1、都市森林一期 集团化运作办法1滕王阁物业一体化运作实施方案1、 统一经营理念滕王阁物业必须服从滕王阁地产的统一调配，必须为滕王阁地产创品牌服务、必须优先、全力配合滕王阁地产的房产销售。2、 日常管理方式A. 每周例会制度每周固定一天开例会，暂定每周星期五上午，并记录会议记要，记要中必须含有如下内容，即每一个部门必须告知上周做了什么事情，存在什么问题，本周如何改进。具体表格见附表，每周一把表格汇总至总部。B. 每月员工大会每月开一次员工大会，主要是员工动员会，总结本月主要做了什么事，存在什么问题，下个月计划。C. 每半年度、全年度评选优秀员工并每半年和年终评出一至两名优秀员工，以便激励员工积极向
2、上，并把评选记录和结果汇总至总部。D. 财务报表每一季度由财务部做一个详细的财务分析报告，并汇总至总部。E. 言行，形象，服务流程一体化制定语言行为规范，并通过培训达到统一；制定标准的服务流程，通过培训实现一体化；F. 各处总经理日常其它具体事项（1） 准时上班及不定时查岗；都市森林一期 集团化运作办法2（2） 每日必须巡视项目一遍；（3） 每日早上必须查核工作记录大薄；（4） 每日必须了解财务状况；（5） 每日至少了解一个客户；（6） 每三日必须与保安、保洁主管一同巡视项目一遍；（7） 最少每三日必须与部门主管开工作会议一次；（8） 每周必须有一新的改善；（9） 每月必须有两次培训；（10）
3、 每月必须制定下月工作计划及当月工作总结报告；（11） 每月清查下月到期的年检，保修等外包合同情况；（12） 春、秋两季组织一次社区活动，重点活动放在中秋节，其余节日布置现场；（13） 每月组织一个工作重点运动（清洁、保安、维修、消防、行政等） ；（14） 每月统计各部分耗材；（15） 每半年执行一次大维修计划；（16） 每年三月及九月决定员工制服制作；（17） 每年一月制定员工年休计划；（18） 每年的两个长假，在假期前一个月安排假期当班人员；（19） 每年十二月前，准备人事评估升职、加薪、解雇名单提交公司人事部；（20） 每年十二月前呈报公司及开发商/业主委员会下年度项目管理预算；（21）
4、 每年十二月前呈报公司及开发商/业主委员会下年度项目管理计划；（22） 每年十二月二十五日前呈报公司及开发商/业主委员会本年度财务年审； （23） 每年安排业主大会工作（根据项目业主委员会成立日计 1215 个月内） ；（24） 每年一月编制政府部门需要的年检工作，如管理费、饮水、质量管理、消防等；（25） 绿化等工作计划，必须在一季度前安排；（26） 其它活动安排按实际需要自行计划，有关公司行政的计划，必须事情向总公司批报。3、 人事制度都市森林一期 集团化运作办法3A. 人事编制由总部统一控制；B. 总部拥有进人的最终审批权，审批程序如下4、 企业文化A. 参与中秋搏饼活动B. 年终聚餐活
5、动C. 五一、国庆、春节发放过节费下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/当地面试情况记录及意见技术总监签署意见懂事长签署意见都市森林一期 集团化运作办法4女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满
6、的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规
7、范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。都市森林一期 集团化运作办法52.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字
8、之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_都市森林一期 集团化运作办法6买方：_( 简称乙方)身份证号码：
9、_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交
10、税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双
11、方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。都市森林一期 集团化运作办法7第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：都市森林一期 集团化运作办法8代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
