1、物业移交资料,-三远和墅项目,物业通用资料,1）项目开发批准报告商品房建设立项 2）建设项目选址意见书 3）国有土地使用权证 4）建设用地规划许可证 5）商品房准建证 6）建设工程规划许可证 7）建设工程施工许可证 8）商品房预售许可证 9）命名资料 10）其他售楼的资料（预售合同、装修标准、配套设施等相关资料） 11） 用地红线图,综合竣工验收资料,1） 竣工图。 2） 建筑执照 3）建设工程规划验收合格证 4）人防验收意见 5）消防验收意见及同意使用意见书 6）质监验收意见 7）环保验收意见书 8） 开工、竣工报告 9）公共配套综合验收合格证 10）供水合同 11）供电协议书、许可证 12
2、）供气协议书、许可证 13）有线电视合格证 14）通信设施合格证 15）电梯准用证 16）电子监控系统工程设施合格证,施工设计资料,1）地质报告书 2）全套设计图纸 3）图纸会审记录 4）设计变更通知书/书，技术核定单（包括工程质量事故记录） 5）工程预决算报告书 6） 重要施工会议记录 7）隐蔽工程验收记录 8）沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录/永久性水准点位置和基础性深埋 9）钢材、水泥、主要材料的质量保证书、验收记录；新材料、配件的签定合格证书；砂浆、混凝土试块试压报告 10）水、电、气、卫生洁具、电梯、消防等设备检验合格证书，如消防验收及同意使用意见书、电梯准用证、电梯运行许
3、可证 11） 自动仪表的调试记录；出厂合格证明 12）管道系统：供水、供气、消防的试压或试漏检查记录报告 13）园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项 14）其他资料,机电设备资料,1）机电设备出厂合格证 2）设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工具、备件设备清单、（及其配件/工具）、安装高度记录、试运行记录 3）机电设备使用说明书（要求中文） 4）机电设备安装、调试报告 5）机电设备保修卡、保修协议 6）机电设备清单 7）机电设备供应商、施工单位资料,业主/租户资料,1）已购房的业主/已签租赁合同的租户的姓名、位置、物业名称、面积、联系电话等资料 2）已购房的业主/已
4、签租赁合同的租户的购房合同/租铺合同及交楼标准 3）已购房的业主/已签租赁合同的租户的付款情况或付款方式等 4）业主车位的购置情况,移交表格,1、接管验收遗留问题登记表 2、单项项目验收单/表 3、房屋本体接管验收表 4、公共配套设施接管验收表 5、机电设备接管验收表 6、验收交接记录 7、接管验收问题整改表 8、图纸、资料移交清单 9、机电设备移交清单 10、钥匙移交清单 11、其他应当制作的清单与表格,楼宇接管移交资料目录,一 、项目建设资料 : 1 国家建设征用土地通知书及红线图 复印件 2 同意使用土地通知书 复印件3 建设用地批准书 复印件 4 固定资产投资许可证 复印件5 建设工程
5、规划许可证 复印件 6 市规划局建设工程报建审核书 复印件7 规划报建图 复印件 8 建筑设计防火审核意见书 复印件9物业各分项工程设计方案 复印件 10 建设工程规划验收合格证 复印件 11 建设工程竣工验收质量认定书 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件13 单位工程质量综合评定表 复印件 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 15公共安全技术防范工程设施使用证 复印件16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件17 供水协议书 复印件 18 供用电合同 复印件19 同意供电通知 复印件 20 申请门牌呈批表 复印件 21 通邮申报表 复印件 22 其它相关资料,二
6、 物业产权资料,1 拆迁资料 复印件 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件 3 其它相关资料,三 建筑工程技术资料,1 地质勘察报告 复印件 2 工程合同及开、竣工报告 复印件 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件 4 图纸会审记录 复印件 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 6 隐蔽工程验收签证 复印件 7沉降观察记录 复印件 8 竣工验收证明书 复印件 9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、
7、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件 13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件 14 各分项工程施工单位资料 复印件 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 16 其它相关资料,四 设备资料-供电系统,1 供电系统设备购买、安装合同 复印件2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配
8、件清单等） 原 件6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件 9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 11 其它相关资料,五 设备资料-给排水系统,1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印
9、件 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件10 其它相关资料,六 设备资料-电梯系统,1 电梯设备购买安装合同 复印件2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 电
10、梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件6 设备安装调试记录 原 件7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件8 国家特种设备档案 复印件 9 其它相关资料,六 设备资料-消防系统,1 消防设备购买安装合同 复印件2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量
11、、水泵额定功率、扬程等） 原 件5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件8 消防验收合格证书 复印件9 其它相关资料,七 设备资料-弱电系统,1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件6 宽频接入协议 复印件7 有线电视及电话协议 复印件8其它相关资料,八设备资料-中央空调,略,最后,以上资料目录因应项目实际情况可有所增删，具体可根据实际情况安排，有维护保养协议的增加维护保养合同及各相关单位联系方式等,
