1、中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案目 录1 编制依据 12 工程概况 13 质量目标 .34 质量通病防治分析 35 质量通病防治管理 45.1 质量通病防治管理措施 .45.2 质量通病防治经济措施 55.3 质量通病防冶技术措施 .66 工程测量 66.1 建筑高程误差偏大 .66.2 高程控制不当 .76.3 激光铅垂仪法投点偏差大 76.4 轴线控制点偏差 .87 土方工程 97.1 基坑(槽)回填土沉陷 .97.2 房心回填土下沉 .107.3 基础墙体被挤动变形 .117.4 回填砂石密实度差 .117.5 填土土质不良、密实度差 .138 防水混凝土 .148.1 混凝土
2、裂缝渗漏水 148.2 混凝土施工缝渗漏水 178.3 预埋件部位渗漏水 188.4 后浇带部位渗漏水 208.5 孔口、坑、池渗漏水 219 主体结构 .229.1 原材料表面锈蚀 229.2 箍筋弯钩形式不对 239.3 直螺纹丝扣加工 23中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案29.4 柱子纵向钢筋偏位 249.5 柱梁节点核心部位柱箍筋遗漏 259.6 同一连接区段内接头过多 269.7 梁箍筋弯钩与纵筋相碰 279.8 钢筋直螺纹连接 289.9 平板保护层不准 289.10 轴线位移 .299.11 标高偏差 .309.12 结构变形 .309.13 接缝不严 .329.14
3、脱模剂使用不当 .339.15 封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔 .339.16 蜂窝 .349.17 麻面 .359.18 缝隙、夹层 .369.19 缺棱掉角 .379.20 表面不平整 .3810 砌体工程 3910.1 加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角 .3910.2 砌体、砌块砂浆饱满度不合格 .3910.3 组砌方法错误，留槎错误 4011 房屋裂缝防治 4111.1 材料不合格引起的裂缝 4211.1.1 水泥不合格或水泥品种使用不当引起的裂缝 4211.1.2 砂、石集料中含泥量超标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝 4211.2 模板系统造成混凝土构件裂缝 431
4、1.2.1 模板支架不规范产生的裂缝 4311.2.2 模板支架立在楼板上造成的裂缝 4311.2.3 早拆底模与支架造成的构件裂缝 4411.3 钢筋施工不规范造成的构件裂缝 .45中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案311.3.1 悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 4511.3.2 现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 4511.4 混凝土裂缝 4611.4.1 混凝土的塑性干缩裂缝 4611.4.2 大体积混凝土的温差裂缝 4711.5 加气混凝土砌块填充墙裂缝 4811.6 悬臂梁上的填充墙裂缝 4911.8 窗下墙、窗角“八字缝” 4911.9 阳台现浇栏板的竖向裂缝
5、5012 装修工程 5012.1 楼地面空鼓现象 5012.2 楼地面起砂现象 5112.3 楼地面裂缝现象 .5412.4 室内墙面、门窗洞口抹灰空鼓、裂缝。 5512.5 抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正 5713 防渗漏 5813.1 外墙防渗漏总述 5813.1.1 现象及原因分析 5813.1.2 设计防治措施 5913.1.3 施工防治措施 5913.1.4 治理措施 6013.2 表面覆盖砂浆层的墙体 .6013.3 外墙砖饰面层墙体 .6113.4 干挂石材的墙体 .6213.5 铝合金窗的防渗漏 6213.5.1 透缝造成渗漏 6213.5.2 转角窗易渗漏（如图 8-2）
6、 .6313.5.3 门窗内槽积水（如图 8-3） .6313.5.4 型材间缝隙过大渗水（如图 8-4） .6413.5.5 固定玻璃外装铝压条与主框拼接处渗漏水（如图 8-5） .64中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案413.5.6 飘窗部位渗漏（如图 8-6） .6513.5.7 落地窗渗漏（如图 8-7） .6613.5.8 平窗台部位渗漏 （如图 8-8） 6613.6 铝合金窗在施工、采购中易出现的质量缺陷 6713.7 厨卫间墙角渗水的防治 .7213.8 管道洞口的渗水控制 7314 屋面工程 7314.1 找平层找坡不准、排水不畅 7314.2 找平层起砂、起皮 74
