1、小灏月报 -2012 年 8月成都市场月报注意：本报部分数据来源于搜房、嘉联、世家、中原、中成等数据平台及灵灵狗数据中心。报告只为方便业内朋友工作需要，无任何商业用途。在此，祝大家工作愉快，万事如意！本月因房管局数据库及锐理数据库更新维护，相关市场数据不足，敬请谅解。目 录第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论第二部分、成都主城区土地供应及成交情况第三部分、成都主城区本月房地产市场总体交易状况第四部分、成都大城区别墅市场状况第五部分、成都主城区商务公寓市场状况第六部分、成都主城区城市综合体市场状况第七部分、本月市场观点-壹-第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及
2、相关评论一周房地产市场扫描（7 月 30 日-8 月 5 日） 一、新政新论 政治局:把稳增长放在更重要位置 坚持楼市调控（人民网） 7 月 31 日,胡锦涛主持召开中共中央政治局会议，会议指出，下半年经济工作要以加快转变经济发展方式为主线，坚持稳中求进的工作总基调，把稳增长放在更加重要的位置；各地区各部门要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。 国土部：7 省集体土地确权发证率不足五成（观点地产网） 7 月 31 日,国土部副部长胡存智表示，现在离农村集体土地
3、确权发证工作结束时间不足 5 个月，但仍有 7 省的土地确权登记发证率不足 50%。目前农村集体土地确权登记发证工作到了必须全力以赴的冲刺阶段，各地必须在确保操作规范的前提下，于年底前完成农村集体土地所有权确权登记发证任务。 二、媒体聚焦 中指院数据：7 月份中国房价继续回升 同比跌幅收窄（财经网） 据中指院数据，7 月全国 100 个城市新建住宅平均价格 8717 元/平方米，环比涨 0.33%，同比降 1.77%，同比降幅缩小 0.13 个百分点。 天下粮仓河南土地谋变：试图在全省流转（地产中国网） 近日，国土部与河南省政府签署共同推进土地管理制度改革促进中原经济区建设合作协议提出，河南省
4、将在国土部指导和支持下，探索开展城乡之间、地区之间人地挂钩政策试点，在省域范围内，实行城镇建设用地增加规模与吸纳进入城市定居的人口规模相挂钩，推进人口城镇化与土地城镇化协调发展，破解用地矛盾。 业内指出，这套“人地挂钩”政策，是将土地指标与吸纳农村人口定居挂钩，以鼓励城市接纳农村人口，实现人口城镇化聚集，同时通过农民进城释放更多的建设用地，意在一举两得。一周房地产市场扫描（8 月 6 日-8 月 12 日） 一、新政新论 国土部部署当前今后国土资源规划 提五点要求（中国新闻网） 8 月 5 日至 6 日，国土部召开全国国土资源规划计划工作会议，国土部副部长王世元就做好当前和今后一个时期国土资源
5、规划计划工作提出五点要求：科学编制规划计划；严格土地规划、矿产规划、土地整治规划的实施和监督管理，加强和改进建设项目用地预审；深化土地计划差别化管理改革；进一步做好区域发展国土资源保障和服务；加强基础研究和顶层设计、法制建设、信息化建设和队伍建设。 国土资源部：土地“二次开发”布局供地变革（中国房地产报） 8 月 5 日，国土部下发通知要求，各地方国土局在工业化、城镇化进程中探索土地的科学合理利用，充分开展低丘缓坡荒滩、劣质农用地等未利用土地的开发利用试点，鼓励土地“二次开发” 。 二、媒体聚焦 国土部：今年落实保障房用地逾 2 万公顷（人民网） 8 月 7 日，国土部副部长胡存智表示，近三年
6、来保障性住房用地供应呈逐年增加势头，2010 年落实保障性住房用地 2.51 万公顷，2011 年落实4.36 万公顷，2012 年计划安排保障性住房用地供应 4.76 万公顷，目前已落实 2 万公顷。 中指院报告：刚需将成未来五年楼市主要动力（中国新闻网） 近日，中指院发布报告认为，来五年，重点城市的首次置业和首次改善需求都将稳步上升，将成为支撑住宅市场发展的主要动力，其中一线城市及部分快速发展的二线城市，将比其他地区更具持续增长潜力。 美国安永：房地产成中国对外投资第三大行业（京华时报） 8 月 8 日，美国安永会计事务所发布报告显示，中国对外直接投资连年增长，今年上半年达到 289.2
