1、1西安经发地产有限公司白桦林间一期监理工程招招 标 文 件建设单位名称： 西安经发地产有限公司 建设项目名称： 白桦林间一期监理工程 建设单位地址：西安市未央路 132 号经发大厦建设（招标）单位： （印鉴）法定代表人或委托代理人： （签字）二 年 月 日2第一章 投标须知一、投标须知前附表 二、总则 1、工程概况 2、招标范围及投标费用 3、投标人资格条件及相关要求 三、招标文件 4、招标文件的组成 5、招标文件的澄清 6、招标文件的修改 四、监理费取费范围 五、投标文件的编制 7、投标文件的组成 8、投标有效期 9、投标保证金 10、履约保证金 11、投标预备会 12、投标文件的份数和签署
2、 六、投标文件的提交 13、投标文件密封 14、投标截止日期 15、资格预审申请书材料的更新 七、开标、评标 16、开标 317、评标内容的保密 18、投标文件的澄清 19、投标文件的符合性鉴定 20、评标方法和标准 八、授予合同 21、合同授予标准 22、中标通知书 23、合同协议书的签署 24、项目廉政协议书的签署 九、合同主要条款 第二章 投标文件格式第一节 商务标一、唱标表 二、投标报价书 三、法定代表人身份证明书 四、法人授权委托书 五、企业法人营业执照、企业资质和税务登记证（复印件） 六、投标保证金收据（复印件） 第二节 技术标一、总监理工程师资格证书及注册证书（复印件） 二、承诺
3、书 三、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 四、公司近三年承担同类工程监理业绩表 五、总监理工程师简历及业绩表 六、白桦林间一期工程监理组织机构人员构成4第一章 投标须知一、投标须知前附表序号 内容 说明与要求工程名称 白桦林间一期监理工程建设地点 西安市经济技术开发区凤城九路建设规模B-1#住宅楼（地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构） ，B-2#住宅楼（地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构） ，B-3#住宅楼（地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构） ，C-1#住宅楼住宅楼（地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构） ，C-2#住宅楼（地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构）
4、 ，C-3#住宅楼（地上 31 层，地下 1 层，剪力墙结构） ，C-4#住宅楼（地上 31层，地下 1 层，剪力墙结构， ） ，会所（1 层，局部二层，框架结构）及地下车库（地下 1 层，框架结构） ，建筑面积约为 246060m2。质量标准 符合国家规定的建设工程质量验收合格标准监理期限 接到中标通知书之日起至本工程竣工验收结算结束，工期： 日历天1招标范围 详见本招标文件说明2 合同名称 建设工程监理合同（ 白桦林间一期 ）3 资金来源 自筹资金企业资质等级 房屋建筑甲级监理资质4 投标人资质等要求总监理工程师资质国家注册监理工程师（或陕西省注册监理工程师）5 工程报价方式 总价报价6
5、投标有效期 从投标截止之日起计 90 日历天7 投标保证金 人民币 2 万元（领取招标文件前交付）58 发标会 发标时间：2008 年 月 日发标地点：西安经发地产有限公司9 提交投标答疑问题2008 年 月 日上午 12 时前，需同时提交所提问题的书面及电子文档地 点：西安经发地产有限公司合同核算部10 投标预备会（答疑会） 踏勘现场时 间：2008 年 月 日地点：西安经发地产有限公司会议室原则上不集中答疑11 投标文件份数正本一份，副本一份（技术标和商务标分开装订）中标单位中标后一星期内再向甲方提供副本四份。12 投标文件提交截止时间收件人：西安经发地产有限公司地 点：西安市建筑工程交易
6、中心（朝阳门）时 间：2008 年 月 日13 开标、评标 时 间：2008 年 月 日地 点：西安市建筑工程交易中心（朝阳门）14 评标方法及标准 详见评标办法15 履约保证金 人民币 2 万元 投标保证金中标后可转为履约保证金16 招标人名称：西安经发地产有限公司地址：西安市未央路 132 号经发大厦电话：029-86521296、86523418传真：029-8652522217 招标人开户行 开户银行：中行西安经济技术开发区支行帐 号：2980288672180930016二、总则1.工程概况：该项目位于经开区内，南临凤城八路，北接凤城九路，西靠汉城工业园，东沿明光路，总占地面积约 2
