1、1目录第一章 综合说明 1第一节 编制依据 1第二节 编制原则 3第三节 工程概况 3第四节 工程工期 8第五节 总体目标 9第二章 施工现场平面布置 10第一节 施工现场平面布置原则及要求 10第二节 各阶段平面布置图 11第三节：现场水电布置 12第三章 项目管理班子主要管理人员、劳动力和材料投入 .13计划及其保证措施 13第一节、项目部组织机构 13第二节、项目管理人员主要岗位职责分配 .13第三节 劳动力计划及保证措施 18第四节 材料计划及其保证措施 20第四章 施工技术方案及措施 23第一节 施工测量 23第二节、基础施工方案 24一、钻孔灌注桩基工程 24二、基坑支护三轴水泥搅
2、拌桩施工 31三、地基及土方工程 33四、垫层工程 34五、基础底板及外墙防水施工 35六、基础钢筋工程 39七、基础模板工程 43八、基础混凝土工程 45九、地下室工程 47十、土方回填工程 57十一、基坑观测施工 58第三节 工程主体及各专业工程施工方案 .60一、工程测量 60二、主体钢筋工程 68三、主体模板工程 78四、混凝土工程 87五、砌筑工程 100六、预埋件工程 105七、脚手架工程 107八、屋面工程 123九、装饰装修工程 129十、给排水工程 147十一 、暖通工程 154十二、消防系统工程 172十三、消防报警系统工程 178十四、电气设备工程 188十五、室外土方工
3、程 203十六、室外给水管网工程 205十七、室外排水管网工程 210十八 、室外热力管网工程 213十九、室外电气照明工程 219二十、沥青道路工程 221二十一、绿化工程 230第五章 质量目标保证措施 237第六章 施工进度及工期保证措施 264第一节、施工总进度计划 264第二节、工期保证措施 266第七章 绿色施工及环保保证措施 276第一节、现场环保措施 276第二节、绿色施工措施 281第三节、维护措施 294第八章 安全文明施工保证措施 299第一节、现场文明施工措施 299第二节、施工安全保证措施 309第九章 冬雨季及春节施工保证措施 325第一节、雨季施工措施 325第二
4、节 冬季施工措施 325第三节 春节施工保证措施 335第十章 总包管理的协调措施 342第一节、各工序协调 342第二节 对总包管理的认识以及对专业分包工程及材料供应商的配合、协调、管理、服务方案及措施 346第十一章 BIM 技术应用 402第一节 项目优化 402第二节 图纸纠偏报告 408第三节 纠错报告 411第十二章 竣工后服务承诺 443第十三章 设备的品牌、型号、技术描述 445第十四章 主要施工机械、设备 448第一节、机械设备的配置计划 448第二节、机械设备进场计划及保证措施 448第十五章 创优规划 4501施工组织设计第一章 综合说明第一节 编制依据本施工组织设计是按
5、照中新天津生态城南部片区 14a 地块幼儿园工程总承包施工及总包管理招标文件中的有关规定而编制的，主要编制依据如下：一、招标文件；二、施工图纸；三、技术标准和要求：1、工程建设标准根据设计图图纸文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到文件规定的现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。2、工程技术规范施工及验收的相关要求（包括但不限于此）：施工及验收的技术依据，应参照本工程施工图设计中已涉及的国家及天津市现行的验收标准、规范、和规程的规定。1、工程测量规范及条文说明 GB50026-20072、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20023、砌体工程
6、施工质量验收规范GB50203-20154、混凝土结构施工质量验收规范GB50204-20155、屋面工程质量验收规范GB50207-20126、地下防水工程质量验收规范GB50208-20117、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20108、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20119、建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-201410、机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200911、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-201312、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213、给水排水管道工程施工及验收规范GB50
