1、中学食堂监理单位工程质量评估报告工程名称： 中学食堂 监理单位： 建设监理咨询有限责任公司 1一、工程概况工 程 名 称 工 程 地 点建 筑 面 积 结 构 层 数开 工 时 间 交 工 时 间建 设 单 位 项 目 负 责 人设 计 单 位 项 目 负 责 人监 理 单 位 项 目 总 监施 工 单 位 项 目 经 理二、工程质量评估（一）主要分部工程质量评估1、主要施工内容中学学生食堂主基础、主体、节能、装 饰与装修及室内管道、电气的安装施工。2、地基与基础分部（1）地基工程：该工程地质类别为类，建筑抗震设防类别为乙类；基础回填土压实系数在于 0.94。地基挖土结束后，经施工单位自检合格
2、，并报送监理、设计院、建设 部门进行了验槽，其基底土质、 标 高和几何尺寸均符合设计和规范要求。（2）基础砼：2混凝土：该工程采用柱下独立基础，混凝土强度等级：柱、梁、板、及其它构件均为 C30 砼,基础垫层采用 C15；填充墙：0.00 米以上内 墙采用加气混凝土砌 块，用 M5.0 混合砂浆砌筑； 该工程中所使用的原材料，如钢筋、水泥、 红砖均有出厂合格证和试验报告，砂、石均有复 试报告单，施工中的 砼 和砂浆均有配比单和 28 天试块试压强度报告，保证资料齐全。在基础施工中，施工单位能严格按国家现行施工规范和强制性条文规定进行组织施工，并能按监理规范要求，在对每道工序进行严格自检合格后，
3、能认 真填写各分部分项工程质量检查的检验批和隐蔽工程检查记录，合格后 报现场监理人员进行检查验收，验收合格后才允许进行下道工序。经对基 础工程的模板、钢筋、 砼、砌筑、 轴线、 标高、预留洞等项的检查、 验收，基础分部符合要求。经对该分部工程检验批验收 22 项，合格率 100%。基础工程质量合格、安全、可靠。3、主体结构分部该工程包括主体钢筋砼框架柱、梁、板钢筋绑扎，模板支撑，混凝土浇筑。砌筑用材料0.00 米以上内墙采用加气混凝土砌 块，用 M5.0 混合砂浆砌筑；砼强度、混凝土强度等级：柱、梁、板、及其它构件均为 C30 砼，钢筋连接方式等情况柱采用电渣压力焊连接；梁采用单面搭接焊。所有
4、工序均按设计要求及施工规范及强制性条文要求进行施工。3该工程中所使用的主要原材料如：钢筋、水泥、砂、石等均有出厂合格证或试验报告，材料进场后均经过了施工单位的质量自检和监理人员的质量复检，合格后方允许进场使用。施工中有试验室出据的砼、砂浆配比报告和砼、砂浆 28 天试块强度报告，分部工程保证资料规范、齐全。在工程施工中，填充墙砌筑、现浇砼构件的分项工程施工、抗震设防施工等。施工单位均能严格执行设计、规范和强制性条文要求标准，严格组织施工，能 对每道工序特别是隐蔽工程进行严格自检，合格后认真填写自检记录并报监理人员复检，复检合格经监理人员签证后方进入下一道工序。在该分部工程施工中，施工和监理单位
5、人员能各负其责，密切配合，该工程的主体分项工程施工质量均能满足设计和规范要求，在整个施工过程中没有出现偷工减料和违反施工规范的行为。从而确保了工程的主体结构质量， 为工程的整体施工质量奠定了基础。经对该分部工程检验批验收 19 项，合格率 100%。主体工程质量合格、安全、可靠。4 、建筑装饰装修分部（1）楼、地面、抹灰、饰 面砖、室内外抹灰、外 墙面层工程：该工程的主要装饰做法：地面：室内铺地砖地面；抹灰：外墙面层：0.0000.900 间墙面 蓝灰色仿石贴面砖，其余均 为刷乳胶漆两遍；饰面砖：室内釉面砖墙裙，室内外抹灰均为水泥砂浆、窗为单框双玻铝合金推拉节能窗、 门，建筑屋面：1：6 水泥
6、渣找坡 25 厚 1：3 水泥砂浆找平，90 厚挤塑聚苯板保温，4 厚 SBS 改性沥 青防水卷材。4工程中所用的主要原材料、成品、半成品均有出厂合格证，试验报告，保证资料齐全。在工程施工过程中，施工单位能严格按设计、规范要求组织施工，并能对每道工序进行严格自检，在装饰过程中以样板间开路，验收样板间达到合格标准后才允许按此标准进行施工。在施工过程中监理人员随时抽检， 发现问题 随时纠正。对面砖铺贴不平、空鼓、抹灰空裂、阴、阳角不方正等问题随时发现随时纠正。厨房、卫生间防水工程做了严格的检查及验收，在 24 小 时渗漏试验合格的情况下允许进行防水保护层施工工作。（2）门窗工程：该工程包括进安全防
