天津理工大学主校区.doc

1、天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第一章 总论第 1 页（共 13 页）第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：天津理工大学主校区开水房扩建建设项目1.1.2 项目建设单位：天津理工大学1.1.3 建设单位概况天津理工大学主校区公共水房位于学校生活区东南角一带，服务面向的人群主要是在校学生，在校学生人数为 13131 人，在学校里除高层有独立热水房供应以外，其余学生均需要到公共水房打取热水。现阶段公共水房大小约 11 平方米，水房内共有水龙头 28 个，其中 27 个为热水水龙头，冷水水龙头位于水房的西南角。水槽共有 7 个排水孔，但仅被分配给两个排水道，排水道分别位于水房的西北

2、、西南两个角落。水房有两个暖气片供热，水房主要管道有四根，其中一根是为供给热水。谁放的地面铺设的是瓷砖，门口为石灰质台阶。水房每天开放，但存在时间限定，分别在，6:308：00、9:3010:30、11:3014:00、16:3022:00 经调查知：水房通过煤气对水加热、学生每天的热水需求量为 14 吨15 吨。 1.1.4 项目提出的理由1）教育优先发展，加快教育结构调整，在全社会形成实施素质教育的良好环境。2）津理工大学主校区现阶段有 13131 人。该校区现阶段还处于后期建设中，开水房只有一个。存在这如下的缺点：水房容易发生事故系数较高存在浪费现象1.1.5 项目建设的必要性学校坚持党

3、的教育方针，秉承“重德重能、求实求新”的校训。近日，我校后勤管理处相关领导一行到天津师范大学后勤管理处（集团）调研工作。天津师范大学后勤管理处（集团）相关处领导接待了我校调研团。调研期间，天津师范大学后勤相关处领导重点对后勤工作的职能机构、队伍建设、节能平台建设、宿舍管理方面做了介绍。此外还就节能措施、人力资源、维修碎修、经营服务、物业管理等方面工作做了进一步了解。会后，我校调研团就天津师范大学校园节能安全监管平台项目、公寓以及食堂进行了实地参观。自此可以看出学校对完善公共服务设备方面给与了很高的重视，则针对学校的水房整改是符合学校现在的整体规划的。该项目完天津理工大学开水房建设可行性研究报告

4、 第一章 总论第 2 页（共 13 页）善以后，可以使同学们在更好的环境下学习！经过调查此次水房整改项目得到广泛学生的认同与支持。小组人员通过调差问卷及实地访问，结果显示，大部分学生对现在的水房供水状况显示出不满，例如，供应时间段有待调节、打水人流过分拥挤、水房卫生急需改进、供水设备仍需修善等一些列问题，因此当小组提出对学校的水房进行整改时，得到广泛学生的认同与支持。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点根据学校的总体规划及选址意见，拟建天津理工大学主校区开水房于主校区内。1.2.2 建设规模与目标拟建天津理工大学主校区开水房 8.6 平方米。通过建设开水房，改善学校的设施条件，为天津理工大学的

5、教育事业创造更好的价值。1.2.3 主要建设条件本项目建于天津理工大学主校区内，现有基础设施及地理区位条件满足项目要求。项目的建设符合当地教育事业的发展，项目建成后可有利于学生们的学习生活。综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。1.3 问题与建议项目的建设符合学校总体规划，能够解决学生使用开水的生活问题。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第一章 总论第 3 页（共 13 页）天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第二章 市场供求分析第 4 页（共 13 页）第二章 市场供求分析2.1 市场调查目前天津理工大

6、学主校区的开水房占地 11 平方米，27 个热水水龙头，1 个凉水水龙头，供 13131 人解决使用开水问题。综上所述，11 平方米不能较好的解决供应开水问题。公共水房在使用范围如此小的情况下，向广大在校师生提供服务，则常会出现：在水房开放时人流拥挤，高峰期更甚；水房积水严重，地面每天处于湿滑泥泞状态；水房打水等公共设备常常处于待修状态；水房工作人员开展工作存在多方面问题，工作效率低下；水房燃烧材料购买渠道繁琐，急需改进。依据此项目的研究，我们小组设置了与其相对应的调查问卷。其中有 62%的学生认为应该扩建水房，半数以上同学对现在谁放的使用状况相当不满，提出了：水房的卫生问题、水房的安全问题、

7、水房的拥挤等问题。以此可以判断出学生对其服务效率普遍不满，对水房的整改是广大学生乐见其成的。此处作为理工大学的主校区，会逐渐的将南开区的校本部学生转移过来，同时也可通过学校正在扩建教学楼看出，将会有相当一部分学生进入主校区学习，在公共水房使用人数人在上调的现况可知，仅这样的服务效率是无法满足学生使用要求的，则对主校区公共水房的整改是满足学校客观及学生主观意愿的。图 2-1 人数与时间分布图图 2-2 人数拥挤程度分析图天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第二章 市场供求分析第 5 页（共 13 页）图 2-3 现阶段水房整体布置图2.2 市场预测依据现在公共水房提供服务的人数来看，正处于一种