7、268-2008 14、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98215、电气安装装置工程电气照明装置工程施工及验收规范GB50259-96 16、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB20303-2012 17、电气装置安装工程低电器施工及验收规范GB50254-201418、电气装置安装工程爆炸和火灾甩险环境电气装置施工及验收规范GB50257-9619、电气装置安装工程 1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9620、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006 21、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200622、电气装置
8、安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9023、建筑施工安全技术规范2013 版24、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范GBJ3-9125、混凝土小型空心砌块建筑技术规范JGJ/T14-201126、回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T23-201127、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-201228、建筑工程冬期施工规范JGJ104-201129、钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-201030、混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-201131、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200532、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9133、外墙饰面砖工程施工及验收
9、规程JGJ126-200934、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-201335、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200136、建筑安装工程资料管理规范DBJ01-51-200337、建筑用界面处理剂应用技术规范规程DBJ01-40-9838、建筑内外墙涂料应用技术规范规程DB11/T 01-107-200639、建筑内墙用耐水腻子应用技术规范DBJ01-48-200040、预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定DBJ01-95-200541、新型沥青卷材防水工程技术规范DBJ01-16-943第二节 编制原则一、充分尊重业主的利益和要求，积极响应招标文件中有关安全、环保、
10、质量、工期、技术、经济、合同等方面的规定；二、体现本公司对该项目的重视，采用标准化、规范化、程序化的项目管理模式，并选派富有经验、高素质管理人员组建项目部。三、根据现有资料和条件，充分考虑工期因素，从经济最合理的出发点进行编制，提供合理、完整、并且尽可能详细的施工组织设计；四、根据现场勘察条件，制定完善的施工技术措施，达到质量、进度、安全、经济的最佳组合，建设精品工程；保证运营安全；五、编制应科学严谨，注重实际，图文并茂，点线结合。第三节 工程概况一、建设概况：工程名称 中新天津生态城南部片区 14a 地块幼儿园工程总承包施工及总包管理工程地点生态城南部片区 14a 地块内，东至生态谷，西至规
11、划用地边界，南至和旭路，北至规划用地边界内项目规模规划用地面积 6000.50 平方米，地上建筑面积 4167.66 平方米，地下建筑面积 532.08 平方米。建设单位 中新天津生态城房地产登记发证交易中心监理单位 天津开发区泰达国际咨询监理有限公司设计单位 中国建筑标准设计研究院有限公司施工单位 中铁十八局集团建筑安装工程有限公司质量要求 国家验收规范合格标准，海河杯标准，获得天津市市级文明工地计划工期 2016 年 1 月 10 日至 2016 年 05 月 30 日。二、建筑概况特征表：名称 内 容建筑地点生态城南部片区 14a 地块内，东至生态谷，西至规划用地边界，南至和旭路，北至规
12、划用地边界内建筑用途 民用建筑面积 总建筑面积 4714.74 平方米 地上建筑面积 4182.66 平方米4地下建筑面积 532.08 平方米建筑高度、层数 建筑高度：17.45m；幼儿园地上 3 层局部地下一层 建筑结构形式 框架结构。设计使用年限 50 年抗震设防烈度 八度耐火等级 地上部分二级，地下部分一级建筑高程本工程相对标高0.000 相当于天津市大沽高程系 2008 年高程5.45防水等级 屋面防水等级级； 种植屋面防水等级为级三、给排水概况：本工程设有室内给水、中水、热水、污水、室内消防给水系统和灭火设施。1、室外管线本项目给排水、消防管线接口位置：给水由西侧和旭路引入一根 D
