1、招标文件 电话：0532-84179193第 1 页 共 27 页编号：KG/ZB/2016-008青岛藏马山旅游度假区文化建设项目（二期）1#楼青岛藏马山国际旅游度假区儿童乐园、秦母浴养苑、小食坊风冷冷水（热泵）空调系统工程招 标 文 件招标单位：青岛市藏马山凯歌文化有限公司 招标单位：青岛藏马山国际旅游度假区有限公司日 期： 二 0一六年九月九日 招标文件 电话：0532-84179193第 2 页 共 27 页致:青岛市藏马山凯歌文化有限公司；青岛藏马山国际旅游度假区有限公司，各承建商和供货商的公开信。各承建商和供货商：我公司郑重提醒各合作单位：切勿赠送礼物或提供任何形式的利益给青岛市藏
2、马山凯歌文化有限公司和青岛藏马山国际旅游度假区有限公司 各部门及员工。 青岛市藏马山凯歌文化有限公司和青岛藏马山国际旅游度假区有限公司 十分重视与各合作伙伴的良好关系，而赠送礼物或提供任何形式的利益给青岛市藏马山凯歌文化有限公司和青岛藏马山国际旅游度假区有限公司 各部门及员工，并不能维持彼此的良好关系。我公司已明令禁止各部门及员工接受来自各合作单位的利益，因此向我公司各部门及员工提供利益，对彼此的关系只会有损无益。我公司已将各部门及员工接受来自各合作单位的利益，列为严重违反规章制度的行为，违反者将会受到严厉惩罚，严重者将被移送司法机关处理。如果查出任何承建商和供货商赠送礼物或提供任何形式的利益
3、给我单位各部门及员工，该公司将会从我公司的合作单位名册中永久除名。因此，为使我们之间的合作关系能健康有序发展，请采纳我们的意见，并将该信息转告贵单位同仁及属员。举报地址：藏马山旅游度假区。举报电话：0532-84179197招标文件 电话：0532-84179193第 3 页 共 27 页招 标 文 件青岛市藏马山凯歌文化有限公司，藏马山旅游度假区文化建设项目（二期）1#楼工程；青岛藏马山国际旅游度假区有限公司，青岛藏马山国际旅游度假区儿童乐园、秦母浴养苑、小食坊工程。经政府有关部门批准，目前正在开发建设过程中。依据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国合同法及
4、其他现行国家、省、市相关法律、法规的要求，根据项目开发进度计划，现对该上述两个项目的风冷冷水(热泵)空调系统工程进行施工招标，制订招标内容如下。第一部分：工程综合说明1、工程名称：1.1 青岛市藏马山凯歌文化有限公司，青岛藏马山国际旅游度假区文化建设项目（二期）1#楼风冷冷水(热泵)空调系统工程；1.2 青岛藏马山国际旅游度假区有限公司，青岛藏马山国际旅游度假区儿童乐园、秦母浴养苑、小食坊风冷冷水(热泵)空调系统工程。2、工程概况：2.1 青岛藏马山旅游度假区文化建设项目1#楼，地下局部1层，地上3层，建筑面积约为8538.8，结构形式为框架结构，结构安全等级2级，抗震设防烈度为7度，耐火等级
5、一级。2.2 青岛藏马山国际旅游度假区儿童乐园、秦母浴养苑、小食坊，1层，建筑面积约为1386.69，结构形式为框架结构，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级。3、工程地点：黄岛区（原胶南市）藏南镇藏马山旅游度假区内。4、招标（承包）范围：4.1发包方为：青岛市藏马山凯歌文化有限公司工程招标（承包）范围：藏马山旅游度假区文化建设项目（二期）1#楼施工图纸范围内的风冷冷水（热泵）空调系统工程图纸范围内的全部内容（发包方另行发包工程除外）及设备供应、运输、安装、调试、售后服务及维修和操作人员的培训等全部内容。 招标文件 电话：0532-84179193第 4 页 共 27 页具体内容如下：. 风冷模块
6、机组、泳池除湿热泵机组（需按图纸要求自带辅助加热循环水系统，并同时增加表冷换热器）、供回水主管道及阀门，风机盘管、风管及阀门等附件的安装。 一层地暖安装工程，包括供回水主干管、分集水器、地暖盘管及阀门等附件的安装。 室内、外机基础、室内机水源由承包方提供尺寸及其他要求，总承包方施工。风机盘管回水管取消电动二通阀。第一个风机盘管其配电箱的电源线及管、空调调速开关线管预埋由总承包方负责施工，其余调速开关面板、控制线、电源线均由承包方负责施工。室外机发包方只提供电源总箱（总箱位置与室外机组距离在规范范围内尽可能近），每个机组各预留一个回路，所有水泵预留一个回路，之后的电缆、线管、桥架、控制箱（要求材