7、亿美元，其中资源行业居中国对外投资之首，占 2005 年到 2012 年上半年对外直接投资总量的 71%，金融行业第二，房地产行业第三。 一周房地产市场扫描（8 月 13 日8 月 19 日） 一、新政新论 国土部下调供应土地计划 20 个地区调整目标（经济参考报） 8 月 15 日，国土部发布2012 年 16 月份全国住房用地供应计划调整与落实情况, 根据各地上半年住房用地供需和已供土地开发利用情况，将全年的住房供地计划调整为 15.93 万公顷，比原计划 17.26 万公顷降 7.7%。其中 20 个地区的计划供应量较年初目标下降。 银监会官员:房产信托引发区域性风险可能性不大（中国新闻
8、网） 8 月 9 日，银监会非银部主任柯卡生表示，个别公司的个别项目存在风险隐患，但基于房地产信托规模仅占信托总规模的 12.6%，以及银监会严格的监管措施，房地产信托引发区域性系统性风险的可能性不大。 二、媒体聚焦 七成城市房价环比上涨（地产中国网） 8 月 18 日，国家统计局发布数据显示，7 月我国 70 个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市 50 个，占 71%，涨幅均未超 0.7%，持平的 11 个，下降的 9 个。 （成都环比涨 0.3%） 北京统计局:前 7 月房地产投资同比增长 3.9% 销售面积增长 21.7%（北京市统计局） 据北京统计局数据，1-7 月，北京完成房
9、地产开发投资 1624.4 亿元，同比增 3.9%，增速比上半年回落 0.8 个百分点；商品房销售面积 819 万平方米，同比增 21.7%。 上海今年最大规模土地推介：5462 亩或值 600 亿（每日经济新闻） 8 月 13 日，上海举办“2012 上海市奉贤区城市发展投资推介会” ，共推出 5462 亩经营性用地，是上海今年最大规模的土地推介会，按奉贤区2011 年土地成交均价估算，此 5462 亩经营性用地总价值约 600 亿元。 一周房地产市场扫描（8 月 20 日-8 月 26 日） 一、新政新论 住建部：下半年 11 省市保障房将受专项巡检（北京日报） 8 月 18 日，住建部证
10、实，将在下半年派专项巡查组对全国 11 省市保障房的开竣工面积、建造质量等情况进行例行巡检。 李克强：保障房须严守公平分配“生命线” （京华时报） 8 月 21 日，国务院副总理李克强在考察北京保障房建设情况时强调，保障房作为宝贵的公共资源，公平分配是必须严守的“生命线” ，要在保质按期完成今年保障房建设任务的同时，严格管理确保公平分配，完善配套形成有效供应，创新机制实现持续运行，切实把保障性住房建设成果转化为惠民成果。 住建部：研究强化楼市调控 整改放松限购地区（新京报） 近日，住建部有关负责人表示，在对全国 16 个省（市）督察过程中，国务院督察组明确要求放松调控政策的地区立即予以纠正，并
11、强调各地不得以任何理由变相放松调控；住建部正在密切监测房地产市场的变化，并会同和配合有关部门研究进一步强化市场调控的政策措施。 住建部官员：下半年房价回稳是大概率事件（云南信息报） 8 月 23 日，住建部政策研究中心副主任顾云昌表示，综合考虑楼市库存较大、刚性需求回升、楼市调控、 “保增长”等因素，预计未来房价不会大幅波动，下半年或继续保持稳定。 二、媒体聚焦 国土部：2012 年土地例行督察全面完成（观点地产网） 8 月 20 日，国家土地总督察办公室表示，今年对 54 个地级以上城市土地例行督察工作已全面完成，下一步，将跟踪掌握各城市整改进展，督促地方政府在两个月内查处整改到位。 7 月
