1、I北京地区建设工程费用收费标准1、前期咨询费 12、设计费 .33、勘察费 .44、监理费 .45、施工招标 代理费 .56、设计招标代理费 .57、勘察招标代理费 .68、监理招标代理费 .69、施工和设备招投标交易服务费 .610、监理招投标交易服务费 711、设计、勘察招投标交易服务费 .712、环保评估费 813、施工图设计审查费 .814、竣工图编制费 1015、工程保险费 1016、职工意外伤害费 .1117、建设单位管理 1118、城市基础设施费 .1111、前期咨询费京发改2006171 号 附件：政府投资建设项目投资咨询评估等工作费用标准项目投资额序号工作内容名称 1000
2、万元以下1000 万元-3000 万元3000万元-1亿元1 亿元-5亿元5 亿元-10亿元10 亿元-50亿元50亿元以上1 项目建议书编制2 可行性研究报告编制3 项目建议书评估4 可行性研究报告评估按照原北京市物价局京价（房）1999第 487 号文件规定执行。行业调整系数根据上述文件规定选取，工程复杂程度调整系数统一取值为 0.8按照原国家计委计价格19991283 号文件规定执行。行业调整系数根据上述文件规定选取，工程复杂程度调整系数统一取值为 0.85 资金申请报告评估参照项目建议书评估费用标准计算6 项目申请报告评估参照项目建议书评估费用标准计算7 概算审核按照财政部财建2001
3、512 号文件规定的单项委托概算评审的基本付费额标准执行8 预算审核按照财政部财建2001512 号文件规定的单项委托预算评审的基本付费额标准执行9 代建单位、项目法人及贷款银行招标代理参照原国家计委计价格20021980 号文件规定的服务招标（以招标范围内资金额为计费基数）收费标准的 40%计算10 资产评估按照原国家物价局价费字1992625 号文件及其它国家有关文件规定执行11 项目实施及资金使用情况检查参照财政部财建2001512 号文件及市发展改革委稽察费用标准计算12 产业项目公开征集费用参照财政部财建2001512 号文件及市发展改革委稽察费用标准计算2计价格19991283附件
4、一：一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元3000 万元1亿元1 亿元5 亿元5 亿元 10亿元10 亿元50亿元50 亿元以上编制项目建议书 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125编制可行性研究报告12-28 28-75 75-110 110-200 200-250评估项目建议书 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20评估可行性研究报告5-10 10-15 15-20 20-25 25-35注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。3.根据行业特
5、点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二） 。附件二：二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 序号 行 业调整系数（以表一所列收费标准为 1）3一、 行业调整系数1. 石化、化工、钢铁 1.32.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤1.23.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电） 、机械（含船舶、航空、航天、兵器）1.04. 林业、商业、粮食、建筑 0.85.建材、交通（公路） 、铁道、市政公用工程0.7二、 工程复杂程度调整系数 0.8-1.2附件三三、工程咨询人员工日费用标准(单位：元
6、)序号 咨询人员职级 工日费用标准一、 高级专家 10001200二、 高级专业技术职称的咨询人员 800-1000三、 中级专业技术职称的咨询人员 600-800京价(房) 字 1999第 487 号4一、投资额在 3000 万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：单位：万元估算投资额咨询评估项目1000 万元以下（含 1000 万元）1000 万元 -3000 万元（含 3000万元）编制项目建议书 1.5-2.5 2.5-6.0编制可行性研究 3.0-5.0 5.0-12.0评估项目建议书 0.8-1.7 1.7-4.0评估可行性研究 1.4-2.4 2.4-5.0注：1.投资
