1、精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-项目名称工程招标代理、造价咨询服务委托合同签订地点：委 托 方： 受 托 方： 签订日期：2010 年 月 日 委托方：精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-受托方：就委托方开发建设的“项目”的工程招标代理、造价咨询顾问服务合同的委托，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用基础上通过友好协商达成一致，特遵循中华人民共和国合同法及其相关法律法规的规定签订本合同，以供双方共同遵照执行。条款如下：一. 建设项目1.1 本项目分为 A1、A2 两
2、部分。A1 为办公及宾馆，A2 为会议型酒店。1.2 工程总建筑面积 74500 平方米，地上建筑面积 52000 平方米，其中 A1 地上 16400 平方米，A2 地上35600 平方米；地下建筑面积 22500 平方米，A1 地下 3300 平方米，A2 地下 13200 平方米，地下人防 6000 平方米。1.3 本项目建筑疏散楼梯间、设备用房、地下车库、地下管理办公用房等公共服务区域按施工图纸要求做至室内装修。地上办公区、宾馆区、公共区域、电梯厅、走廊、配套设施等部位均不做室内装修，以毛坯房交楼标准为准。1.4 上述交楼标准仅为暂定，具体需按委托方在项目建设中所明确的执行，但相关的顾
3、问服务责任已包括在本合同的受托方责任中。二. 服务范围、工作内容及要求2.1 委托方委托受托方对本项目提供招标代理及全过程造价咨询顾问服务。招标代理服务范围包括工程监理招标、总承包工程招标、以及政府有关部门要求须实施招标代理的全部招标代理及合同备案工作；全过程造价服务包括本工程施工图纸设计范围内的全部工程及采购内容。2.2 受托方须安排委托方书面认可的专人担任本项目的负责人（项目经理） ，获得认 可的项目经理应保持稳定，未经委托方书面同意不得擅自撤换。受托方安排负责本项目的其他人员也须获得委托方的书面认可。项目经理和受托方安排的其他上述人员均需听从委托方的管理和协调。委托方有权要求受托方撤换委
4、托方认为不称职或不能配合本合同履行的任何前述人员，受托方须遵循委托方的要求而及时完成人员替换。受托方须确保获委托方认可的前述人员持续跟进本项目的工程造价咨询服务，上述人员在工程实施中若发生变动，受托方应提前 15 个工作日书面通知委托方，并在获得委托方书面确认后方可做出变更。 2.3 受托方需至少安排本项目的负责人（项目经理）或土建专业主管常驻现场，并保证能够根据委托方要求及本项目造价咨询服务的需求，及时组织人力提供及时可靠的现场服务和后台支持。2.4 本项目中发生的变更洽商签证项目如果属于隐蔽工程，受托方必须按照委托方的要求赴现场执行确认核实工作，并负责根据合同文件的规定审核变更签证费用的责
5、任归属、按照可准确计算工程量的精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-图纸或经各方共同确认的确认单执行工程量计量、按照合同文件的计价基础规定而执行计价。2.5 受托方需按委托方认可的标准及格式提供所有的工程量计算底稿、招标文件、工程量清单、招标过程文件、评标报告、合同文件及结算报告等成果文件。如果委托方要求，受托方应向委托方提供可进行编辑的电子版本服务成果资料。书面成果文件须有责任造价师签署，咨询单位盖章，装订成册并按委托方的要求提供相应的份数。2.6 成果文件工作质量要求，预结算工作要求每单项合同结算误差率不得超出0.3%；咨询工
6、作报告要求准确、清晰、详细、完整。2.7 受托方应独立完成本合同要求提供的全部咨询服务，受托方不得以任何形式将本合同的工作再委托或转让给第三方。2.8 委托方有权随时抽查复审受托方的工作进程及成果资料，受托方应予积极配合。对委托方提出的咨询服务成果质疑，受托方应给予及时的书面回复。三. 受托方咨询服务人员配备及管理架构3.1 受托方公司主管经理为，项目负责人（经理）为，土建造价主管为，电气造价主管为，暖通造价主为。3.2 受托方需安排相对固定的一组人员以持续跟进本项目的咨询服务，所有受托方安排人员的数量均按可充分满足顾问服务需要为原则，总服务费不会因受托方实际投入人员数量的任何变动而作出任何调