7、14.3 找平层开裂 7514.4 卷材防水屋面 卷材起鼓 7714.5 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 7714.6 涂膜防水屋面 屋面渗漏 7814.7 涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包 8014.8 刚性防水屋面 屋面开裂 8014.9 刚性屋面渗漏 8214.10 防水层起壳、起砂 .8314.11 屋面保温层 表面铺设不平 .8315 电气工程 8415.1 预埋线盒 8415.2 配电箱及电气安装 9016 管道工程 9216.1 排水管道 9216.2 消防管道 9616.3 给水管道 9816.4 通风工程 .10017 预埋件 .10117.1 电梯预埋安装 10117.2 幕墙预
8、埋件（包括阳台栏杆） .101中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案11 编制依据序号 名 称 编 号1 招投标文件、答疑纪要等2 施工图纸3 施工组织设计4 中天施工工艺标准（土建、安装、装饰施工工艺标准）2006 版5 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20026 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-20127 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）8 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-20119 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201310 屋面工程质量验收规范 GB 50207-200211 给水排水管道工程施
9、工及验收规范 GB 50268-200812 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-200213 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-200114 电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-200215 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-200216 地下防水工程质量验收规范 GB50208-201117规范规程建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-20072 工程概况结构用材、装饰做法一览表部 位 垫 层基础、筏板墙、柱 梁、板混凝土强度等级1#楼基础 C15 C30 C35 （C35 中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案2P6）2、3
10、#楼基础 C15 C35 P8C45P8（C50）2、3#楼负 2 层 C45(C50) P8C30(C45)2、3#楼负 1 层 C45(C50) P6C30(C45)大地下室 C15 C35 P6 C35 P6 C35 P6地下室人防区域 C15 C45 P6 C45 P6 C45 P61 层5 层 C35 C301# 5 层17 层C30 C301 层8 层 C50 C309 层14 层 C45 C3015 层20 层 C40 C3021 层26 层 C35 C302#3#27 层46 层 C30 C30本工程除梁、柱箍筋、部分预埋件后，全部采用三级钢。最大钢筋直径32 用于 2#、3#
11、楼筏板基础，最小钢筋 b4150，用于砼结构钢筋保护层部位。直径 d16mm 采用级机械直螺纹连接直径 d16mm 采用搭接或焊接连接直径 d20mm 采用级机械直螺纹连接钢 筋人防 区域 直径 d20mm 采用搭接或焊接连接砌 体 砌体材料常时部分：0.000 以下及出屋面女儿墙：MU10 蒸压灰砂砖，M10 水泥砂浆砌筑；0.000 以上砌体：B05 级蒸压粉煤灰气混凝土砌块，砌体强度A3.5，干容重6.0Kn/m3，饱和湿重度8kN/m3，M5 混合砂浆砌筑，厨房及卫生间墙体采用 M5 水泥砂浆砌筑。2）人防部分：MU10 蒸压灰砂砖 M7.5 水泥砂浆砌筑。中天建设集团有限公司 质量通