7、质为 304不锈钢，IP54，任一边大于 500mm时，不锈钢厚度不小于 1.5mm，所有边小于 500时，不锈钢厚度不小于 1.2mm）均由承包方负责施工。 空调供回水管道、风管穿墙洞口（包括封堵）均由本工程承包方负责施工。（投标单位考察现场实际情况，计取开洞费用）。4.2发包方为：青岛藏马山国际旅游度假区有限公司工程招标（承包）范围：青岛藏马山国际旅游度假区儿童乐园、秦母浴养苑、小食坊施工图纸范围内的风冷冷水（热泵）空调系统工程图纸范围内的全部内容（发包方另行发包工程除外）及设备供应、运输、安装、调试、售后服务及维修和操作人员的培训等全部内容。具体内容如下：风冷模块机组、供回水主管道及阀门
8、，风机盘管、风管及阀门等附件的安装。机房（包括 1#、5#）的通风系统工程，包括风机、风管及阀门等附件的安装。招标文件 电话：0532-84179193第 5 页 共 27 页室内、外机基础、室内机水源由承包方提供尺寸及其他要求，由总承包方施工。风机盘管回水管取消电动二通阀。第一个风机盘管其配电箱的电源线及管、空调调速开关线管预埋由总承包方负责，其余调速开关面板、控制线、电源线均由承包方负责施工。室外机发包方只提供电源总箱（总箱位置与室外机组距离在规范范围内尽可能近），每个机组各预留一个回路，所有水泵预留一个回路，之后的电缆、线管、桥架、控制箱（要求材质为 304不锈钢，IP54，任一边大于
9、500mm时，不锈钢厚度不小于 1.5mm，所有边小于 500时，不锈钢厚度不小于 1.2mm）均由承包方负责施工。 空调供回水管道、风管穿墙洞口（包括封堵）均由本工程承包方负责施工。（投标单位考察现场实际情况，计取开洞费用）。具体内容均详见：本招标文件附件一：本工程施工图纸及设计资料（电子版）。本招标文件第一部分第 5条“承包方式”之全部内容。5、承包方式：承包方以“包材料（所有主、辅材）、设备、采购、运输、材料检测、保管、施工、制作、安装、调试、操作培训，维修、成品保护、竣工面的清洁、垃圾清运、验收（含资料整理、竣工验收、交付使用、手续办理）、质量、工期、质保、用工、安全与保险（含运输、施
10、工、设备、人员等）、税金等涉及本工程的全部内容与费用”的方式承包本工程，发包方只接收合格工程。6、质量标准：“合格”工程（确保符合图纸设计要求、规范要求及相关验收标准）。中国国家标准及其它被普遍认可的中国标准：民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力（2013）公共建筑节能设计标准GB50189-2005通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）声环境质量标准（GB 3096-2008）招标文件 电话：0532-84179193第 6 页 共 27 页建筑电气工
11、程施工质量验收规范（GB 50303-2013）以上标准如有最新标准，按最新标准执行。7、验收标准：7.1最终验收将在系统安装调试完毕后，按国家标准及招标文件要求或双方经协商认可的标准进行。7.2当满足以下条件时，发包方才会认为验收合格：（1）安装工作结束；（2）外观检查完成；（3）试运转工作结束；（4）综合效能试验测定，各项指标满足国家标准和设计要求；（5）技术资料、安装和测试资料齐全。8、工期：本工程施工工期为 25天（风口根据精装修实际进度安装），自发包方宣布中标之日起计算。9、工程款支付： 9.1合同签订后 7日内,支付工程款的 10%作为预付款；9.2室内系统(除风口及管道外)施工完