7、整。四. 服务费4.1 按照本合同约定的服务范围及责任：（1）招标代理服务费为人民币 元整（￥ 元） ，此费用为总价包干，结算时不再调整；上述招标代理服务费不包括：评标场地租赁费、评标会议费、评标专家评标费及按照政府主管部门规定应由委托方或第三方承担的费用。（2）造价咨询服务费为人民币 元整（￥ 元） ，固定单价为元/平方米；上述造价咨询服务费按总建筑面积 74500 平方米计算，若最终法定实测面积超过此总建筑面积的3%（不含）时，则按法定实测面积计算此项结算价格。（3）非公共区域精装修服务费，固定单价为元/平方米；若发生非公共区域精装修工程，则结算价格按照此固定单价乘以非公共区域精装修面积而
8、确定。4.2 按上述规定所确定的各项服务费用，已包括受托方完成本合同顾问服务责任所需发生的全部费用。包括但不限于人工费、加班费、交通费、管理费、保险费；所有为委托方提供的文件资料的印刷、装订精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-及复印费；和需由受托方交纳的所有税费等。五. 服务费的支付5.1 一切服务费均在受托方完成了相应工作，委托方书面审批了受托方提交且经受托方正式签署的付款通知后 14 个工作日内，按下述付款方法支付给受托方。5.2 当受托方提供的服务不能满足委托方要求时，委托方有权不批准受托方申请的服务费，并暂停支付服务费，
9、直至受托方改正后再恢复支付。5.3 双方应在受托方履行完本合同的服务工作后进行结算。委托方在双方签订结算书后 14 个工作日内将尚未支付的服务费一次性支付给受托方。付款方法明细表：服务内容占相应服务费%金额 付款阶段招标代理 100%1)监理工程、总承包工程合同文件在北京市建设工程招标投标管理办公室备案后10% 1）第一项工程招标开始后10%2）总承包工程招标文件和工程量清单编制完成并提交委托方，经委托方审核确认后10% 3）总承包工程合同文件签订后10%4）主要分包合同（外立面装修、机电、电梯）签订后15% 5）其他分包合同签订后5% 6）市政、园林工程合同签订后10%7）主要分包合同（外立
10、面装修、机电、电梯）结算后10% 8）总承包工程结算书签订后10% 9）所有分包及供应合同结算书签订后造价咨询10% 10）提供项目决算报告并经委托方认可后精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-20%1）精装修招标文件和工程量清单编制完成并提交委托方，经委托方审核确认后15% 2）精装修合同文件签订后15% 3）精装修工程开工 4 个月后15% 4）精装竣工后25% 5）精装修工程结算签订后非公共区域精装修造价咨询10% 6）精装修工程决算报告完成并经委托方认可后六. 委托方权利和义务6.1 向受托方明确服务任务和要求。6.2 提
11、供施工图纸、变更签证单及其它与造价咨询服务工作相关必要书面资料。6.3 负责对图纸上的错漏之处进行修正，对不完整的资料进行补全。6.4 监督受托方的工作质量和进度。6.5 按合同约定向受托方支付相关款项。6.6 对受托方的工作进行审核和验收。6.7 委托方有权要求受托方撤换委托方认为不称职或不能配合本合同履行的任何前述人员，受托方须遵循委托方的要求而及时完成人员替换。七. 受托方权利和义务7.1 根据委托方要求提供咨询服务方案。7.2 代理委托方按政府相关部门要求组织监理服务、施工总承包工程招标，办理相关手续，办理合同备案。协助委托方办领开工证。7.3 按约定的进度编制完成相应工程合同的招标文
12、件及合同文件，按工程合同的付款办法规定完成各期中期付款的审核、按与工程施工同步的合理进度完成暂定数量重新计量、新增单价的调整、变更洽商增减费计算等与工程合同付款和结算有关的一切所需工作。7.4 保证编制招标文件的合理性、科学性、适用性，保证所编制工程量清单的数量准确性及全部合同文件的严谨性。若因受托方所提供合同文件内的受托方负责工作范围内条款约定的合理性、科学性、适用性、准确性、严谨性上存在缺陷并给委托方造成了实际经济损失，受托方须负责赔偿。7.5 保证编制标底的合理性和准确性。7.6 在内部要建立有效的复核机制，保证咨询成果的准确、及时、完整。7.7 按要求提供所需资料，以配合委托方对受托方