7、9 公顷，拟建住宅及其他配套设施共计 74 万平方米左右。1.1 工程综合说明：1.1.1 勘察单位：西北综合勘察设计研究院1.1.2 设计单位：上海中房建筑设计有限公司1.1.3 报建审批：经西安经济技术开发区建设工程招投标管理办公室批准。1.1.4 项目简介：白桦林间一期由 7 栋高层住宅楼、会所、地下车库组成，总建筑面积约为 246060m2。其中 B-1#为地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构，建筑面积约为 31941m2；B-2 #为地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构，建筑面积约为 35244m2； B-3 #为地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构，建筑面积约为3615
8、1m2； C-1#为地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构，建筑面积约为35244m2； C-2#为地上 33 层，地下 1 层，剪力墙结构，建筑面积约为32718m2； C-3#为地上 31 层，地下 1 层，剪力墙结构，建筑面积约为22812m2； C-4#为地上 31 层，地下 1 层，剪力墙结构，建筑面积约为22812m2；会所为地上 1 层局部二层，框架结构，建筑面积约为 3556m2；地下车库为地下一层，框架结构，建筑面积约为 25582m2。目前本项目三通一平完，水电已到位，能满足施工要求。1.1.5 工程投资：约 万元。1.2 上述工程按照中华人民共和国招标投标法 ，已办理招
9、标申请，并得到西安经济技术开发区建设工程招标投标管理办公室批准，现通过公开招标择7优选定一家监理单位。2招标范围及投标费用：2.1 本项目施工图所包含的施工全过程监理及竣工验收、资料整理交付及工程竣工结算阶段，为招标人提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理方面的协调管理服务。2.2 投 标 人 应 承 担 其 参 加 本 招 标 活 动 所 涉 及 的 一 切 费 用 。 不 管 投 标 结 果 如 何 ，招标人对上述费用不负任何责任，投标人的投标资料不予退还。3.投标人资格条件及相关要求：3.1 具有国务院建设行政主管部门核发的房屋建筑甲级监理资质等级证书，持有工商
10、行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的监理单位。3.2 资格预审合格。3.3 总监理工程师必须具有国家注册监理工程师证书（或陕西省注册监理工程师证书） 。有担任 10 万 m2以上工程项目（两项以上）总监理工程师经历，所学专业为工业与民用建筑或相近专业。3.4 招标人要求拟服务于本工程的常驻现场负责人必须是总监理工程师。3.5 本工程投标人确定的总监理工程师，必须是投标人提供考察项目的总监理工程师，否则招标人在中标人进场后有权终止合同，所造成的损失由违约方承担。3.6 招标人要求总监理工程师必须专职，做到 24 小时现场有监理工程师值班，组织能力强，能及时处理工程发生的各类事件。总监理工程
11、师应制定各岗位监理人员的考核细则，定期把考核情况通报招标人。同时，招标人保留对不称职的监理人员要求调换的权利。83.7 每周监理例会由总监理工程师主持。3.8 投标单位应在投标文件（技术标）中附公司业绩，明确总监理工程师的人选并提供近五年的工作业绩，各专业监理人员的配备情况及专业、职称、年龄等。3.9 各专业监理工程师的最低要求为：大专以上学历、中级及中级以上职称、5 年以上工作经 历 、 3 年 以 上 监 理 工 作 经 历 、 陕 西 省 注 册 监 理 工 程 师 ； 造 价 控制 人 员 须 具 有 中 级 造 价 员 资 质 。 各 专 业 监 理 工 程 师 人 员 数 量 的
12、最 低 要 求 为 ： 土 建 专 业 监 理 人 员 人 ， 安 装 （ 水 暖 、 电 ） 专 业 监 理 人 员 各 人 ， 工 程造 价 控 制 人 员 （ 土 建 、 安 装 ） 各 人 ， 资 料 员 人 。三、招标文件4、招标文件的组成4.1 本工程的招标文件包括投标须知、招标人发出的补充资料、投标邀请书、评标方法、合同主要条款及投标预备会记录。4.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 2 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人应认真审阅招标文件中所有内容，包括投标须知、合同主要条款、格式、技术规范等。如果
