 框架结构（3）建筑层数：钢结构一层 框架结构两层（4）基础形式：柱下独立基础（5）建筑高度：11.35m（二）监理工作范围及内容1、监理工作范围：本项目施工阶段全过程监理。2、监理工作内容：（1）施工监理施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开工通知书；督促、检查施工单位
2、建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执
3、行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段
4、验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。保修阶段：保修期间如出现质量问题，应参与调查研究、确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促检查实施。（2）监理单位必须及时准确记录、收集、整理各种工程资料，满足建设质量监督等部门对工程资料的要求和标准。（三）项目监理岗位职责1、监理员岗位职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主
5、要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录和各项台帐；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录和台帐；（7）严格贯彻执行强制性标准条文；（8）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；（9）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。2、见证取样员岗位职责（1）在总监或专业监理工程师领导下执行现场监理工作；（2）熟悉施工图纸和设计文件，掌握施工规范、操作规程和验
6、收标准。督促承包人按设计、施工技术规范要求频率标准进行复试检测；（3）对已经抽样检验、准予用于工程的原材料、半成品在施工中途进行认真的目测检查或抽样复验，如有疑问立即报告总监或专业监理工程师处理；（4）取样时，见证人员必须在现场进行见证，有权要求取样按规范进行操作，若采用专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；（5）见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位，且在检验委托单上签名，并出示“建筑工程质量检测见证人员证书”；（6）见证人员必须对试样进行监护，见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任；（7）审核施工单位填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，确保见证有效。督促施工单位做好现
7、场存贮堆放和保管工作，要求标明“合格”“不合格”“在检”“待检”等产品质量状态，并注明建材生产企业名称、品种规格、进场日期及数量等。（8）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册，建立建设工程材料监理监督台帐，以便于核查。（四）监理工作程序1、施工阶段质量控制工作流程图2、原材料、构配件、设备进场验收程序图(五)施工中质量控制措施针对该项目工程的具体情况，施工工艺过程的质量控制参照如下附表的内容组织实施。序号工程项目 质量控制要点 控制手段 备注1 土方工程 边坡加固开挖范围，边线高程审查方案，现场检查测量 已施工2 基础工程 位置外形尺寸柱、基础的钢筋型号
8、、直径、数量混凝土强度底线管线的预留及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核实验报告现场检查、旁站在施工3 现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头混凝土强度：配合比、塌落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、测量旁站现场检查、测量（主体结构关键部位、关键工序旁站监理）在施工4 砌砖工程 砌墙用砂浆强度、配合比灰缝、错缝门窗孔这位置预埋件及埋设管件砂浆配合比实验旁站测量现场检查、测量待施工5 室内装修工程 材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度实验要求做样板间待施工本工程质量控制要点（1）测量放线质量控制要点查验施工单位专