7、撞门、窗为铝合金断热桥中空玻璃窗、玻璃为5+10+5 单框中空安全玻璃。工程中所使用的门窗均由专业厂家生产，产品有出厂合格证，进场后均经过了施工单位质检人员和监理人员检查，合格后才允许安装在工程中。施工中，施工单位能严格按规范要求进行安装，对安装过程进行严格检查，同时强调对成品及半成品予以保护，防止损坏及相互污染。墙面涂料的涂刷要求细致认真，特别对阴阳角的涂刷。由于认真的工作态度，严格执行三检制度，工程安装、装饰质量均达到了要求。在装饰分部工程施工中，施工单位能按设计要求及规范规定，严格把关，对不熟悉的施工程序细心请教，对监理及自检出来的质量问题及时整改，从而保证分部工程质量。5经对该分部工程
8、检验批验收 15 项，合格率 100%。装 饰、装修工程质量评定合格。5 、建筑屋面分部该工程保温层设计为屋面采用 1：6 水泥渣找坡 25 厚 1：3 水泥砂浆找平，90 厚 挤塑聚苯板保温，4 厚 SBS 改性沥青防水卷材。工程中所采用的原材料均有出厂合格证和试验报告，材料进场后又均经过了质检人员和监理人员检查，验收，保证资料齐全。施工中，施工人员对每道工序均能按设计和规范要求进行操作施工，且每道工序进行过程中和结束后均经过了质检员和监理人员严格检查、验收，合格后方可进行下道工序。由于施工人员能按规范要求施工，质检人员严格检查，层层把关，使该分部分项工程施工质量得到了保证。工程结束后，经
9、灌（淋）水试验无渗漏。经对该分部工程检验批验收 4 项，合格率 100%。该分部工程质量合格、安全、可靠。6、建筑节能分部1）、墙体 ：300 厚加气混凝土砌块墙外贴 50mm 厚挤塑聚苯保温板，传热系数 0.36W/ K 2）、门窗 ：为单框双玻铝合金推拉节能窗3）、屋面保温采用 90mm 厚挤塑聚苯板保温，传热系数 0.33 W/ K 4）、地面铺地砖地面5）、采暖：35 厚聚苯乙烯泡沫板防潮层，绝热层上铺复合铝箔，地暖6加热管，50 厚 C20 细石 砼填充层， 20 厚水泥砂浆找平层，10 厚砖面层在工程施工过程中，施工单位能严格按设计、规范要求组织施工，并能对每道工序进行严格自检，在
10、施工过程中监理人员随时抽检，发现问题随时纠正。该分部工程中共有检验批 5 个，合格率 100%。该分部工程质量评定合格。7、建筑给水、排水、采暖分部该工程包括室内给水、排水、地暖系统水压试验及调试、防腐、保温等分项工程。室内给水管采用 PP-R 管。室内排水管采用承插 铸铁排水管，室内采暖采用地板辐射加热耐高温聚乙烯盘管（PE-PT），管道使用级别 4级，管道使用年限 50 年，管道规格：De20*2.3，工作压力 0.6MPa。采暖供回水立管采热镀锌钢管。工程中所使用管材、配件、阀门、等构配件均有出厂合格证，进场后又均经过了施工单位的自检和监理人员的复检，合格后才允许用在工程中。施工中，施工
11、单位能严格按设计和规范要求进行组织施工，对每道工序进行严格自检，对隐蔽工程，主要部位及水压试验的项目，能及时向监理人员进行报验，监理人员进行旁站检查，合格后才允许进行下道工序。经对该分部工程检验批验收 3 项，合格率 100%。该分部工程质量合格、安全、可靠。8、建筑电气分部电气接地形式采用 TN-C-S 系统，接地电阻不大于 4 欧姆，电气穿线7管埋地部分采用钢管，入户部分穿线管采用钢管，其余强弱电预埋穿线管均采用 PVC 管。所有光源均为节能光源，灯具选用 T8 型荧光灯，配节能整流器。工程中所使用管材、电线、开关、插座等构配件均有出厂合格证，进场后又均经过了施工单位的自检和监理人员的复检
12、，合格后才允许用在工程中。施工中，施工单位能严格按设计和规范要求进行组织施工，对每道工序进行严格自检，对隐蔽工程，主要部位及功能性试验的项目，能及时向监理人员进行报验，监理人员进行旁站检查，合格后才允许进行下道工序。经对该分部工程检验批验收 3 项，合格率 100%。该分部工程质量合格、安全、可靠。三、监理合同范围、 监理组织1、监理范围：中学食堂的基础、主体、装饰与装修、屋面、节能及室内管道、电气的施工及保修阶段的监理。2、监理部组成及人员配备：（1）、监理部组成根据本工程的施工进度及专业性质，本工程共配置监理人员 5 名，即总监 1 名， 电气专业 1 名，管道专业 1 名、土建专业 2
