1、 门警排班可行性分析报告物业管理信息系统开发门警排班可行性分析报告姓 名：董建华 曹明明 冯伟班 级：60961专 业：物业管理指导老师：徐洁门警排班可行性分析报告一、 引言1.1 编写的目的俗语说的好“小康不小康，关键看住房” 。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无可靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实
2、际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，只有近十几年新建的住宅小区实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，物业管理的质量也远远不合格，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。随着市场经济的发展，我国计算机技术也越来越成熟，计算机技术的不断普及和计算机数据处理功能不断增强，用计算机系统来对小区物业管理已经成了必要。而且小区物业管理是否现代化、规范化、标准化也成为衡量物业管理质量的一个重要依据，如果能实现小区物业管理的自动化、现代化、规范化、标准化、易操作化无疑将给管理企业带来很大的方便，实现更大的盈利，从而使企业得到更大的发展空间。门警排班可行
3、性分析报告1.2 项目背景由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、门警排班管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。由于
4、系统研究开发工作比较繁杂，各个功能由专人负责开发，本人负责门警排班系统开发，下面以门警排班为主体。1.3 参考资料1：物业管理信息系统邹劲松 主编 2：物业管理概论王秀云主编门警排班可行性分析报告二、 可行性前提2.1 物业管理系统简介物业信息管理系统是采用计算机所建立的物业信息管理平台，是针对当代社会住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要而应运而生的，是为小区管理者更好的维护小区各项物业设施设备，更好的处理物业管理业务工作和更好的为小区居民进行而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，实现各项管理功能。2.2 门警排班系统的功能（1）交接班记录：显示保安人员交班时的记录，包括日期、
5、交班时间、接班时间、交接地点、值班班组、班组长等。（2）巡更管理：显示保安夜间巡逻的记录，包括日期、巡逻开始时间、巡逻结束时间、巡逻班组、班组长等。（3）停车场管理：显示停车场中车位管理的情况，包括车位编号、客户编号、客户简称、月租金、起始日期、截止日期。2.3 门警排班系统性能要求方便快捷有效的完成门警排班工作，提高保安工作的效率，减少物业管理企业在门警排班方面的投资，节省资金。快速更新各项数据，实现保安可以在第一时间赶到小区各个区域的要求。门警排班可行性分析报告2.3 门警排班系统基本目标（1）方便小区居民的进入和对来访者的监控（2）方便物业管理企业上级领导的查看和小区业主委员会的监督三、
6、新系统的方案3.1 初步建设计划门警排班项目于 2011 年 3 月 15 日星期二开始研究开发，开发周期为两周，试运行为一天，于 2011 年 3 月 29日投入使用。3.2 对物管企业和自身的影响人力与设备费用的节省，处理速度的提高。控制精度或生产能力的提高。管理信息服务的改进，决策系统的改进。人员工作效率的提高。并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识门警排班可行性分析报告3.3 新系统流程图 管 理员输 入 保安 信 息 输 入 保 安信 息 输 入 车位 信 息交 接 班 记 录 巡 更 管 理 停 车 场 管 理门 警 排 班
7、 信息 库 门 警 排 班 信 息库 车 位 信 息 库门警排班可行性分析报告3.3 新系统 DFD 图管 理 员门 警 排 班 系 统保 安 信 息车 位 信 息 班 组 编 排门 警 排 班 信 息库门 警 排 班 车 位 信 息 库车 位 信 息小 区 居 民 监 督 门 警 排 班 信 息 上 级 领 导门 警 排 班 信 息检 查门警排班可行性分析报告四、可行性分析4.1 经济可行性分析由于小区住户需要向物业管理企业每月定期支付物业管理费，且物业管理企业也可以通过向小区居民提供额外服务而获得盈利，因此一个拥有稳定的、一定的物业服务面积的物业管理企业进行物业信息管理系统的开发在资金上市
8、没有问题的。4.2技术可行性分析该系统所需硬件设备，市场上销售且价格较低，甚至可以使用原有的设备，软件上，操作系统采用 Windows 系列操作系统，数据库管理系统采用 Access，这些软件在MIS（管理信息系统）开发中已被大量应用，技术上都比较成熟。小组成员都有一定的开发软件开发基础，对软件开发的全过程都有全面的了解， 对软件工程也非常熟悉。1开发小组成员熟练的掌握面向对象的开发软件系统技术的人员，在信息系统开发方法上不存在问题。2网络和通信技术。开发小组成员都学习过网络工程等基础课程对网络有一定的了解。3C/S 结构规划和设计技术。开发小组有丰富的开发经验。门警排班可行性分析报告4数据库
9、技术，开发小组成员以前都使用过 Access，SQL等数据库开发过各种系统。5开发小组成员也都能熟练运用。VB，VC，JAVA 和ASP， ET 技术。综上开发技术是完全可行的。4.3 社会方面目前已有许多的成功的小区管理系统的先例，社会需要小区管理系统的全面化和智能化。本系统开发也严格遵照国家有关的小区物业管理相关的法律法规相一致。执行国家规定的费率标准，及宣传法规。另外，系统的操作和工作方式也符合管理人员的日常业务处理习惯。而且操作方便灵活，便于学习，日常的维护更新。因此，具有可行性。五、结论通过经济、技术和社会等方面的可行性分析，可以确定本系统开发全完必要，而且是可行的，可以立项开发。门
10、警排班可行性分析报告下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。
11、六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。门警排班可行性分析报告2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一
12、致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，
13、经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。门警排班可行性分析报告十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等
14、、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：门警排班可行性分析报告1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元
15、整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙
16、双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同门警排班可行性分析报告同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日门警排班可行性分析报告