12、病防治专项方案3外墙翻边：200 高 C20 混凝土坎台，宽度同墙厚；卫生间、厨房翻边：200 高现浇钢筋混凝土翻边，与楼板同时浇筑；内墙底：200 高灰砂砖砌筑坎台；外挑构件：150 高素混凝土翻边；砌体底部翻边做法屋面女儿墙：500 高钢筋混凝土翻边，与楼板同时浇筑；构造柱分布：1 如图示，做法：截面：墙厚*200，纵筋 410，箍筋6200；女儿墙构造柱间距小于 3m 分布，做法：截面同墙厚，纵筋 414 箍筋6200；过梁填充墙范围风门洞、窗洞、设备孔洞、安装大于 300mm 预留洞口；门垛 截面按图，纵筋 410，箍筋 6200；窗台梁100 高，宽同墙厚，两端伸入墙面内 200mm
13、，纵筋 310 箍筋6250；阳台翻边 按图示尺寸，混凝土等级同楼板等级；电梯圈梁 混凝土 C20，截面：墙厚*300，412，箍筋 6200；二次结构钢筋砼女儿墙按图示防水做法1）地下室底、侧面：4 厚（二层 3 厚）单面自粘改性沥青聚脂胎防水卷材；地下室顶板：二层 3 厚单面自粘改性沥青防刺胎防水卷材，管道周边加 1.5 厚聚氨脂防水涂料；桩周边防水：采用“贴必定”及止水带；2）人防部分地下室：水泥基渗透结晶型防水涂料；3）厨房、卫生间地面、浴室墙面：1.5 厚聚氨脂防水涂料；4）底层地面：1 厚聚合物水泥防水涂料；5）空调板、室外挑板、雨棚、飘窗：1.2 厚合成高分子防水涂料；6）屋面：
14、3 厚单面自粘改性沥青聚脂胎防水卷材；保温材料1）地下室配电间、预留设备间：35 厚挤塑聚苯板(X350X500)；2）屋面保温：70 厚挤塑聚苯保温板（阻燃型） ；中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案43）墙面保温：此部分为业主分包项目；大面：150 厚找坡厚，50 厚混凝土面层，随捣随抹；楼梯间、电梯间：150 厚找坡厚，50 厚混凝土面层，随捣随抹；地砖面层大地下室楼地面 弱电间：150 厚找坡厚，50 厚混凝土面层，随捣随抹，刷地板梁，抗静电地板；1#楼地面 公共部位未定，房间内水泥砂浆面层，防水层水泥砂浆保护层；2、3#楼地面公共部位未定，房间内水泥砂浆面层，防水层水泥砂浆保护
15、层；墙 面 外墙面砖，内墙：外面临界面、分户墙有保温，抗裂砂浆；其余粉刷；天 棚 基层清理，满批腻子；门 窗 进户门为防盗门、丙级防火门；窗采用断桥铝合金窗；屋 面防水卷材，找坡层，70 厚挤塑聚苯板保温层，无纺聚脂纤维布，40 厚刚性防水层；幕 墙 玻璃幕墙、穿孔铝板幕墙、花岗岩石材幕墙阳台栏杆 玻璃栏杆、穿孔铝栏杆、不锈钢管栏杆3 质量目标本工程的质量管理目标：确保本工程达到确保一次性合格验收通过，达到“武汉市优质工程”，确保“黄鹤杯”；争创“湖北省楚天杯奖”，创公司标杆工程。4 质量通病防治分析1、本工程的质量管理目标是楚天杯，对质量通病的防治也有较要求。本工程为住宅项目，在交房时小业主
16、对渗漏、裂缝方面会有一个较高要求；2、根据本工程的施工图，结合以往经验，容易在裂缝、渗漏水方面产生质量问题；3、裂缝容易在以下区域产生：地下室大截面剪力墙、主楼与大地下室交接区域、大开间房间角部、钢筋混凝土女儿墙竖向裂缝、模板支撑架立杆周边、悬挑脚手架固定钢梁周边、窗下墙“八字”缝、不同材料交接处、粉刷面层、水泥砂浆楼地面、台阶踏步与主楼间；中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案54、渗漏易发生部位：地下室的基础和墙体、厨卫间墙角、管道洞口、窗周边、外墙、屋面；5、其它易发生的质量通病：室内标高和几何尺寸偏差、回填土塌陷、地面空鼓起砂、内外墙涂料起皮。5 质量通病防治管理为了确保工程质量，
17、创出优质工程，对一些普遍存在的工程质量通病分析其产生的原因，提出防治措施如下：5.1 质量通病防治管理措施强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以公司工程管理“每建必建，精细管理”的方针为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。1、严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。2、建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量做出全面评估，制定进一步质量优化方案。3、严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有
