1、 粤东新体系图审实操指引 2018版2018年 4月2、图纸会审与深化3、深化图审图要点1、 铝模应用 前期 流程铝模应用 前期 流程铝模应用流程图纸会审与深化二、 图纸会审与深化 新体系地面做法介绍二、 图纸会审与深化 施工图优化要点1.深化图中必须严格要求， Hg为结构标高， H为建筑标高。2.厨房标高根据当地验收情况而定。3.区域后续 SSGF项目卫生间采用折板半沉箱为主，与 碧桂园集团 SSGF工业化建造体系 2.0建筑模具一体化深化设计标准做法（ 2017试行版） 里面的小降板做法不一样，所以卫生间不按此要求执行。文件说明：二、 图纸会审与深化 施工图优化要点（ 卫生间）检查卫生间布
2、局设置的沉箱类型是否为半沉箱方式。降板深度是否满足同层排水走管。图中长方形卫生间采用半沉箱更为合适，且降 10cm不满足同层排水走管。（洗手盆，马桶及管井均在同一边）图中方形卫生间适合全沉箱（建议做成入门处高的半沉箱，方便走管），且降 10cm不满足同层排水走管。无水厨房 标高优化需先 确认当地能否以无水厨房做法通过 验收为条件 。（无水厨房仅在烟道口做防水，且建筑完成面为 H）二、 图纸会审与深化 施工图优化要点（厨房）二、 图纸会审与深化 施工图优化要点（ 给水阳台 ）厨房标高优化后，给水阳台应同步调整。厨房标高优化后，给水阳台应未响应调整调整。旧体系图纸原结构标高：厨房 Hg-0.06，
3、生活阳台 Hg-0.15。新体系图纸原结构标高：厨房 Hg-0.04，生活阳台 Hg-0.13。二、 图纸会审与深化 施工图优化要点（ 飘窗）飘窗企口设置优先采用内凸法，即窗洞左右两侧在原结构面做20mm 厚内凸台，上下飘板板厚各增加 20mm 压出企口，保证下压处厚度为 100。（完成后标高分别为 470和 770）。且窗洞压企口须结合建筑图对照外立面线条，严禁出现飘窗与格栅等上下出现错台。（优先不改变窗大小）标高优化二、 图纸会审与深化 施工图优化要点（ 阳台反梁大样）梁大样 80/120需优化成 40/160.二、 图纸会审与深化 施工图优化要点（ 阳台推拉门下框处梁位）现阳台推拉门型材
4、有 85系列及 95系列，85系列：型材宽 85，下滑 3095系列：型材宽 95，下滑 40为统一标准深化方法，现阳台推拉门顶梁均按做 3cm缺口梁设计。阳台推拉门型材使用 85系列时，按坐浆20厚施工；使用 95系列时，按坐浆 1cm施工。二、 图纸会审与深化 施工图优化要点（ 楼梯）图一优化细节：因该隔墙小梁成形质量难以控制，现将隔墙统一优化成按薄抹灰工艺施工，隔墙完成厚度为 120 mm。所以该梁宽度优化成 100mm。图一图二图二优化细节：梯段中部的梯梁及梯柱进行优化，通过板厚加厚取消该梯梁及梯柱。二、 图纸会审与深化 2.0建筑模具一体化深化设计标准二、 图纸会审与深化 图纸深化要
5、点深化部位 新体系模具一体化深化 要点1、楼面建筑构造做法a.楼面为高精度楼面，平整度为 3mm，整体水平度为 5mm；b.楼梯平整度 3mm，后期打磨修补后做一道环氧地坪漆；c.客厅、走道、公区及卫生间干区楼面砖采用薄贴法进行施工，即专用砂浆厚度 +瓷砖厚度 =20mm；d.阳台、卫生间淋浴区楼面砖采用湿铺贴施工；2、窗户做法 a.铝合金窗采用几型马镫螺丝固定，窗台四周预留 20mm厚企口，凹进去的宽度为： 砼外边线距离窗框外边 70mm+铝框型材宽度 ,里高外低；3、楼板标高体系a .地面砖采用薄贴法施工时 :房间、客厅、厨房、走道、水电井、电梯厅、消防前室、楼梯休息平台的结构完成面标高统