9、职测量人员的岗位证书和测量仪器设备的鉴定合格证书。审核施工单位报送的施工测量方案经审查同意后才能进行施测。督促施工单位应对红线桩点桩位和水准点的标高复测校核。并将复核结果报送监理工程师审核，证实红线桩位无误后准予使用。施工单位应将关于水准点的引测，高程控制网测设的内业测量资料交测量监理工程师审核，作业测量桩点由测量监理工程师审核验收。监理工程师应指令施工单位对各测点桩（红线桩、水准点桩、座标控制点桩、轴线控制桩等）采取有效的保护措施，直至工程竣工验收结束。（2）基础开挖和基础支护质量控制要点（弄得差不多了只提一点）基坑的开挖或回填应连续进行，尽快完成，施工中应防止地面水流入基坑内，以避免边坡坍
10、方或基土遭到破坏。（3）模板工程质量控制要点审核施工单位提交的施工组织设计，根据本工程建筑的特点，审核施工组织设计所选择的模板和支撑体系是否合理，提出审核意见。检查施工单位对操作人员进行技术交底情况。室内地坪厚度平整度要求做样板间6 门窗工程 嵌填、定位、安装、关闭、开关检查测量 待施工7 屋面防水工程 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、测量观察、测量观察待施工8 建筑电气安装工程变、配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、测量 待施工9 室内给排水安装工程水泵安装位置、标高水表、消火栓水压试验通水试验观察、测量观察、
11、测量待施工只有消防检查模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能和妨碍装饰工程施工的隔离剂。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋混凝土接槎处。在浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净，模板的接缝应严密不漏浆。对跨度不小于 4m 的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的 1/10003/1000。检查固定在模板上的预埋件，预留孔洞是否位置正确，安装牢固。在
12、浇筑混凝土之前，应对模板工程进行检查验收。在混凝土浇筑过程中，应督促施工单位指派专人检查模板及其支架，出现问题，及时采取措施补救。检查模板及其支架拆除的顺序及安全措施是否按施工技术方案执行。模板的底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板及支架应分散堆放并及时清运。（4）钢筋工程质量控制要点监理工程师必须熟悉设计文件和质量标准，参加设计交底和图纸会审。检查施工单位对操作人员进行技术交底的情况。严格审核每批进场钢筋的材质合格证和按规定进行现场见证，抽样复验的试验报告，经检验合格后才准予使用。检查
13、焊条，焊剂的合格证，其质量必须符合设计要求和有关标准的规定。检查焊工的焊工考试合格证，焊工必须持证上岗。在正式焊接前，监督焊工根据现场施工条件和焊接工艺进行试焊，经检验合格后，方可正式施焊。钢筋加工时应检查钢筋的品种、级别、规格是否符合设计要求。当钢筋需代换时，应办理设计变更文件。检查钢筋是否平直，无损伤，无局部弯折，钢筋表面应洁净，无锈蚀等。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得用在工程上。钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。受力钢筋的弯钩和弯折应符合设计要求和规范的规定。检查受力钢筋的连接方式应符合设计要求。在施工现场应按国家现行标准规定对钢筋的机械连接接头和焊接接头的外观进行检查，并现场见证抽样
14、进行力学性能检验，抽样的数量和试验结果必须符合规范规定。当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。在同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。纵向钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。检查所绑扎钢筋的级别、规格、数量、间距、形状尺寸、锚固长度、搭接长度、接头设置等是否符合设计要求，同时还应着重检查某些构造措施：框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。具有双层配筋的板和墙，应按要求设置撑筋和拉钩。预埋件、预留孔的位置应正确，固定可靠，孔洞周边
15、钢筋加固应符合设计要求。控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置等应符合规范要求。（5）混凝土工程质量控制要点审查施工组织设计，重点审查有关混凝土工程采取的组织措施和技术措施是否合理。对筏板基础大体积混凝土和转换大梁混凝土施工应督促施工单位专门制定施工方案，采取相应措施；审查商品混凝土搅拌站的资质等级和质量保证能力。检查水泥的出厂合格证和现场见证取样复验报告，其质量必须符合现行国家标准；检查砂、石的试验报告，其质量必须符合有关标准规定；检查混凝土中掺用矿物掺合料的出厂合格证和复验报告，其质量应符合现行国家标准规定；检查混凝土配合比设计资料，其强度等级、坍落度等应符合设计要求。浇筑混凝土前除应对模板