13、名。监理人员的配备完全满足监理工作的工程质量和进度控制的要求。（2）、人员配备8总监理工程师： *（注册监理理工程师）*（土建监理员） *（土建监理员）*（电气监理员） *（管道监理员） 以上 5 人都有多年从事民用建筑工程的现场经验及监理工作经验，完全可完成监理任务。四、质量控制及监理合同履行情况按照建设工程委托监理合同规定，已认真、全面地履行了监理合同规定的各项内容，完成了合同规定的全部监理工作。监理工程的质量达到了设计和国家相关标准的要求。监理费按合同价款已支付 90。质量控制方面我们主要做了以下主要工作：在本工程的监理合同的履行过程中，监理工程师对质量的控制主要采取监帮结合的方式、采用
14、事前、事中、事后 质量控制的方法进行质量控制，从控制原材料、工序的质量入手、通 过严 格对分项工程的质量进行检查、 验收的手段以确保分项工程的质量，从而确保分部工程、单位工程的质量。1、质量的事先控制（1）、督促施工单位建立和健全了质量保证体系。工程开工前，进行质量保证体系核查，检查现场管理制度，人员到位情况。进入现场后督促施工单位，配备了专职质量检查员。（2）、按工程建设监理规范的规定，对施工组织设计进行了审批；9并召了开本工程第一次监理工地会议，提交了工程监理规划，对施工单位提出了具体要求和期望。 （3）、由建设单位组织进行了图纸会审工作，并进行了技术交底。（4）、对进场的原材料、半成品的
15、进场及时进行了验收。并清退没有产品出厂合格证及检查不合格的的材料。（5）、督促施工单位对用于工程的主要建筑材料及试件，如水泥、加气块、砼试块等按规定进行了现场见证取样。 2、质量的事中控制：（1）、施工过程中， 对施工单位的质量保证体系的运行和质量保证措施的实施进行了及时有效地监督，使其在质量管理活动中发挥了良好的作用。（2）、重点监督和协调施工单位完善工序质量控制手段，主要从抓工序活动条件和工序活动效果的监控入手，通过严格执行工序交接检查制度的办法来确保工序施工质量，从而确保整体工程质量。（3）、实行工程报验制度凡列入停止点或见证点的工序或施工，皆须由施工单位填写“报验申请表” ，待监理工程
16、师检查确认并签字后，方可 进行下道工序施工。（4）、质量事中控制的具体措施和各种内容有：1）、施工过程中，按施工验收规范、 标准和规程的规定，对施工过程进行了严格的质量检查和控制，并对基础及主体砼、屋面及卫生间防水、管道试压进行了旁站监理。2）、在监理过程中， 树立全员质量意识，特 别对管道试压均有建设单10位项目部、监理项目部、施工项目部主管人员参加。 3）、对钢筋隐蔽、各种线管的隐蔽，在 隐蔽前均由施工项目部及监理项目部联合检查合格后，方可进行下道工序的施工。4）、及时组织建设单位、设计单位和施工单位，在质监站监督下进行了基础、主体结构的验收。要求施工单位及时进行了分项、分部工程的验收。5
17、）、针对民建工程的特点，所有装修材料及电气开关、插座、灯具、水暖材料、饰面砖等均由建设单位看样定货。3、质量的事后控制在施工过程中分项、分部工程核验的基础上，在全部工序完成后，及时对单位工程的质量进行了核验。特别是有防水要求的部位进行了二次渗漏试验。五、施工资料核查情况及分部验收结论1、质量保证资料共核查 22 项,均符合要求，其中:图纸会审及设计变更 1 份；钢材出厂合格证、试验报告 12 份；钢材焊接头试验报告 10 份；水泥出厂合格 证、试验报告 2 份；砖出厂合格证、试验报告 2 份；砼试块抗压强度试验报告单 6 份、预拌砼合格证 4 份；砂浆试块抗压强度试验报告单 2 份；其它建筑与
18、结构相关的合格证及出厂检验报告 10 份；地基验槽纪录 1 份；基础验收记录 1 份，主体验收记录 1 份，各种管材、设备出厂合格证 5 份；管道设备各种功能性试验记录 5 份；电气材料 设备合格证 6 份；电气设备部分功能性试验记录 3 份。 （注：此项中未列出的项目可自行增加）112、分部工程质量验收情况共 7 个分部 ,其中合格 7 个分部,合格率 100%。基础分部 6 项,其中合格 6 项,合格率 100%;主体分部 5 项,其中合格 5 项,合格率 100%。屋面分部 4 项,其中合格 4 项,合格率 100%;装饰装修分部 8 项,其中合格 8 项,合格率 100%;采暖及给排水
