1、城规原理 07主要用地的规划布局-工业用地 24本文由 chezemu贡献ppt文档可能在 WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。城市规划原理2011-3-301第七章 城市土地利用规划 工业用地主要内容提要 工业分类 工业用地选择 工业用地布置 环境保护2011-3-302一、工业分类及其特点工业生产是城市经济活动中最主要的部分，是城 工业生产是城市经济活动中最主要的部分， 市发展的基本动力。 市发展的基本动力。其布局影响城市的发展方 向。 1、按工业生产的基本特征分类 、 对自然资源进行开采、挖掘，不加工。 石油、 采掘工业 对自然资源进行开采、挖掘，不加工
2、。 石油、煤炭 对自然资行加工，供其它部门再加工，基础工业。 原料工业 对自然资行加工，供其它部门再加工，基础工业。冶金、化工原料、 冶金、化工原料、建材加工工业对原料加工。 对原料加工。机械制造、石油化工、纺织、 机械制造、石油化工、纺织、食品2011-3-303一、工业分类及其特点2、按产品的经济用途分类 按产品的经济用途分类 生产资料生产工业 生活资料生产工业产品对象是工业企业，机床、 产品对象是工业企业，机床、 冶金、石油、建材、电力、 冶金、石油、建材、电力、化工产品对象是市民日常生活所需， 产品对象是市民日常生活所需，食 纺织、家用电器、文化用品、 品、纺织、家用电器、文化用品、化
3、妆品、 化妆品、自行车2011-3-304一、工业分类及其特点3、按工业行业部门分类 按工业行业部门分类国家工业行业分类标准将我国工业划分为 15个部门，其中，一些工业部门对 城市规划建设的影响很大。采掘工业 冶金工业 机械工业煤炭、矿石、石油、天然气等。占地很 煤炭、矿石、石油、天然气等。 有污染。露天和井下。唐山、阳泉市、大庆、 大，有污染。露天和井下。唐山、阳泉市、大庆、克拉玛依黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、燃料、 黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、燃料、 产品量大，运输量大，能源消耗大。鞍山、包头、 产品量大，运输量大，能源消耗大。鞍山、包头、宝钢种类繁多，规模差异大，比例
4、大。 种类繁多，规模差异大，比例大。有些有 污染，运输量大。长春、 污染，运输量大。长春、十堰52011-3-30一、工业分类及其特点3、按工业行业部门分类 按工业行业部门分类 建材工业 纺织工业有污染，女工多。 有污染，女工多。 水泥、混凝土、 水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占 玻璃、木材等。 地大，运输量大，有污染，占农田。 地大，运输量大，有污染，占农田。 纺织、印染。 纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、 湿要求高。用水量大、食品工业有些污染大。 大、有些污染大。糖酒油盐酱醋茶肉乳。占地大、 糖酒油盐酱醋茶肉乳。占地大、用水量 油盐酱醋茶肉乳造纸工业2011-3-30占地大、用水量大
5、、污染严重。 占地大、用水量大、污染严重。6一、工业分类及其特点城市工业的功能 城市发展主要因素 为城市提供就业岗位 产生大量的人流与物流， 产生大量的人流与物流，影响城市空间布局 产生环境问题2011-3-307二、工业用地的选择1、工业用地的自身要求 工业用地的自身要求 用地形状和规模：与生产类别、产业状况等相关 用地形状和规模：与生产类别、 地形要求 工程地质、 工程地质、水文地质与水文要求 某些特殊要求2011-3-308二、工业用地的选择对自然条件的要求 工程地质条件 地震断裂、滑坡、洪水、 避开不良地质 地震断裂、滑坡、洪水、地下水 避开地下文物、 避开地下文物、矿藏 一般：1.5
