1、物业管理承包协议甲方：*乙方：*甲方为了使其名下的*的物业管理纳入正轨，进一步规范物业管理，明确物业管理人员的权利、责任、义务，经双方协议一致，将天一阁的物业管理承包给乙方负责管理，现将有关事项协议如下：（一）承包方式：、 甲方同意将*所有建筑面积按甲方和业主签订的物业管理收费标准收取的费用全额由乙方收取和使用。、 甲方同意将甲方和业主签订的装修管理协议所规定的垃圾清理费全额由乙方收取和使用。、 尚未售出房屋的物业费由甲方代交。由于小区面积过少，收取物业费不足管理成本，故甲方愿意补给乙方人民币捌万元。（二）甲方责任和义务、 在小区范围内，由于房屋质量问题而引起业主的纠纷和出现赔偿等问题，由乙方
2、负责调解，责任由甲方负责，并及时作出处理。、 甲方在售房期间应和业主明确物业管理费用的收费标准和交纳办法，并和业主签订有关物业管理方面各项协议和将出售房屋业主的有关情况和协议复印一份转交乙方，使乙方在管理中有据可查。、 因为房屋未全部售出，如出现乙方按规定收费部分款额不足，乙方聘用人员的工资及维修不能正常开支，经乙方申请，甲方应根据实际情况，在甲方应给乙方补偿中给予适当拨付，以保证乙方正常管理，总额在年终一次性结算。、 甲方应提供乙方办公管理用房和必备办公设施、维修工具，提供物业管理人员住宿用房，以便乙方正常管理，水电费、办公费用及公共能耗，由乙方负责。、 如乙方在管理过程中，出现和业主发生较
3、大矛盾，乙方又无力自行解决和调解，甲方应全力协助乙方解决相关矛盾。（三）乙方的责任和义务（乙方在收取上述管理费用后，应负责以下工作）、 正常的门外值班巡逻，保证小区安全，大门必须 24 小时值班，夜间小区内有保安正常巡逻。、 正常的清洁工值班，以保证小区道路、楼梯过道清洁、畅通。、 负责护理小区内的所有绿化，包括除虫、除草、修剪、浇水、排水、施肥等项工作，以保证绿化能繁茂生长，发生的费用由乙方负责。、 有稳定的专业水电工，保证小区内的水电畅通，并对业主提供水电维修的帮助。、 小区内的物业管理人员配置充足，由乙方自行聘用，工资及各项劳动用品由乙方负责发放。、 乙方应对聘用人员作必要的培训，以使工
4、作到位，礼貌文明服务，使业主满意。、 如业主和乙方发生矛盾，应及时作出处理，并使业主基本满意，如该矛盾与甲方发生关系，应及时向甲方汇报，以便及时解决处理。、 由于乙方管理失职，而造成小区内业主财产等损失，由乙方自行处理。（四）甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方的工作必须使大部分业主满意，否则，甲方有权对乙方作出督促及处罚，如乙方的工作使大部分业主不满意，经甲方督促尚不能解决问题，甲方有权解除该承包协议，另行聘用。（五）以上各条款以国家有关的政策文件为依据，如有抵触以国家有关法律、法规为准。（六）本协议未涉及或遗漏有关管理问题，双方另行协商，明确责任。（七）本协议有效期为 年，自 年 月 日至
5、年 月 日止，如遇待殊情况，双方协商解决，协议期满后，是否续聘，应提前二个月告知。如条件成熟，本小区成立业主委员会，则全部由业主委员会负责聘用，甲乙双方协议自动作废。（八）设备清单，物业配置人没清单见附件（九）本协议一式四份，甲乙双方各执二份为凭，签字生效。甲方：乙方：2011 年月 日浙江天洁置业有限公司介 绍 信：兹介绍同志等人，前来你处联系下列事项：请予接洽为荷。此致年月日下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿
6、签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，
7、不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出
8、后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文
9、和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，
10、总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。
11、第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。
12、第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