18、产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检测试验过程中的弄虚作假现象。4、提高验收标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验收规范的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。5、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方
19、案66、实行施工人员“自检” 、班组间“交接检”和 质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工、技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。7、对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。8、制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。9、建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必
20、须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。10、加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。11、制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问
21、题，制度详细的针对性措施。12、执行集团公司关于工程质量实测实量的相关要求，对工程质量进行现场实测，实时监测，用数据说话，及时发现施工偏差，及时纠正，使误差保持在允许范围内。5.2 质量通病防治经济措施1、建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验收标准的实行奖励，对于质量低于本工程验收标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。2、保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。3、在执行实测实量制度的同时，实施奖惩，鼓励各级人员提高合格率。4、项目设立质量基金，如员工针对质量提升改进提出合理建议，给予奖励。中天建设集团
22、有限公司 质量通病防治专项方案75.3 质量通病防冶技术措施1、从基础阶段开始，到工程交付，结合以往经验对容易发生质量通病的部位与节点进行梳理。2、对梳理出的质量通病进行分析讨论，对其产生原因从设计、原材料、人员、施工机械、工艺、维护使用等各方面进行逐项分析，再针对问题提出预防措施及整改措施。3、本工程的质量通病防治工作主要在以下方面进行重点控制：工程测量、土方工程、防水混凝土、主体结构、砌体工程、房屋裂缝防治、装修工程、防渗漏、屋面工程、电气工程、管道工程、预埋件。6 工程测量6.1 建筑高程误差偏大1、现象水准测量时，产生的系统误差和偶然误差超出了容许误差范围。2、原因分析1）仪器和标尺有
23、缺陷或未校正，产生误差。2）仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差。3）水准仪视线未整平，视平线不平行于水准面。4）水准仪照准时， “十”字丝线未正对水准尺中线。5）水准仪照准时，焦距未调好，视差未消除。3、预防措施1）测量仪器和工具应定期送有资质的检验单位检验和校正，消除系统误差。2）架设仪器时，力求前后视距相等，消除因视准轴与水准管轴不平行而弓起的误差；3）水准仪照准时，用微动螺旋使十字丝纵线正对水准尺中线，持尺者要使尺身垂直。4）望远镜精确调平时，确保水准气泡居中，照准后眼睛在目镜后上下移动观测，调整调焦螺旋，直到十字丝交点在目标中上下不显动，消除视差。中天建设集团有限公司 质量通病
24、防治专项方案84、治理方法沿闭合水准路线作水准测量，闭合差在容许误差范围内，可以平差，否则应重测。1）水准测量的限差：、等水准测量均应进行往返观测，或单程双线观测，其测量结果限差应符合表 2-2。2）水准测量容许误差平差：平差的方法是将闭合差反号，按水准路线各段的距离或测站总数比例分配。各段的高差改正数 Ci 为：Ci=Li/Lf n 或 Ci=ni/nf n式中 L i某段水准线路长度(m);L水准线路总长;fn实测的闭合差;ni某段的测站数;n各段测站数的总合技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。6.2 高程控制不当1、现象高层建筑测量水准精度差。2、原因分析1）高程控制网点选择位置不