12、成 7日内，支付工程款的 30%；9.3全部系统工程竣工、联合调试验收合格并结算完成后，支付剩余工程款（保修金除外） ；9.4工程结算总价款的 5%作为保修金，执行保修规定。9.5工程款支付的相关约定：9.5.1工程款支付前的每一个阶段必须向发包方、监理提供进度资料，经发包方、监理、总承包单位初步验收合格后方能办理。9.5.2 承包方必须按发包方（财务部，须咨询相关业务负责人）要求，按双方约定并确认的付款额度，（发包方要求为增值税专用发票，并符合投标单位投标报价时，报出所能开具的增值税专用发票开票税率），发包方方可支付上述各阶段工程款，否则不予支付，并由承包方承担由此引起的各项费用与责任。10
13、、保修约定：10.1 保修范围：招标文件 电话：0532-84179193第 7 页 共 27 页保修范围为承包范围内的全部内容，保修除执行第 10条全部约定外，其它执行国家现行规定。10.2保修期限：工程质量保修期为整个系统设备在施工现场完成安装，开始运行，竣工验收合格、交接并决算完成起 2个采暖（制冷）期，如由于承包方责任需要更换、修理有缺陷的设备，而使合同设备停运或推迟安装时，保修期应按实际修理或更新所延误的时间做相应的顺延。10.3保修责任：10.3.1保修期内，承包方应保证所提供设备无故障开机运行，如达不到要求，保修期应顺延，并且承包方应赔偿发包方经济损失。工程设备出现任何质量问题，
14、承包方必须在接到发包方电话（承包方在保修期内必须 24小时开机，如更换电话及时到公司备案）后 4小时内进行无偿维修及设备的调试或更换已损坏的零部件，并承担由此造成的一切损失；若承包方不及时维修或两次维修不合格，发包方可派他人维修，费用按实际发生费用额的 2倍从承包方工程保修金中扣除，以发包方相关工作人员和发包方另行安排的施工方工作人员共同签字为准；若维修费用超出保修金额，发包方有权向承包方进行追索。保修期以后的维修服务，承包方应做到在发包方发出维修通知后 24小时内赶到现场进行设备维修，更换已损坏的零部件。买卖双方将对保修期外服务条款及费用的收取签署保修协议。 10.3.2承包方应提供必须的专
15、用检测设备（包括必须的附件、中文操作手册）及必要的工具，并不得用于调试。10.3.3 发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，否则，将视为承包方不及时维修，发包方并有权按照上述 10.3.1款规定处理。10.4 保修金支付：工程结算总价款的5%作为保修金，自工程竣工验收合格、交接完成并决算完成之日起：10.4.1 满第一个采暖及供冷期，且无任何质量问题和保修服务问题后无息支付保修金的50%；招标文件 电话：0532-84179193第 8 页 共 27 页10.4.2 满第二个采暖及供冷期，且无任何质量问题和保修服务问题后无息支付剩余保修金。第二部分：品牌、材料及
16、相关技术要求1、品牌、材料要求：品牌要求：承包方空调投标品牌执行三选一：“格力”“奥克斯”“扬子”。材料要求：承包方必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料。2、技术要求：2.1空调机组技术要求：空调机组标准工况条件为：冷冻水进/出水温 7/12；电源提供: 380V/3N/50HZ；3、风机盘管技术要求：风机盘管与风冷机组为同一厂家，并且厂家必须拥有自主生产能力。所提供风机盘管的功能、技术资料、噪音等应达到相关国家标准的要求。风机盘管使用的所有材料及设备必须符合国家及项目当地消防规范的相关要
17、求。风机盘管的机身应安装有铭牌，名牌上应明确指明制造厂名、型号、厂家编号等。空调箱凝结水盘：由一块板整体冲压而成，没有焊缝，杜绝焊缝引起的泄露可能。凝水盘经双面喷塑处理，外贴整块厚 6mmPE隔热保温泡棉保温材料。干式水盘设计，凝水盘设计略倾斜，便于凝结水的排出。采用加长型凝水盘做备选顶。盘管的设计合理, 优质铜管套双曲波纹铝片，采用机械胀涨管连接，交叉散热，可达到较大的冷热量要求。盘管设计工作压力为 1.2MPa，在 1.5MPa以上进行耐压与气密性试验。风机：采用具有较大的流量系数，尺寸小、轮径比大、叶片数目多、相对宽大的前倾叶片离心式双吸口式风机。叶轮，耐腐蚀，无老化变形等问题。蜗壳采用