8、供不应求的使用局面，尤其是在服务人数仍会增加的情况下，供求差异更甚。如果提高学校的水房的服务效率或是增加谁放的使用面积，均可改善现在的不利局面，以便为学生及教师提供更完善的校园生活环境。2.3 推荐建设方案增加水房的占地面积及设施设备数量。项目涉及水房设备完善、水房相关设施的购进。图 2-4 水龙头规格表锅炉学生用水冷水水龙头排水管门热水冷水自来水注水 水房工作人员操作间煤气注：此处省略暖气管道水房排水管垃圾箱排水管排水管天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第二章 市场供求分析第 6 页（共 13 页）天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第三章 厂址选择第 7 页（共 13 页）第三章 厂

9、址选择3.1 原场址现状天津理工大学主校区公共水房位于学校生活区东南角一带，占地面积约 11 平方米。具体介于南部生活区 5 号与 6 号公寓之间。3.2 场址选择天津理工大学主校区南部生活区其中包括高层住宿楼，高层住宿楼有自备水房使用，则不会将新的水房建在 10、11、15、16、17 之间，则将范围确立在1、2、3、4、5、6、7、8、9、12、13、14 号住宿楼范围内。1、2、3、8、9、10 号公寓的左边是已经建好的店面，供出租，目前正在招商，所以不能占用。13 和 12 号楼住宿之间有公共浴室，同时结合到学生安全及其水房周边环境的问题，则最终将水房确立在 5 和 6号公寓之间。将水

10、房旁的小胡同改建成水房（图 3-2） 。图 3-1 天津理工大学主校区南部生活区俯视图图 3-2 水房旁胡同俯视图天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第四章 技术、设备和工程方案第 8 页（共 13 页）第四章 技术、设备和工程方案4.1 技术方案将供水管道、供暖管道以及供电线路引至胡同内部，将胡同内部装修好，通电、供暖以及安装 10 个水龙头以水槽。建好排风扇和排水道。4.2 设备方案所需水房应用设备、及施工材料均选用质量优良的产品、选取信誉及工作态度较好的施工队伍。项目实行过程中对于需要进行建筑材料购进、建筑工队选取、装修工队选取、确立设备购买清单、设备安装人员选取、水房构建、水房装修、

11、锅炉、管道、暖气安装、供水设备安装。4.3 工程方案将胡同面对 6 号楼的出口堵上，另一侧出口则按上门，将胡同内部多出来的墙拆掉。通 道拆掉的墙拆掉的墙图 4-1 胡同内部构造将图 4-1 中绿色通道左侧添堵好，然后在接近房顶出安装一个排风扇，图中左侧及下面的墙安装水龙头及水槽，内部在按两个暖气片、两个电扇、两个灯管和一个放水壶架子。（图 4-2）天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第四章 技术、设备和工程方案第 9 页（共 13 页）门排水管 排水管放水壶的架子图 4-2 修改后的胡同主要材料包括：设备、施工材料、施工队伍的选择所需水房应用设备、及施工材料均选用质量优良的产品、选取信誉及工

12、作态度较好的施工队伍。项目实行过程在学校进行选址、建筑材料购进、建筑工队选取、装修工队选取、确立设备购买清单、设备安装人员选取、水房构建、水房装修、锅炉、管道、暖气安装、供水设备安装建筑材料及水房所需设备的选择锅炉一个、管道 150 米、石灰、大理石、地板砖、下水道管道、塑料导管、合金水槽、水龙头、暖气片两个、铝合金门一个天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第五章 公共辅助工程第 10 页（共 13 页）第五章 公共辅助工程5.1 电气节能本项目全部采用节能型设备；照明选用节能型荧光灯，以达到节能目的。5.2 供热节能首先，合理确定室内设计温度，减少加热空气所需的能量。其次，对设备和供热管道

13、进行妥善绝热，杜绝无效能耗。第三，合理配置采暖管道，避免大流量小温差现象。5.3 节水措施卫生器具：采用新型节水卫生洁具。用水设施：采用陶瓷芯水龙头。试用合格水管件及配件、推广新型节水设备。天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第六章 环境保护与劳动安全第 11 页（共 13 页）第六章 环境保护与劳动安全6.1 项目场址环境现状项目在场址在天津理工大学主校区校园内，其周围的建筑物、道路、绿化已形成规模，厂址周围的自然环境、社会环境较好，四周无污染源对其环境产生影响。6.2 项目建设与运营对环境的影响项目在建设期间，将产生粉尘、噪声、建筑垃圾等污染，若不采取措施将对环境产生轻微影响。项目运营后

