1、前言：研究背景第一篇 宏观环境分析一、城市简介二、城市经济发展状况三、宏观调控政策对衡水市房地产行业影响四、城市建设对房地产市场的影响五、衡水房地产行业宏观环境分析本项目启示第二篇 市场专题一、住宅市场专题1. 整体住宅市场分析1.1 住宅市场板块分布1.2 住宅市场供应状况1.3 住宅产品特征分析1.4 住宅市场价格走势1.5 整体市场客群分析1.6 未来整体市场走势2. 区域住宅市场分析2.1 区域市场分析说明2.2 区域市场供求总量分析2.3 区域市场产品特点22.4 区域市场价格情况3. 竞争项目分析3.1 主要竞争项目3.2 其他重点项目4 消费者需求调研分析5 住宅市场分析启示二、
2、住宅底商市场1. 当前社区底商市场租金及售价情况2. 周边商业价格3. 商业价值分析4. 未来市场研判第三篇 项目自身分析一、项目概述二、项目 SWOT 分析三、项目优势的发挥与机会利用四、项目劣势弥补与风险规避五、项目分析总结第四篇 项目开发主题及运作思路一、设定项目主题二、项目开发主题构想31. 项目开发主题2. 项目开发风格构想三、项目规划建议1. 项目物业形态建议2. 项目规划考虑因素3. 项目规划建议4. 规划补充建议5. 层数建议第五篇 项目定位、产品建议及发展战略一、项目定位及产品建议1. 衡水地产市场及客群特点2. 项目市场定位3. 客群定位3.1 客群定位3.2 客群描述4.1 立面建议4.2 产品设计建议4.3 住宅户型设计附加值4.4 住宅功能及尺寸建议4.3 户型面积配比及设计要求如下4.4 市场主流户型一览44.5 本案户型示意4.6 交房标准建议4.7 景观建议4.8 智能化建议4.9 会所建议4.10 物业服务建议4.11 定价方式及价格建议4.12 住宅底层商业产品相关建议4.12.1 住宅底层商业建筑形式建议4.12.2 底商业态建议4.12.3 价格建议结语：项目定位回顾