18、矩形截面，每个风轮都经过静平衡、动平衡的双重调校；运转更加宁静、平衡。招标文件 电话：0532-84179193第 9 页 共 27 页电机：采用风机盘管机组专用的单相电容运转异步电动机。电机部件采用：采用进口低噪声、优质滚动轴承，无需加油，要求使用寿命 12年以上；转轴经调质处理，并镀镍磷合金；机壳采用电泳、喷塑、镀锌等多种工艺，防腐性能佳，永保如新；基座以橡皮防震垫隔绝震动，降低运转噪声。结构：风机固定板要拆装方便，易于清洁维护。侧板与水管联接处加装加强板，冷冻水进出管连接处有固定支架。进出水管与凝结水管接管配有螺纹，方便现场安装。标准电气盒，方便现场接线。风机盘管均配温控开关，取消风机盘
19、管回水管上的电动二通阀，改为手动二通调节阀。名义风量 250m/h，噪音35dB(A)； 名义风量 350m/h，噪音37dB(A)；名义风量 500m/h，噪音39dB(A)； 名义风量 630m/h，噪音40dB(A)； 名义风量 710m/h，噪音42dB(A)； 名义风量 800m/h，噪音45dB(A)。4、模块式风冷热泵冷（热）水机组技术要求：机组厂家具备国家认可的空调测试试验室、可靠性试验室、全消声噪声测试室。压缩机形式为全封闭涡旋式，能够实现多级能量调节；机组压缩机、压缩机电机、控制系统及其他主要部件均应为知名品牌，列出零部件（注明生产厂家）清单表。提供机组的冷负荷不得超过设计
20、冷负荷的2%。机组能效比 COP要求 3.3以上，且采用环保冷媒。如技术参数达不到要求，应填写技术偏离表。机组节流部件要求采用电子膨胀阀节流（丹佛斯、艾默生）。机组要求采用智能控制，并且没有主副机之分，机组可以实现模块后备运转及压缩机后备运转技术，且除霜时间可以自动调节，具有先进的除霜功能。换热器选用高效壳管式换热器，要求翅片换热效率高，且防腐蚀能力强。空调机组采用的标准必须满足国家现行标准。中标单位应有完备的售后服务并在当地有固定的维修点。接到报修通知在 12小时内到达现场进行维修。招标文件 电话：0532-84179193第 10 页 共 27 页5、室外部分主机必须经过防震处理，主机与管
21、道、管道与水泵之间必须橡胶软连接。 空调水系统采用工作压力 P=1.6Mpa的阀门和附件。DN50 的阀门采用铜制球阀，DN50 的阀门采用蝶阀或闸阀。 管道保温必须选用 25mm 阻燃橡塑保温管，安装管材必须选用热镀锌钢管。主管道上安装温度计、压力表各一对，并安装水流开关一套。 安装报价以图纸风机盘管的送风形式报价为准。 进出风口采用铝合金喷塑风口，表面喷塑，颜色待定，回风口必须带过滤网。冷凝水管必须选用 PVC给水管，冷凝水管选用 10mm 的阻燃橡塑保温材料进行保温。 风机盘管水管设铜制球阀，过滤器，软连接；风机三速转换开关。 镀锌钢管要求采用友发国标内外壁热浸镀锌钢管，工作压力不低于1
22、.6MPa。- 空调循环水泵：循环水泵采用德国威乐或丹麦格兰富。 风管采用挤塑板风管，空调机组、风机盘管软接头及卫生间排风管采用难燃保温软管。6、设计使用寿命：投标人需承诺所提供的设备及所有的材料应为全新的一流产品，易于检验、清洗、润滑及维修。除了像密封件、易损件等一类消耗项目外，所有部件都应具有连续正常使用超过 20年的寿命。7、控制系统7.1控制器可实现如下控制a、单台机组采用双系统设计，当其中一个系统出现故障时，另外一个系统依然可以正常运行。b、大容量信息传送使机组运行一直处于受控状态。c、预先设置的运行模式及运行程序可实现无人管理节能运行。d、故障自诊断功能。e、各台压机运行时间均衡功
23、能。招标文件 电话：0532-84179193第 11 页 共 27 页7.2先进的电脑控制系统配合多种安全功能设计（如机组防冻设计，多种压机保护设计，另外压机还有开机延时和防频繁启动保护），不仅提高了控制精度和可靠性，还可与上级计算机联网实现楼宇自动控制。8、产品设计、检验、制造标准符合国家标准GB/T18430.12001 蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组JB/T86541997 容积式和离心式冷水（热泵）机组安全要求GB10870-1989 容积式冷水机组 性能试验方法JBT6917-1998 制冷装置用压力容器JBT6411-1992 暖通、空调用轴流通风机JBT76595-1995 氟利
