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修建性详细规划收费.doc

上传人:精品资料 文档编号:8472572 上传时间:2019-06-29 格式:DOC 页数:5 大小:30KB
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1、修建性详细规划收费 1 居住区修建性详细规划收费为 800015000 元/ 公顷,基价 7 万元。旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。 2 公共中心地区详细规划收费为 1200015000 元/ 公顷,基价 10万元,旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。 3 城市设计收费 1200015000 元/公顷,基价 10 万元,旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。 4 景观规划收费为 1500018000 元/公顷,基价 10 万元。 5 交通枢纽地区详细规划收费 800010000 元/ 公顷,基价 10 万元。 6 新区详细规划收费 5000 元/公顷,基价 7 万元。 7 历史街

2、区与历史地段保护收费为 2000025000 元/ 公顷,基价10 万元。 8 公园与绿地详细规划收费为 60008000 元/ 公顷,基价为 6 万元。专类公园乘系数 1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的 4%7% 建筑设计收费参照标准 一 、住宅类收费 1. 按费率收费,为概算投资造价 2.03.0%收取。 2. 按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区) 3. 多层住宅 (含六跃七跃层 ): 方案: 3 元/M2 2.55 元/M2 扩初: 712 元/M2 施工图:1625 元/M24. 小高层住宅(八十一层,含十一跃十二跃层)4.5 方案:4.5 元/M2 3.58 元/M2 扩初

3、: 1016 元/M2 施工图:2232 元/M2 5. 高层住宅(十二 三十层) 方案: 6 元/M2 510 元/M2 扩初: 1419 元/M2 施工图:3038 元/M2 6.超高层住宅(三十层以上) 方案: 8 元/M2 起 扩初:17 元/M2 起 施工图: 38 元/M2 起 7. 别墅 方案: 12 元/M2 820 元/M2 扩初: 2040元/M2 施工图:4080 元/M2 说明:1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率,3.通常按小区规模作如下调整:总建筑面积5 万 M2,系数为 1.2; 5 万 M2总建筑面积20 万 M2, 系数

4、为1.0; 总建筑面积20 万 M2, 系数为 0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费,6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用,8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%, 9.总图费用通常取室外总体造价的 2%3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按 35 元/M2,人防地下室设计取费按 45 元/M2 11.独立地下车库,设计取费 3545 元/M2。 二、教育类建筑 (上限为采暖地区) 1. 中小学建筑: 1) 教学楼及行政楼: 方案: 8 元/M2 79 元 /M2 扩初: 162

5、2 元/M2 施工图:3545 元/M2 2) 综合实验楼: 方案: 10 元/M2 912 元/M2 扩初: 2232 元/M2 施工图:4565 元/M2 3) 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%3.5%: 方案:12 元/M2 1014 元/M2 扩初: 2435 元/M2 施工图:5070 元/M2 4) 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5%起。2. 高等院校建筑: 5) 教师及学生公寓: 方案: 5 元/M2 46 元/M2 扩初: 1015 元/M2 施工图:2030 元/M2 6) 教学楼及行政楼: 方案: 11 元/M2 1012 元/M2 扩初: 243

6、0 元/M2 施工图:5060 元/M2;7) 综合实验楼: 方案: 12 元/M2 1115 元/M2 扩初: 2636 元/M2 施工图:5575 元/M2; 8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%3.5%: 或者 方案: 13 元/M2 1216 元/M2 扩初: 2840 元/M2 施工图:6080 元/M2; 9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5%起。三、商办与商住:(以有无空调系统或复杂程度取上下限) 1. 多层:按概算投资造价 2.5%起, 方案: 10 元/M2 812 元/M2 扩初: 1830 元/M2 施工图:4060 元/M2; 2. 高层:按概

7、算投资造价 2.5%起, 方案: 15 元/M2 1220 元/M2 扩初: 2545 元/M2 施工图:5585 元/M2 ; 四、办公楼:(以有无空调系统或复杂程度取上下限) 按概算投资造价 2.5%起, 方案: 15 元/M2 1230 元/M2 扩初: 2555 元/M2 施工图:60110 元/M2;五、宾馆:(以有无空调系统或复杂程度取上下限) 按概算投资造价 2.5%起, 方案: 18 元/M2 1235 元/M2 扩初: 2870 元/M2 施工图:60140 元/M2; 六、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定) 按概算投资造价 2.5%起, 方案: 15 元/M2

8、 1018 元/M2 扩初: 2440 元/M2 施工图:5080 元/M2; 七、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等) 按概算投资造价 2.5%起, (根据设计要求难易程度取确定) 方案: 16 元/M2 1420 元/M2 扩初: 3545 元/M2 施工图:7090 元/M2; 八、医院:(根据设计要求难易程度取确定) 按概算投资造价 2.5%起, 方案: 15 元/M2 1418 元/M2 扩初: 3545 元/M2 施工图:7090 元/M2; 九、厂房:(根据设计要求难易程度取确定) 按概算投资造价 2%起 方案: 3 元/M2 2.45 元/M2 扩初: 612 元/M2 施工图:1225 元/M2; 说明:1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的 5%10%,总图费用通常取室外总体造价的 2%3%。

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