13、投标人编制的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标文件将被招标人拒绝评审。5、招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件内容等问题若需要澄清，应于收到招标文件后 5 日内，以书面形式（包括书面文字、传真等，以下同）向招9标人提出，招标人将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。投标人于投标截止日期前 10 日内提出的问题，招标人有权拒绝回答。6、招标文件的修改6.1 在投标截止日期 3 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6.2 招标文件的修改将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，招标文件的修
14、改内容做为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。6.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。6.4 为使投标人在编制投标文件时把修改、补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。6.5 招标文件的修改须报招标投标管理机构核准、备案。四、监理费取费范围：该投标书中关于监理费的投标报价采用总价报价，包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。投标人应以本招标文件暂定的建安工程总造价为准，即 万元，参照国家发展和改革委员会、建设部印发的建设工程监理
15、与相关服务收费管理规定通知，即发改价格【2007】670 号文件规定，以及陕价行发【2007】83 号文件规定，结合本企业自身情况及市场行情自主报价。其中：施工监理服务收费基准价中专业调整系数为 1.0，工程复杂程度调整系数为 1.0，高程调整系数为 1.0。10五、投标文件的编制：7、投标文件的组成：由商务标和技术标组成。7.1 商务标文件应包括下列内容：7.1.1 唱标表；7.1.2 投标报价书；7.1.3 法定代表人身份证明书；7.1.4 法人授权委托书；7.1.5 企业法人营业执照、企业资质和税务登记证（复印件） ；7.1.6 投标保证金收据（复印件） ；7.1.7 ISO9001：2
16、000 质量认证证书复印件；7.2 技术标，应结合本工程特点编写并包括下列内容：7.2.1 工程概况；7.2.2 编制依据；7.2.3 监理范围和目标；7.2.4 监理组织机构及人员组成（含性别、年龄、职务、职称、专业以及职业资格证情况等） ，并列出监理人员配备表及到岗时间；7.2.5 质量、进度、投资、安全控制的监理措施、施工协调、应急措施等； 7.2.6 重点部位及关键工序的控制方法； 7.2.7 拟投入本工程监理的设施、仪器、通信、信息设备及交通工具等的名称、规格型号、数量、状况等； 7.2.8 监理资料的管理； 7.2.9 监理工作制度； 117.2.10 监理大纲内容中应包含配合房屋
17、交付逐户验收方面的措施；7.2.11 总监理工程师资格证书、注册证书、职称证书及学历证书（复印件） ；7.2.12 承诺书；7.2.13 公司近三年同类工程（高层建筑，建筑面积在 20000m及以上）监理业绩表，并提供相关合同复印件；7.2.14 总监理工程师业绩表；7.2.15 公司监理过的工程获奖证书复印件或其他有效证明文件。7.2.16 有关资质证件（项目监理机构中各相关成员的监理工程师证书、中 级造 价员或注册造价工程师证书、职称证）复印件并加盖公章；7.2.17 招标文件要求投标人提交的其他投标资料；7.2.18 自行提供的其他资料。7.3 投标注意事项7.3.1 投标人接到招标人招
18、标文件后，应认真、详细阅读，投标人如有变更，必须在投标截止时间前向招标人提出书面要求，并取得招标人对各投标人的书面答复后才能成立。7.3.2 投标期间，招标人可以补充文件的形式对原招标文件进行适当的修改或调整，所有此类补充文件都将成为合同文件的一部分。7.3.3 中标单位未经招标单位同意，不得更换招标人在招标时认定的本工程的总监理工程师。7.3.4 中标单位在投标书中关于投标报价，对招标文件和合同主要条款的承诺及补充意见等内容将作为中标条件列入合同，招、投标文件均作为合同附件。128、投标有效期8.1 投标文件在本须知第 14 条规定的投标截止日期之后的 90 日历天内有效。8.2 在原定投标
19、有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不影响投标保证金的退还，但拒绝接受延期的投标人将失去中标机会。同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，且需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第 9 条的规定仍然适用。9、投标保证金9.1 投标人应提供前附表第 7 项所规定数额的投标保证金，投标保证金是投标文件的一个组成部分。9.2 投标保证金在发标前按招标人指定的时间和方式交付，招标人开具收据，方可视为投标保证金已交付。9.3 对未交付投标保证金的投标人，将被视为不响