12、土地市场升温 下半年房企拿地意愿或增强（中国新闻网） 8 月 21 日，中指院发布数据显示，7 月全国 300 个城市住宅类用地推出量为 1-7 月单月最高，部分城市频现高价地，土地市场显现回暖态势。上半年全国住房用地计划仅完成三成，下半年将进入供地高峰，在中央稳中求进的政策基调下，开发商拿地意愿或增强。 -贰-第二部分、成都主城区土地供应及成交情况土地市场结构性回落 小地块遭哄抢8 月的土地市场略显冷清，主城区仅两宗土地成交，郊县的成交宗数也未能破十，8 月份土地市场最明显的现象是小地块频发高溢价。其中，红牌楼一宗 9 亩大小的地块溢价率达到 136.5%，而在郊县，新都一宗 11 亩大小的
13、地块溢价率高达 165%，创了今年的溢价率之最。8 月土地市场呈现结构性回落，小地块遭哄抢，自 5 月份以来，品牌房企开始在土地市场上频频出手，中小房企资金实力有限，无法与其竞争优质地块，因此扎堆哄抢小宗地块，于是溢价率也一再被刷新。8 月土地市场上无大宗优质地块供应，品牌开发商也就没有选择轻易出手，出现结构性回落也就实属正常，预计随着 9 月的到来，土地市场将会出现一波反弹势头，并维持在高位。成都土地市场本月第一周概况本周土地供应本周新增土地供应 16 宗，主城区 7 宗。郊区 9 宗。就土地用途而言，5 宗属于住宅兼商业，8 宗属于商业兼住宅，3 宗属于纯商业。主城区土地位置 土地用途 公
14、告时间 交易方式 起拍价(万元/亩) 交易时间 用地面积(亩)武侯区红牌楼北街 住宅兼容商业 2012-08-02拍卖 599.93 2012-08-239.36成华区二环路东三段 住宅兼容商业 2012-08-02拍卖 1200 2012-08-2328.7高新区裕民片区 商业兼容住宅 2012-07-31挂牌 999.92 2012-09-0488.91高新区裕民片区 商业兼容住宅 2012-07-31挂牌 999.92 2012-09-0491.05高新区站南组团 商业兼容住宅 2012-07-30挂牌 520 2012-09-03105.03成华区跳蹬河南路 商业兼容住宅 2012-0
15、7-30挂牌 700.17 2012-09-03236.91成华区新鸿路、沙板桥 商业兼容住宅 2012-07-30挂牌 1964.2 2012-09-0337.18郊区土地位置 土地用途 公告时间 交易方式 起拍价(万元/亩) 交易时间 用地面积(亩)崇州市羊马镇凌祥社区 住宅兼容商业 2012-07-31 拍卖 110 2012-08-21 51.37都江堰市滨江街道办灌温路旁 住宅兼容商业 2012-07-31 拍卖 180 2012-08-21 19.56都江堰市灌口镇平义社区外北街 住宅兼容商业 2012-07-31 拍卖 140 2012-08-21 2.2都江堰市灌口镇宁江社区建
16、新路旁 纯住宅 2012-07-31 拍卖 160 2012-08-21 20.78都江堰市灌口镇银杏社区银杏路 纯住宅 2012-07-31 拍卖 140 2012-08-21 2.67都江堰市幸福镇幸福社区石油街 纯住宅 2012-07-31 拍卖 140 2012-08-21 2.08都江堰市中兴镇九龙村 5、6、9 组 商业兼容住宅 2012-07-30 挂牌 100 2012-09-05 158.51都江堰市中兴镇九龙村 1、9、10 组 商业兼容住宅 2012-07-30 挂牌 100 2012-09-05 142.13都江堰市中兴镇九龙村 6、9、10 组 商业兼容住宅 2012
17、-07-30 挂牌 100 2012-09-05 100.08本周成交土地本周土地成交 6 宗，其中在主城区总共成交 4 宗；3 宗位于成华区；1 宗位于高新区。郊区成交 2 宗，均位于崇州。6 宗土地均以起拍价成交。土地位置 区域 交易方式 交易时间 用地面积(亩) 容积率 楼面地价 竞得者彭州市龙门山镇团山村 彭州市 挂牌 2012-08-03 96.88 1.0容积率1.2 462.5 68 号竞买人彭州市龙门山镇团山村 彭州市 挂牌 2012-08-03 94.88 1.0容积率1.2 462.5 68 号竞买人成华区向龙五组 成华区 挂牌 2012-07-31 10.27 16427