24、昂制冷装置用翅片式换热器其他技术要求详见招标文件附件一：本工程施工图纸、设计资料及相关施工验收规范。9、技术服务：合同签订后，承包方应制定负责本项目代表名单，负责协调发包方在项目全过程的各项工作，如图纸确认、与设计院及他方的技术协调等。承包方至少应派一名现场技术人员指导设备、系统的现场安装及调试，该技术人员必须有安装调试同类设备、系统 3年以上工作经验。承包方应具备先进的培训设施，对发包方的技术人员，操作人员和维护人员进行实际操作培训，并免费提供详细的培训文件。10、质量保证和试验：-承包方应保证所提供的设备、辅件、材料等满足安全、可靠运行的要求，并对设备的设计、制造、试验、供货、发运、现场调
25、试等过程全面负责。设备的设计制造和试验、验收应遵照有关标准和规范，并满足规范要求。设备安装完成后要求进行单机试运和全系统整套试运行，各种测试数据应符合规定、标准要求，并提交所有记录和报告。11、投标人应提供的技术资料：承包方应提供中文版的设备样本和产品的技术性能文件文件及图纸，这些文件和图纸应采用国标单位制，并提供详细的施工组织计划。招标文件 电话：0532-84179193第 12 页 共 27 页承包方所提供的各种技术资料应能满足招标方对设计、安装、调试和运行维护的要求。承包方必须在设备、系统安装前提供下列图纸、资料和文件各一式两份：产品出厂检验合格证书设备安装说明书设备操作维护说明书设备
26、的电器原理图及其符号说明。第三部分：投标须知1、开标时间及地点： 2016 年 9 月 14日上午 9：00 时；藏马山隆岳置业办公楼一楼会议室（联系电话：84179193）2、评标方式：在满足招标文件要求的前提下，采用“合理低价”中标。（工程款抵顶商品房比例高者，优先考虑中标） 3、图纸疑问提报时间：各投标单位收到招标文件和图纸资料后，如有问题需要澄清，须于 2016年 9月 12日上午 8：30 时前，将有关疑问以书面形式报送招标合约部，或以电子版形式发送到邮箱，邮箱地址：（联系人：逄 艳，联系电话：0532-84179193），招标单位将组织有关技术部门统一对有关疑问进行答疑，并以书面形
27、式下发到各投标单位，任何口头答复均无效。4、投标单位须于收到招标文件后的当日进行现场踏勘。现场踏勘联系人朱优礼，联系电话：13869877301，张玮，联系电话：13791914577 。 5、招标文件的修改：5.1 在投标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。5.2 为使投标单位在编制投标文件时把补充通知的内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止时间。6、投标单位资格条件：6.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格、年检有效的企业营业执照、良好的企业资信、项目经理资质等。6.2产品通过国家级或国际权威检测机构的检测。招标文件 电话：0532-84179193第
28、 13 页 共 27 页6.3投标单位必须提交下列资料：A 有关确立投标单位法律地位的原始文件副本（包括营业执照、资质证书等）；B 法人委托书。6.4投标单位必须提交参加本工程项目经理的有关业绩，竣工验收证明、安全生产、文明施工证明、施工合同等，所有证件必须是原件且真实可靠。6.5投标单位须具有多联机制作、安装经验，并具有与其资质等级相应数量的技术人员，安全人员、施工设备及周转材料等。6.6投标单位必须做到安全生产、文明施工、严格按照政府有关规定执行。必须保证场外市政道路不因施工而污染。6.7项目经理：项目经理资质要求且具有两个以上类似工程经验。拟参加本工程的项目经理应参加开标会议，施工过程中
