1、预 算,一、什么是预算 ？预算是签单中最重要的部分之一，是将设计与施工连接在一起的重要一环，协调设计与实际施工让设计成为切实可行的方案。首先要区分几个概念，预算、报价、决算、合同价格。,报价 ：报价就是装修公司根据客户装修情况，汇总出来以后所报给客户的预算价格。这里出现了一个“预算”字眼，也就是说先要有预算，后才有报价。预算就是根据客户的装修要求，关于装修费用各项开支的一种计划。预算要求比较详细，把装修当中可能涉及到的各种费用在事先都进行一个合理的规划；报价就是这个规划呈现给客户的总价格。,合同价格：就是指装修公司与客户之间达成装修施工协议时，在合同上标注的关于装修费用的总价格。合同价格实际上
2、就是预算的总价格，当然在一定程度上也不完全是预算总价，为了签单，多数装修公司会在预算的基础上给客户打一个折扣，合同价格就是双方商定后的关于装修总费用的一个约定。,决算：决算是相对于预算而言的，预算是一种费用计划，决算就是费用核算。根据合同价格，装修公司开始装修施工，在此期间，可能会发生一些施工项目的变动，如新增项、删减项，这样实际用于装修的费用支出就会发生变化，因此，在装修工程结束以后，家装公司与客户之间，就工程实际造价进行核算，也就是决算。最后的装修产品的价格，应当是决算的价格。,二、预算的格式 现在多数公司做家装预算，都是利润EXCEL表格系统来做，少数公司利用专门的家装预算软件来做。预算
3、书的格式，没有统一的标准，按照行业内比较常用的格式，对比较理想的预算格式做一下说明：,预算书从内容上，分为以下几个部分： 封面 预算说明 预算正文 预算补充说明 选料单 主材预算 装修流程说明 施工服务说明 相关信息,1、封面：封面没有固定的格式，一般是印上公司名称、标志、客户工程地址等信息。这里建议家装公司制作出内部统一的预算封面，和图纸封面、合同封面及其它宣传资料风格统一，以形成公司的企业文化。 2、预算说明：这里的预算说明，应当说是预算编制作说明，一般来说，应当将预算编制的方式、预算的有效时间、及双方关于预算签订、工程施工中出现问题的解决方式等内容写上，以备将来发生纠纷时有章可依。,3、
4、预算正文：预算正文就是关于客户装修的费用详细计划，一般采用空间统计法，也就是每个空间作为一组，如客厅、餐厅、玄关、过道、主卧、次卧、儿卧、书房、卫生间、厨房、阳台、储藏室等；每一空间内按照所需要施工装修的项目进行单项累计，每一单项一般标上项目名称、单位、数量、单价（部分公司将单价分为材料单价、人工单价）、小计、工艺说明等。为了不致以后发生纠纷，一般在工艺说明当中，都将每一项目的使用材料、材料规格、施工工艺、施工方法等加以说明。,4、预算补充说明：预算补充说明是指在预算正文中没有说明或不好说明的项目，再进行补充介绍，一般如水路改造、不包括项目等。 5、选料单：一般是指对于材料的材质、规格、颜色、
5、厚度、品牌等，与客户进行明确而由客户填写的单据，作为施工材料标准。,6、主材预算：一般家装预算都是半包预算，如果家装公司同时没有配套的主材，那么设计师在预算当中，应当插入一页主材预算推荐，向客户介绍相适的价位、品牌的主材，并给客户做一个相应的预算，给客户形成一种家装完整预算。因为前期对于资金的合理分配至关重要，否则有可能造成后期购买主材而使客户经济紧张，或者因购买主材超支而使客户无法负担装修工程尾款。这也是给客户提供的一项附加服务，是帮助客户进行家装理财的一种方式。,7、装修流程说明：利用一页给客户详细介绍装修的施工流程，以帮助客户对装修形成时间概念，从而从容地打理装修，购买主材，配合家装施工
6、。 8、施工服务说明：再利用一页给客户详细介绍家装公司、设计师在客户装修期间，能给客户提供的各种附加服务项目。 9、相关信息：比如当地的一些主材商家信息、装修注意事项等。,三、装修预算项目 （一）施工项目 1、土建项目砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程 2、地面工程铺地砖、铺地板、地面找平 3、水电工程水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装 4、门窗工程包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装、铝合金（塑钢）窗增加、防盗网安装、防盗门改装、窗台板（过门石）安装,5、吊顶隔断工程单层石膏吊顶、多层石膏
7、吊顶、石膏线、石膏板叠级、木龙骨隔断、轻钢龙骨隔墙、钛（铝）合金隔断滑动门、墙面造型 6、家具制作鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、连体书桌（柜）、衣柜、衣帽间、电视柜、酒柜、吧台 7、墙面工程背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸 8、其它工程楼梯安装、屋顶工程、门楼工程,（二）空间装修项目1、玄关门套、门、吊顶、鞋柜（鞋衣柜、屏风）、墙面处理、 墙面涂料2、过道吊顶、墙面处理、墙面涂料、哑口套3、客厅吊顶、背景墙、窗套、窗台面、护角、电视柜、阳台推拉门、窗帘盒、墙面处理、墙面涂4、餐厅吊顶、餐桌背景、酒柜（吧台）、墙面处理、墙面涂料5、厨房铝扣板吊顶（铝塑板）、包下水管、墙砖地砖、