6、一为 Hg（厨房不单独降板），结构高精度找平（平整度为 3mm，水平度为 5mm），建筑完成面标高为结构面 Hg+20mm；b.阳台降板结构最低点完成面为 Hg-100mm，结构找坡（坡度系数为 1%，坡度坡向地漏，高低差以 5mm模数进行取舍），反坎吊模配模需考虑找坡；4、卫生间标体系a.采用传统防水时 :卫生间沉箱为半沉箱，降板结构完成面标高分别 Hg-80mm和 Hg-330mm（折板和降板位置板厚改为 100mm，降板底部高出梁底 50mm埋设给水套管，梁高为 500mm）， 缺口梁位置必须压 80mm；b.采用自愈合防水时：卫生间半沉箱做法改为小降板做法（可通过政府验收），板厚为 1
7、00mm， 其中干区结构完成面比客厅完成面低 10mm，淋浴区结构完成面标高为 Hg-60mm；缺口梁位置必须压 60mm；干区板厚加厚 50mm；5、梁高标高体系a.户内、电梯间梁尺寸统一改为 200mm*500mm（分户梁除外） ；b.户外梁尺寸统一改为 200mm*550mm（除特殊受力较大的梁外）；c.阳台悬挑梁尺寸改为 180*650mm（悬挑梁底与外围梁底齐平，截面尺寸受力需设计复核同意）； *主要考虑阳台反梁可踏面应小于 220mm；6、板厚和配筋 a.楼板厚度统一为 100mm、 120mm、 130mm（或 150mm）三种尺寸，更改需经原设计复核；7、取消砼反坎做法a.取消
8、卫生间反坎； SSGF2.0要求卫生间隔墙均为砼墙 ，原砌体墙改砼墙，厚度为 100mm，砼墙平房间一侧；淋浴区梁做缺口梁处理；b. 水电井砼反坎要求现浇；二、 图纸会审与深化 图纸深化要点深化部位 新体系模具一体化深化 要点8、阳台栏杆固定预留孔 a.根据栏杆立柱位置预留直径 80110mm*120mm深倒锥形洞口，栏杆单位提供安装固定图纸；9、传料孔和放线孔等洞口a.原则上户内面积 240 ，只允许设置一个传料孔，按两级梯形（斜侧）留设 ，并预留钢筋槽口，不允许截断钢筋；要求平行板面的短边设置；b.放线孔根据楼栋户型实际情况设置，按两级梯形留设；c.不允许断钢筋10、砼外墙和线条 a.外墙
9、全现浇，原非承重墙做结构拉缝处理（注：分户阳台中间墙体须为砼墙）；b.取消或减少外墙装饰线条（特殊情况除外，如政府强制要求），如必须做线条采用铝板构件材料施工；11、室内砼墙体a.室内砼墙体厚度统一改为 200mm及以内（特殊情况除外）；b.户内强、弱电箱集中留设在入户门开启扇或玄关柜背面，墙体改为砼墙体（作结构拉缝处理），长度原则上为 800mm，实际根据墙体材料模数进行调整，电箱底盒预埋至砼墙体内（按区域标准）；c.消防箱位置墙体原则上改为砼墙（作结构拉缝处理，墙体厚度符合箱体厚度要求），预留洞口下部多预留 200mm高做消防水管安装（可根据实际安装方式进行调整）， 具体尺寸详设计，箱体安
10、装下部高度 920mm瓷砖模数预留；d.电梯门周边墙体改为砼墙体（可作结构拉缝处理）；e.与砼交接处的非砼墙体长度 300时，改为砼墙体；f.马桶采用悬挂式时，马桶侧壁段墙为砼墙；12、砼墙与砌体的横向、竖向交接处企口a.一字型交接处压槽采用 10mm 150mm型材压槽；b.T字型交接处压槽宽度同砌体墙宽度，深度为 10mm；c.压槽企口按 45 且 90 留设，宽 5 10mm；d.踢脚线处不压槽；13、构造柱设置a.超过 5m非砼墙体需根据砌体模数设置构造柱，尺寸为：墙宽 x200mm；b.消防楼梯井中间墙体两端需设置构造柱；c.除上述要求外，不允许擅自加设户内构造柱现浇；二、 图纸会审
11、与深化 图纸深化要点深化部位 新体系模具一体化深化 要点14、外墙窗与空调格栅两侧墙体垂直拉通企口设置 a.外墙窗与空调格栅两侧墙体垂直拉通时，企口设置方式一致，确保整栋外立面窗与格栅两侧垂直在一条线上；15、入户门做法a.门头梁底部高度 =层高 地面完成面 20mm厚度 门洞高度 -10mm；b.入户门两侧门垛为砼现浇；c.门洞两侧和顶部根据门安装方式预留企口或固定片（槽）（现代家居：竖向端部固定点距离端部 100mm，其余固定点间距 500mm；顶部横向端部固定点离两端的距离 50mm，其余其余固定点间距 500mm）；16、卧室、卫生间门、厨房门做法 a.所有门洞均做下挂板；（下挂板 3