13、N200 给水管；排水经化粪池或隔油池处理后，排至西侧和市政道路排水管线。2、给水系统水源：本工程西侧和旭路引入一根 DN200 市政给水管。水压为 0.20MPa。红线内给水管道成支状，给水用于生活及室外消防用水。给水系统：-1F3F 为市政给水直供，甲方提供当地供水行政主管部门及供水部门批准认可。本项目最高日用水量 16m3/d，最大时用水量 3.2m3/d。3、中水系统水源：本工程西侧和旭路引入一根 DN150 市政中水管。水压为 0.20MPa。中水系统：-1F3F 为市政给水直供。本项目最高日用水量 8m3/d，最大时用水量 1.6m3/d，甲方提供当地供水行政主管部门及供水部门批准
14、认可。4、热水系统本项目设集中热水系统，太阳能热水器设置于屋顶，采用全玻璃真空管式集热器，且严禁用户在浴室私自安装直排式燃气热水器。接热水器 40cm 以内给水管应采用金属管5材过渡，且设止回阀。各卫生间内设置 80L 处热水箱，当储热水箱提供热水满足不了用户需求，可采用辅助电加热；在设定时间段内（可根据实际用水情况设定） ，若供热水箱中的水温低于设定 5时，辅助能源对供热水箱中的水进行加热，加热至设定温度时停止。安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动控制调节。太阳能水加热设置高温橡塑保温，保温厚度为 35mm。5、绿化用水绿化用水采用滴灌或微喷灌方式。6、排水污水排水总量：18m3/平均日。
15、地下层排水排至集水坑，经污水泵提升后排向室外。系统设计：卫生间排水和厨房排水分开设置，污水采用污废合流。地上各层均重力自流排出。卫生间排水立管设伸顶通气立管。户内地漏和无水封器具均设存水湾，水封深度不得小于 50mm，严禁采用活动机械密封替代水封。地下室集水坑的废水由潜水泵提升，排出室外。首层独立排水。洗衣机处采用洗衣机专用地漏。管井内采用密闭地漏。生活污水经室外化粪池处理排至市政管网。厨房含有大量油脂的洗涤废水应单独排水至水处理或回收构筑物。本次设计厨房只预留给水及排水，详细设计由后期相关部门二次设计。管材：底板内埋设排水管采用热镀锌钢管，焊接；镀锌层破坏处二次镀锌处理，压力排水管采用外镀锌
16、内衬塑钢管，丝接。高度小于 50 米的重力排水系统采用 PVC-U 管，粘接；高度超过 50 米的重力排水立管采用柔性机制排水铸铁管,卡箍连。 （本次不涉及 50米以上排水管道） 。重力排水立管采用螺旋降噪排水管；出户管及排水横管采用加肋型管道。排水立管每层设一个检查口，距地 1.0 米，最高处设通气帽。立管每层设伸缩节及阻火圈且只设于 PVC-U 管。7、雨水排水系统屋面雨水采用内排。8、给排水消防系统自动监控要求给排水设备采用就地自动控制，在中控室监测主要设备的运行状态和故障，进行6高低水位报警等。消防设施纳入消防自动监控系统。给排水系统主要自控项目和要求污废水和雨水集水池水位控制排水泵启
17、停或多台泵依次启停。同一系统的水泵交替工作，一台水泵发生故障时，备用泵自动投入运行。消防给水系统地下一层设 360m3 消防专用贮水池，由市政一路 DN200 自来水管供水。消防水源为一路市政给水，水压为 0.2MPa，在本工程红线内布置成支状管网，管网上设置地上式消火栓，消火栓上设置 65mm 出水口两个。室内消火栓系统地下一层消防泵房内设置两台室内消火栓系统加压泵，消火栓加压泵流量 15L/s；扬程 60m。每层设置消火栓，火栓箱内设 65m 消火栓一个，水龙带长 25m，水枪喷嘴 19mm，均为单出口消火栓（设备层除外） 。消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个。消火栓箱内附设 DN25 消防
18、卷盘，胶带内径 19mm，长 25m，喷嘴走私 6mm。消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设移动式灭火器。18m3 高位消防水箱及增压稳压装置分别设在屋顶水箱间。设备层消火栓为双阀双栓。消火栓系统控制系统由消防水池消火栓屋顶水箱联合供水，屋顶设消火栓稳压泵，屋顶水箱设压力控制器。消防水泵应由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位水箱出水管上的流量开关直接启动消防水泵。消防水泵不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况而定。消防水泵应能手动启停和自动启动。自动喷水灭火系统本工程地上房间等均设自动喷水灭火系统。火灾危险等级为轻危险设计，喷水强度4L/min.