16、、钢筋、水电的予埋管线等进行联合检查和专业会签，并办理中间交接手续外，施工单位必须提供混凝土混配合比，水泥出厂合格证和抽样复验报告以及砂、石、外加剂、粉煤灰等的合格证和检验报告。不定期到搅拌站抽查原材料的质量和搅拌站的计量情况，并作好记录。混凝土浇筑过程中，监理工程师应全过程进行旁站监理，混凝土的浇筑质量实施动态监理。检查混凝土在浇筑地点的坍落度，实测坍落度与要求坍落度之间的允许偏差应符合规范的规定。检查施工缝的设置和施工缝处理情况，应符合设计要求和施工技术方案的规定。检查泵送混凝土的提供是否能保证混凝土浇筑连续进行，混凝土的运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。混凝土必须振捣密
17、实。检查混凝土的浇筑顺序和浇筑层的厚度应符合规范和施工技术方案的规定。混凝土的强度等级必须符合设计要求。在浇筑地点见证取样留置的标准养护试件和同条件养护试件的组数应符合规范规定。在混凝土浇筑过程中督促施工单位随时检查模板、支架、钢筋、预埋件、预留孔洞情况，发现有位移、变形等异常情况时，应及时采取措施进行处理。督促、检查施工单位对已浇筑完毕混凝土按规范和施工技术方案要求及时采取有效措施进行养护。（6）砌体工程质量控制要点审查砌体工程所使用的砖、砌块的品种、规格、标号必须符合设计要求，审查各种砖、砌块的出厂合格证和试验报告；审核水泥、钢筋的出厂合格证并按规定进行现场见证抽样试验，经检验合格后方可使
18、用。砂浆用砂不得含有有害杂物，砂的含泥量应满足规范的规定；砂浆的配合比，应符合设计强度等级和规范规定。砌筑砖砌体时，砖应提前 12d 浇水湿润。砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。随时检查砌体砂浆的饱满度，砌体的水平灰缝砂浆饱满度不少于 80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。灰缝应横平竖直厚薄均匀。检查砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。其他临时间断处留槎的做法必须符合规范的规定；检查砖砌体的组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法；检查砌体预埋拉结筋的直径、数量、长度、间距应符合设计要求和规范规定；填充墙砌筑时应错缝搭砌，灰缝厚度和宽度应正
19、确，填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。（7）屋面工程质量控制要点审查屋面防水工程施工方案。审查屋面防水队伍的资质，审查防水施工操作人员的执业资格证书。防水施工操作人员必须持证上岗。审核找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。检查屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检查基层是否清扫干净并在找平层施工之前进行洒水湿润，以达到找平层与基层粘结牢固。检查水泥砂浆、细石砼找平层是否平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮等现象。 检查找平层分格缝的位置和间距是否符合设计要求。检查是否按设计要求和规范规定预留排气孔槽，排气孔槽的位置
20、和宽度应符合规范要求。检查保温隔热材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比等必须符合设计要求和规范规定。检查松散材料的保温层是否分层铺设，适当压实、表面平整、找坡正确，厚度符合设计要求。检查防水卷材的出厂合格证和现场见证取样复验报告。卷材及其配套材料质量必须符合设计要求和规范规定。检查卷材的铺贴方法、压接顺序和搭接长度是否符合规范规定。防水层的收头应与基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。卷材应粘贴牢固，无滑移、翘边、皱折、鼓泡等缺陷，屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。检查泛水、檐口、变形缝等卷材防水屋面的节点做法应符合设计要求和规范规定，卷材附加层，泛水立面收头处理应符合规范规定。检查卷材防水层
21、的保护层做法应符合设计要求和规范规定。审核屋面防水层隐蔽工程验收记录和淋水或蓄水试验记录。检查屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，屋面不得有渗漏和积水现象。（8）装饰装修工程质量控制要点抹灰工程：审核水泥出厂合格证和进场抽样复验报告。检查砂子的试验报告，其质量均应符合国家现行标准和规范规定。抹灰前，埋入墙体内的各种管线应施工完毕并符合要求，门窗框已安装并校正，框边与墙接缝处应按规范要求填塞密实。检查各抹灰层之间，抹灰层与基层之间应粘结牢固，无空鼓裂纹现象。检查抹灰层的表面应光滑洁净，接槎平顺。检查墙面的垂直度、平整度及阴阳角方正，应符合设计要求。真石漆工程：按图纸要求采用 L13j1 图集施