6、2.0Kg/cm 大型机械:2.0 :2.02.5 地基承载力 一般：1.5 2.0Kg/cm2,大型机械:2.0 2.52011-3-309二、工业用地的选择对自然条件的要求 坡度条件 5 一般要求地势平坦 重力自流 某些工业生产流程的需要 场地条件 场地规模相差几十倍 生产规模的要求 钢缆厂、 生产工艺流程的要求 钢缆厂、电缆厂场地狭长2011-3-30 10二、工业用地的选择2、对能源的要求 对能源的要求 靠近电源， 靠近电源，有些要有自备电源 电解炉 靠近煤矿 火力发电 娘子关电厂在阳泉市 染料、纺织、胶合板、 综合利用 染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水2011-3-3011二、
7、工业用地的选择3、对水源的要求 对水源的要求 食品工业要求水质优良 造纸、印染工业要求用水量大， 造纸、印染工业要求用水量大，有污染2011-3-3012二、工业用地的选择4、对交通运输的要求 对交通运输的要求 大型企业运输量大，要有专有铁路、 大型企业运输量大，要有专有铁路、码头宝钢在海边，主要是从澳大利亚运来亚铁矿石运输量大的企业尽量安排在一起， 运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用2011-3-3013二、工业用地的选择4、对交通运输的要求 对交通运输的要求 铁路运输：大型冶金、化工、机械，原料开采业 铁路运输：大型冶金、化工、机械， 水路运输：木材、造纸原料、砖瓦、矿石、 水路运输：
8、木材、造纸原料、砖瓦、矿石、煤炭 公路运输：与码头、车站、 公路运输：与码头、车站、仓库联系便捷 连续运输：节约用地， 连续运输：节约用地，但投资高 中小型企业：靠近铁路接轨站、码头、 中小型企业：靠近铁路接轨站、码头、公路 大型联合企业：满足修建运输设施的基本条件， 大型联合企业：满足修建运输设施的基本条件，如港 避免货运与客运线路交叉 口；避免货运与客运线路交叉2011-3-30 14二、工业用地的选择5、环境保护对工业用地的要求 环境保护对工业用地的要求 安排在城市主导风向的下风向 安排在城市河流的下游 与城市其它用地用绿化带隔离2011-3-3015二、工业用地的选择5、环境保护对工业
9、用地的要求 环境保护对工业用地的要求 减少有害气体对城市的污染散发有害气体的工业不宜过分集中在一个地段； 散发有害气体的工业不宜过分集中在一个地段； 综合考虑风向、风速、季节、地形 综合考虑风向、风速、季节、防止废水污染：水源地；集中处理； 防止废水污染：水源地；集中处理；协作 防止工业废渣污染：综合利用，配套项目 防止工业废渣污染：综合利用， 防止噪声干扰：远离居民区， 防止噪声干扰：远离居民区，绿化隔离带2011-3-30 16二、工业用地的选择6、其它 其它 职工上下班方便不宜距离城市太远。 不宜距离城市太远。 大城市可设置几个工业区。 大城市可设置几个工业区。 必须远离城市的，应就近设
10、置生活区。 必须远离城市的，应就近设置生活区。特殊行业的男女比例采矿业男职工比例达 90%以上，纺织业女职工比例达 以上， 采矿业男职工比例达 以上 90%以上。北京曾搞过石景山与朝阳区的联欢。 以上。北京曾搞过石景山与朝阳区的联欢。 以上2011-3-30 17三、工业用地的布置1、工业用地在城市中的位置 工业用地在城市中的位置布置在生活居住区的小型工业用地生产用地面积较小、运输量小、无污染、与 生产用地面积较小、运输量小、无污染、 居民生活关系密切的工业，如食品、缝纫、 居民生活关系密切的工业，如食品、缝纫、 玩具制作、手工艺品等，玩具制作、手工艺品等，可布置在居住区的 角落或边缘； 角落