19、m3，作用面积 160m2，喷洒用水量 20L/s。灭火器建筑物内设置磷酸铵盐干粉型灭火器。四、采暖概况：采暖热源由小区住宅换热站提供，供回水温度为 55/45，系统定压及补水由换热站设置。采暖系统划分为三个分区：低区为 110 层，系统定压为 0.35MPa；中区为 1120 层，7系统定压为 0.65MPa；高区为 21顶层，系统定压为 1.0MPa。定压点均以地下换热站地面上 0.5m 起计算。热力入口装置设在地下层热力小室内，管井内为共用供回水总立管的水平分环形式。住宅采用分户计时低温热水地板辐射采暖方式，地暖分配器加耒管设热电执行器恒温控制阀，温控器设在典型房间内。五、暖通：1、供暖
20、热源本工程热源由市政供热管网作为热媒。换热站设置于地下室内，站内设一次网热量计量装置。经机组换热后，二次网供、回水温度分别为 45/35。2、供暖系统形式本项目冬季采用低温热水地板辐射采暖，系统为共用供回水主立管的水平分环系统。3、夏季空调系统活动室、多功能室、音体教室采用变制冷剂流量多联分体式空调系统（VPV） ，室内机为天花板内藏风管式，室外机设置于屋顶。办公区域采用变制冷剂流量多联分体式空调系统（VPV） ，室内机为吊顶天花单向出风或四向出风式。4、机械通风系统卫生间设置全面通风系统，换气次数 10 次/小时。排风装置为吊顶通风器，污浊空气经通风器、排风竖井，由屋顶排出室外。活动室设置热
21、回收新风换气系统，热回收新风机组设置吊顶内。厨房操作间设置排油烟风机，排风量按 50 次/小时换气考虑，厨房灶台的排风经过油烟净化器处理后，再通过土建竖井排至室外。变配电室设置全面通风系统，换气次数 12 次/小时。排风装置为方形壁式轴流风机，可将室内的污浊空气排至室外，排风的同时利用可开启外窗自然补风。其他房间利用可开启外窗自然通风。5、防、排烟系统本建筑每个房间面积均小于 300m2，且经常有人停留的房间均设有可开启外窗，可直接天然采光和自然通风，不设机械排烟装置；楼梯间均设有可开启外窗，可直接天然采光和自然通风，且开窗面积满足自然排烟的要求，不设机械加压装置。8六、电器概况：1、低压配电
22、，照明，动力部分本工程消防控制室、消防水泵、火灾自动报警、应急照明疏散指示标志等消防用电按二级负荷要求供电，其它按三级负荷要求供电。消防用电设备的供电采用专用的供电回路，并在其配电线路的一级配电箱处设置自动切换装置。本工程为多层建筑，其中公共走道、楼梯间及配电间和人员密集场所均设置应急照明灯，应急灯、疏散指示标志及安全出口指示灯等均采用自带蓄电池型，且连续供电时间不少于 30min。配电装置：电源由变电站引来，室外部分采用电缆直埋，进线电缆穿水煤气钢管埋地敷设至地下一层配电间。照明分支线路采用 ZRBV-500V 导线穿 PVC 管在顶板及墙内敷设。2、建筑物防雷本工程按第三类防雷建筑物设置避
23、雷保护装置，屋顶避雷带采用 10 热镀锌圆钢明敷，屋面设不大于 20m20m 或 24m16m 的避雷网格，且屋面上所有金属构件、外露金属管均与避雷网连接 。防雷引下线距室外地面 0.5m 处设测试点。3、弱电系统本工程网络、电话实现两网合一，由市政引光纤数据缆至楼内。设置光纤接线箱，内设光纤熔线器和网线路交换机。有线电视系统：竖井内设置电视放大器箱。由室外引入有线电视一路，穿 2RC50 水煤气钢管埋地敷设引入首层电视放大器箱。闭路电视监控系统：闭路监视机房与消防控制室合用。4、火灾自动报警及联动系统火灾自动报警系统由火灾探测报警系统、消防联动控制系统组成。火灾探测报警系统：本工程采用集中报
24、警控制系统，系统由火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按纽、火灾显示盘、消防控制室电子图形显示装置、火灾声光警报器等组成。火灾探测器设置：公共部位及设备用房内。消防联动控制系统：由消防联动控制器、模块、消防电动装置等消防设备组成。9第四节 工程工期一、依据招标文件，本工程工期计划于 2016 年 1 月 10 日开工，至 2016 年 5 月 30日竣工，工期 142 日历天。二、我们将根据工程总体进度要求作出详细的施工进度计划，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，同时以诚信的态度服从业主对工程的指导，做好与各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。第五节 总体目标一