29、必须靠在施工现场。6.8投标单位投标时必须提供任命为本工程的项目经理准确、完整的书面材料，该项目经理在投标过程中被发包方接受，在合同履行过程中，承包方无权更换项目经理，如果因特殊原因须更换项目经理，应事先向发包方提出申请并提交拟任命的新项目经理的详细资料，经发包方审查批准后更换，否则将视为违约。第四部分：投标报价说明1、承包方应详细审阅招标文件和施工图纸，经过现场踏勘（踏勘风险及费用由承包方自行承担），根据工程承包方式，充分考虑各种风险因素及费用，进行如下报价：1.1针对不同发包方发包的工程内容，分别对不同发包内容的工程项目进行综合报价（即：须附详细的造价预算书，可参照招标文件附件二：投标报价
30、参照表）。即：投标单位须根据本招标文件第一部分 4.1款、4.2 款两项工程承包范围内的全部施工内容分别报价：（1）青岛市藏马山凯歌文化有限公司：藏马山旅游度假区文化建设项目（二期）1#楼风冷冷水(热泵)空调系统工程的总报价；（2）青岛藏马山国际旅游度假区有限公司：儿童乐园、秦母浴养苑、小食坊风冷冷水(热泵)空调系统工程的总报价；招标文件 电话：0532-84179193第 14 页 共 27 页投标单位须在投标报价表中详细标明主要使用材料品牌、规格、型号、数量，并附详细的造价预算书。1.2 投标报价采用固定总价一次性包死，该报价包括但不限于所有主辅材、设备、采购、运输、材料检测、保管、施工、
31、制作、安装、调试、操作培训，维修、成品保护、竣工面的清洁、垃圾清运、验收（含资料整理、竣工验收、交付使用、手续办理）、质量、工期、质保、用工、安全与保险（含运输、施工、设备、人员等）、税金等涉及本工程的全部内容与费用（含材料、人工市场价格变化风险因素）。除发包方变更可调整外，其他一律不得调整。且合同履行期间，不因上述事项的市场价格变化及政策性调整因素而改变。1.3投标单位现场踏勘及测量的风险责任及费用由投标单位自行承担。1.4涉及本工程的所有设备材料的检测费用由承包方负责，此项费用须综合考虑在投标报价中。1.5 施工范围内机组正常运行所需的全部内容，包括但不限于工程设备、有关材料、工艺管件以及
32、系统所需的辅材等的供货、运输（运输到本项目施工现场）、保险、安装、施工、试验、调试、培训、试运行（单体试运行、系统联调运行、负荷试运行）、交付使用、保修期内免费维修保养、备品备件、专用工具等一切费用，此项费用应综合考虑在投标报价中。1.6 施工用水、用电由发包方负责协调，费用由承包方按市场价自行支付。1.7投标报价中应综合考虑因本工程施工导致已竣工工程成品保护的全部费用以及因本工程施工造成已完工工程返修所发生的全部费用。1.8 涉及本工程的安全施工费、危险作业意外伤害保险费、文明施工等费用，应综合考虑在投标报价中。注：投标单位须报出给发包方所开具的增值税专用发票开票税率。（以上报价涉及的所有要
33、素，若出现误算、误判、漏项或与实际情况有出入，发包方不予调整，均视为已包含在投标报价中，并按招标文件规定执行）。招标文件 电话：0532-84179193第 15 页 共 27 页2、承包方应承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用，不管是否中标，发包方均不承担此项费用。3、承包方应考虑工程建设中可能发生的各项费用，根据企业的具体情况确定合理报价。承包方的投标报价应体现承包方对发包方提供的最大优惠；发包方绝不接受“低报价、高索赔”的投标策略。第五部分：投标文件编制1、投标单位所编制的投标文件必须符合有关法律、法规的规定。2、投标书形式：技术标和商务标合二为一，投标书五份（正本一份/副本
34、四份），密封保存。3、投标文件必须清晰、整齐，使用 A4纸打印或复印并统一装订成册。4、投标书应由投标单位法定代表人亲自签字并加盖单位公章和法定代表人印签。5、正副本应使用打印文字。全套投标书应无涂改和行间插字。如有修改，修改处应加盖投标单位公章。6、技术部分主要内容：6.1工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施。6.2计划开工及竣工时间，施工组织设计、技术措施，工程总进度图表，总工期。6.3施工方案，施工总平面图和主要施工机械表等。7、商务部分主要内容：7.1标书综合说明，企业简介和资信证明等。7.2法人营业执照、资质证书等的复印件，法人授权委托书。7.3工程详细报价（详见第四部分