11、或边缘； 对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、 对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、服 装鞋帽等，可以布置在居住区的独立街坊。 装鞋帽等，可以布置在居住区的独立街坊。2011-3-30 18三、工业用地的布置1、工业用地在城市中的位置 工业用地在城市中的位置布置在城市边缘地带的工业区对城市稍有影响的工业区， 对城市稍有影响的工业区，布置在城市 的一侧或几个相对集中的区域。 的一侧或几个相对集中的区域。按街 坊整块布置。 坊整块布置。2011-3-3019三、工业用地的布置1、工业用地在城市中的位置 工业用地在城市中的位置布置在城市外围地区的独立工业区在大城市中，大型工业企业对城市的影响很大，
12、在大城市中，大型工业企业对城市的影响很大， 应与城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、 应与城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、 化工、 化工、机械制造2011-3-30 20三、工业用地的布置1、工业用地在城市中的位置 工业用地在城市中的位置独立的工业城镇大型工业企业 北京燕山石化、上海金 北京燕山石化、 山卫石化 开发区、 北京亦庄、上地， 开发区、工业园区 北京亦庄、上地，苏 州、上海浦东2011-3-3021各类工业项目在城市中的位置项目位置 工业部门 动力工业 化学工业 冶金工业 机机械与金属加工工业 建材、玻璃、 建材、玻璃、陶瓷工业 木材工业 纺织、服装、 纺织、服装、制革工业 印刷工
13、业 食品工业 城外空旷地区 城市中工业区 居住区附近通常设置的位置2011-3-30适宜或允许设置的位置22三、工业用地的布置2、工业用地布置原则： 工业用地布置原则： 大气污染企业应在居民区的下风向 下风向； 大气污染企业应在居民区的下风向；或最小风频 上风向； 上风向；与盛行风垂直的两郊外 水污染企业应在居民区下游 水污染企业应在居民区下游 固体废弃物和噪音多的企业远离 远离居民区 固体废弃物和噪音多的企业远离居民区气污、水污：化工厂 气污、水污： 气污：水泥厂、火电厂、钢铁厂、化工厂 气污：水泥厂、火电厂、钢铁厂、 水污：印染厂、造纸厂、电镀厂、化工厂 水污：印染厂、造纸厂、电镀厂、 噪
14、污：交通线、车站、飞机场 噪污：交通线、车站、2011-3-30 23三、工业用地的布置工业用地布局污染类型 工业部门 水泥厂，酿造厂 水泥厂， 污染空气 工厂设置在居民区最小风频的上风 向或常年盛行风的下风向， 向或常年盛行风的下风向，季风区 的垂直郊外 污水排放口要远离水源地及河流上 游 综合以上两条 污染空气综合以上的， 污染空气综合以上的，固体废弃物 污染要远离居民区和农田24区位选择印染厂，造纸厂， 印染厂，造纸厂，电镀 厂，皮革厂 化工厂，化工厂，炼油厂 发电厂， 发电厂，钢铁厂2011-3-30污染水源 污染大气， 污染大气， 污染水源 污染空气， 污染空气， 固体废弃物 污染三
15、、工业用地的布置3、工业用地在城市中的布置 工业用地在城市中的布置 场地符合技术要求 场地面积、地质条件、运输条件、 场地面积、地质条件、运输条件、分区布置 对城市不造成污染 风向、河流流向、 风向、河流流向、更下游的城市 与居住区的关系 减少通行距离，不超过 分钟为宜 分钟为宜； 减少通行距离，不超过 30分钟为宜； 组织安排交通工具； 组织安排交通工具； 均衡分布工业区， 均衡分布工业区，避免单向交通高峰2011-3-30 25三、工业用地的布置3、工业用地在城市中的布置 工业用地在城市中的布置 紧凑布局，综合利用，发展 紧凑布局，综合利用， 专业化 相近行业尽量安排在一起 产品可以连续、