12、50除外）17、阳台铝合金门 a.阳台推拉门两侧、门顶及门下方留设企口（上下左右四方）；其中客厅铝合门企口凸起宽度 60mm（根据门居中、墙厚处理）；18、公共梯间水电井门 a.水电井门洞门坎采用 高精砌块安装 ，完成面为 H+0.30，门洞高 1.8m（ 2.0m），宽度保持不变，门洞顶部做下挂梁，宽度同墙宽。（保证公区铺贴整砖模数）；19、公共梯间消防门a.门两侧为砼墙体，门头梁下挂至门洞设计高度；b.门两侧及顶部根据门的安装方式预留企口；c.出现一侧 50mm门垛时，将该门垛加大至 100mm；20、公共梯间电梯门a.电梯门洞口结构优化成电梯门安装尺寸：门洞宽度为门扇宽度 +两侧每边预留
13、 60mm宽 ， 门洞高度为门扇高度 +顶部预留40mm+楼面 20mm，不做八字形门口），模具一次成型后期电梯门安装后不砌砖，电梯按钮盒按电梯公司提供的安装方式预留穿线套管或预埋底盒； （ 1020x2160）21、卫生间、厨房平开窗内侧按模数化设计（铺贴）a.卫生间窗台高度为 Hg+880mm，按 H-0.02考虑（含企口 20mm）（含铺贴瓷砖的电梯间平开窗）；b.厨房窗台高度为 Hg+900mm，按 H考虑（含企口 20mm） ;厨房窗台高度为 Hg+880mm，按 H-0.02考虑（含企口 20mm）（含铺贴瓷砖的电梯间平开窗）；c.卫生间、厨房窗户位置两侧墙体长度按内侧 300mm
14、或 600mm宽 (窗跺保证半砖或者整砖模板 )装修模数左右平移进行调整，不允许出现 100mm小垛；窗洞内侧企口间净宽为 600mm（ 900mm） +40mm；d.管井壁外尺寸统一优化为 300x900mm；严格按照墙砖压地面砖方式铺贴，保证窗台防护高度满足 900mm；二、 图纸会审与深化 图纸深化要点深化部位 新体系模具一体化深化 要点22、卧室、客厅、消防楼梯间平开窗（涂料）a.卧室、客厅窗台高度为 Hg+900mm（企口 20mm）；消防楼梯间窗台高度为 Hg+920mm（企口 20mm），不进行抹灰，严控砼平整度；b.四周预留厚度为 20mm的企口；（里高外底）；23、飘窗 a.
15、飘窗底板窗内侧结构标高为 450mm，飘板厚度为 100mm；飘窗顶板内侧结构标高为 750mm，飘板厚度为 100mm；b.飘窗企口设置：四周预留企口厚度为 20mm，宽 120mm； 耐火窗企口宽度按 160mm留设 （设计不进行说明，有耐火要求的窗定义为耐火窗，窗框宽度 100mm）；24、滴水线 a.所有外窗户和外阳台顶部均设置鹰嘴滴水线；25、楼梯 a.楼梯梁与梯板交接时形成夹角处应优化补平至梁底。二、 图纸会审与深化 深化设计验收表图纸会审与深化审图思路简介图纸基本信息构造优化细部做法特殊部位优化要点支撑及加固体系审图思路简介图纸基本信息构造优化细部做法特殊部位优化要点支撑及加固体
16、系三、 深化图审图要点 审图思路审核深化说明审核原图信息审核细部做法深化审核构造深化贴砖部位细部优化深化总说明、细部做法说明、图例说明、材料说明等结施、建施图的基本信息优化变更后的信息等外墙现浇、构造柱、门垛、入户门抱框、防火门抱框 .门窗企口、砌筑抹灰压槽、栏杆压槽、鹰嘴滴水线 .卫生间窗位调整、厨房窗位调整、电梯前室窗位调整、水电井门位调整 审图思路简介图纸基本信息构造优化细部做法特殊部位优化要点支撑及加固体系三、深化图审图要点 图纸总说明三、深化图审图要点 做法说明图例说明深化底图深化图图例说明三、深化图审图要点 深化图例说明板厚信息及板的沉降说明三、深化图审图要点 深化图例说明铝模节点优化的说明三、深化图审图要点 深化图例说明检查 强弱电箱及 墙柱主筋 等有无加入深化图 中，避免后期设计的螺杆与电箱及主筋有 碰撞 , 导致现场需要 重新 整改方案方可施工 。三、深化图审图要点 强弱电箱及钢筋定位信息