25、、总体质量目标工作一步到位，做事依据标准，严格检查验证，满足合同规定。工程合格率 100%。二、工期目标依据招标文件要求，本工程工期计划于 2016 年 1 月 10 日开工，至 2016 年 5 月 30日竣工，工期 142 日历天。在施工过程中一定按业方要求按期完工。三、文明施工目标达到中新生态城文明施工管理要求。创造中铁十八局集团公司工程施工样板工程。四、安全目标安全生产目标：各级安全生产责任制落实 100%；无死亡事故；杜绝各种安全事故。严格按照国家、地方安全生产法规和规范，以 GB/T 28001-2011职业健康安全管理体系要求标准组织生产，按企业在施工程的最高标准采取切实可行措施
26、和进行充足的投入，确保安全生产达标。做到统一标识，封闭施工，严格管理，保证各种设施机具安全、良好、可靠，各种防护措施安全有效，杜绝死亡事故。五、环境保护目标：按照 GB/T 24001-2004 环境管理体系的要求进行管理。严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音、电磁污染的工艺进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。现场重点对防止跑冒滴漏的水、油及粉尘的控制，确保达到天津市环境保护要求，做到绿色施工。确保周边居民投诉率为零，各项环境指数达到国家及天津市地方标准。10第二章 施工现场平面布置第一节 施工现场平面布置原则及要求场地布置本着“因地制宜、便于管理
27、、方便施工”的原则进行布置。注意保护好施工场地范围内及场区外的树木、绿地、管线、构筑物和其它地上、地下设施，不任意砍伐、拆除和损坏，并根据现场的场地大小和拟建工程的位置确定施工平面位置图。现场布置要求如下1、现场大门根据招标文件，在现场和旭路侧位置修建一个大门。大门符合中新天津生态城绿色施工手册中相关规定。2、围挡施工区按照天津市和中新生态城文明施工管理规定设置彩钢板围墙和钢大门，生活和办公用房采用高标准轻钢龙骨活动板房。3、临时设施在大门入口设置警卫室及门禁系统 ，警卫室采用轻钢结构标准型拼装活动板房。在大门入口处设置冲车设备及排放系统和废水回收利用设施，对驶出场区的车辆进行冲洗。临时围墙和
28、出入大门提供必要的照明，并满足现场安全保卫和美观的要求。施工现场设置九牌一图，施工标志牌应符合中新天津生态城建设工程绿色施工视觉识别系统统一标准。在大门口明显处设置标牌，标志牌应标明项目名称，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称。4、办公区临建布置现场场地紧张,另租地设置临时办公区，现场办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备会议桌，办公室配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机、电源插座网络接口等。营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。5、其他生活设施现场设置工人厕所，厕所按照建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013 的要求设置临时水冲式厕所，厕所地面硬化处理。6、
29、材料加工及堆放11钢筋加工区内设置钢筋加工及制作堆放场地。采用轻钢结构标准型拼装加工棚。木工加工区内设置木工棚，为防止噪声污染采用轻钢结构搭设，有效吸收施工噪声。由于场地紧张木工加工区在施工场地之外设置。根据工程计划，做好每天的材料进场计划，提前三天编制出材料进场时间表，并做好材料进场时间安排，以充分利用现有场地保证施工需要。7、现场道路的布置及地面硬化现场设置合适的临时道路，施工道路满足消防需要，临时道路全部硬化。现场设置路标指示，进场车辆严格按指示标志行驶。需要硬化的地面采用现浇 100 厚 C30 混凝土。第二节 各阶段平面布置图本工程施工总平面布置根据不同施工阶段进行动态调整，划分为地
30、下结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段三个不同时期进行管理，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆放区位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等，办公用房、生活区另租场地设置。1、地下室结构施工阶段本阶段现场平面布置主要考虑以下几个方面：1）在施工现场南侧和旭路设一个施工大门，通向场外道路。2）对施工现场硬化区域、排水设施及防护栏杆进行检修，确保交通、排水通畅及安全。3）在现场设置临时道路，对施工区域形成道路循环。4）地下结构施工阶段，在现场搭设材料加工及堆放场地；钢筋运输尽量采用就近钢筋加工场地供应，混凝土浇筑采用混凝土输送泵运输到位。5）
