1、1小议居住区绿地规划设计 作者: 未知 来源:未知 日期:2004/02/22 点击:10174近年来随着城市化进程的加快，人民生活水平的提高，各地居住区用地不断增加，而居住区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境等方面起着重要作用。居住区绿地规划设计的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏。 一、设计原则 1一般新建区绿地率不应低于 30，旧区改造绿地率不应低于 25。 2居住区内公共绿地应根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿地。 （1）居住区公园：主要设置应包括花木、草坪、水面、凉亭、雕塑、健身休憩设施、停车场和铺装地面等；园内布局应有明确的功能分区和清晰的浏览路线；最小用地
2、不得少于 1 公顷。 （2）小游园：主要设置应包括花木、草坪、健身休憩设施和铺装地面等；园内布局要有一定的功能划分；最小面积不能小于 0.4 公顷。 （3）组团绿地：主要应设置花木、草坪、桌椅等，面积不应小于 0.04 公顷。 3在设计风格上，绿地内部应协调统一，也要尽可能与城市绿化规划协调统一。同时应根据居住区的规划，因地制宜，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合，并适当保留和规划改造范围内已有的树木和绿地。 二、设计要点 1居住区绿地设计在内容设置上要健全，同时应充分考虑各级绿地的服务半径。除中心绿地，其他绿地应尽可能的均衡布置，点、线、面有机结合。另一方面还应注意方便居民前往，并尽可能
3、和公共活动场所和商业中心结合。 2平面布局与立面设计 （1）平面布局：平面布局在划分上可分为规则式和均衡自由式。规则式即有明显的主轴线、对称或不对称，或者呈规则的几何图形；均衡式则布局灵活，充分利用自然地形，自由分区，但在总体上要给人一种均衡合理的感觉，自由活泼但又不失严谨。平面设计中要注重色彩的处理，绿地虽然要以“绿”为主，但也不能太单一，可利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞等或成片草花使绿地有一定的色彩变化。 （2）立面设计：立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机结合。设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立面效果。大片绿地则可利用成
4、片乔灌木、竹林等来塑造。同时立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步换景的良好效果。3植物的选择与配置绿地的绿化效果主要靠植物来实现，为创造出舒适优美的居住区环境，植物选择与配置就显得尤为重要。 （1）以绿为主，采用常绿树与阔叶树、速生树与慢生树、乔木与灌木相结合，不同花期的草花与木本花卉相结合，使绿地一年四季都有良好的景观效果。 （2）植物栽植要避免过于杂乱，要有重点、有特色，在统一中求变化，在丰富中求统一。 （3）植物的选择要注意适合当地条件，便于日后管理。应选择病虫害少，有地方特色的树种，如法桐、白蜡、银杏、毛白杨、国槐、垂柳、女贞等。草花可选择宿根生及自播繁殖能力强的，如美人蕉、波斯
5、菊、虞美人、葱兰等。在立体绿化面可利用地锦、紫藤、爬山虎等。 绿化设计图式的规律 作者:张翠林 来源: 中国花卉报 日期:2003-12-21 点击:9931一、理想与想象性艺术形象不是自然形象的翻版，而是将自然形象理想化，这就需要设计师具有艺术想像力。绿化装饰就是艺术想像力的创造活动，这种创造活动赋予了绿化新的语言，沟通了人与自然之间的情感。21点的运用点在绿化中起画龙点睛的作用。植物栽种的点是指单体或几株植物的零星点缀，点的合理运用是园林设计师创造力的延伸，其手法有：自由、陈列、旋转、放射、节奏、特异等，不同点的排列会产生不同的视觉效果，点是一种轻松、随意的装饰美，是园林设计的重要组成部分
6、。2线的运用在这里所称的线也就是指用植物栽种的线或是重新组合而构成的线，例如：绿化中的绿篱。线可分直线、曲线两种。要把绿化图案化，工艺化，线的运用是基础，线的粗细可产生远近的关系，同时，线有很强的方向性，垂直线庄重有上升之感，而曲线有自由流动、柔美之感。神以线而传，形以线而立，色以线而明，绿化中的线不仅具有装饰美，而且还充溢着一股生命活力的流动美。3面的运用绿化中的面主要指的是绿地草坪和各种形式的绿墙，它是绿化中最主要的表现手法。面可以组成各种各样的形，例如：任意的、多边的、几何的；把它们或平铺或层叠或相交，其表现力非常丰富。二、节奏与韵律绿化装饰也必须强调节奏感和韵律感，它是产生形式美不可忽