7、估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2.建设项目前期工作咨询具体服务收费标准，根据估算投资额在相应区间内用插入法求出。3.计算咨询费用时，应根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见通知附表二)调整后求出。2、设计费(20W 以上招标)计价格200210 号53、勘察费（一般取设计费的 30%，一般工程勘察费50W）计价格200210 号4、监理费发改价格2007670 号施工监理服务收费基价表单位：万元序号 计费额 收费基价1 500 16.562 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 18
8、1.06 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 991.410 80000 1255.811 100000 1507.012 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 1000000 10390.1注：计费额大于 1000000 万元的，以计费额乘以 1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。75、施工招标代理费 计价格 2002 1980 号服务类型 中标金额（万元） 工程招标100 以下 1.0100500 0.75001000
9、 0.5510005000 0.35500010000 0.210000100000 0.051000000 以上 0.01注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文 件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的 30计收。2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为 6000 万元，计算招标代理服务费额如下：100 万元1.01 万元（500 100）万元0.72.8 万元8（1000500）万元0.55 2.75 万元（50001000）万元0.3514 万元（60005000）万元0.22 万元合计收费1 2.82.7
10、514222.55( 万元)6、设计招标代理费计价格 20021980 号服务类型 中标金额（万元） 服务招标100 以下 1.5100500 0.85001000 0.4510005000 0.25500010000 0.110000100000 0.051000000 以上 0.017、勘察招标代理费计价格 2002 1980 号服务类型 中标金额（万元） 服务招标100 以下 1.59100500 0.85001000 0.4510005000 0.25500010000 0.110000100000 0.051000000 以上 0.018、监理招标代理费计价格 2002 1980 号
11、服务类型 中标金额（万元） 服务招标100 以下 1.5100500 0.85001000 0.4510005000 0.25500010000 0.110000100000 0.051000000 以上 0.019、施工和设备招投标交易服务费项目名称 收费标准 文件依据建设工程施工和设备招 按中标价的 0.11%收取 京价( 收) 字1999第10投标服务费其中：招标方交纳 60%中标方交纳 40%042 号会议室收费会议室 收费标准 文件依据大型会议室(90 平方米) 每半天 200 元中型会议室(60 平方米) 每半天 150 元小型会议室(30 平方米) 每半天 100 元以上会议室不
12、足半天按半天计算京价(收) 字1999第 042 号参加投标企业每次 50 元，对中标企业不收此项费用。 10、监理招投标交易服务费京发改2004737 号项目投资额 收费标准 文件依据5 千万元以下 (含 5 千万元) 每项 5000 元5 千万元至 8 千万元(含 8 千万 每项 7000 元京发改2004第 737号11元)8 千万元至 1 亿元(含 1 亿元) 每项 8000 元1 亿元至 3 亿元(含 3 亿元) 每项 9000 元3 亿元以上 每项 15000 元以上收费中，招标方交纳 70%，中标方交纳 30%。项目投资额是指该项目建筑安装投资额，不包括土地费用、拆迁和各种补偿费
13、用以及设备费用的投资额。其他服务收费会议室 收费标准 文件依据大会议室(90 平方米) 每半天 200 元中会议室(60 平方米) 每半天 150 元小会议室(45 平方米) 每半天 100 元以上会议室不足半天按半天计京发改2004第 737号11、设计、勘察招投标交易服务费京价收字2003196 号一、建设工程招投标交易服务收费标准勘察招投标交易服务收费标准按计划部门批准的投资额 5 千万元以下（含 5 千万元）的按每项 1200 元收费，5 千万元至 1 亿元（含 1 亿）的按每项 1600 元收费，1 亿元至 3 亿元（含 3 亿元）的按每项 2500 元收费，3 亿元以上的按每项 4
