1、中海顾问 1现场施工管理奖罚细则为贯彻维护东郡广场各工程主体的利益，规范承包方的施工行为，加强施工现场的施工管理，保证现场各项工作顺利、有序的开展，精装修施工单位必须继续遵照就东郡广场承包合同有关条款而制定的现场管理奖罚，措施如下：一、目的、办法1、 目的：作为施工现场约束手段，监督施工方按设计、规范、合同、业主及监理要求完成合约内容，保证工程优质高效开展。2、 在东郡广场工程施工的所有单位，对于违反本规定的行为，业主及监理有权按照本奖罚措施的条款进行奖罚。3、 各分包单位必须服从总包管理，对分包方违反总包安全、文明施工规定，总包提出事故隐患或其他问题，分包单位不能在规定时间内完成，总包有权对
2、分包方进行处罚，但处罚必须征求业主、监理同意。4、 奖励原则：对各单位在进度、质量、安全文明施工及协调配合等方面有突出表现的予以奖励，具体由业主、监理根据工程进展情况、合同执行情况确定，每次奖励总额不超过累计罚款金额。5、 各施工单位在进场前预交一定数额的管理押金，押金由业主委托监理妥善保管，违章罚款在管理押金中直接扣除，押金在业主办理完工程结算后据实退还。6、 管理押金的金额依照各单位与业主签订的合同总价确定：合同总价在 10 万元以下为 1500元，1050 万元为 2000 元，50100 万元为 3000 元，100500 万元为 5000 元，5001000 万元为8000 元，10
3、00 万元以上为 10000 元。扣除罚款后的剩余管理押金金额若低于应交纳金额的一半时应补足至应交纳金额。7、 所有罚金将作为现场奖励基金储备，现场发生的奖金在此支出，最终所有现场罚金与奖金与工程结算核实汇总。二、施工现场平面布置1、 总包现场办公室、宿舍、厕所、库房、机械设备、材料、成品、半成品、模板、脚手工具、加工场地等布置，须严格按照监理部批准的总平面图中位置布置，不按照规定布置的，不按监理限定的期限进行整改，以每处为单位，每处罚款 2001000 元，每拖延一天整改，罚款 200 元，罚款总额累加。2、 各分包单位进场后应按指定地点进行布置，设备、材料须按指定地点堆放，不按照规定位中海
4、顾问 2置布置、堆放的，且不按监理限定的期限进行整改，每处罚款 200 元，每拖延一天整改，罚款 200元，罚款总额累加。三、材料进场1、 所有材料设备进场前须向监理提交计划，并报相关质保资料证明，材料进场提前一天通知监理，进场不及时通知监理检验、不及时送检（进场 3 天内）或由此影响正常施工使用的，除按合同承担相应的责任外罚款 10003000 元。2、 材料设备经检验不合格的，不及时退场（要求时间内） 、退场时未通知监理见证的，以每拖延一次罚款 5001000 元，对于材料进场不予以严格质量把关的、材料来源不明、资料与实物不符的，假冒伪劣产品的，对于明知不合格或未经检验的材料物品设备还在使
5、用的，除每次罚款300010000 元外，并按相应条款处理；送检的试验报告，最迟在检测部门发出的第二天 17:00 前报监理，每拖延一天罚款 300 元。四、现场安全文明施工1、 现场内的污水排水，包括基础、地下室及施工现场地表面、厕所、卫生间、沉淀池、化粪池、废旧材料、建筑垃圾、不按照现场总平面图布置堆放，不及时外运等不及时清理排放，不按照监理通知限定的期限整改，每发现一次，罚款 2001000 元，每拖延一天整改，罚款 200 元，罚款总额累加。2、 施工现场的临时施工用电方案须经监理部批准后，方可实施。施工现场内的临时施工线路敷设，必须使用合格的电力电缆且须按规范敷设，接入设备或配电箱的
6、电线电缆要规整，严禁乱拉乱接。不按照监理通知限定期限整改，以每一项每条为单位，罚款 100500 元，每拖延一天整改，罚款 100 元，罚款总额累加。3、 安全通道不合格、无安全通道指示标志、无封道指示标志、安全通道无照明、安全通道设施未及时维护、 “四口” “五临边”防护不合格，进入施工现场不戴安全帽者，穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋者、打架斗殴者，不按照监理通知限定期限整改，以每一项每条为单位，罚款 100500 元，每拖延一天整改，罚款 100 元，罚款总额累加。4、 施工现场不在抽烟区抽烟，在楼层内随地大小便，高空作业不系安全带，不按安全规范违章施工，以每人每次为单位，罚款 100 元，每拖延一
7、天整改，罚款 100 元，罚款总额累加。5、 施工现场应在规定的位置设置灭火器，未在规定的位置设置灭火器、灭火器数量不足、灭火器失效、灭火器没有标注检查日期，不按照监理通知限定期限整改，以每一项或每一处为单位，罚款 100 元，每拖延一天整改，罚款 100 元，罚款总额累加。6、 现场施工机械设备无防护罩（如电锯、电焊机、钢筋加工机等） ，乙炔、氧气瓶末按规定中海顾问 3要求放置，不按监理通知限定期限整改，以每台为单位罚款 100500 元，每拖延一天整改，罚款100 元，罚款总额累加。7、 脚手架未按批准的方案进行搭设的，施工通道不畅通的，不按监理通知限定期限整改，罚款 10005000 元