16、 系列化 产品可以连续、配套的尽量安排在 一起 能源、三废的利用、 综合利用 能源、三废的利用、统一服务 留有发展余地2011-3-30 26三、工业用地的布置工业用地指标用地类别 用地指标 m2 /人 居住用地 工业用地 道路用地 1828 1025 715 绿 地 9其中公共 绿地7占建设用地比例 %203215258158152011-3-3027三、工业用地的布置工业用地指标 一般占城市建设用地的 1525% 一般占城市建设用地的 拥有大中型工业企业的中小工矿城市， 拥有大中型工业企业的中小工矿城市，工业用 地可大于 25% 地可大于 人均工业用地面积指标一般在 1025m2，中 人均
17、工业用地面积指标一般在 小城市可适当提高，但不宜大于 30m2 小城市可适当提高，但不宜大于 特大城市用地紧凑，大致在 18m2以下 特大城市用地紧凑，大致在2011-3-30 28三、工业用地的布置4、工业用地布局与城市的关系 工业区在城市总体布局中有如下几种布置方式 工业区包围城市（优点是不受运输干扰，缺点 工业区包围城市（优点是不受运输干扰， 是城市发展受限，易形成圈层结构） 是城市发展受限，易形成圈层结构） 与其它用地交叉布置，充分利用地形， 与其它用地交叉布置，充分利用地形，但易形 成交通穿越 组团布置 群体组合布置2011-3-30 29四、城市旧工业用地的调整1、城市旧工业用地的
18、形成 城市旧工业用地的形成 城市发展历程 国外城市发展 先期混乱， 先期混乱，后期整理 我国城市发展 重复国外的道路， 重复国外的道路，有些仍在重复2011-3-30 30四、城市旧工业用地的调整1、城市旧工业用地的形成 城市旧工业用地的形成 人为因素的影响 国际形势的影响， 国际形势的影响，城市发展政策 变消费城市为生产城市 文化革命的影响 五七指示、 五七指示、解决就业 旧工业用地的矛盾 环境、交通、 环境、交通、土地价值2011-3-30 31四、城市旧工业用地的调整2、城市旧工业用地的调整 城市旧工业用地的调整 涉及城市总体布局的发展方向 合理确定城市土地价值， 合理确定城市土地价值，
19、地尽其用 区位、交通、环境、 区位、交通、环境、基础设施 用地性质、建筑性质、 用地性质、建筑性质、容积率2011-3-3032四、城市旧工业用地的调整2、城市旧工业用地的调整 城市旧工业用地的调整 采用迁、并、转等措施进行土地调整 采用迁、 对于污染严重的企业必须搬迁、 对于污染严重的企业必须搬迁、合并和转产 考虑旧工业用地调整后的发展余地 旧城区内的用地较小， 旧城区内的用地较小，对发展不利 避免二次搬迁2011-3-30 33五、环境保护1、城市工业污染 城市工业污染 2、环境保护的方法 环境保护的方法关键是自身的治理和综合利用减少大气污染的方法地形、气象 隔离减少废水污染的方法独立排水
20、管道、污水处理减少废渣污染的方法综合利用、垃圾处理场减少噪音污染的方法远离居住区、隔离2011-3-30 34六、城市工业区规划1、工业用地分类 工业用地分类 一类工业用地（ ）：基本无干扰 基本无干扰、 一类工业用地（M1）：基本无干扰、污染的 工业用地 二类工业用地（ ）：有一定干扰 有一定干扰、 二类工业用地（M2）：有一定干扰、污染的 工业用地 三类工业用地（ ）：有严重干扰 有严重干扰、 三类工业用地（M3）：有严重干扰、污染的 工业用地2011-3-30 35六、城市工业区规划2、工业布局对城市的制约作用 占地大、人员多、设备复杂、搬迁困难 占地大、人员多、设备复杂、 工业用地宜按
21、性质和协作关系集中布置， 工业用地宜按性质和协作关系集中布置， 避免分散建设， 避免分散建设，大城市可以安排数处工业区2011-3-3036六、城市工业区规划3、工业园区是城市建设区的一部分 根据工业园区的性质： 根据工业园区的性质： 市区、城市边缘、 市区、城市边缘、远离城市2011-3-3037六、城市工业区规划4、防治工业污染 根本治理、 根本治理、卫生隔离 在市场经济条件下， 在市场经济条件下，土地有偿使用使搬迁转 产已成为现实2011-3-3038复 习一个城市是否能够最有效地进行生产和生活活动， 一个城市是否能够最有效地进行生产和生活活动， 很大程度上取决于城市各项建设用地之间的关