35、“投标报价说明”）优惠条件、优惠让利后最终报价、主要材料数量和设备清单。7.4项目经理简历、资质证书原件及主要施工管理人员简介。7.5招标文件附件三：投标报价承诺书。7.6招标文件附件四：防火安全承诺书。招标文件 电话：0532-84179193第 16 页 共 27 页7.7 投标单位应在投标书中提供单位详细名称、注册地址、开户行名称及银行账号、税号、邮编、电话、传真信息。7.8其他技术性说明等。8、属下列情况之一的，作为废标处理：8.1违反有关法律、行政法规。8.2标书未加盖单位及法定代表人印签。8.3投标单位在投标书中，未按本招标文件附件三：投标报价承诺书及附件四：防火安全承诺书做出承诺
36、并附在投标文件中的。8.4标书未密封或文件袋密封处未加盖单位及法定代表人印签。8.5投标单位法定代表人或委托代理人未参加开标会或不按规定时间参加开标会议的。8.6标书字迹模糊，涂改严重。8.7未提供全招标文件规定的证件或提供虚假证件。8.8项目经理未参加开标会议。8.9未交纳投标保证金。8.10投标截止日期之后送达标书。9、投标单位应认真审阅招标文件中的所有内容，并按招标文件的要求编制投标文件，如果投标单位编制的投标文件，不符合招标文件的要求，则其投标文件将被招标单位拒绝。第六部分：合同约定1、承包方进场前三日内必须提报施工组织设计方案和进度计划。2、承包方应严格履行合同，服从发包方、土建承包
37、单位及监理的现场管理，执行发包方发出的涉及工程事宜的各项指令。工程施工过程中的变更（含工程项目的增减和工程量的增减），均按承包方中标内容的相关约定价款进行结算，承包方不得拒绝施工、不得拒绝结算，否则均视为承包方违约，承包方每违约一次，发包方可向承包方追索 1000元至 10000元不等的违约金；违约金由发包方代表签字即生效，自承包方工程款或结算款中扣除。招标文件 电话：0532-84179193第 17 页 共 27 页3、当发包方代表认为承包方施工人员不能胜任承包方承包的工程施工任务，或不按规范要求及施工工艺规定施工时，一经发包方代表提出，承包方必须无条件撤换，否则视为违约，按合同违约条款执
38、行。4、施工中发包方将指定人员代表发包方行使对承包方现场的管理权。现场发包方代表有按合同约定协调施工用水电、及时办理进度款支付事宜等义务；由于承包方的原因，经发包方评估认为承包方不能胜任本工程施工时（包含不限于工期、质量、安全等要素），发包方有权调整承包方的工程承包范围，对调整出的工程内容，发包方代表有权另行安排其他单位施工，并按实际发生费用额的1.5倍从承包方工程款中扣除（以发包方代表签字确认为准）。5、承包方本工程的项目经理： 联系电话： 。5.1在合同履行过程中，承包方的项目经理必须驻靠现场，且承包方无权更换项目经理，如因特殊原因需更换项目经理，须事先向发包方提出申请并提交拟任命的新项目
39、经理的详细资料，经发包方审查批准后方可更换，否则将视为违约。5.2工程施工过程中，项目经理要随时检查检验工程全过程，配合发包方及监理跟踪施工与协调，随时整改发包方及监理提出的质量要求。6、承包方施工前应现场踏勘，做好现场所有已完工程成品保护，配合各相关方做好工程交接、工序对接等工作。工程结束后须按发包方要求提供完整、真实、详尽的竣工图纸及资料，否则发包方不予结算，出现的一切责任由承包方自负。7、承包方应按规范要求施工，因承包方原因造成损失、纠纷，由承包方自行解决。如因承包方自身原因造成停工或给发包方带来不良社会影响（如示威、上访等），发包方有权终止合同，承包方须赔偿由此给发包方造成的一切损失。