22、工。（9）门窗工程质量控制要点 门的质量控制：检查门扇及其附件的产品合格证，其质量必须符合设计要求和有关标准的规定。检查门安装位置、开启方向是否符合设计要求。安装是否牢固、关闭严密、开启灵活无回滞、回弹。附件齐全，安装牢固、启闭灵活、适用、位置正确。实测门窗框两对角线长度差，框扇配合间隙的限值，框扇搭接量的限值，框正、侧面垂直度，框的水平度等，均应符合规范规定。窗质量控制：检查窗及其附件的出厂合格证，其质量必须符合设计和有关标准的规定。检查玻璃的品种、规格、颜色是否符合设计和有关标准要求，并核对其出厂合格证书。检查窗安装的位置，开启方向是否正确。安装必须牢固，框与非不锈钢紧固件接触面应按规定作
23、防腐处理。检查窗扇安装是否关闭严密、开关灵活、间隙均匀；推拉的窗扇与框的搭接量是否达到设计要求。检查附件的安装是否齐全、牢固，位置正确，端正、美观、灵活适用。检查窗框与墙体间的缝隙是否使用设计或规范规定的材料和方法进行嵌填密实。检玻璃的裁割是否尺寸正确；玻璃安装应平整、牢固，无松动现象；橡胶垫与截口、玻璃与压条等贴紧；有反正面的玻璃应朝向正确。检查塑钢窗表面应洁净、无明显划痕、碰伤、锈蚀、涂胶表面光滑无气孔。（10）电气安装工程质量控制要点安装准备：参加施工图纸会审，审核安装施工组织设计，核查专业施工人员资质，审核进场设备、主材的出厂合格证、质量鉴定文件。高、低压开关柜安装：高、低压开关、继电
24、保护设备完整，柜体外观无损伤、附件齐全、安装位置正确、基础稳固、垂直度符合要求、接地焊接、连接导线、接头等均应符合规范规定。动力配电柜、箱、盘和火灾报警系统及弱电各系统主机安装，安装位置正确，基础稳固，部件齐全，箱孔位置正确，切口整齐，接线、接地符合规范规定。配管及穿线：按设计配管，管子连接、弯曲、弯扁度、接地、接线盒等必须符合规范规定。穿管的导线绝缘应良好，连接应牢固，接头应包扎严密，管内应无接头，盒内导线应留有适当余量等。埋管、接线盒位置应正确，杜绝漏敷，应减少剔槽打洞。照明灯具安装：安装应牢固端正，位置应正确，控制正确，显示装置完整，控制开关安装正确，符合规范规定。防雷装置及接地：屋顶避
25、雷带、避雷网必须按设计和规范规定装设，避雷器、引下线、接地线焊接牢固，接地电阻应符合设计要求。在基础回填土完成之前，必须测量接地电阻值，如不满足设计要求，应与设计单位联系在回填土完成前加装人工接地体装置，直到满足接地电阻值要求为止。设备、系统调试及试运转：高、低压开关柜内设备调试，继电保护调试整定，仪表校核，控制信号系统调试，高、低压配电装置试验，高、低压电缆试验，均按现行有关规程进行。防雷接地装置安装，目测检查；防雷接地电阻测试，旁站监理。综合布线工程质量控制点：通信及信息工程严格执行国家有关规定及 GB/T503122000建筑与建筑群综合布线验收规范。电话站，插座及话机必须有邮电部门入网
26、许可证。广播系统：按设计要求与城市广播网络联接符合相关规范及要求。电视监视系统：符合设计及相关行业规范及要求。（11）消防安装工程质量控制要点：火灾自动报警系统和消防自动灭火系统安装工程的电气安装部分质量控制要点与电气安装工程质量控制要点相同，自动灭火系统管道安装部分质量控制要点与给排水口装管道安装质量控制要点相同。特殊的地方是器材要求，特别是探测器、火灾报警器、报警显示器，以及整个联动系统的控制，要求灵敏度高，可靠性强，抗干扰能力强并能充分满足联动要求，必须是取得消防资质的专业施工队安装。（12）给排水工程安装质量控制要点（无）（13）通风空调工程质量控制要点（无）（14）电梯安装工程质量控
27、制要点（无）（15）保温节能监理要点（无）(六)施工中安全控制措施（1）在实施监理过程中，发现存在安全隐患的应当要求施工单位整改并检查整改结果签署复查意见；情况严重的，应当要求施工单位暂停施工并及时报告建设单位；施工单位拒不整改者不停止施工的应及时向安全监督部门报告。（2）督促施工单位做好洞口、临边、高处作业危险部位的安全防护工作，并设置明显的安全警示标志。（3）审查施工单位使用的建筑起重机械，必须具有建设行政部门安全监督机构发放的建筑起重机械设备备案牌和法定检测机构发放的检测合格标志。（4）对高危作业、易发生安全事故的关键部位和关键环节实施旁站监理。（5）督促检查施工单位不得使用国家明令淘汰
28、、禁止使用的危及施工安的工艺、设备和材料。（6）督促、 检查施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工宿舍。在城市区内的建筑工程，施工单位应当对施工现场实行封闭围挡。（7）督促、检查施工单位按规定做好施工现场临时用电和消防安全工作。（8）督促、检查施工单位对因工程施工可能造成损害的毗邻建（构）筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。（9）协助施工单位督促检查作业人员应遵守安全施工强制性标准、安全规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。（10）督促施工单位定期组织施工安全自查工作。（11）在定期召开的工地例会上，评述安全生产管理状况及存在的薄弱环节和问题并提出建设性意见。（七）其他注