31、现场采用塔吊负责整个工程建筑所需材料吊运。6）根据市政临时用水接驳点，通过临时给水管接至施工现场，供生产、生活和消防用水需要。7）根据招标人提供的电源接驳点，采用供电电缆接至施工现场，并引至各专用配电箱，供生产用电需要。2、地上结构施工阶段本阶段现场平面布置是在地下结构施工完且土方回填完毕、混凝土强度达到设计要12求后进行现场布置的调整，主要考虑以下几个方面：1）在施工现场保持原有施工大门。2）材料及人员垂直运输：现场塔吊满足主体结构施工要求。 3、装饰装修施工阶段本阶段现场平面布置主要考虑以下几个方面：1）材料垂直运输利用塔吊吊装。2）钢筋加工、堆放区可以拆除。3）装饰装修材料及安装专业的设
32、备及材料根据需要量就近集中堆放。4）建筑物楼层内逐层保留垃圾箱，并派专人负责定时清理至地面垃圾池后集中外运。第三节：现场水电布置1） 、临时用水本工程工地现场的临时用水主要由三部分组成：施工用水、消防用水、现场生活用水。用水特点：用水范围广，用水量大，涉及人员多，装修用水和结构施工用水交叠在一起，在规划施工用水时要同时考虑到养护用水、砌砖工程用水、抹灰工程用水等；在规划生活用水时要考虑到结构施工工人总数和装修施工工人总数叠加问题。本工程现场甲方在现场内提供用水水源，水源直径为 DN15mm 的水管。施工时现场临时供水除选用 15mm 管径主干管连接给水接点外，另在现场设置蓄水池进行储水，设置远
33、程高压泵来确保施工供水情况。给水干管沿现场基坑外侧及办公生活区敷设，使现场实现环网供水。对工程施工用水进行分工序限时供应，协调各工序，以保证供水满足施工要求。 2） 、临时用电甲方提供 1 台 315KV 临时变压器，满足施工用电。13第三章 项目管理班子主要管理人员、劳动力和材料投入计划及其保证措施第一节、项目部组织机构为确保本工程顺利实施，我单位特配置如下项目管理组织机构，确保工程保质保量如期竣工。项目管理组织机构图如下图：第二节、项目管理人员主要岗位职责分配我单位对本工程高度重视，在我们施工过程中，我们将发挥集团优势，组建一个强有力的现场项目部。选派管理能力强、并主持过类似工程施工，具有
34、丰富施工管理经验的人员担任项项目经理，全权负责工程的施工组织和指挥，项目部将严格按项目法实行施工管理。同时抽调我单位具有丰富施工经验的熟练队伍承担施工。拟设项目经理、副项目经理、安全副经理、技术负责人。下设 7 个职能管理部门：计划合同部、物资设备部部、工程部、安全质量部、测量队、实验室、综合办公室；现场设桩基工程、土建工土建工程队 弱电工程队 水暖电工程队 门窗工程队 室外工程队 消防工程队桩基工程队实验室 物资设备部 测量队安全质量部工程部 综合办公室计划合同部技术负责人 安全项目经理副项目经理项目经理14程、室外工程等劳务或专业施工队，每个队分别配备各自的专业施工队伍。1、项目经理受公司
35、法人代表的委托，履行法人代表与甲方签订的合同，在施工过程中对工程全面负责。负责企业的质量方针和项目质量目标在本项目工程的贯彻落实。组织编制项目质量保证计划，各类施工技术方案，安全文明施工组织管理方案并监督落实工作。负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使服务质量处于严格受控状态。对项目的工程质量、工作质量负领导责任，为项目第一质量责任者。组织项目实施进度和供应商的选择工作。负责与建设单位、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作。2、副项目经理对项目经理及本项目工程质量
36、负责，协助监督各项制度的建立和执行。贯彻实施公司质量体系文件，全面组织本项目的施工组织、计划统计、生产调度、质量安全等施工管理工作；领导和监督施工过程、质量控制以及安全生产管理。牢固树立“质量第一”的意识，应在保证质量的前提下保证工期；掌握生产过程的质量动态，参与不合格品返修的评审和处置，对纠正措施的落实负责。根据施工生产和现场实际情况，及时组织召开现场调度会及时解决现场出现的问题。负责与政府部门、设计院的协调工作。3、技术负责人的职责负责组织图纸会审，编制施工组织设计和项目质量创优策划并认真组织落实。组织技术人员做好技术交底，对特殊过程或关键工序亲自组织技术交底并组织人员连续监控与验证。检查
37、督促按照设计图纸、技术标准、施工组织设计、项目质量创优策划、作业指导书等有关技术措施进行施工。15负责办理工程设计修改和技术变更核定手续，并处理施工中出现的技术问题。参加工程的竣工验收并做好记录；具体组织质量例会，对不合格品及时采取措施纠正；组织工程技术档案资料的收集、审理、整理、保管工作，在工程竣工时汇总。完成新技术、新工艺、新材料在本项目的推广应用，及时总结上报。4、安全项目经理宣传和执行国家及上级主管部门有关安全生产、文明施工、劳动保护法规和规定，协助项目经理做好安全生产管理工作。建立、健全项目的安全生产责任制；对工程项目的安全生产监督管理负直接领导责任，在项目经理的领导下负责项目安全生