20、应招标文件而予以拒绝。9.4 未中标的投标人的投标保证金将按照前附表第 6 项招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满后 7 日内予以退还（不计利息） 。9.5 投标人发生下列情况之一时，投标保证金不予退还：9.5.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；9.5.2 投标人有串标、陪标或恶意报价等嫌疑或行为；9.5.3 投标人提交了投标保证金而未提交投标文件；139.5.4 中标人接到中标通知书后在规定的时间内拒绝与招标人签订合同。10、履约保证金10.1 投标人应提供前附表第 15 项所规定数额的履约保证金；10.2 履约保证金是为施工质量达标、竣工验收合格、施工材料符合相关
21、强制性标准、工期符合约定、成品保护、安全文明施工及与招标人和分包方在各个方面的配合情况等方面的履约保证，在履约过程中如出现上述方面的问题，招标人有权动用此保证金以便及时处理所出现的问题，履约保证金无息退还余额。11、投标预备会11.1 招标人将按本须知前附表第 10 项所述时间和地点组织投标人召开投标预备会。11.2 踏勘现场11.2.1 投标人将被邀请对工程现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。11.2.4 投标预备会中所有问题和答复，将形成会议纪要并以书面形式迅速提供给所有获得招标文件的投标人。由于投标预备会而产生的对本须
22、知第 4.1款中所列招标文件内容的修改，由招标人按照本须知第 6 条的规定，以补充通知的方式发出。12、投标文件的份数和签署12.1 投标人按本须知第 13 条的规定和前附表第 11 条的规定和份数，编制投标文件“正本”和“副本” ，并明确标明“正本”和“副本” 。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。1412.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标人法定代表人或代理人亲自签署（或盖章）并加盖投标人公章。12.3 全套投标文件应无涂改和行间插字和增删，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。但修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖公
23、章。六、投标文件的提交13、投标文件的装订、密封和标记13.1 投标文件的包装由投标人自备，投标方应将投标文件技术标与商务标分开，分别密封，并正确标明“商务标”或“技术标” 。技术标正本一本、副本一本；商务标正本一本、副本一本。标袋正面上应写明投标人的全称，并加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印鉴。13.2 投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本” 。密封必须完整，未密封的投标文件招标人将不予签收。13.3 商务标必须按规定的格式逐项填写，由投标人法定代表人或代理人亲自签署（或盖章）并加盖单位公章，连同其他投标资料，用不易破损的文件袋妥善密封。
24、密封口处须加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人的印鉴，在规定时间内，报送建设单位指定的接收人进行验收。逾期不收，邮寄无效。13.4 投标人应按前附表第 12 项所述的单位和地址，于截止时间前提交投标文件。14、投标截止日期14.1 投标截止日期与开标在同一时间，具体时间见前附表第 12 项规定，在15投标截止时间以后招标人有权拒收投标文件。14.2 在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金不退还。14.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。15、资格预审申请书材料的更新及资格审查方式1
25、5.1 投标人所提交的投标文件，如与资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的，如果在评标时投标人已经不能达到资格预审评审标准，其投标将被拒绝。15.2 本工程招标为资格后审，开标时审验投标人有关证件。七、开标、评标16、开标16.1 招标人将于前附表第 13 项规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。16.2 开标会议在经开区招标办和有关部门监督下，由招标人组织并主持。16.3 投标人法定代表人或法人授权的委托代理人（需出具法人代表人身份证明书或书面委托授权书原件和能证明其身份的证件）未按时参加开标会议的，