8、水路改造、门套、滑动门,6、卫生间铝扣板吊顶（铝塑板）、包下水管、墙砖地砖、水路改造、门套、滑动门；7、卧室门套、门、窗套、衣柜、墙面处理、墙面涂料、床头背景、吊顶（石膏线、石膏叠级）、窗帘盒8、儿卧门套、门、窗套、儿童床、顶面或墙面造型、墙面处理、墙面涂料、吊顶（石膏线、石膏叠级）、窗帘盒9、书房门套、门、窗套、书柜（书架）、电脑桌、墙面处理、墙面涂料、吊顶（石膏线、石膏叠级）、窗帘盒,10、阳台墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料11、阁楼储物柜、墙面处理12、楼梯楼梯支架、楼梯踏板、楼梯栏杆13、衣帽间铝扣板吊顶、整体衣帽间14、储藏室墙面处理、墙面涂料、储物柜15、车库车库门改
9、造、储物吊柜,（三）服务项目1、材料搬运费指材料的运输费、上楼费等2、垃圾清运费指现场的装修垃圾清理到物业指定位置的费用3、竣工保洁费指装修竣工以后对现场进行开荒、保洁的费用4、主材代购费指代客户购买主材所收的服务费用 （四）管理项目1、工程管理费指装修公司用于整个施工的综合管理的费用2、设计费指设计师对客户装修的整体设计的费用,室内装饰预算所涉及的基本公式,工程量概念工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。 工程直接费=（分项工程工程量分项工程单价）,人工费 1、基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 2、工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气
10、补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 3、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4、职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 5、生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用。,材料费 1、材料原价（或供应价）； 2、销售部门手续费； 3、包装费； 4、材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点的装卸费、运输费及途中损耗等；
11、5、采购及保管费。,合计=工程量（主材单价损耗系数+辅材单价损耗系数+人工单价） 即合计=工程量（主材单价损耗系数+辅材单价损耗系数）+人工合计,工程量计算的方法（1）工程量计算的基本方法计算工程量时应注意：按设计图纸所列项目的工程内容和计量单位，必须与相应的工程量计算规则中相应项目的工程内容和计量单位一致，不得随意改变。同一分项工程中不同部位的工程量计算顺序，是工程量计算的基本方法。分项工程由同一种类的构件或同一工程做法的项目组成。,如“内墙面一般抹灰”为一个分项工程，按计算范围应包括外墙的内面及内墙的双面抹灰在内，其计算方法就是按照工程量计算规则的规定，将各楼层相同工程做法的内墙抹灰加在一
12、起，算出内墙抹灰总面积。为了保证工程量计算的精确度，工程数量的有效位数应遵守以下规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。,（2）计算工程量，应分别不同情况，一般采用以下几种方法：1、按顺时针顺序计算2、按编号顺序计算3、按轴线编号计算4、分段计算5、分层计算6、分区域计算,家装预算用料公式,1、墙面涂乳胶漆 墙面涂乳胶漆工程量：m2 周长高顶面积门窗面积（ab）2dab门窗面积,2、地砖铺贴 地砖工程量m2ab所需地砖数量估算=ab/cd（不能整除向上取整
13、，考虑5%损耗）所需地砖数量（块）细算ab/（c+拼缝）X（d+拼缝）（1损耗率）,3、墙面砖铺贴,墙面砖工程量=墙面面积-窗户、门面积（墙面有造型的减去造型面积）,单层木门油漆工程量：m2刷油部位面积系数 cd1 踢脚线漆工程量：m2（ab）2e 踢脚线工程量单位是米,4、吊顶 如图所示：（满吊高低顶） 吊顶装饰工程量：m2面层吊顶迭落abc4d,5、顶棚计算 如图所示：（满吊高低顶） 吊顶装饰工程量：m2 ab 顶棚板材估算：m2a/cb/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗） 顶棚板材用量（块）细算： m2ab/cd（1损耗率）,10、装修总造价 1、基本项目（工程直接费）：材料费人工费 2、管理费：5% 3、税金：（）3.41% 4、装修总造价： 假如工程直接费为2340000元，请问整个工程总造价为多少？,