38、产保证体系的运行，负责工程项目安全生产监督管理的总体策划并组织实施。组织制定项目的安全生产规章制度和操作规程，组织编制安全专项施工方案，对项目施工过程安全专项方案的实施进行监督。保证项目安全生产投入的有效实施，对工程项目施工组织全过程行使“一票否决权”，对达不到安全生产条件、存在严重不安全行为或重大事故隐患的，有权行使停工整改决定。对工程项目安全生产、文明施工情况负责管理和组织日常检查，及时消除生产安全事故隐患，签发书面整改、停工整改和复工通知，规定完成整改时间，督促有关人员及时整改和反馈，组织制定并实施项目的生产安全事故及应急救援预案。组织制定和审查施工现场的保卫、消防方案和措施，落实各级质
39、保责任制。及时、如实报告生产安全事故。5、技术员在工程部长领导下，编制工程的施工组织设计，负责工程施工的工艺工作，提供有关技术资料，对工程技术文件的准确性、完整性及可行性负责。参加工程质量事故的调查和处理，编制工程施工过程中不合格品的纠正措施，并监督实施。在技术负责人的指导下，组织新工艺、新技术的开发和应用，对实施过程中的技术难点进行攻关。组织编制工程特殊、关键工序质量控制程序，并对特殊、关键工序进行技术指导。负责项目试验、测量工作以及对计量、测量器具的使用、维护、保养工作。16组织参加全面质量管理小组活动。6、测量员负责场地平面控制网和标高控制网的测设及定位放线。负责整理测量记录及测量器具管
40、理工作。在整个施工期间和其他被甲方和监理要求的阶段，对整个工程的桩位准确性进行检查和核校，并在检查和核校后，将检查和核校的结果整理成一份由他签署的复验测量报告。7、试验员负责原材料的送检及有关现场的试验工作，根据各项不同的试验要求会同有关人员正确的选择取样方法。了解天气预报，测量天气温度，提供季节性施工的必要资料。保证所有试验资料的准确、完整和可追溯性，工程竣工后进行整理并交给质量检查员。8、资料员负责对项目形成的技术资料进行收集、鉴定、保管、利用、统计、销毁工作。参加文件材料的形成、积累、整理和归档，从档案来源上保证其及时性、完整性、准确性和系统性。认真执行保密制度，严格履行档案借阅手续，确
41、保档案安全。经常检查档案保管情况，对破损或变质的档案进行修补、复制或其它处理。如实反映档案工作情况，及时总结经验，提出建议、掌握动态、沟通信息。参加生产技术会，全面了解生产技术活动情况，加强归档案卷前期控制工作。完成领导交办的其他工作。9、质量员开展好“三检”工作及全面质量管理。对工程质量进行监督、检查，对关键环节进行质量全过程控制，严格检查。负责建筑安装工程过程检验和试验的控制。负责不合格品的控制。负责工程质量记录的管理和控制。10、安全员17对施工现场安全情况和安全工作实施全面的监督和管理。负责审查并监督实施现场安全技术措施和现场临时用电施工方案。负责检查现场设备机具安全使用情况。负责现场
42、临时建筑、临时设施及防护设施的安全使用。负责现场施工人员安全培训工作。实施安全生产，做好防范措施。11、材料员负责本项目的物资采购工作，编制合格材料供应商名单，并负责组织对重要建筑材料供应单位的质量保证能力考核、认证工作。严格按公司有关规定办理，做到订货、接收、保管、发放和代用符合程序规定，手续完备，记录齐全、清晰，并保证资料可追溯性。严格验收程序，对入场用的原材料、外购件应进行验收。对进场须检验、试验的物资，配合试验人员按规范要求取样，并组织验收工作。对特殊或贵重的材料，要协助施工员指导工人操作，以免损坏和造成浪费。12、计划员根据经理部下达的施工计划结合本项目实际，负责编制月、旬施工作业计
43、划，计划内容齐全，及时上报及下达。编制或调整网络计划，并跟踪控制，以保证合同工期的要求。负责编制施工月度统计报表、项目工程月、季、半年、年度工程盘点，发现多报、少报、漏报及时进行调整。深入施工现场，及时掌握工程进度情况，按月向项目班子、经理部提供计划完成情况分析报告。13、机械员认真执行国家和施工企业有关施工机具管理方面的方针、政策和规章制度；落实建筑机械设备和使用登记工作，负责落实对建设主管部门及其安监机构的按拆告知制度。负责现场临时用电及起重机械设备的管理、安装（拆卸）、使用、维护和保养，加强对安拆单位和安拆人员、特种作业人员的管理，加强对起重机械设备基础施工、安装、顶升加结、拆卸等重点环