14、000 元收费。12设计招投标交易服务收费标准按计划部门批准的投资额 5 千万元以下（含 5 千万元）的按每项 6000 元收费，5 千万元至 1 亿元（含 1 亿）的按每项 8000 元收费，1 亿元至 3 亿元（含 3 亿元）的按每项 20000 元收费，3 亿元以上的按每项 30000 元收费。以上收费中，招标方交纳 50%、中标方交纳 50%。二、大会议室使用费每半天 150 元，小会议室使用每半天 100 元，会议室使用不足半天按半天计。12、环保评估费计价格2002125 号1313、施工图设计审查费京勘设管字200141 号北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站关
15、于施工图设计文件审查收费说明 各有关单位：根据市规划委与市建委关于开展施工图设计文件审查工作的通知市规法2001761 号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。现就有关审查收费的问题做进一步说明：1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会会计价格19991283 号文件中 工程咨询人员工资费用标准执行。2、依据建设部 民用建筑设计劳动定额 ，施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的 10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的 5-10%（具体收费标准参照附表） 。附表：施工图设计文件审查收费标准施工图设
16、计文件审查收费标准 单位：元/ 平方米单项建筑工程建筑面积（平方米）序号建筑工程类别1000 50002000050000 75000 100000 100000141 多层住宅 3.9 3.5 3.1 2.9 2.7 2.3 2.02 高层住宅 4.4 4.0 3.5 3.3 3.1 2.6 2.23高级小住宅、高级公寓7.7 6.9 6.2 5.8 5.4 4.6 3.94 多层办公、业务楼 3.7 3.3 3.0 2.8 2.6 2.2 1.85 高层办公、业务楼 5.4 4.8 4.5 4.2 3.6 3.06 多层旅馆 5.4 4.9 4.3 4.1 3.8 3.3 2.77 高层旅
17、馆 6.4 5.7 5.3 5.0 4.3 3.68 多层商业 3.1 2.8 2.5 2.3 2.2 1.9 1.59 高层商业 6.3 5.6 5.3 4.9 4.2 3.510 多层小学、托幼 2.8 2.5 2.3 2.1 2.0 1.7 1.411 多层中学 3.7 3.3 3.0 2.8 2.6 2.2 1.812多层门诊、医技、住院部4.8 4.3 3.8 3.6 3.4 2.9 2.413高层门诊、医技、住院部5.6 5.0 4.7 4.3 3.7 3.114单层钢筋混凝土普通厂房2.7 2.5 2.2 2.0 1.9 1.6 1.415 多层钢混厂房 5.3 4.8 4.2
18、4.0 3.7 3.2 2.7说明：1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整；2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费；153.复用审查费用参照以上相同项目标准取 30%系数；4.外资项目审查收费标准参照北京市外资（合资、合作）工程项目勘察设计收费标准及本标准确定。14、竣工图编制费工程类别 范围 计算基础 费率（） I 类工程 国家、省市重点建设项目，具有国际性和全国性高级大型工程，大型工业建筑等 8-10 II 类工程 高级大型技术要求复杂的项目，如民用建筑 1 级工程、中型工业建筑工程等 7-8 III 类工程 中高级、大中型工程，高层
19、住宅及综合管线工程，民用建筑 2 级、3 级工程，工业建筑小型工程。 设计费 6-7 1615、工程保险费建筑工程保险费（基本险）序号 工程性质 保险金额 保险期 费率（）1 住宅大楼 工程概算总额或工程概算加成 工期 2.02 综合性大楼 工程概算总额或工程概算加成 工期 2.23 商场、办公大楼 工程概算总额或工程概算加成 工期 2.54旅馆、医院、学校大楼工程概算总额或工程概算加成 工期 3.05 仓库及普通工厂厂房 工程概算总额或工程概算加成 工期 2.86 道路 工程概算总额或工程概算加成 工期 2.57隧道、桥梁、管道工程工程概算总额或工程概算加成 工期 3.58 建筑用施工机器
20、工程概算总额或工程概算加成 年 5.29各类起重机、传送设备工程概算总额或工程概算加成 年 14.010 其他各种施工机具 工程概算总额或工程概算加成 年 7.5说明：1.上述费率适用于工期为 1-1 年半，建筑高度 15 层以下的工程。2.工期超过 1 年半，建筑高度超过 15 层，适当加收保费。1716、职工意外伤害费京建法2004243 号施工承包合同价在三千万元以下（含三千万元）的，千分之一点二；施工承包合同价在三千万元以上一亿元以下（含一亿元）的，千分之零点八；施工承包合同价在一亿元以上的，千分之零点六。按上述费率计算施工人员意外伤害保险费低于三百元的，应当按照三百元计算。17、建设