25、正确，水准点未妥善保护，引测标高未闭合复测。2）实测选用仪器不当及方法不规范。3）参见 2.1.4“建筑高程误差偏大”的原因分析。3、防治措施1）制定高层建筑工地上高程控制点，要联测到国家水准标志上或城市水准点上，高层建筑物的外部水准点的标高系统与城市水准点的标高系统必须统一。2）高层建筑工地所用的水准点必须固定，且各水准点和0000 水平线应妥善保护，以求得施工过程中标高统一，在雨季前后对控制点各复测一次，保证标高的正确性。3）实测时应使用精度不低于 S3 级的水准仪，视线长度不大于 80m，且要注意前后视线等长，镜位与转点均要稳定，使用塔尺时要尽量不抽第二节。中天建设集团有限公司 质量通病
26、防治专项方案94）水准测量结果的限差，应符合规程要求。6.3 激光铅垂仪法投点偏差大1、现象使用激光铅垂仪投测轴线进行竖向控制，精度不能满足要求。2、原因分析1）首层结构平面上轴线控制点精度不能保证。2）仪器未调置好或仪器自身未校核好。3）未消除竖轴不垂直于水平轴产生的误差。3、防治措施1）首层楼面上的轴线控制网点必须要保证精度，预埋钢板上的投测点要校核无误后刻上“+”字标识。在浇筑上升的各层混凝土时，必须在相应的位置预留 200mm200mm 与首层楼面控制点相对应的孔洞，保证能使激光束垂直向上穿过预留孔。2）为保证轴线控制点的准确性，在首层控制点上架设激光铅垂仪，调整仪器对中，严格整平后方
27、可启动电源，使激光器起辉发射出可见的红色光束。光斑通过结构板面对应的预留孔洞，显示在盖着的玻璃板或白纸上，将仪器水平转一周，若光斑在白板上的轨迹为一闭合环时，调节激光管的校正螺丝，使其轨迹趋于一点为止。3）为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在 0 度、90 度、180 度、270 度。四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成十字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂仪正中点。6.4 轴线控制点偏差1、现象使用吊线坠法工艺向上传递轴线时，轴线竖向控制出现偏差。2、原因分析 1）线坠制作精度不够，导致控制点与线坠轴线和细钢丝不在同一轴线上
28、，产生引线偏差。2）操作不认真，末解除钢丝扭曲打结现象，未设防风吹的设施。3）吊线时，未提供照明、通讯联络设备，上下操作不认真。中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案104）由于楼层较高，预留洞位置交叉偏移，吊线不畅通，轴线控制点引测不准确。3、防治措施1）线坠呈圆柱，顶端为锥形，重 1520kg，其锥形尖端与钢丝悬吊线应与坠体轴线为同一竖直线。2）坠线应使用没有扭曲的 0.50.8mm 钢丝，吊时线坠应保持稳定不旋转，吊线本身平顺。悬吊时所在楼层设风挡设施，预防风吹造成吊线本身偏斜或不稳定。悬吊时要注意有充足的亮度，保证坠体尖端正指控制点。3）在投测中要有专人检查各预留洞位置是否碰触吊线
29、，上下要配合默契，通讯畅通，取线左、线右投测的平均位置轴线。控制点悬吊结束后，使用经纬仪或激光铅垂仪进行闭合校核，如误差超出3mm 时，则逐一重新悬吊。4）在O000 首层地面或地下室底板上，制定轴线控制网或以靠近高层建筑结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测轴线和控制结构竖向偏差。为保证控制点坠吊精度，楼层每升高 35 层(14m 左右)时，重新于结构面上预埋钢板，投测控制点，建立新控制网，新控制网经校核无误，方可投入使用。7 土方工程7.1 基坑(槽)回填土沉陷1、现象基坑(槽)填土局部或大片出现沉陷，造成靠墙地面、室外散水空鼓下陷，建筑物基础积水，有的甚至引起建筑结构不均匀下沉，出现裂缝
30、。2原因分析1）基坑(槽)中的积水、淤泥杂物未清除就回填；或基础两侧用松土回填，未经分居夯实；或槽边松土落入基坑(槽)，夯填前未认真进行处理，回填后土受到水的浸泡产生沉陷。2）基槽宽度较窄，采用手夯回填夯实，未达到要求的密实度。3）回填土料中夹有大量干土块，受水浸泡产生沉陷；或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作土料，回填质量不合要求。4）回填土采用水泡法沉实，含水量大，密实度达不到要求。3、预防措施中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案111）基坑(槽)回填前，应将槽中积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净，如有地下水或地表滞水，应有排水措施。2）回填土采取严格分层回填、夯实。每层虚铺