26、视为放弃投标。16.4 投标文件有下列情况之一者将视为无效投标：16.4.1 投标文件未按规定标志、密封；16.4.2 未经法定代表人或代理人签署或未盖投标人公章或法定代表人或代理16人印鉴；16.4.3 未按招标文件要求填写，内容不全或字迹模糊辩认不清；16.4.4 未做出接受招标文件有关各项规定、要求承诺的；16.4.5 未按招标文件的要求提供投标保证金证明的；16.4.6 投标截止时间以后送达的投标文件；16.4.7 监理工程师注册单位与投标单位不符的。16.4.8 投标单位未提供营业执照原件、资质证书原件、总监理工程师执业资格证书、注册证书、学历证书及职称证原件。16.5 招标人当众宣
27、布核查结果，并宣读有效投标的投标人名称、投标报价、承诺以及招标人认为适当的其他内容。16.6 开标程序：16.6.1 开标由招标人主持。16.6.2 开标时由监标人审验投标人法人代表或法人委托代理人的法人委托书和身份证原件，法人营业执照原件、资质证书原件、税务登记证、总监理工程师资格证书、注册证书、职称证、学历证原件。16.6.3 由投标人的法人代表或授权代理人检查投标文件的密封情况，并对密封情况签字确认。16.6.4 由开标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容，投标人应对唱标结果签字确认。16.6.5 开标过程中出现特殊问题的解决需经评标委员会研究决定；16.6
28、.6 主持人对开标过程进行记录，并存档备查。16.7 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。1717、评标内容的保密17.1 公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，中标人都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。17.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。17.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释，亦不退回投标文件。未中标人不得向评标委员会组成人员和招标人或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。18
29、、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会或评标小组可以个别地要求投标人澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，所有澄清及答复均视为投标文件的补充内容，但不允许更改报价或投标文件的实质性内容。19、投标文件的符合性鉴定19.1 在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否实际上响应了招标文件的要求。19.2 就本条款而言，实质上响应招标要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权利及投标人的责任造成实质性限制；
30、而且纠正这种差异18或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。19.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。19.4 评标委员会根据本须知的规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。投标人少于三个或者所有投标被否决的，招标人将依法重新招标。20、评标方法和标准。 （另附）八、授予合同21、合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求和按投标须知第 20条规定的评标、定标办法选出的中标人。22
31、、中标通知书22.1 确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。22.2 中标通知书为合同的组成部分。22.3 若第一中标候选人放弃中标时，则第二中标候选人为中标单位（依次类推） 。如果中标人全部放弃中标时，重新招标。放弃中标者将失去投标保证金。23、合同协议书的签署23.1 中标人应按有关规定办理有关手续交付有关费用后，按中标通知书中规19定的日期、时间和地点，由法定代表人或代理人前往与招标人代表签定合同协议书。23.2 如果中标人不按须知第 23.1 条的规定执行，招标人将废除授标，其投标保证金不予退还。23.3 本工程招标文件、招标答疑纪要和中标人