40、8、施工中承包方要严把材料质量关，承包方负有对所有进场材料质量把关的义务，并承担因材料质量问题导致的返工返修的全部费用和赔偿责任。9、承包方的所有进场材料，须经发包方代表及监理人员检验合格，方可进入施工，发包方不因上述行为而担责。10、承包方自行采购的材料，必须提供产品合格证及相关检测部门出具的检测报告，且材料检测费用自行承担。招标文件 电话：0532-84179193第 18 页 共 27 页11、承包方不得以任何形式或理由转包本工程。12、材料进场后将执行严格的取样检测制度，材料取样检测所发生的费用由承包方承担。13、工程交接：工程交接是指工程承包方将经各部门验收完毕的合格工程移交给发包方
41、指定的接收单位签字验收的全过程。14、安全文明施工：14.1承包方必须做到安全生产、文明施工、两型五化，严格按照有关规定执行，必须保证场外市政道路不因施工而污染。14.2承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成施工过程中发生的设备丢失损坏、人身安全等一切事故的责任及由此产生的费用全部由承包方自行承担。（投标单位在投标报价时须充分考虑此要素）。15、青岛藏马山旅游度假区文化建设项目 1#楼土建工程承包单位为：青岛亿佰建工集团有限公司；青岛藏马山国际旅游度假区儿童
42、乐园、秦母浴养苑、小食坊土建工程承包单位为：青岛聚增建设工程有限公司；上述两项土建工程承包单位在本招标文件中简称总承包方。总承包方有对承包方交工验收前的成品保护进行监督的权利，如承包方成品保护不到位，总承包方有权要求承包方整改，若承包方不执行总承包方指令，总承包方可以自行采取成品保护措施， 发生的费用由承包方承担（该费用须经承包方和总承包方签字认可）； 承包方有义务配合总承包方对现场各项技术配合与复核、完成项目移交总承包方后的报验资料、配合整理等。第七部分：其他合同约定1、违约约定：1.1发包方应按时支付工程款，否则，每拖延一天，发包方应向承包方支付应付工程款千分之三的违约金。1.2承包方应按
43、时、按质、按量完成本工程。工程每拖延一天，承包方应向发包方支付工程结算总价款千分之三的违约金，如拖延工期超过十日，发包方有招标文件 电话：0532-84179193第 19 页 共 27 页权单方面解除合同并安排他人施工，且承包方应向发包方支付工程结算总价款百分之二十的违约金；若工程验收不合格，承包方应无条件返工或维修至验收合格，返工时间计入合同工期，且工期不予顺延，若经承包方一次返工或一次维修后仍不合格的，发包方有权单方面解除合同并安排他人施工，且承包方应向发包方支付工程结算总价款百分之二十的违约金。发包方因上述原因单方面解除合同并安排他人施工的，施工费用与责任由承包方承担，另行施工的费用，
44、以发包方工作人员与发包方另行选择的承包方工作人员共同签字为准，同时，发包方有权不予返还承包方已交纳合同履约保证金 50000元（由投标保证金转，下同）。1.3除合同另有约定外，任何一方不得擅自终止本工程施工合同或不按本工程施工合同约定的内容执行；否则，违约方除赔偿守约方相关经济损失（以守约方核算为准）外，还应向守约方支付工程结算总价款百分之二十的违约金；若承包方擅自终止合同或不按合同约定内容执行，发包方除有权按上述规定执行外，还有权不予返还承包方已交纳的合同履约保证金 50000元。1.4合同履约保证金自工程竣工验收合格、交接并决算完成，且承包方无任何违约行为后 7日内，发包方无息退还。2、合同生效与终止：2.1合同生效：自发包方与承包方双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止：2.2.1自发包方与承包方的合同权利义务履行完毕后自行终止；2.2.2合同履行过程中，因合同解除而终止。3、合同解除： 3.1因不可抗力，致使合同目的无法实现的，经双方确认后，合同解除；3.2因一方违约，致使合同无法履行或合同目的无法实现的，守约方可单方面解除合同；3.3因其他情形，由发包方与承包方协议解除合同的。4、免责：因不可抗力或发包方与承包方协议而中止或解除合同的，双方互不承担违约责任，由此造成的损失各方自行承担。5、不可抗力：招标文件