44、节的管理，监理起重机械设备及临时用电管理台帐。据生产进度，熟悉和掌握机械设备的分布和技术状况，参与设备事故的分析处理工18作，并按规定及时上报；负责设备的交接验收、清洁、调运巡回检查以及保费设备的鉴定等工作；定期向企业主管部门和主管领导汇报设备管理、保养和技术状况，并提出整改意见。14、民管员在项目经理领导下，对参与该工程施工的农民工管理负直接责任。负责建立现场农民工基本情况台帐，并为每位农民工建立身份档案，农民工进入现场携带身份管理卡，对退场农民工收回身份管理卡，并做好记录存入档案。监督检查劳务企业与雇佣的农民工签订劳动合同及工商保险，统一着装，严格考勤管理，监督检查按月发放农民工工资，并将
45、支付情况公示。负责农民工培训，安排好场地、教材、教师、培训计划和实施记录，协助其他管理人员组织好安全三级教育和操作技能培训及职业道德教育。负责农民工宿舍、厕所、洗浴、文化活动场所的设置，日常环境卫生的管理。保卫、防火防盗、交通通讯管理工作。第三节 劳动力计划及保证措施一、 劳动力选择根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。本工程将优先选用和我单位长期合作信誉良好的劳务施工队伍参与本工程的施工。我们将按照我公司的招标程序，进行劳务分包的公开招标，以确保劳动力的素质。1、施工队伍和技术力量的选派原则该工程需要对各工序、各工种进行精心组织协调，既不能窝工浪
46、费也不能因劳动力短缺影响施工进度，因此，除应选择一套具有丰富施工经验的项目班子外，我企业准备加大力量，选派技术成熟、组织严密、有丰富同类工程施工经验的施工班组长和专业施工人员组成强有力的施工队伍。在项目经理下配备足够的各种专业管理人员，如各专业施工员、各专业质量员、计划员、材料员、安全员，协助项目经理管理整个工程的施工。专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设有施工员，全面负责队组的生产工作，各生产班组由班组长直接率领，工人直接完成施工任务，施工员全脱产配合19项目经理，负责执行项目经理下达的各种指令、班组长均不脱产，为直接各生产班组人员。2、施工队伍的技术要求施工队伍选用素质良好，经建委培训
47、过的队伍，有丰富施工经验的队伍，特殊工种持证上岗。工种齐全、平均施工技术素质较高、技术水平稳定的施工队伍进行结构施工。在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。工人实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。施工队伍进场前与其签订劳动合同，特殊工种持有经过岗位培训取得上岗证的人员才允许上岗。3、各施工段的人员配备各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。根据流水段的划分、施工工期的要求，以及
48、模板、架料的投入综合分析，施工高峰时劳动力必须严密安排，劳动力计划表见附图附表。在安排劳动力时，绝对满足工期目标的要求，满足总体部署，力争提前完成总工期要求。特别是分段流水的要求，同时也要注意安排夏期、冬季、节假日、两班施工等特殊情况的劳动力。二、 劳动力计划以分部、分项工程施工流水段的划分，施工进度安排，所需完成的各项工作量，完成工作的持续时间，以及劳动力的综合素质方面考虑。选用和我们公司合作多年的成建制的优良专业施工队伍。三、 劳动力保证措施1、本工程将选用和我公司长期合作信誉良好的劳务施工队伍参与本工程的施工。我们将按照公司的招标程序，进行劳务分包的公开招标，以确保劳动力的素质。2、按不
49、同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。3、本工程将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。4、劳动力包括结构、机电安装、粗装修等所需劳动力，入场前要对劳务队伍进20行培训如下：1）劳务人员在进场前应提前办理好相关手续，证件齐备。2）入场后首先进行相关的安全生产、技术质量、环保、消防等方面的培训，合格后方准参与施工。3）劳务人员参与专项施工前施工员要对其进行详细的安全技术交底。4）电工、电焊工、机械工、架子工、司机、信号工等特殊专业施工人员必须持证上岗。5）按规定给劳务人员缴纳相关的保险。5、劳动力紧张阶段主要为春节、秋收季节，我部通过前期策划，积极协调施工队伍人员调配，与施工队在签订合同期间规定春节、麦收、秋收期间留守人数，适当要求给予施工人员提高工资待遇，如与特殊人员变动情况我公司会积极调动其他劳务公司人员予以补充。确保工程进度不受影响，保证按时间节点完成。建立劳动者之家，搞好业余文化生活，活跃业余生活气息
