1、上海南京东路办公楼改造项目鲁能集团机电方案介绍2014.7P2项目简介项目位于上海市，在保留原有大部分主体结构基础上将办公楼改造成五星级酒店。本项目总建筑面积 28140.78平方米，由 181号裙楼及 201号塔楼组成。181号楼建筑高度 24.8米，地上 6层，地下 1层。201号楼建筑高度 99.19米，地上 24层，地下 1层 .P3l 地处北纬 31.10、东经 121.26l 夏季空调室外计算干球温度： 34.4l 冬季空气调节室外计算温度： -2.2l 全年平均降雨量 1129毫米l 年平均降雨日数 93.7天l 全年平均太阳辐照量 4497 MJ/m2l 全年平均日照时数 19
2、97.5小时l 平均雷暴日 49.9 d/a项目地理环境信息南京东路江西中路基地外滩P4总体进出管方案市政消防给水接口DN300给水管线市政雨水接口DN300市政原有污水接口DN200排水监测井雨水管线污水管线市政消防给水接口DN300市政原有生活给水接口 DN150市政雨水接口DN300市政原有污水接口DN200排水监测井天然气管线原有低压天然气接口弱电井原有 10kV进线接口10kV供电管线10kV进线位置沿外墙（红线外）埋地敷设延长至变配电站P5暖通空调系统 HVAC SystemP6暖通空调系统l室内外设计参数标准l 暖通空调系统负荷估算l 冷热源机房位置l 系统概述P7暖通空调系统1
3、. 空调室外设计参数负荷计算以 2012年版民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 作依据P8暖通空调系统l 室内设计参数标准室内设计参数标准按万豪设计标准其中室内温度为负荷计算时使用的数据P9暖通空调系统空调冷热负荷估算P10暖通空调系统冷负荷的组成P11暖通空调系统热负荷的组成P12暖通空调系统l 冷热源机房位置 配置三台容量为 200RT的普通型风冷热泵。（其中两台为原有的设备） 配置二台容量为 200RT的全热回收型风冷热泵。经与建筑专业酒店管理公司协调后风冷热泵放置位置四层屋顶处普通型风冷热泵六层屋顶处全热回收型风冷热泵P13暖通空调系统l系统概述1、 风系统酒店客房：采用新风机23层热
4、回收型空调箱往下送新风至 15层6层热回收型空调箱往上送新风至 14层+风机盘管P14暖通空调系统l系统概述1、 风系统裙房小空间：采用新风机+风机盘管裙房大空间：采用空调箱P15暖通空调系统l系统概述2、 水系统夏季工况：五台风冷热泵均制备冷冻水供空调制冷。二台全热回收型热泵三台普通型热泵冬季工况：三台风冷热泵均制备热水供空调制热；两台全热回收型热泵以备酒店冬季制冷、及生活热水预热。风冷热泵，是空调行业内区别于风冷冷水机组的一种空调机组。除具备风冷冷水机组制取冷水的功能外，风冷热泵机组还能切换到制热工况制取热水P16暖通空调系统l系统概述2、 水系统供客房冷热水回路，分成两路，一路供FCU,
5、一路供 PAU供客房冷热水回路供 201裙房冷热水回路供 181号裙房冷热水回路供 181号裙房冷热水回路，分成两路，一路供 FCU,一路供 PAU供 201号裙房冷热水回路，分成两路，一路供 FCU,一路供 PAUPAU（ Pre-Cooling Air Handling Unit）预冷空调箱 风机盘管（ FCU）P17暖通空调系统l 绿色节能设计措施1. 均采用高效 节能设备2. 空调冷热水采用 主机定流量，未端变流量 系统，在供回水主管间加流量旁通阀，根据供回水主管压差开启旁通，以达节能效果。3. 客房区采用 排风热回收 措施，以节省运行能耗4. 采用 全热回收风冷热泵 ，为生活热水提供
6、预热 大空间空调系统 过渡季节增大新风量 ，减少主机能耗。P18电气系统 EL SystemP19现场调研l 变压器因本项目为改造项目，经过我司详细调研，现有变压器使用时间为 6年，仍然在正常使用周期内，故我司建议继续使用此两台2000kVA变压器，但其中一台须增加保护壳。现有 3#变压器（ 2000kVA） 现有 4#变压器（ 2000kVA）电气系统P20现场调研l 高压柜高压部分同样建议持续使用，但须经原厂家改造并延长其使用寿命，以满足本项目要求。电气系统P21现场调研l 高压柜需改造设备1. 高压联络柜取消2. 1#及 2#变压器馈线柜取消3. 接近寿命周期设备替换4. 进出线方式改为
7、上进上出联络柜 2#变压器馈线柜电气系统P22l 用电量估算1. 根据计算，本项目用电总负荷约为2640kVA，普通负荷约 1902kVA,重要营运负荷约 738kVA,消防负荷约 675kvA；2. 设置两台 2000kVA变压器，变压器单位面积负荷率约为 142VA/m2 ；3. 申请两路 10kV进线，每路 10kV电源容量为 2000kVA。电气系统P23供配电系统形式u 由市政引入两路独立 10kV电源， 10kV侧采用单母线接线，不设置联络，每路各带约 50%负荷。u 每路 10kV电源经一台 2000kVA干式变压器降压至 0.38kV后，馈电至 0.38kV低压配电柜组， 0.
8、38kV低压配电柜组根据负荷性质分为多段母线接线；两路 0.38kV低压侧设置联络。u 当一路 10kV电源故障时，另一路 10kV电源提供重要营运负荷用电。电气系统P24配电系统示意图10kV进线 210kV进线 1发电机电气系统P25现场土建条件的调研根据目前建筑改造方案，地下一层层高为 2.526米，不能够放置电气系统主要设备，结合现有建筑方案，变配电站及柴油发电机房设置在 201塔楼一层，馈电本项目用电负荷。电气系统P26变配电站布置既有 2000kVA变压器改造后 10kV高压柜新做低压配电柜电气系统应急电源柜P27应急电源在 201#塔楼一层设置一座柴油发电机房，内设一台约1000
9、kVA柴油发电机组，为本项目消防负荷及酒店重要营运负荷提供应急保障电源。电气系统P28柴发机房布置图柴油发电机房1000kVA柴油发电机电气系统P29给排水系统 Water Supply and Drainage SystemP30用水量指标序号 用水类别 生活用水量标准 (含热水 ) 热水用水量标 准1 客房 400L/人 .日 160L/人 .日2 SPA 200L/人 .日 100L/人 .日3 健身 40L/人 .次 20L/人 .次4 宴会厅 50L/人 .次 20L/人 .次5 会所 20L/人 .次 10L/人 .次6 中餐厅 50L/人 .次 20L/人 .次7 特色餐厅 50L/人 .次 20L/人 .次8 酒吧、饮品店等 15L/人 .次 5L/人 .次9 全日餐厅 50L/人 .次 20L/人 .次10 职工餐厅 25L/人 .次 10L/人 .次11 员工 100L/人 .日 50L/人 .日12 绿化灌溉 2L/次 .日 -13 泳池补水 10%池水容积 - 最高日生活用量 327.56m3/d最高日热水用量 127.32m3/d（ 60 ）