13、咨询成果的复核。精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-7.8 按要求与施工单位进行涉及合同及造价的洽谈，并准备相关的洽谈资料。7.9 按要求完成所需的服务工作，并整理经验数据，总结造价管理经验。7.10 在收取委托方所支付服务费的前 1 日或同时向委托方提交国家认可的财务票据。7.11 持续有恒的跟进完成本合同的咨询服务。如果受托方无故停止工作或延期工作超过 10 日，委托方有权终止本合同，受托方并需按合同赔偿给委托方造成的损失。八. 咨询工作时间要求8.1 总承包工程（1）暂定数量工程量清单编制：不超过 15 天，标底价在投标截
14、止日前 3 天提交。收到正式施工图纸后不超过 40 天编制完成重新计量清单，包括按合同进行的合同单价、合同调整单价的套价，并在满足委托方进度要求下完成与总承包方的核对。（2）清标工作，满足委托方进度要求。8.2 其它分包合同清单编制：满足委托方进度需要。8.3 变更洽商估算工作应在 1 天内完成，复杂变更洽商估算工作应在 3 天内完成，重大设计变更估算工作应满足委托方要求。8.4 总承包工程结算：在收到委托方转交的总承包商上报的结算报告 40 天内完成审核工作，并向委托方提供结算审核报告（初稿） ，在得到委托方认可后， 50 天内完成与总承包商的核对工作，并提供最终结算书。8.5 其他工作：满
15、足委托方进度要求九. 服务承诺9.1 受托方确认在委托方委托的工作有需要时，会采取加班、放弃休息日、节假日的方式全力以赴的在约定时间内完成委托方委托的工作。9.2 受托方确认愿意按本合同的服务费标准规定完成本合同约定范围内的委托方委托的各种咨询工作，不会以任何理由推脱。9.3 受托方确认会按要求安排各专业人员定期到现场充分了解施工实际情况，为审价和工程结算做好准备。9.4 受托方确认会在本合同执行全过程中和本合同执行（或解除）完毕后，对委托方委托的全部业务内容、信息资料（包括资料、数据、管理方法等）履行严格的保密义务。未经委托方书面批准，受托方皆不得将委托方的任何有关信息资料以任何形式（外借、
16、复印、电子文档等）向其他单位或个人透露，若委托方有确凿资料证明发生了所述事件，委托方有权依据受损失情况而对受托方作出酌情处罚。精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-十. 廉洁责任条款10.1 委托方、受托方人员须严格遵守有关国家法规，廉洁合作，禁止索贿、受贿等任何 形式的违法乱纪行为。10.2 受托方不得接受承包商赠送的礼品、现金（礼券） ，不得参加承包商的宴请，不得搭乘承包商的交通工具（委托方业务负责人批准搭乘车辆的情况除外） 。受托方不得宴请委托方人员或向委托方人员赠送各种礼品、现金（礼券） ，一经发现，委托方有权视情节或受损
17、失轻重，酌情进行索赔，取消业务收费、终止委托业务及必要的法律诉讼；委托方如出现索贿、受贿等任何形式的违法乱纪行为，受托方应积极举报，如经查属实，按有关法规对当事人予以处罚，同时对受托方的举报行为酌情予以奖励。10.3 受托方有责任接受委托方对受托方在造价咨询委托工作期间廉洁合作管理执行情况的监督。十一. 不可抗力若发生双方均不可预见、不可抗拒和不能克服的因素如战争、地震、洪水和委托方投资资金暂停等致使本合同不能履行或不能全部履行，双方应协商解决，不受本合同违约和责任赔偿条款的制约。十二. 违约责任 12.1 如果委托方原因逾期支付受托方服务费达两个月，受托方有权选择暂时停止本合同，直至收到委托
18、方支付的服务费后再予以回复，委托方并须按该笔付款的银行同期贷款利息向受托方作出赔偿；或选择终止本合同，委托方需支付受托方合约终止前已完成本合约之工作应获的服务费。12.2 因受托方原因造成的造价咨询工作的延误，受托方负责承担责任；受托方应自费采取任何可能的措施，在委托方要求的的日期前完成有关工作；如受托方未能按时完成全部造价咨询工作，受托方需赔偿委托方由此造成的经济损失，具体赔偿金额为每延误一天扣除总服务费 0.1%的违约金，直至赔偿总额达到总服务费的 0.5%。12.3 因受托方咨询文件质量达不到委托方要求，受托方需免费返工重新编制，并视造成的损失大小，减免服务费；若逾期 15 日，没有实质