31、土厚度不得大于 300mm。土料和含水量应符合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，使符合要求。3）填土土料中不得含有大于 50mm 直径的土块，不应有较多的干土块，急需进行下道工序时，宜用 2：8 或 3：7 灰土回填夯实。4）严禁用水沉法回填土方。4、治理方法1）基坑(槽)回填土沉陷造成墙脚散水空鼓，如混凝土面层尚未破坏，可填入碎石，侧向挤压捣实 3 若面层已经裂缝破坏，则应视面积大小或损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤、凿将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再作面层。2）因回填土沉陷引起结构物下沉时，应会同设计部门针对情况采取加固措施。7.2 房心回填土下沉1、现象房心
32、回填土局部或大片下沉，造成地坪垫层面层空鼓、开裂甚至塌陷破坏。2、原因分析1）填土土料含有大量有机杂质和大土块，有机质腐朽造成填土沉陷。2）填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松垣，仅表面夯实，密实度不够。3）房心处局部有软弱土层，或有地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未经处理或未发现，使用后，荷重增加，造成局部塌陷。冬期回填土中含有冰块。3、预防措施1）选用较好土料回填，认真控制土的含水量在最优范围以内，严格按规定分层回填夯实，并抽样检验密实度使符合质量要求。2）回填土前，应对房心原自然软弱土层进行认真处理，将有机杂质清理干净。3）房心回填土深度较大(15m)时，在建筑物外墙基回填土时需采
33、取防渗措施，或在建筑物外墙基外采取加抹一道水泥砂浆或刷一度沥青胶等防水措施，以防水大量渗入房心填土部位，引起下沉。4）对面积大而使用要求较高的房心填土，采取先用机械将原自然土碾压密实，然中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案12后再进行回填。4、治理方法可参见 332“基坑(槽)回填土沉陷”的治理方法(1)。7.3 基础墙体被挤动变形1、现象夯填基础墙两侧土方或用推土机送土时，将基础、墙体挤动变形，造成基础墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严重地影响墙体受力性能。2、原因分析1）回填土时只填墙体一侧，或用机械单侧推土压实，基础、墙体在一侧受到土的较大侧压力而被挤动变形。2）墙体两侧回填土设计标高相
34、差悬殊(如暖气沟、室内外标高差较大的外墙)，仅在单侧夯填土，墙体受到侧压力作用。3）在基础墙体一侧临时堆土，堆放材料，设备或行走重型机械，造成单侧受力使墙体变形。3、预防措施1）基础两侧用细土同时分居回填夯实，使受力平衡。两侧填土高差控制不超过300mm。2）如遇暖气沟或室内外回填标高相差较大，回填土时可在另一侧临时加木支撑顶牢。3）基础墙体施工完毕，达到一定强度后再进行回填土施工。同时防止在单侧临时大量堆土或材料、设备，以及行走重型机械设备。4、治理方法已造成基础墙体开裂、变形、轴线偏移等严重影响结构受力性能的质量事故，要会同设计部门，根据具体损坏情况，采取加固措施(如填塞缝隙、加围套等)进
35、行处理，或将基础墙体局部或大部分拆除重砌。7.4 回填砂石密实度差1、现象松土坑等开挖后，回填的灰土、砂、砂石的干质量密度或贯入度，达不到设计要中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案13求和施工规范的规定。2、原因分析1）回填材料质量不符合要求，灰土拌合不均匀。2）回填不分层或分层过厚，导致无法压实，3）施工时，对回填材料的含水率控制不当。3、预防措施1）垫层材料应符合下列要求：A砂石；应级配良好，不含植物残体、垃圾等杂质。当使用粉细砂时，应掺入2530的碎石或卵石。最大粒径不宜大于 50mm。对湿陷性黄土地基，不得选用砂石等渗水材料。B素土：土料中有机质含量不得超过 5，也不得含有冻土或
36、膨胀土。当含有碎石时，其粒径不宜大于 50mm。用于湿陷性黄土地基的素土垫层，土料中不得夹有砖、瓦和石块。C灰土：体积配合比宜为 2：8 或 3：7。土料宜用粘性土及塑性指数大于 4 的粉土，不得含有松软杂质，并应过筛，其颗粒不得大于 15mm。灰土宜用新鲜的消石灰，其颗粒不得大于 5mm。2）灰土施工时，应适当控制含水量。工地常用的检验方法，是用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜，如土料水分过多或不足时，应晾干或洒水湿润。灰土应拌合均匀，颜色一致。拌好后及时铺好夯实，不得隔日夯打。3）灰土的铺设厚度，可根据不同的施工方法按照第 7 章表 72 选用。各层厚度都应预先在基槽(坑)侧壁设定标志。