32、的投标文件及中标通知书是双方签定施工合同的依据。若中标人在签定合同时对上述文件有异议，不愿遵照执行，除被取消中标资格，没收投标保证金，赔偿经济损失外，招标人将上报建设行政主管部门对其进一步处理。24、中标人在合同签订前应按集团相应规定与招标人签订项目廉政协议书。25、本工程招标文件附件与招标文件具有同等法律效力。 九、合同主要条款本工程使用建设部、国家工商行政管理局联合颁发的建设工程委托监理合同示范文本，并补充以下条款： （一）监理范围和监理工作内容：监理范围：本项目施工图所包含的施工全过程监理及竣工验收、资料整理交付及工程竣工结算阶段，为招标人提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和
33、安全生产监督管理方面的协调管理服务，协助委托人完成建设目标。监理工作内容：施工阶段工程项目“四控制、一协调” ，即质量控制、进度控制、投资控制、安全生产管理控制、以及参建各方之间的协调。包括：201、审查承包人各项施工准备工作，在征得委托人同意后下达开工指令。2、审查、确认承包人选择的分包单位资格，并进行监理交底。3、审查承包人编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督其实施。4、监督检查承包人的质量保证体系、安全生产保证体系及文明施工方案。审查承包人的安全施工措施方案，随时进行现场安全检查，发现施工中存在的安全隐患，并及时下发监理工程师通知单，督促承包人整改。5、审查承包人或委托人提供
34、的材料、设备清单及其所列的规格与数量。6、督促、检查承包人严格执行合同和严格按照国家有关技术规范、标准、规程以及设计图纸、文件的要求进行施工和安装活动，督促其完善各阶段工程技术资料。7、参加设计交底和图纸会审，对发现的问题以书面形式通过委托人及时向设计部门提出。分包工程开始前，各专业监理工程师审查分包工程施工图纸，清楚总包与分包、不同专业之间的承包范围及工序搭接。8、核定施工试验报告，对涉及结构安全的试块、试件和材料按规定进行全过程见证，并在试验委托单上签字；有旁站方案，并按规定进行旁站监理，检查施工过程的主要部位、环节，进行隐蔽工程的施工验收签证，组织验收各分部分项工程，参加水、暖、电、通风
35、等有关系统试压和试运行并签字确认。219、参与工程材料验收，审核用于工程的主要材料、构件、成品的出厂合格证和试验报告等质量证明，并签署验收意见，防止不合格的材料、构件等在工程上使用。10、审查承包人编制的工程进度计划，对承包人填报的月、季报表提出监理意见，控制工程进度的实施。11、工程月形象进度审批符合现场实际情况，对承包人已完成的工程量认真复核，准确及时计量。根据工程施工承包合同的付款规定，签发进度款付款凭证，报委托人核定支付，严格进行投资控制。12、审查设计变更、现场签证，凡涉及增加和减少工程投资、合同工期的经济签证，监理人提出具体意见后报委托人并按其管理程序签认后生效。13、组织分析及处
36、理工程质量事故，监督处理方案的实施，并进行质量验收。14、根据需要定期组织工程现场协调会，协调有关工程问题，并及时整理会议纪要。15、审查承包人提出的有关工程竣工技术资料，根据承包人提出的整体工程竣工验收报告，负责组织阶段验收和竣工初验，签署由承包人提出的竣工验收报告，出具监理的质量评估报告；协助委托人组织工程竣工验收。16、根据工程施工承包合同的具体约定，对工程结算进行审核与签认，协助委托人审查工程竣工结算内容及竣工图，并提出竣工结算审核意见书。17、组织参建各方进行房屋竣工初步验收，并提出验收意见，配合房屋交付并督促施工单位对缺陷进行整改。（二）附加协议条款：221、监理人必须自行监理，不
37、得转包。未经委托人同意，不得擅自更换委托人在合同签订时认定的总监理工程师及主要监理工程师，一经发现，委托人有权单方面终止委托监理合同，且监理人按合同总价款的 5向甲方支付违约金。总监理工程师不得兼任其他委托人委托的监理业务。2、监理人按月向委托人提交质量、投资控制、进度监理工作月度报告及台帐和工程相应的其他监理工作报告。3、监理人应按投标时所报“监理大纲”组织工程监理，确因实际情况发生变化或其它因素需修改、完善、补充时，需由委托人确认实施。4、工程验线、施工图纸技术交底、施工组织设计和技术方案审查、工程材料、设备质量检验、工程进度检查、监督、监理资料整理归档，初步验收等工作由监理人负责。5、工程质量、材料、设备的常规检测检验设备、仪器由监理人自理。对专项检测检验（如无损探伤、声学、光学、化学、结构应力以及政府部门规定必须由专业检测检验部门检测检验的项目） ，由监理人组织落实并报请委托人同意后方可进行，费用由委托人承担。6、由于监理人原因造成工程质量、工期达不到招标文件的要求，竣工验收不能一次验收合格，监理人应向委托人支付监理费总额 10%的违约金。7、监理人未按投标文件中列出的人员配备表及到岗时间配备专业工程师，如果未到岗人数超过所列人数一半时，委托人有权单方面终止合同，且监理人应向委托人支付合同总价款 5的违约金。委托人有权要求监理人更换不称职的监理人员。8、监理人未能