21、单位管理财政部财建2002394 号1818、城市基础设施费政昌政发200422 号城市基础设施建设费的征收标准：（一）城市基础设施建设费的征收基数，以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准。（二）凡本区行政区域内建设项目，除本办法第五条规定的项目外，昌平卫星城、沙河卫星城规划区域内的建设项目，住宅按每建筑平方米 160 元征收，非住宅按每建筑平方米 200 元征收；卫星城规划区域以外的建设项目，住宅按每建筑平方米 150 元征收，非住宅按每建筑平方米 190 元征收。第四条 城市基础设施建设费的征收标准将根据城市基础设施建设工程造价水平定期进行调整。需要调整时，由区人民政府提出
22、调整意见，报市发展和改革委员会批准后实施。第五条 下列建设项目的城市基础设施建设费，住宅按每建筑平方米 60 元征收，非住宅按每建筑平方米 100 元征收：（一）能源、交通、市政公用设施。不包括主管部门办公、生活及其他建设项目。（二）学校的教学设施。包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场（馆） 、学19生宿舍、教工单身宿舍、会堂、学生食堂、教工食堂等。（三）中小学教师宿舍。包括职业高中，不包括中专、中技。（四）污染治理、环境保护设施。包括废（污）水、废气、粉（烟）尘、噪声、废物、电磁辐射等污染治理设施以及水源保护、环保监测等环境保护设施。（五）看守所、收审所、劳教所、监舍。（六）火葬场、骨灰堂、殡
23、仪馆。（七）军队的战士营房，单身干部宿舍，各类阵地、机场、靶场、训练及通信设施，作战指挥用房，军需、军械的储备、修理用房。（八）国家批准的军工专项工程。（九）建筑面积 300 平方米以下的单项零星建设项目。（十）工业技术更新改造项目。（十一）市、区政府文件规定免交原市政公用设施建设费但不免交原城市基础设施“四源” 建设费的其他建设项目。第六条 城市基础设施建设费的减、免：（一）凡属征收范围内的城市基础设施建设费，原则上均不减、免。（二）区政府现有文件规定减、免的建设项目，经区政府重新审核后，可继续执行。（三）有特殊情况需减、免的建设项目，如旧城、旧村改造、经济适用住房、新村建设、高新技术企业以
24、及镇（街道办事处）工业项目等涉及扶持区域经济社会发展或行业发展的建设项目，由区发展计划委员会依照有关规定核准，报区政府批准后执行。20昌平区城市基础设施建设费减免暂行办法为加快城市基础设施建设，提高城市公共服务水平，根据北京市征收城市基础设施建设费暂行办法 （京计投资字20021792 号） 、市发改委、市财政局关于昌平区城市基础设施建设费收费标准的批复 （京发改20032284 号） 、 昌平区征收城市基础设施建设费暂行办法 （昌政发200422 号），结合全区固定资产投资的实际情况，制定本办法。一、本办法适用于在本区范围内建设的固定资产投资项目。二、符合下列条件的项目，免征城市基础设施建设
25、费。（一）在中关村科技园区昌平园、生命科学园注册并属地纳税的高新技术企业建设项目；（二）在本区注册并属地纳税，且在各镇规划工业用地内投资建设的高新技术企业建设项目；（三）各级政府投资占项目总投资概率算 30以上的各类建设项目，政府投资建设的公益性项目，政府采取 BOT 等形式进行社会融资建设的项目（不含各类住宅小区内的配套项目） ；（四）各镇（街道）旧村改造项目中，用于居（农）民回迁的部分（含非经营性配套公建设施） ；（五）区、镇两级政府投资的各级、各类教育机构的教学设施和教师住宅项目；（六）农业产业化项目；三、符合下列条件的项目，城市基础设施建设费减按不同标准征收：（一）旧城（村）改造项目中
26、用于解决农民就业的经营性配套公建设施，减按2130征收；（二）在各镇规划工业用地范围内投资建设并属地纳税的工业项目，减按 30征收；（三）在城南街道办事处、城北街道办事处、沙河镇、南口镇、小汤山镇、北七家镇、阳坊镇城镇规划中心区内建设，且符合区政府关于印发昌平区旧城改造管理暂行规定的通知 （昌政发200021 号）规定的旧城（村）改造项目，经区规划部门核实确认后，减按 30征收；在其它各镇城镇规划中心区内实施的旧城（村）改造项目，经区规划部门核实确认后，减按 50征收；（四）规划建筑面积 10000 平方米以上，且属地纳税的现代物流、商业项目，减按 50征收；（五）总投资在 1000 万元以上的旅游、休闲产业项目，减按 50%征收。四、本区范围内由相关企业收取的供水、供热、燃气、污水设施接口费，按照市有关规定收取。五、在各镇（街道）辖区内征收的城市基础设施建设费，由区基础设施建设投融资机构以专项投资的形式用于各镇（街道）的城市基础设施、社会公用设施项目建设。区发改委、财政局负责对区基础设施投融资机构实施监管，区市政管委负责对项目建设进行技术监管。六、区发改委负责对本办法的内容进行解释。七、本办法自 2004 年 9 月 1 日起施行。此前区政府下发的关于市政公用设施建设费、 “四源” 费收取办法的规范性文件，其内容与本办法相抵触的，按本办法执行。