18、；2.4 1500 成都千和房产公司成华区将军碑村， 荆竹村 成华区 挂牌 2012-07-31 58.52二类住宅用地兼容商业用地57874；商业用地兼容服务业用地118914；4.5321680.13 成都金科房产公司成华区建设路 2 号 成华区 挂牌 2012-07-31 44.58 208037（兼容住宅30%） ；7 2721成都万科房产公司、成都华茂房产公司联合竞买高新区机场路西侧 高新区 挂牌 2012-07-31 9.97 总13297.06；2 1388.03 成都新双立成都土地市场本月第二周概况本周土地供应本周新增土地供应 18 宗，主城区 5 宗。郊区 13 宗。就土地用
19、途而言，7 宗属于住宅兼商业，4 宗属于商业兼住宅，7 宗属于纯商业。主城区土地位置 土地用途 公告时间 交易方式 起拍价(万元/ 亩) 交易时间 用地面积(亩)青羊区培风社区 7 组、8 组，中坝社区 6 组界内 住宅兼容商业 2012-08-10 拍卖 700.8 2012-09-07 74.65武侯区簇桥街道办事处铁佛村 住宅兼容商业 2012-08-10 拍卖 550.1 2012-09-07 48.1武侯区金花村 住宅兼容商业 2012-08-10 拍卖 360.08 2012-09-07 24.95锦江区成龙路北侧四川师范大学以西、万科花园以东 住宅兼容商业 2012-08-10
20、拍卖 802.53 2012-09-07 97.8锦江区三圣街道办事处曾家坡二、四联组及三组 5 号地块 住宅兼容商业 2012-08-10 拍卖 686.1 2012-09-07 83.94郊区土地位置 土地用途 公告时间 交易方式 起拍价(万元/ 亩) 交易时间 用地面积(亩)崇州市公议乡天冬堰村 18 组 商业 2012-08-07 挂牌 44 2012-09-12 36.38崇州市公议乡天冬堰村 17 组、药场 商业 2012-08-07 挂牌 44 2012-09-12 9.39崇州市公议乡天冬堰村 18 组 商业 2012-08-07 挂牌 44 2012-09-12 8.88崇州
21、市公议乡天冬堰村 17、18 组 商业 2012-08-07 挂牌 44 2012-09-12 10.25新都区大丰街道文化 住宅兼容商业 2012-08-06 拍卖 230 2012-08-29 11.11大邑县晋原镇西壕沟 住宅兼容商业 2012-08-06 拍卖 160 2012-08-29 9.36新津县五津镇临江村 商业 2012-08-06 挂牌 100 2012-09-11 8.69崇州市公议乡天冬堰村 18 组 商业 2012-08-06 挂牌 44 2012-09-11 27.68崇州市公议乡林秀村、四河村、天冬堰村 商业 2012-08-06 挂牌 44 2012-09-1
22、1 28.64新都区新繁镇荣校二农场 商业兼容住宅 2012-08-06 挂牌 60 2012-09-11 110.24都江堰市柳街镇红雄村 14 组 商业兼容住宅 2012-08-06 挂牌 68 2012-09-11 207.49都江堰市柳街镇集祥村、红雄村 商业兼容住宅 2012-08-06 挂牌 68 2012-09-11 202.55都江堰市柳街镇红雄村 5、14 组 商业兼容住宅 2012-08-06 挂牌 68 2012-09-11 282.56本周成交土地 本周土地成交 1 宗，位于青白江区，以溢价率为 3.8%成交。 土地位置 区域 交易方式 交易时间 用地面积(平米) 容积
23、率 楼面地价 竞得者青白江区同华大道以北、凤凰路以西 青白江 拍卖 2012-08-07 91224.56 1.0容积率3.0 675四川鑫盛房地产开发有限公司成都土地市场本月第三周概况本周土地供应 本周新增土地供应 8 宗，均位于郊区。就土地用途而言，6 宗属于住宅兼商业，1 宗属于商业兼住宅，1 宗属于纯商业。土地位置 土地用途 公告时间 交易方式 起拍价(万元/亩) 交易时间 用地面积(亩)都江堰市滨江街道安顺村 2、3 组 商业兼容住宅 2012-08-15 挂牌 103 2012-09-19 63.82新都区清流镇顺河社区） 住宅兼容商业 2012-08-15 拍卖 110 2012
