1、武汉市房改房上市交易转移时间确认证明资料和证明及审批工作规范武汉市房改房上市交易转移时间确认证明办理资料和证明收取及审批工作于 2007 年 5 月 8 日起在市房地产交易中心办理。具体执行依据及规范如下：一、执行依据（一）中华人民共和国营业税暂行条例（国务院令1993第 136 号）（二）国务院办公厅转发建设部等不敏关于做好稳定住房价格工作意见的通知（国办发200526号）（三）国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知（国税发200589 号）（四）国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（国税发200572 号）（五）关于界定五类房屋交易转移时间的通知（武房市
2、200582 号）（六）国家税务总局关于加强住房经营业税征收管理有关问题的通知（国税发200674 号）（七）财政部 国家税务总局关于调整房地产营业睡有关政策的通知（财税发200675 号）二、收取资料和证明（一）必须是产权所有人本人来办理，并提供如下资料：1、本人身份正复印件（查验原件）2、本人购买房改房的购房协议书原件（协议书的签定时间已满 5 年以上）3、本人购买房改房的发票或收据原件（发票或收据开具时间已满 5 年以上）4、房屋所有权证复印件（查验原件）（二）湖北省属党委出售的房改房，除提供上述资料外，还应提交湖北省职工标准价住房向成本价过渡登记表，省房改办同意上市交易的省房改直管单位
3、房改房交易、抵押登记申请表（三）铁路系统出售的房改房，先由铁路交易中心审查证明后，再到“武汉市房地产交易管理中心“办理武汉市房改房上市交易 转移时间确认证明。（四）国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（国税发2005172 号）（五）关于界定五类房屋交易转移时间的通知（武房市200582 号）（六）国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知（国税发200674 号）（七）财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知（财税发200675 号）二、收取资料和证明（一）必须是产权所有人本人来办理，并提供如下材料：1、本人身份证复印件（查验原件）2、本人购买房改房
4、的购房协议书原件（协议书的前定时间已满 5 年以上）3、本人购买房改房的发票或收据原件（发票或收据开具时间已满 5 年以上）4、房屋所有权证复印件（查验原件）（二）湖北省属单位出售的房改房，除提供上述资料外，还应提交湖北省职工标准价住房向成本价过渡登记表，省房改办同意上市交易的省房改直管单位房改房交易、抵押登记申请表（三）铁路系统出售的房改房，先由铁路交易中心审查证明后，再到“武汉市房地产交易管理中心”办理武汉市房改房上市交易转移时间确认证明。（四）如房改房购房协议书或购买房改房发票（收据）遗失的，可到原办理房改房产权证的房产局档案部门查阅复印房改购房协议书并要加盖档案查阅证明章。发票或收据遗
5、失的，可到原售房单位财务部门查阅发票或收据存根，复印后要加盖财务专用章。三、办理审批规范（一）对于房改房产权证填发日期不满 5 年的，客户在总服务台领取武汉市房改房上市交易转移时间确认证明并填写。（二）客户持填写的武汉市房改房上市交易转移时间确认证明和相关办理资料证明在 窗口申请办理。（三）工作人员在收取客户资料后， 工作日内完成审批工作并出具武汉市房改房上市交易转移时间确认证明并与审批资料一起装订交与客户。（四）客户凭武汉市房改房上市交易转移时间确认证明及审批资料到收件窗口办理交易转移登记手续，收件窗口工作人员收取武汉市房改房上市交易转移时间确认证明及审批资料并存与档案内。（五）办理流程。见
6、审批办理流程图。 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六
7、、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自
8、更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合
9、同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产
10、签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费
11、当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方
12、的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