37、每层灰土的夯打遍数，应根据设计要求的干密度在现场试验确定。4）砂和砂石地基的捣实，视不同条件，可选用振实、夯实或压实等方法。施工时应分层进行，在下层密实度经检验合格后，方可进行上层施工。每层铺筑厚度不宜超过300mm。分层厚度可用样桩控制。4、治理方法灰土、三合土或回填砂石的密实度差，往往导致地基基础变形加大，上部结构开裂等危害。常用处理方法除了返工重做外，还可采用水泥灌浆、化学灌浆、复合地基等中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案14方法补强处理、但需经有关各方协商统一意见后，方可设计和施工。7.5 填土土质不良、密实度差1、现象基槽(坑)填土出现明显沉陷和不均匀沉陷，造成室内地坪开裂，
38、室外散水坡开裂、空鼓、下沉。2、原因分析1）基槽(坑)中的积水、淤泥、松土、杂物未清除干净。2）基槽(坑)边的松土流入槽(坑)内，既不清除，又不夯实。3）回填上料不符合设计要求和施工规范的规定。用淤泥和淤泥质土或有机质含量大于 8的土回填；用冻土块回填；填土料的含水量过高或过低等。4）回填夯实方法不当。常见的有不分层回填或分层厚度太大，压实机械和方法选用不当，用手夯夯实时，未达到要求的密实度。有的甚至采用错误的水泡法沉实，密实度很差。3、预防措施1）填土前，应清除沟槽内的积水和有机杂物。当有地下水或滞水时，应采用相应的排水和降低地下水位的措施。2）基础应在现浇混凝土达到一定强度，不致因填土而受
39、损伤时，方可回填。3）基槽回填顺序，应按基底排水方向由高至低分层进行。4）回填土料质量应符合设计要求和施工规范的规定。5）回填应分层进行，并逐层夯压密实。每层铺填厚度和压实要求应符合施工及验收规范的规定。严禁用水沉法回填土方。4、治理方法1）基槽回填土沉陷造成室内散水坡空鼓，但混凝土层尚未破坏，可填人碎石，用灰浆泵压浆等方法，将水泥砂浆填灌密实。2）基槽回填土沉陷造成室内地面或室外散水坡裂缝破坏，根据面积大小或损坏情况，采取局部或全部返工重做。中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案158 防水混凝土8.1 混凝土裂缝渗漏水1、现象混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝。当裂缝贯穿于混凝土
40、结构本体时，即产生渗漏水。2、原因分析1）设计对结构抵抗外荷载及温度、材料干缩、不均匀沉降等变形荷载作用下的强度、刚度、稳定性、耐久性和抗渗性及细部构造处理的合理性，考虑欠周。2）部分桩基、筏板没有设置在可靠的持力层上，基础产生不均匀沉降。3）大体积混凝土结构浇筑后水泥的水化热很大，由于混凝土体积大，聚集在内部的水泥水化热不散发，因此，混凝土的内部温度显著升高，但混凝土表面散热快，这样就形成较大的温差，表面拉应力增大。此时，混凝土龄期很短，抗拉强度很低，当温差产生的表面拉应力超过混凝土的极限抗拉强度，混凝土就会在表面产生裂缝。这种裂缝，多发生在混凝土浇筑后的升温阶段。混凝土浇筑后，逐渐散热收缩
41、，加上混凝土硬化过程中内部拌合水逐渐水化和蒸发，以及胶质体胶凝作用，使混凝土硬化时(即降温时)产生收缩。当混凝土收缩时，受到基底或结构本身的约束，就会产生很大的收缩应力(即拉应力)。此时，当收缩应力超过混凝土极限抗拉强度，就会在混凝土中产生收缩裂缝。此种收缩裂缝，有时会贯穿全截面而成为有害的结构性裂缝。混凝土收缩时，由于表面裂缝处截面削弱，且易应力集中，助长了收缩裂缝的开展，因此，地下压力水从裂缝中渗漏出来。4）大体积防水混凝土施工中，没有采取积极有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土，造成开裂。5）产生裂缝的原因是多方面的，但混凝土质量优劣，却是关键所在。由于一些混凝土生产企业片面追求
42、经济效益，目前商品混凝土供应存在如下质量问题。A厂家为保证混凝土的强度等级，偏向于加大水泥用量。如 C40、C 45 混凝土采用 525 级硅酸盐水泥用量都在 400kg 以上。这样，因水泥浆过剩，为收缩裂缝提供了可能。B为防止泵送堵管过分强调大坍落度混凝土。事实证明，和易性良好的混凝土，现场泵送前测定 1516cm 坍落度不仅可泵性良好，且不堵管，更有良好的可振捣性，中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案16使混凝土构件能获得高密实度。可是，一般现场实测坍落度为 2122cm 的 C40、C45 混凝土和易性差，由于水分大，振捣时浆水飞溅，楼板不能下棒，只能耥平，这样的混凝土不但达不到高