14、产生的生活污水及垃圾，在采取必要措施后，对周围环境不会产生不良影响。6.3 环境保护措施噪声治理：机械设备噪声对周围人群和环境会造成轻微的局部污染和影响，施工中对产生噪音较大的机械设备增加隔声装置并严禁高噪声的设备在夜间进行作业。施工粉尘治理：在施工现场封闭作业、文明施工、定时洒水以减少扬尘；对粉尘较大的材料在运输过程中加以覆盖。建筑垃圾：及时清理，按环卫部门的要求置顶填埋。凡施工扰动的土壤必须还原并尽可能恢复植被。材料垃圾：对于项目施工所用材料、设备及装修材料等，优先选用国家相关部门认证的节能环保产品和材料，对不符合国家标准要求的非环保节能材料严禁进场和使用，以避免污染环境。根据需要增设垃圾

15、箱，确保垃圾能够集中堆放；安总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，项目周围的各项环境评价指标都可以达标。6.4 安全措施在整改过程中，对于一些危险的器材会严格保管，切莫对是师生及学校工作人员造成安全威胁，同时在施工过程中，所涉及的确保施工人员的安全设施会准备齐全，确保其人身安全，以保证整体项目的正常运行。项目在实施过程中，制定对危害部位和危险作业的安全防护措施方案，专人负责，并设置安全防护网或栅栏等。天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第七章 组织机构与人力资源配置第 12 页

16、（共 13 页）第七章 组织机构与人力资源配置7.1 组织结构7.1.1 建立项目负责人在学校中，根据该负责人应具备的实践经验、组织能力、领导能力、学历等条件，确立项目负责人。项目负责人所涉及的工作包括项目的组织、实施和管理工作。7.1.2 建立项目领导小组依据项目管理小组要求，建立项目领导小组，并根据其工作经验、职责等进行筛选。小组人员包括：组长、副组长及一定数量的成员。7.1.3 项目施工质量管理 1）项目合同管理 为确保项目实行整体运行过程顺利，采用项目合同制管理，与施工人员等签订合同，以确保双方的权益。2）项目施工管理 项目方案二进行施工阶段，对其相应的施工人员进行一体化管理，制定相应

17、管理制度，确保项目施工的整体运行进度。4）资金管理确立项目施行资金使用明细表，清楚记录资金流动方向，项目运行过程中尽量减少不必要的资金使用，使资金达到合理化使用。7.2 人力资源配置项目交付使用后统一交由天津理工大学后勤管理，并配置 4 名后勤管理人员，确保项目正常有效运行。天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第八章 项目实施进度第 13 页（共 13 页）第八章 项目实施进度8.1 建设工期建设工期是指从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全部建成投产或交付使用所需的全部时间。本项目计划建设工期为。8.2 项目实施进度表表 8-1 项目实施进度计划表2012 年序号 工作阶段第一周 第二周

18、第三周 第四周1 项目前期及施工准备工作2 基础施工3 主体施工4 竣工验收并交付使用天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第九章 投资估算与资金筹措第 14 页（共 13 页）第九章 投资估算与资金筹措9.1 资金估算材料费用：12722 元施工费用：16100 元合计：28822 元表 9-1 材料明细表序号 购买物品 购买数量 单价（元） 总计1 水龙头 10 16 1602 货架 1 386 3863 水泥 1 534/吨 5344 地板砖 28 16/块（600*600mm） 4485 涂料 80 23/斤 18406 供暖设备 2 片 成套合计 20007 排水设备 水槽水管 成套

19、合计 23008 照明设备 日光灯 2 个 12 249 电线 （耐高温硅胶线）15 米 2/米 3010 其他 500011 合计 12722表 9-2 施工人员薪资所需人员 所需人数 每日薪酬 工作天数 合计施工人员 5 120 7 4200装修人员 5 140 7 4900管道布置及设备安装人员 5 100 14 7000合计 161009.2 资金筹集天津理工大学主校区开水房扩建项目需资金 28822 元，全部申请国家专项资金。天津理工大学开水房建设可行性研究报告 第十章 研究与建议第 15 页（共 13 页）第十章 研究与建议天津理工大学开水房扩建项目方案符合国家相关规范和规定，方案落实后，能够为同学们提供更好的住宿条件，可以实现建设目标。该项目体现党、政府以及学校对下一代的关心，改善了住宿条件，完善了该学校的办学条件，其社会效益良好。因此，建议项目单位尽快落实建设资金，组织项目实施，力争该项目按计划交付使用。