7、视的一种艺术手法，一切艺术都与节奏和韵律有关，绿化装饰中的节奏主要体现在：强弱和长短、疏密、高低、刚柔、曲直、方圆、大小、错落等对比关系的配合。节奏，近似节拍，是一种波浪起伏的律动，当形、线、色、块整齐而有条理地重复出现，或富有变化地重复排列时，就可获得节奏感。韵律广义讲就是一种和谐。比如：通向凯旋门的中轴线上，有一块绿色的草坪，草坪中央是一个圆环，由两个高低错落的半圆环穿插构成，简洁的造型与微妙的起伏关系使草坪孕育着一种生命的律动。三、形式美形式与内容不能分离，形式美是艺术发展和生存的条件，所谓创新，总是从形式探索上开始的，美感富于形式之中，没有形式就没有设计。然而，形式美不是轻易能得到的，
8、它来自生活，来自发现，来自创造性的想象，来自艺术家综合性的修养。形式美的创造是设计师终身追求的目标，如：“疏可跑马，密不透风” ，“ 大而不空，小而不阻 ”，“方中见圆，圆中见方”，“柔中有刚，刚中有柔”。在园林绿化设计当中就是这样的，装饰绿化的形式美，不仅是自然美，而且还是人工美，再创造美。四、抽象手法的运用1简洁化抽象：用理性归纳法，将自然形象进行整理，舍弃一切具体的东西，然后越过具象的界限，达到抽象的境界，或是把它们组合而构成平面或是立体的装饰形象。2几何形抽象：以纯粹的点、线、面、块等几何基本原型为材料，按美的法则通过空间变化：平移、旋转、放射、扩大、混合、切割、错位、扭曲，还有不同质
9、感材料组合，来创造出具有特殊美的绿化装饰形象。总之，在构造社会与绿化及艺术之间的错综关系中，寻找最贴切中国环境绿化的艺术语言，来创造理念与自然合一的生活空间，把艺术与都市，人与自然，传统与现代和谐地统一起来，让未来的园林艺术在人类社会生活的空间中闪光。小庭园设计的 20 个要素 作者:未知 来源:天缘 e 刊-知识版 日期:2003-11-21 点击:8559色彩：对比色与互补色。色彩、色相及色调。原色和轻淡色彩。它们是色彩因素的所有组成部分。色调可使气氛活泼也可镇定情绪。最终选择取决于个人品味。 质感：平滑的、粗糙的，柔软的、多刺的、有光泽的或有绒毛的。尽量采用高对比度-将精致混以粗犷，柔软
10、配以粗硬。植物的叶片、花朵、茎干及硬质的造园材料都有其特殊的质感。 香味：有什么比蔷薇、茉莉、瑞香、迷迭香或丁香的花香更好呢？在窗口及室外座椅旁种植一些具有香味的植物。应为每个季节都准备一些香花植物。 声音：溪流的潺潺声，泉水的叮咚声，小鸟的啁啾声，叶片的沙沙声或柔和悦耳的钟声都可以扫除精神上的烦乱，使心灵得到安宁。 触觉：从 Lambs ears 毛绒绒的叶片至装饰性草类怕痒的叶片都意味着触摸甚至爱抚的存在。别忘了古树、光滑的卵石及其它无生命材质的触感。 功能：如何使用园中空地？作为儿童游乐场？种植菜蔬？用作休憩沉思？还是户外娱乐？应带着一定的目的进行设计。别忘了天然材料的使用，象落叶与堆肥
11、。 光照：注意花园中阳地及阴地的状况。在夜晚光线的衬托下花朵变得半透明，草状羽形植物闪闪发光。3为了夏季炎热的气候，可种植高大乔木，创建一个阴地。 风格：节点花园，黄杨花坛，砖质铺地，木桩式围栏，所有这些形成了花园的风格。所花时间及精力越多越完美。有时小细节会强化风格，也会破坏风格。 形态：多考虑植物的立体形状以求得变化。它们可能是圆形、圆柱形、披散状、波浪式或喷泉式。硬质的造园材料和花园装饰物也都有自己的形状。 对比：对比以吸引注意力，得到礼堂的享受。对比度小能起镇定作用，对比度大则有令人兴奋的作用。色彩、结构、外形、亮度都可用来进行对比。 透视：你从什么角度观赏你的花园？从平台、透过窗户还
12、是平地上？是一览无遗还是移步异景？透视改变了观赏花园的方式。 动势：你是怎样穿过花园？是漫步开蜿蜒的小径上，还是从笔直的大路上匆匆路过。功能决定了它们的外形。 变化：树木长大后，原先的阳地环境变成了阴地，园中多年生植物会越长越大。柔和的晨曦会变成耀眼的午后阳光。花朵会变成子实。对花园中的变化应作好充分准备。 方位：找出指南针，找到正北方。你如何安排你房子和花园的朝向？记住：一个季节中的阴地在其它季节可能变成明亮的向阳环境。 个性：传统花卉，旋转木马、球形器皿、规则的意大利式建筑，古代建筑小品或令人心旷神怡的花园雕塑。哪一个对你更有意义？让人们一看就知道这是你的花园。 焦点：小径尽头的瀑布，混合
13、花境中的红枫，门旁美丽的花钵，都为眼睛创造了一个可休息的景色。选用焦点景观时要慎重，过多的焦点只会变得杂乱无章。 生态：引入一些野生的植物。种一些本土的植物。尽可能选择能丰产及自我循环的植物，少用硬质园景。感观：花园应与当地景观相协调。使用乡土的植物或本地的石材。运用当地常用的表现形式。同时加入具有你个人特色的东西，形成一个独一无二的只属于你的花园。 建筑：让花园与建筑相匹配。重复使用相同的主题、外形、颜色、式样及建筑材料。通过使用院子、平台、乔木、阳台、围栏及其它东西将建筑融入花园。 选译自美 Fine Gardening 关于住宅小区园林绿化设计的思考 作者:周树榕 来源: 未知 日期:2
