1、汕 头 市 房 地 产 租 赁 合 同汕 房 租 列 2018(A)NO:0006666出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ： 身 份 证 号 码 ： 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 身 份 证 号 码 ： 1、 乙 双 方 在 平 等 、 自 愿 基 础 上 ， 就 房 地 产 租 赁 事 宜 达 成 以 下 协 议 ， 供 双 方 遵 守 执 行 ：一 、 甲 方 将 位 于 之 房 地产 ， 建 筑 面 积 约 平 方 米 及 配 套 设 施 、 设 备 （ 详 见 备 注 ） 出 租 给 乙 方 。 甲 方 保 证对 该 房 产 拥 有 合 法 所 有 权 。二
2、 、 甲 方 同 意 将 该 房 地 产 出 租 给 乙 方 作 使 用 ， 租 期 为 个 月 。自 年 月 日 起 至 年 月 日 止 。 甲 方 应 于年 月 日 将 该 房 产 交 付 给 乙 方 使 用 。三 、 每 月 租 金 为 ￥ 元 （ 大 写 人 民 币 万 仟 佰 拾 元 整 ） 。 四 、 租 金 付 款 方 式 ： 乙 方 应 于 签 订 本 合 同 时 交 付 首 期 个 月 租 金 元 。 及履 约 金 元 合 计 元 给 甲 方 。 年 月 日 交 付 第 二 期个 月 租 金 ， 年 月 日 交 付 第 三 期 个 月 租 金 ， 年 月 日 交 付 第四 期
3、 个 月 租 金 ， 每 期 交 付 个 月 租 金 ， 并 在 每 期 首 月 日 前 交 清 ， 以 此 类 推 直 至 合同 期 满 。 履 约 金 可 作 为 最 后 一 期 租 金 冲 抵 。 上 述 付 款 由 甲 方 另 签 收 据 为 凭 。五 、 租 赁 期 间 该 房 产 的 水 费 、 电 费 、 管 理 费 、 卫 生 费 、 有 线 电 视 费 、 电 话 费 、 概由 乙 方 负 责 缴 交 。 乙 方 应 付 给 甲 方 人 民 币 元 作 为 各 项 费 用 及 设 施 设 备 的 押 金 。但 该 房 地 产 交 付 乙 方 使 用 之 前 的 一 切 费 用
4、 由 甲 方 负 责 缴 交 清 楚 。六 、 乙 方 如 需 改 变 该 房 地 产 的 内 外 结 构 、 装 修 或 设 置 对 结 构 有 影 响 的 设 备 ， 均 须 事 先 征 得甲 方 的 书 面 同 意 后 方 可 施 工 ， 费 用 由 乙 方 负 责 。 租 赁 期 满 或 因 乙 方 责 任 导 致 中 途 解 除 合 同 ，依 附 于 房 地 产 的 固 定 装 修 无 偿 归 甲 方 所 有 。七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前 日告知对方，并按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方；如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行协商解决。乙
5、方在已付首期租金期间提前退租的，租金、履约金不予退回，押金按实结算；乙方在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。八 、 租 赁 期 间 房 地 产 遭 到 不 可 抗 拒 的 自 然 灾 害 ， 发 生 损 失 或 损 坏 ， 甲 方 应 负 责 修 缮 ： 导 致毁 灭 的 ， 本 合 同 则 自 然 终 止 ， 互 不 承 担 责 任 。 甲 方 退 还 履 约 金 ， 押 金 、 租 金 按 实 结 算 。九 、 甲 方 有 下 列 行 为 之 一 的 ， 乙 方 有 权 终 止 合 同 ， 同 时 甲 方 应 双 倍 返 还 履 约 金 予 乙 方 ，
6、 租金 按 实 结 算 ， 因 此 而 造 成 损 失 的 ， 由 甲 方 负 责 赔 偿 经 济 损 失 ：1、 不 能 提 供 房 地 产 或 提 供 的 房 地 产 不 符 合 约 定 条 件 ， 严 重 影 响 使 用 。2、 甲 方 因 房 地 产 权 属 问 题 或 非 法 出 租 房 地 产 而 导 致 本 合 同 无 效 。3、 甲 方 如 将 该 房 产 进 行 抵 押 ， 应 告 知 乙 方 并 保 证 租 期 的 完 整 。十 、 租 赁 期 间 ， 乙 方 有 下 列 行 为 之 一 的 ， 甲 方 有 权 终 止 合 同 并 收 回 房 地 产 ， 乙 方 已 交 的
7、 履 约 、 押 金 不予 退 还 。1、 未 经 甲 方 同 意 ， 转 租 、 分 租 或 转 借 承 租 房 地 产 。2、 未 经 甲 方 同 意 ， 擅 自 改 变 房 地 产 的 主 体 结 构 和 用 途 。3、 利 用 承 租 房 地 产 存 放 危 险 品 或 进 行 违 法 活 动 。4、 拖 欠 租 金 十 日 的 或 逾 期 未 缴 交 租 赁 期 间 的 各 项 费 用 ， 给 甲 方 造 成 严 重 损 失 的 。十 一 、 租 赁 期 间 ， 甲 、 乙 双 方 应 按 政 府 部 门 规 定 办 理 有 关 手 续 ， 租 赁 税 费 按 规 定 各 自 负 责
8、 。十 二 、 租 赁 期 间 房 地 产 发 生 所 有 权 属 变 动 ， 甲 方 应 保 证 不 影 响 租 赁 合 同 的 效 力 ， 并 需 提 前二 十 天 通 知 乙 方 ， 乙 方 享 有 同 等 条 件 下 优 先 购 买 权 。十 三 、 租 赁 期 满 ， 乙 方 应 如 期 交 还 该 房 产 ， 乙 方 逾 期 归 还 ， 则 应 向 甲 方 支 付 除 合 同 规 定 的每 日 租 金 额 （ 按 超 过 的 天 数 计 ） 。 乙 方 交 清 有 关 费 用 并 办 好 房 地 产 的 交 接 手 续 ， 甲 方 退 回 押 金 。十 四 、 租 赁 期 满 或
9、合 同 提 前 终 止 ， 乙 方 无 法 联 系 时 或 未 经 甲 方 同 意 将 物 品 留 存 超 过 五 天 ，将 视 为 乙 方 留 存 物 品 放 弃 权 利 ， 甲 方 有 权 处 置 。十 五 、 本 合 同 未 尽 事 宜 ， 经 甲 、 乙 双 方 协 商 一 致 ， 可 订 立 补 充 协 议 。 补 充 协 议 及 附 件 为 本合 同 组 成 部 分 ， 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。十 六 、 本 合 同 履 行 过 程 中 发 生 争 议 ， 由 双 方 当 事 人 协 商 解 决 ， 协 商 不 成 ， 任 何 一 方 可 按 下述 第 种 方 式 解 决 ： 1、 提 交 汕 头 仲 裁 委 员 会 仲 裁 ， 2、 依 法 向 人 民 法 院 起 诉 。本 合 同 及 附 件 一 式 三 份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执 一 份 ， 经 纪 方 一 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 。 本 合 同经 双 方 签 章 之 日 起 生 效 。备 注 ： 甲 方 ： （ 被 授 权 人 ） 乙 方 ： （ 被 授 权 人 ） 注 册 经 纪 机 构 ： 电 话 ： 电 话 ： 电 话 ： 签 订 日 期 ： _ 年 月 日