24、-09-06 5.94双流县胜利镇白塔村 1、2 组 住宅兼容商业 2012-08-15 拍卖 248 2012-09-06 231.79新津县花源镇官林村十三组、柳河村三组、杨柳村五组 住宅兼容商业 2012-08-15 拍卖 70 2012-09-06 104.07双流县东升街道（北临迎春桥社区 4 组，南临航都大道） 商业 2012-08-15 挂牌 203 2012-09-19 40.47都江堰市青城山镇芒城村七、九组 住宅兼容商业 2012-08-15 拍卖 132 2012-09-06 96.45都江堰市青城山镇芒城村七、九组 住宅兼容商业 2012-08-15 拍卖 132 20
25、12-09-06 98.69青白江区凤凰大道以南、菁华路以西 住宅兼容商业 2012-08-15 拍卖 130 2012-09-06 164.35本周成交土地 本周土地成交 2 宗，1 宗位于崇州；1 宗位于都江堰，以溢价率为 55%成交。 土地位置 区域 交易方式 交易时间 用地面积(平米) 容积率 楼面地价 竞得者崇州市街子镇江城街 崇州 挂牌 2012-08-17 9592.29 0.5 2790 西源豪庭都江堰市蒲阳镇双槐村 3、4组 都江堰 拍卖 2012-08-14 17445.98 1.0容积率3.5531.43 自然人成都土地市场本月第四周概况本周土地供应 本周新增土地供应 1
26、2 宗，2 宗位于主城区，10 宗位于郊区。就土地用途而言， 6 宗属于纯商业,2 宗属于纯住宅，2 宗属于住宅兼商业，2宗属于商业兼住宅。主城区土地位置 土地用途 公告时间 交易方式 起拍价(万元/亩) 交易时间 用地面积(亩)青羊区苏坡乡培风社区 8、10 组，中坝社区 6 组(东地块) 商业 2012-08-24 挂牌 330 2012-09-27 40.51青羊区苏坡乡培风社区 8、10 组，中坝社区 6 组（西地块） 商业 2012-08-24 挂牌 330 2012-09-27 38.32郊区土地位置 土地用途 公告时间 交易方式 起拍价(万元/亩) 交易时间 用地面积(亩)双流县
27、黄甲街道王家场社区 2 组 商业 2012-08-22 挂牌 186 2012-09-26 14.98双流县九江街道金岛社区八组 商业 2012-08-22 挂牌 197 2012-09-26 89.93双流县黄水镇板桥社区 3、5 组 商业 2012-08-22 挂牌 296 2012-09-26 10.73双流县东升街道龙桥社区 1 组 商业 2012-08-22 挂牌 213 2012-09-26 23.89双流县黄水镇板桥社区 3、5 组 住宅兼容商业 2012-08-22 拍卖 320 2012-09-13 16.18都江堰市幸福镇永丰村三、四组 纯住宅 2012-08-22 拍卖
28、150 2012-09-13 90.04都江堰市幸福镇永丰村四组 纯住宅 2012-08-22 拍卖 150 2012-09-13 44.41蒲江县寿安镇场镇蒲江河南侧迎宾大道与利民路间 住宅兼容商业 2012-08-22 拍卖 87 2012-09-13 47.61青白江区凤凰大道以北、凤凰湖以西 商业兼容住宅 2012-08-20 挂牌 80 2012-09-25 93.61都江堰市滨江街道勤俭村 1、4、5 组 商业兼容住宅 2012-08-20 挂牌 80 2012-09-25 277本周成交土地本周土地成交 4 宗，2 宗位于城区，2 宗位于郊区；其中世纪华荣以溢价率为 136%成交
29、。 土地位置 区域 交易方式 交易时间 用地面积(平米) 容积率 楼面地价 竞得者成都市武侯区红牌楼北街 2 号 武侯区 拍卖 2012-08-23 6237.35 17464（可兼容商业20%） ；2.8 7600 世纪华荣成华区二环路东三段19 号 成华区 拍卖 2012-08-23 19134.47 86105（兼容商业20%） ；4.5 6230 西南设计院崇州市羊马镇凌祥社区 崇州 拍卖 2012-08-21 34249.31 1.0容积率2.2 750 暂未公布都江堰市灌口镇银杏社区银杏路旁 都江堰 拍卖 2012-08-21 1778.83 1.0容积率1.6 1828.13 暂