8、。每拖延一天整改，罚款 200 元，罚款总额累加。五、总包对分包单位的管理1、分包方在施工中，由于分包方责任出现的安全事故，或其他原因，受到报纸、电视媒体的曝光或政府等有关部门的通报批评，给总包的形象和声誉造成损失，分包单位除了承担有关部门的处罚外，总包可对分包单位罚款 5005000 元。2、分包单位违反总包安全、文明施工管理制度而发生安全事故，每发生一次总包可对分包单位进行罚款：一般事故 100300 元；轻伤事故 6002000 元；重伤事故 300010000 元；死亡事故：10000 元以上。3、分包单位不能按总包要求组织施工，如进度、安全等，总包可对分包单位罚款 2001000元。
9、4、总包提出的事故隐患或其他问题，如分包单位不能按规定的时间整改，每延迟一天，总包可对分包单位罚款 1001000 元。5、施工时分包单位未做到工完场清的，总包可按每处 100800 元进行处罚，如在安全、文明施工检查时有上列情况的将处罚加倍。六、计划、进度1、 各施工单位进场须向监理提交工程的总进度计划、月计划，周进度计划以及分部分项和各控制点的控制计划，如未按要求提交的罚款 5002000 元。2、 月计划、总进度计划、各分部分项、各控制点进度未按计划完成而滞后的，除承担有关损失以外，根据情况，罚款 100050000 元。3、 不能按期完成业主工期要求、影响工程的正常交付使用，除承担有关
10、损失以外，根据具体情况罚款 200020000 元，并按监理限定的期限进行整改，每拖延一天整改，罚款 10005000 元，罚款总额累加。七、成本1、 不按要求及时报送预、结算资料或监理要求须提供的计量依据，罚款 5002000 元。2、 蓄意影响监理和业主开展正常工作，或弄虚作假，高估冒算，妨碍计量工作正常进行，罚款 200010000 元。八、隐蔽工程验收中海顾问 41、 未经监理验收，擅自隐蔽进行下道工序施工，除进行必要剥离达到检验目的外，每次罚款10002000 元。2、 施工单位在施工过程中不按要求加强自检，达不到规范要求，经整改仍达不到要求，情节严重的，每次罚款 10002000
11、元。3、 施工中未按设计要求施工，经检查实属于偷工减料的每次罚款 500010000 元。4、 存在较大的质量问题，或质量事故，视问题大小和事故的严重程度给予处罚。5、 蓄意影响阻挠业主、监理正常检查验收工作，不按监理通知单期限整改，每次罚款10005000 元。九、会议制度、文档资料管理、施工配合1、 周例会，专题会等各施工单位迟到或早退者每次罚款 200 元，无故不参加例会或专题会的单位，每次罚款 500 元，并无条件执行会议内容。2、 各施工单位须按监理要求报相关文件资料、施工组织设计、专题方案等，除业主要求的有关文件以外，所有文件资料必须先送达监理，由监理审核转发。 （其中施工组织设计
12、或方案、工程计划、设计及工程联系单、验证签证单在呈报监理的同时呈报业主同时审核） 。对于拒绝不执行者罚款 5002000 元。3、 施工单位应按监理或相关要求收集、整理、编写档案资料，如不按时提交的罚款5005000 元。4、 监理部发的监理通知有关限期进行整改的项目（或每条） ，或周例会上业主、监理通知要求完成工作，施工方无正当理由被监理书面确认者，以每一项或每一条为单位，按监理通知限定的期限不整改者，罚款 5002000 元，每拖延一天整改，罚款 500 元，罚款总额累计计算。5、 施工方管理人员不能有效组织现场施工，不能与业主或监理很好配合，开展现场的管理工作，或对于工人的无理取闹行为不
13、能采取有效措施加以制止，每次罚款 5003000 元。十、违返成品保护要求的罚则1、 乙方未在指定时间内完成有关成品或半成品的保护每处罚款人民币 1000 元正。2、 乙方未能依照成品或半成品保护的要求完成和做准, 每处罚款人民币 500 元正。3、 成品或半成品若因乙方未有按时做保护而遭到破坏或损坏, 乙方必须按价赔偿外另须照价加 15%行政及管理费用。4、 成品或半成品若因乙方人员进行施工时或人为的破坏或损坏, 乙方亦必须按价赔偿外另须照价加 15%行政及管理费用。十一、本罚款办法由监理公司执行，解释权归业主。中海顾问 5下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为
14、大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。中海顾问 6六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外
15、国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。
16、在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。中海顾问 7十、仲裁：当事
17、人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落
18、在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：中海顾问 81、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方
19、。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
20、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_中海顾问 9身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
