1、推 广 思 路,鹤 壁 文 化 MALL,优视品牌 出品 2011.03.16,有一种潮流，势不可挡！,“新国八条”住宅限购商业投资旺,2011商业地产成投资蓝海,知名商业地产项目,公元1892年,香榭丽舍大街是巴黎之魂,大街的东半部分是700米长的林荫大道,是闹市中不可多得的一块清幽之处。西段长1100米,原是贵族住宅区,后来资产阶级兴起,逐渐发展成为向国内外富翁开放的商业区。,法国巴黎香榭丽舍大街CHAMPS-ELYSEES,公元1907年,100年以来始终坚持高标准,使第五大道始终站在成功的顶峰。包揽众多货品齐全、受人喜爱的商店是第五大道的一个特色。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第
2、五大道的特点,品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。,美国纽约第五大道FIFTH AVENUE,公元1999年,王府井大街北起美术馆东街，南至东长安街。街在当时属于最宽的一类，阔二十四步。一九三五年修成了北京市第一条柏油马路，一九七八年复名王府井大街。这条街一直是北京市区商业最繁荣之地。全长一千八百米，一九九九年九月十一日王府井步行街开街，二OOO年九月十一日第二次开街，应该说这就是王府井大街的脉络。,王府井商业步行街WANGFUJING,公元2011年,鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场 以西，迎宾馆对面，占地面积30亩，地面建筑五层，基座面 积约1万平，总建筑面
3、积约5万方。项目以商业、文化产业为 主体，设置品牌超市、多厅多功能3D数码影城、大型量贩式 KTV、儿童体验馆、品牌餐饮、大型电玩、大型商业和公共 停车场、公共绿地等设施，建成之后将是鹤壁市唯一的集文 化娱乐、购物休闲为一体的综合场所。,鹤壁文化Mall HEBI,高度。今天，我们需要站在一个新的高度审视“鹤壁文化MALL”。,鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场 以西，迎宾馆对面，占地面积30亩，地面建筑五层，基座面 积约1万平，总建筑面积约5万方。项目以商业、文化产业为 主体，设置品牌超市、多厅多功能3D数码影城、大型量贩式 KTV、儿童体验馆、品牌餐饮、大型电玩、大型
4、商业和公共 停车场、公共绿地等设施，建成之后将是鹤壁市唯一的集文 化娱乐、购物休闲为一体的综合场所。,市场分析,The market analysis,1、鹤壁的发展趋势,鹤壁市淇滨区是鹤壁市的政治、经济、文化中心，市委、市政府所在地。城区建成面积达25.6平方公里，市区人口27万。根据鹤壁市建设大城市的总体目标，城区规划面积将由目前35平方公里扩展到65平方公里，城区人口达到100万人。鹤壁市以及淇滨区的地理优势、经济实力以及发展趋势、人口存量和增长速度为本项目的顺利实施奠定了坚实的基础。,2、新城市中心，成就新一代商业中心,新城市中心地位的确定，刺激着“中央行政、商业中心”的发展，也是本项
5、目在未来发展创造了开阔的畅想空间。,3、鹤壁市淇滨区的发展，需求的不断升级,鹤壁市流动人口的大幅增加及区域周边的高端住宅人群居住膨胀，促进鹤壁文化MALL 的形成。,、时尚休闲购物的需求,老商业街的商业模式已不能满足现代人的需求，集休闲、娱乐及购物为一体的新一代消费方式的现代人的追求。,The city moves toward south the achievement new marketplace,城市南移 成就新商业中心,新一代商业Mall,鹤壁城市发展日新月异，城市规划和发展的重点战略性的向南转移，带动了淇滨区的发展热潮，鹤壁文化MALL的建成弥补了这一区域商业空白，,项目演译,Th
6、e item plays to translate,鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场 以西，迎宾馆对面，占地面积30亩，地面建筑五层，基座面 积约1万平，总建筑面积约5万方。项目以商业、文化产业为 主体，设置品牌超市、多厅多功能3D数码影城、大型量贩式 KTV、儿童体验馆、品牌餐饮、大型电玩、大型商业和公共 停车场、公共绿地等设施，建成之后将是鹤壁市唯一的集文 化娱乐、购物休闲为一体的综合场所。,SWOT 分析：,1、区域优势城市发展中心向南转移，将成为未来的城市中心。2、地理优势 鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场以西，迎宾 馆对面，占地面积30
7、亩，地面建筑五层，基座面积约1万平，总建筑面积约5万方米.3、环境优势 正阳广场 迎宾馆 4、政策优势 鹤壁文化Mall是鹤壁市重点商业项目，享受优惠政策，并有政府部门大力支持。 5、定位优势 以时尚年青一族为主要客服群，着眼于个性化、差异化特色经营的商业定位，恢弘推出汇集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、等功能于一体的全天候一站式商业中心。,一、项目优势,新城区商业氛围不浓 城市现代人消费观念的转变需要时间 大多数经营者和投资者对本项目的认知度不够，对商铺未来的价值很迷茫，多数都抱着持币观望的心理。,2、项目劣势,周遍住宅项目社区商业. 老城区的商业,3、威胁点,现代青年对休闲娱乐购物的巨大需求
8、 周边项目的入住，业主的需求 政府政策大力扶持 以独特的定位推广建立鲜明的市场形象,4、机会,绝对商业 时尚购物 张扬个性 独特享受,项目结语,客群分析,An analysis,鹤壁人，绝对商机。,谁来投资？谁就可以成为未来商业领袖！,追求财富成功的我,成就未来的红顶商人,新 梦 想,投资的梦想之地,目标客户群的定位,投资者： 1）本区域的商铺投资者； 2）看好本区域商业发展前景及 区域发展的投资者； 经营者： 1）经营各种商品的当地商户 2）本区域的商铺投资者或商品批发经营者； 3）看好本区域商业发展前景的其他地区经营者；,投资型客户心理,投资者最关注的是项目的投资价值，也就是项目的发展前景
9、，及未来的居住者对项目的兴趣。升值潜力、 空置率、价格、 放租时间等因素都将影响到他们的投资信心。区域环境的日趋成熟，使本案也将受到投资者关注，在推广时要兼顾对投资者的吸引。,创意,Creation,设计方案一,报纸广告,报纸广告,设计方案二,报纸广告,报纸广告,说明：1. 项目logo及其他所有的创意说明等签约后呈现。2. 在项目签约之前，整个策划案所有权归我公司。,我们致力成为您事业的伙伴和外脑， 珍重并以真诚的回报您给予的信任与期待。目前 我们在服务的鹤壁项目：天润名仕豪庭,THANKS 北京优视堂国际广告有限公司 Add：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城1号楼30层 Tel：8610 - 83403270 Fax: 83403270-818 Mobile：13164226036 Web： E-mail：,