19、性改进，委托方有权单方解除合同，并有权从按合同需要支付给受托方的服务费中扣除由此造成的经济损失。12.4 受托方提供的竣工结算书应真实准确。若误差确属受托方错误所导致、而委托方审核后最终结算总价的核减量超出受托方与承包方确定之最终结算总价的 3%、并令委托方造成了实际经济损失，如果委托方损失严重，委托方保留对受托方索赔的权力。精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-12.5 无论因任何原因而终止合同，受托方应将所有由其拥有或控制的资料和文件移交给委托方或任何由委托方新委托的造价咨询顾问。且受托方须提供合作及协助，以便本工程项目的顺利
20、交接。12.6 受托方应妥善保管好委托方移交的文件资料（包括但不限于图纸、洽商、委托方通知等） ，如因受托方的疏忽而造成委托方损失，委托方有权向受托方索赔。12.7 由于委托方原因导致本合同的工程咨询工作中断超过 6 个月或终止，委托方需按照受托方完成的工作量及本合同的约定而对受托方进行结算，结算后视为本合同已履行完毕。 十三. 合同终止或解除13.1 当受托方已全部完成按本合同所需提供的全部咨询服务，及委托方已按本合同的规定全部支付予受托方服务费后，本合同即形成终止。13.2 甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。13.3 发生下列情况中的任何一项时，委托方有权解除或终止本合同：（1） 受托方
21、将本合同内的全部或部分的造价咨询服务转包给他人，或肢解后以分包的名义转包给他人；（2） 受托方编制的招标文件及合同文件未能通过政府相关部门审查；（3） 受托方失职、工作失误或故意提供内容不实或虚假的资料和报告、从而给委托方造成了经济损失。合同终止后，受托方编制和掌握的所有关于本项目的图纸、文件（包括电子文件）的所有权归委托方所有，受托方并需将委托方提供的资料在合同终止后 10 日内全部交还委托方，和负责按合同赔偿由此给委托方造成的经济损失；（4） 受托方未能按本合同的规定履行本合同所要求提供的服务、并在收到委托方书面发出的要求整改限期内仍不能提供符合本合同规定的相关服务；（5） 受托方违反了本
22、合同之廉洁责任条款的约定。十四. 争议解决方式如果双方在履行本合同时发生争议，双方应首先力求通过友好协商而解决争议；双方协商不成时，任何一方均可将有关争议提请本项目所在地的人民法院诉讼解决十五. 合同文件15.1 本合同“合同文件“的组成及解释顺序如下，双方皆须遵守其规定：（1） 签署后的本合同；（2） 双方在回标后至本合同签订前的所有往来函件；精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-（3） 招标文件；（4） 投标文件；15.2 在第 15.1 条款基础上，若合同文件内或相互之间存在任何矛盾，均按较后时间制订的为准。任何不列在上的其
23、它文件皆不成为合同文件的组成部分，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。十六. 其他条款16.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字和加盖公章之日起生效。16.2 本合同一式六份，其中包括正本两份和副本四份，合同签订后委托方保存正本一份及副本三份，受托方保存正本及副本各一份。具有同等法律效力。（本页无正文）甲 方： 乙 方：精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-(盖章) （盖章）法定代表人： 法定代表人授权代表： 授权代表：电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签订日期：2010 年 月 日