22、系是 否得到妥善、合理的处理， 否得到妥善、合理的处理，也就是对城市进行合理 功能组织。 功能组织。2011-3-3039复 习例如：怎样协调工业与生活用地的关系， 例如：怎样协调工业与生活用地的关系，就应注意 以下四个方面。 以下四个方面。 1、要有便利的交通 工业用地多沿公路、铁路、 工业用地多沿公路、铁路、通航河流等交通便捷区 布置； 布置 工业区与生活区之间的交通也要便捷 劳动密集型的工业或妇女劳动力多的工业， 劳动密集型的工业或妇女劳动力多的工业，就近生 活居住区。 活居住区。2011-3-30 40复 习2、合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区 合理安排工业用地的位置， 的污
23、染 基本上没有污染的技术密集型和劳动密集型行业， 基本上没有污染的技术密集型和劳动密集型行业， 可以布置在城内居民区； 可以布置在城内居民区； 对环境污染比较大的企业或有爆炸火灾危险的企业， 对环境污染比较大的企业或有爆炸火灾危险的企业， 应当尽可能布局在远离城市的地方； 应当尽可能布局在远离城市的地方； 可能污染空气和水体的工业应布置在城市的下风 向和水源的下游。 向和水源的下游。2011-3-3041复 习3、在工业区与生活区之间设置防护带 4、留有发展余地2011-3-3042思考题在我国东南沿海布局工业，为了避免大气污染， 在我国东南沿海布局工业，为了避免大气污染， 选用下图哪种布局方
24、式最合理（ 选用下图哪种布局方式最合理（ ）2011-3-3043思考题读左面所给城市平面图，根据工 读左面所给城市平面图， 业布局原理，各工业区的布局相 业布局原理， 对合理的是： 对合理的是： A、微电子工业 纺织工业 、 食品工业 化学工业 B、纺织工业 化学工业 、 食品工业 微电子工业 C、食品工业 化学工业 、 微电子工业 纺织工业 D、食品工业 纺织工业 、 化学工业 微电子工业2011-3-3044思考题 在闽南三角地带拟建一个化工厂，请在图 在闽南三角地带拟建一个化工厂，请在图 65 四幅图中选一个合理的布局方案( ) 四幅图中选一个合理的布局方案A2011-3-30BCD4
25、5在城市的总体布局中， 在城市的总体布局中，设计部门一般 要多做几个不同的规划方案， 要多做几个不同的规划方案，综合分 析各方案的优缺点， 析各方案的优缺点，集思广益地加以 归纳集中，探求一个经济上合理、 归纳集中，探求一个经济上合理、技 术上先进的综合方案，供决策者参考。 术上先进的综合方案，供决策者参考。 下图是河北省衡水市：东部为旧城及河流，铁路 下图是河北省衡水市：东部为旧城及河流， 以南为高产田，铁路以北多为盐碱地。 以南为高产田，铁路以北多为盐碱地。有害工业 主要分布在铁路以北。 主要分布在铁路以北。以下有三种规划布局方案 你认为哪种方案最佳？ ，你认为哪种方案最佳？2011-3-
26、30 46城市总体布局方案的比较发展用地发展用地方案 1 向西发展 发展用地方案 2 向北发展发展用地2011-3-30方案 3 向西向北发展47读“黄河沿岸 某城市示意图” 某城市示意图” 左图） ， ） ，回 （左图） ，回 答 1-4题 题1该城市空间布局形态呈狭长形，城市功能分区布局形式为（ 该城市空间布局形态呈狭长形，城市功能分区布局形式为（ ） A.集中紧凑式 B.多核心式 C.同心圆式 D. 分散 疏松式 导致上述状况的主要自然原因是（ 2导致上述状况的主要自然原因是（ ） 地形、 地形、 气候、 A.地形 、河流 B.地形、 气候 C. 气候、 河流 D.光照 、地形 若要在石化工业区和其他功能区之间设立防护带， 3若要在石化工业区和其他功能区之间设立防护带，则可以作为防护带的 是（ ） 铁路、 滩地、 A.铁路、 滩地 B.两侧山地 C.滩地、 黄河 D.黄河 、铁路 4防护带内可以设置的部门有 （ ） A.医院 B.运动场 C.疗养院 D.仓库 医院 运动场 疗养院 仓库2011-3-30 481