30、未公布-叁-第三部分、成都主城区本月房地产市场总体交易状况据数据中心统计显示：2012 年 8 月成都市共 31 个项目全新亮相或推出新房源。在 8 月开盘的项目中，纯新盘 8 个，老盘新推 23 个。从环线位置来看，8 月新开盘项目中，一环内有 1 个项目推出，一至二环没有项目推出，二环至三环共 3 个项目，三环外依旧推出最多项目，共 27个。从区域方面来看，主城区共推出 21 个项目，其中高新区和青羊区分别以 8 项目和 5 项目领先。郊县方面，共 10 个项目推出，其中双流以 4盘遥遥领先。从走势图能看出，8 月开盘量脚 7 月出现下滑，大部分开发商认为在上半年的以价换量中，牺牲了很大的
31、利润，在资金缓解以后，都不同程度的减缓了供应节奏。受此影响，主要城市新房库存量从高位小幅回落，开发商的去库存压力也有所缓解。同时，8 月督查组在各地调研后可能出台新调控政策的传闻，也影响了部分购房者。目前客户的购房意愿与 6、7 月份相比略有下降，市场观望情绪有所加重。虽然当前楼市成交热度有所回升，对于新增房源的消化可以起到一定的促进作用，但大多数项目出于谨慎考虑，仍选择先按兵不动。数据统计：8 月成都主城区共有 21 个新项目推出，其中高新区依旧是推新热门，此外，青羊、武侯较为均衡，高于其他区域。郊县开盘方面，双流推新仍远高于其他区域，南延线的火热，空港区的发展给双流推盘带来巨大的动力。数据
32、统计：8 月开盘项目中，纯新盘 8 个，老盘新推 23 个。纯新盘所占比重仍较低，在大环境下，开发商不愿意一次性放量，处于慎重考虑，仍愿意推热销房源，保证走量的持续性。搜房网数据监控中心统计：8 月新开盘项目中，一环内有 1 个项目推出，一至二环没有项目推出，二环至三环共 3 个项目，三环外依旧推出最多项目，共 27 个。成都房地产市场一周分析（12.07.30-12.08.05）1、全市商品房新增供应本周全市共发放预售许可证 2 张,住宅面积共 9.97 万平米。 项目名称 预售证 城区 住宅面积 住宅套数 允许预售时间最世界（城南优品道广场） 12056 双流 47363.41 432 2
33、012-8-1万科海悦汇城 12055 双流 52385.5 612 2012-7-312、主城区：商品住宅成交套数与面积2012 年第 31 周主城区商品住宅面积为 22.8 万，环比下降 5.5%。从近 10 周的成交情况来看，主城区商品住宅成交量波动相对较大。本周较上周成交量环比下降 4.9%。 （注：不包含保障房数据。 ）050010001500200025003000第 22周第 23周第 24周第 25周第 26周第 27周第 28周第 29周第 30周第 31周051015202530成 交 套 数成 交 面 积 （ 万 ）成 都 主 城 区 本 周 成 交 情 况备注：以上成交
34、数据均来自房管局网站3、主城区 ：商品住宅成交2012 年第 31 周（2012 年 7 月 30 日2012 年 8 月 5 日） ，成都主城区住宅共成交 2328 套，成交面积为 22.8 万，成交面积环比下降5.5%。 从成都市主城区各区第 31 周成交量来看，高新区成交套数继续居于首位，共 671 套，成交面积占主城区总量的 32%，成华区居第二；华阳街道办成交套数最低。 注：以上成交数据均来自于房管局网站4、本周报广投放排名（Top 10）一周开盘总结本周开盘项目 3 个。 项目名称 开盘时间 推出位置 备注四海逸家 2012-8-4 3 期 6 号楼 推 100 套，主力面积 210-270 平米，均价 16700 元/平米，截止开盘当天 12 点认购 46 套中铁瑞城西郡英华 2012-8-4 6 号楼 推 348 套，72-110 平米，均价 4600 元/平米，截止到开盘当天12：00 销控显示认购 88 套