29、意事项补充1、工程材料、半成品质量检验在每一批材料进场时，认真审阅进场材料的出厂合格证明书、检测报告等，按有关技术标准、规范的规定对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在建设单位或项目监理机构人员见证下，由施工人员在现场取样，送至有检测资格的单位进行检测。待验收合格或检测合格后方可批准使用。2、隐蔽工程分项（部）工程质量验收隐蔽工程在进行下道工序施工以前，如钢筋绑扎好后，在浇筑混凝土前，承包人应根据建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001进行自检，将检验资料上报项目监理机构。由监理工程师检查。重点部位或重要的分部、分项工程，项目监理机构会同设计等单位共同验收签认。监理工程师在
30、检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日记，指明质量问题发生的部位、问题的情况及整改意见，限期纠正。对较严重的问题或已形成隐患的问题，监理工程师应通知承包人限期纠正，承包人应按要求及时做出整改，整改后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，就按规定程序办理。(1)如检查结果不合格，或检查证明所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签认，并将意见记入监理日记。待改正并重验合格后才能签认，承包人方可继续下道工序施工。(2)特殊设计或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，承包人还应通知设计单位的代表参加，与监理工程师共同检查签认。(3)隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重
31、新组织检查签认以防意外。3、工程质量检验（1）监理工程师在检查过程中发现一般的质量问题，应当即通知承包人及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出监理工程师通知单，限期改正。（2）如承包人不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师和建设单位批准后，发出工程部分暂停指令，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待承包人改正后，报项目监理机构进行复验，合格后发出复工指令。（3）分项分部工程、单项工程或分段分部工程完工后，经承包人自检合格，可填写工序报验单，经监理工程师现场检查合格后，方可进入下道工序施工。（八）项目竣工验收施工单位在完成土建工程和安装工程自检合格后，由施工单位提供工程
32、技术资料（含竣工图）、质量签证文件；现场专业监理工程师组织分部、分项工程初验，合格后由总监组织全面检查、预验收，提出验收意见，建设单位同意验收后，由建设单位组织，会同地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督站以及其他有关单位参加进行质量认证验收，参与竣工验收交接工作。（九）保修阶段的质量控制（1）在工程竣工验收时，督促承包商向业主方提交质量保修书，其内容为具体保修项目、期限以及有关承诺。（2）工程进入保修阶段，除承包商保留必要的人员外，监理单位也应视情况保留必要的人员，最好是参加过前一阶段监理工作并熟悉情况的人员。（3）监理人员要与业主方密切联系，关注工程使用状况是否正常，随时听取
33、用户意见，同时与承包商保持联系。（4）监理人员对用户反馈的意见和检查中发现的质量问题要进行详细调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。比较严重的质量缺陷应由监理人员组织业主、设计单位和承包商共同研究确定原因，关键是要确定该工程质量缺陷产生的原因和责任。（5）如发现质量问题，监理人员及时发出工程维修通知书，要求承包商在接到通知书后在规定期限内派人进行维修。比较重大的质量缺陷，如基础不均匀沉降和屋面等质量问题，要求责任方提出缺陷的处理方案，经过监理、设计、业主方共同审批后，由监理人员监督实施处理。（6）承包商若不能按合同约定及时进行维修，监理人员应书面通知业主，按合同可由业主委托其他承包商完成，所发生的费用依据施工合同规定在质量保修保证金中扣除。（7）保修期满后，本监理方协助业主方完成保修金的结算和支付审批工作，同时完成监理费用的结算工作。