43、密实度，而且还会影响其耐久性。C混凝土的最短搅拌时间不按规范规定，甚至物料入机(强制搅拌机)边进料边出料，砂、石、水分离，无和易性和稠度可言。所掺的外加剂，也因搅拌不透不均匀而失去应有的作用。这样的混凝土既易堵管，且混凝土的强度和微膨胀不能均匀产生，无力抵抗早期和中、后期混凝土的收缩应力而导致穿透性裂缝的产生。D不按现场操作环境实际需要的坍落度及时调整加水量，晴、阴、雨和冰雪天，加。水量几乎一个样。有些工地管理人员视而不见，增加了混凝土开裂的可能性。3、预防措施1)设计方面A设计中应充分考虑地下水作用的最不利情况，即地下水、地表水和毛细管水对结构的作用以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的
44、影响。桩基、筏基必须支撑在可靠的持力层上，使结构具有足够的强度、刚度，以抑制地基基础局部下沉。B结构设计中，应根据地下工程确定的几何尺寸，地基土和桩基情况，验算整浇混凝土由于温差混凝土收缩所产生的总温度应力是否超过当时基础混凝土极限抗拉强度，并采取相应的混凝土强度和抗渗。等级，合理配置钢筋，提高混凝土的瞬时极限拉伸值，使大体积混凝土具有足够的抗裂能力而不出现裂缝。C根据结构断面形状、荷载、埋深，基础的强度，采用结构自防水混凝土，即补偿收缩混凝土。一般在混凝土中内掺膨胀剂，补偿混凝土的限制收缩，抵消混凝土结构在收缩中产生的拉应力，控制温差，使结构不裂。D以膨胀加强带取代后浇缝，即在结构收缩应力最
45、大的地方多掺入 HEA 或 UEA，产生相应较大的膨胀来补偿结构的收缩。加强带的位置一般设在结构后浇带上，宽为2m。带之间适当增加温度钢筋 1015，能实现连续超长防水结构，其后浇缝设置可延长至 100m 以上。对于温度影响大，墙薄、面大，养护困难的地下室边墙、柱墙变截面部位，只需适当增加水平构造钢筋和加强钢筋。特别重要的防水建筑，增加外防水层，即构造自防水与建筑防水相结合，双防双保险。2）施工方面A计算基础底板浇筑混凝土 3d 后，内部混凝土的实际最高温升，混凝土入模温度，两者之和，即为基础底板内部混凝土的最高温度。根据天气预报 3d 的自然平均温中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案1
46、7度并测量混凝土表面的温度，得出内部最高温度与混凝土表面温度之差。当混凝土内外最大温差小于 25时，混凝土就不会产生表面裂缝。施工前为测得混凝土体内外温差，在承台底板内设置一定数量的 PN 结，作温度传感器，使用 PN128 型遥感温度巡测仪进行测温。当条件不具备时，也可在测点处埋设钢管，在管内上下位置用温度计进行施测，作好测温记录，以掌握实际温度场的变化。测温一般从混凝土浇筑 12h 开始，温升阶段13d，每 2h 测温一次；降温阶段 46d，每 1h 测温一次。7d 以后，每天测温一次，测温至少要 14d。通过测温掌握各个混凝土区段的温差。当混凝土升至持续高温，再逐渐降温，直到内外温差达到
47、控制温度值以下时，可撤除保温措施。测温证明：混凝土浇筑 24h，其内部温度急剧攀升，3d 达到峰值，7d 以后开始下降。B为减少混凝土内部的水化热，防水混凝土用的水泥，宜优先选用强度等级为425 级的矿渣硅酸盐水泥，内掺适量超细粉煤灰和高效减水剂，可减少水泥用量，提高混凝土的可泵性，但应注意延长搅拌时间。C严格控制砂石含泥量，并通过精心级配，提高混凝土的抗拉强度。D基础底板和围护墙可采用 240370mm 厚的砖模，混凝土浇筑后，砖模不拆即回填土。混凝土表面覆盖双层草袋或麻袋浇水养护；或在混凝土表面用砖做浅水池，池内放 30cm 深的水等，可减少混凝土内外温差，混凝土能得到充分养护。E防水泥凝
48、土必须使用同一品种水泥。按同一配合比用料拌制混凝土。泵送混凝土配合比，砂率 38145，坍落度 150160mm。F混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度 300500mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆。G供应商品混凝土采取投、招标，其质量指标，以合同条款固定下来，施工时应加强现场监控力度，专人检测混凝土的坍落度和搅拌时间。H防水混凝土及补偿收缩混凝土的养护，严重影响结构的抗渗性，特别是早期养护更为敏感。因此应及时纠正“不覆盖养护”的错误倾向。一般养护要注意： 防水混凝土和 HEA 补偿收缩混凝土终凝后(浇筑后 46h)，应立即覆盖双层草帘或麻袋养护，3d 内每 3h 浇水一次，3d 以后，每天 4h 浇水一次，浇水湿润时间不少于 1
