1、1附件： 项目施工工期计划编制标准一、 目的为规范项目工期履约管理行为，提升项目工期履约能力，落实“工期是最大的成本” ，提高企业效益，贯彻落实局项目管理目标考核，特制定本工期标准。以下要求均以单栋为单位。二、 进度计划编制及过程实施管理要求1、施工总进度计划需按照标准工期要求编制，同时需确保满足合同规定的要求（若业主要求工期比标准工期紧，或甲方、合同对工期有特殊要求的按业主及相关要求执行） ；总进度计划需及时办理业主单位签字、盖章的确权手续；2、满足竣工验收条件的各分项工程、各专业分包需涵盖全面，开始穿插和完成验收时间需明确（各专业分包包括精装修、绿化、给排水、电梯、通风空调、智能、监控门禁
2、、导向标识等；关键的验收环节包括人防工程、消防工程、规划验收、电梯验收、节能验收等） ；3、施工重大节点特别是收款节点要明确；4、项目部生产进度工期履约情况是否正常；5、若有工期延误，应结合人、机、料、法、环等五大影响因素进行分析。26、项目部需根据总进度计划进行编制月、周等计划，公司、分公司审查项目工期保证、整改措施及计划调整的合理性，各项计划需向管理人员、各劳务班组进行交底。7、项目指定专人负责施工影像拍摄管理工作，根据施工影响拍摄地点与要点参照表编制项目影响拍摄表，并全程记录施工进展。三、 标准工期参考表（以单栋为单位）1、结构单栋标准工期参考表施工段 施工过程 层高厚度 （m） 正常标
3、准 （天） 备注单栋 桩基施工 25 米以内 60超 25 米深或裙楼面积过大时工期相应增加底板 （厚度）0.451.5 15底板 （厚度）大于 1.5 20底板施工前需穿插完成桩基检测、基槽开挖、垫层、防水施工等工序 地下室 （层高）2.85.6 150.00以下结构（单层面积 4000平米以内）地下室 （层高）5.66.5 20人防结构层 202.83.6 83.65.6 12裙楼、非标 层转换层 202.83.6 5 0.00以上主体结构（标准层面积2000 平米以下） 标准层 3.6.5 7 砌体 砌筑结构施工至 10 层开始进行砌体施工。主体结构封顶后 30 天内顶层砌体完成。可分段
4、同步施工，每层工期控制在 3 天以内。3构造柱主体结构封顶后 60 天内砌体及二次结构全部完成。可分段同步施工，每层工期控制在 2 天以内。2、结构验收参考表施工过程 层数 分段建议15 层以下 1 次验收1530 层 分 2 段验收结构分段验收大于 30 层 分 2 段或 2 段以上验收结构最终验收 结构封顶后 30 天内验收3、高层单栋各主要工序节点标准工期参考表单栋总层数 施工过程 正常标准（天） 备注外架拆除完 (外墙不采用吊篮配合) 结构封顶后 120 天内外墙为面砖相应增加 30 天，分段拆除外架拆除完 （外墙采用吊篮配合） 结构封顶后 90 天内外墙为面砖相应增加 30 天，分段
5、拆除砌体完 结构封顶后 45 天内 结构第 10 层开始铝合金门、窗框、栏杆安装 结构封顶后 75 天内抹灰工程开始前 30天开始，室内抹灰工程开始前完成25 层以下室内抹灰及地坪完 结构封顶后 75 天内4外墙装饰完（含裙楼）结构封顶后 150 天内塔吊拆除完 结构封顶后 120 天内 20 天内拆完室内永久电梯安装、调试投入使用 结构封顶后 90 天内 结构封顶后开始外用电梯拆除完 结构封顶后 120 天内 室内永久电梯投入 使用后开始拆除室外工程及完工调试完 结构封顶后 180 天内消防验收 结构封顶后 180 天内设备安装调试验收 结构封顶后 180 天内其它专业分包 按业主及合同要求
6、执行竣工验收 结构封顶后 225 天外架拆除完 (外墙不采用吊篮配合) 结构封顶后 150 天内外墙为面砖相应增加 30 天，分段拆除外架拆除完 （外墙采用吊篮配合） 结构封顶后 120 天内外墙为面砖相应增加 30 天，分段拆除砌体完 结构封顶后 60 天内 结构第 12 层开始铝合金门、窗框、栏杆安装 结构封顶后 90 天内抹灰工程开始前 30天开始至室内抹灰工程开始前完成室内抹灰及地坪完 结构封顶后 90 天内外墙装饰完（含裙楼） 结构封顶后 180 天内塔吊拆除完 结构封顶后 150 天内 20 天内拆完室内永久电梯安装、调试投入使用 结构封顶后 120 天内 结构封顶后开始外用电梯拆
7、除完 结构封顶后 150 天内 室内永久电梯投入 使用后开始拆除2535 层室外工程及完工调试完 结构封顶后 210 天内5消防验收 结构封顶后 210 天内设备安装调试验收 结构封顶后 210 天内其它专业分包 按业主及合同要求执行竣工验收 结构封顶后 240 天注：有精装修项目按甲方要求节点执行。35 层以上楼栋各项工期相应增加。4、别墅、多层单栋各主要工序节点标准工期参考表单栋总层数 施工过程 正常标准（天） 备注外架拆除完 结构封顶后 60 天内 外墙为面砖相应增加 30 天砌体完 结构封顶后 20 天内铝合金门、窗框、栏杆安装 结构封顶后 30 天内抹灰工程开始前开始至室内抹灰工程开始前完成室内抹灰及地坪完 结构封顶后 30 天内外墙装饰完 结构封顶后 60 天内塔吊拆除完 结构封顶后 30 天内室内永久电梯安装完 结构封顶后 60 天内外用垂直运输机具拆除完 结构封顶后 40 天内室外工程及完工调试完 结构封顶后 90 天内消防验收 结构封顶后 90 天内设备安装调试验收 结构封顶后 90 天内其它专业分包 按业主及合同要求执 行5 层以下竣工验收 结构封顶后 120 天注：有精装修项目按甲方要求节点执行。