19、分部 3 项,其中合格 3 项,合格率 100%;电气分部 10 项 ,其中合格 10 项,合格率 100%；节能分部 5 项，其中合格 5 项，合格率 100%。（1）、地基与基础分部：地基于 2013 年 6 月 5 日通过设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位共同组织的验收；基础 2013 年 6 月 7 日在工程质量监督站的监督下，由建设单位、设计单位、地 质 勘察单位、监理单位及施工单位验收人员共同进行验收，经对现场实体检查和相关资料核查，各分项工程及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，各方一致同意该分部工程验收。（2）、主体结构分部 2013 年 9 月 4 日，在工程质量监督
20、站的监督下进行，由建设单 位、 设计单 位、 监理单位及施工单 位共同对主体进行验收，经对现场实体检查和相关资料核查，各分项工程及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，各方一致同意该分部工程验收。（3）、装饰与装修分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项与检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部工程验收。（4）、屋面分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格， 资料齐全、完整有效，同意 该分部工程验收。（5）、建筑节能分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部验收。（6）、建筑给排水与采暖分部经监理人员
21、现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部工程验收。12（7）、建筑电气分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部验收。六、综合评价意见（一）评价意见本工程质量控制资料完整，单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，工程 观感质量的验收符合要求。单位工程所含分部工程的质量验收合格，本工程的工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准综合的要求，验收合格，同意交付使用。（二）单位工程观感评定：该工程自 2013 年 05 月 10 日开工至 201
22、3 年 12 月 20 日竣工。施工过程中始终由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位有关人员参加对该单位工程进行的观感检查，共检查 10 项（其中：建筑与结构 6 项；给排水与采暖 1 项；建筑电气 3 项），符合要求 10 项，该单位工程观感质量评定为一般。（三） 结 论：施工过程中，施工单位始终采取三检制，严把质量关。使工程中的每道工序都严格按规程和规范要求进行，确保了工程的施工质量和安全。监理公司派驻监理人员始终遵守“守法、诚信、科学、公正”的准则，忠于职守，严格履行 监理职责，使工程的每道工序质量都严格处于受控状态。由于施工单位和监理单位在本工程中能各尽其责，严格执行国家的法律、法13规、规范和标准。确保了工程的整体质量， 经过建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同预验收，监理单位认为该工程的各分部工程质量全部合格，质量控制资料基本齐全，安全和主要使用功能均达到使用标准，观感质量一般，该工程综合验收结论为合格工程，已具备竣工条件。该工程的质量合格，符合设计要求，达到工程交工条件，可以办理工程交工验收。同意竣工验收。法人代表：总监理工程师： 建设监理咨询有限责任公司2013 年 12 月 20 日