14、003-01-13 点击:7306随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。坚持因地制宜因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对立地条件的合理利用， 二是对园林植物的选择。 所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方。这样不仅可以减少资金投入，降低维护成本，而且显得朴实无华，真切自然。自然起伏的多变地形比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫，更富有诗情画意。在园林
15、植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。设计施工中应模拟自然生态进行布置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。强调人性化住宅小区的园林绿化设计，要特别强调人性化。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流，因此， 园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息， 做到景为人用， 富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步，天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物；老人们买菜回来能有个歇脚的地方。因此在住宅入口，直到分户入口，都要进行绿化，使人们尽量多接触绿色，多看到园林景观，可以随时随地地享受到新鲜空
16、气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。坚持高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响，因此，关注4生活区质量已成为当今住宅建设的发展趋势。如今，人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地，三四个花坛，而是要求高标准、高质量。 一般情况下，绿化面积不少于建筑面积的 30%。好一点的要达到 50%以上，并要与周围环境高度协调和统一。在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下，特别要强调园林景观与生活、文化的紧密联接，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果。住宅园林景观环境必须同时兼备观赏性和实用性，在绿地系统中形成开放性格局，布置文化娱乐设施、使休闲、运动、交流
17、等人性化的空间与设施融合在园林景观中，营造有利于发展人际关系的公共空间。需要注意的是，住宅园林景观要有地方特色和民族风格，提倡多元化，不要盲目效仿欧式风格的大门和护栏以及雕塑等。强调以绿为主园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主是住宅小区绿化的着眼点。目前有些设计过分强调标志性建筑，占用过多的宛若间建造园林小品，使原本不多的绿化面积更加可怜。事实上，乔木下面有灌木，灌木下面有花草的复层种植结构，是强调以绿为主的具体体现，是增加绿量的基本保证。良好的植物景观往往作为园林小品、甚至铺装、坐凳的独特背景，通过色彩、质感等方面的对比突出园林小品以及铺装、坐凳所处的特定空间
18、，起到点景的作用。以绿为主的另一层含义是住宅小区的园林绿化不仅要平面化，而且要提倡“林荫型”的立体化模式。利用墙壁种植攀缘植物，可以弱化建筑形体生硬的几何线条，使这部分空间增加美化、彩化效果，从而提高住宅小区的生态效益。强调创新住宅小区园林绿化设计与其它设计一样， 要不断创新， 切忌在不同的环境中作出相同的设计来。住宅小区的园林绿化设计不同于公园的设计，它应以自然为主线，开拓人与自然充分亲近的生活领域，使身居闹市的人们能获得重返自然的美好享受。虽然创新是一项艰苦的创造性劳动，但是没有创新就没有进步，这就是求园林设计者不仅要有广博的知识，而且要头脑灵活，能够不断地将时代气息和作品巧妙地融为一体，
19、奉献给社会，奉献给人类。总之，住宅小区的园林绿化设计要特别注重利用城市大环境资源，使小区与城市空间有良好的过渡与协调，为人们创造一个自然亲切的居住空间。大都市城郊住宅概念设计的思考 作者: 未知 来源:中国房地产金融 日期:2004/03/21 点击:6791摘要：大都市城郊是都市中心区与郊区的结合部，是都市的卫星中心区或城市边缘副中心区。为了实现大都市城郊住宅开发在社会效益、经济效益和生态效益的满意结合，在大都市城郊住宅的开发与策划中，其住宅精品的概念设计应体现诸多方面的要求。房地产开发与策划中的概念设计是房地产开发与经营中的灵魂与“纲”。纲举目张是房地产开发与经营成功的关键。概念设计定位能
20、高屋建瓴，住宅社区规划和住宅项目的设计才能有鲜明的主题，才能准确地体现策划商和开发商的理念。大都市城郊是都市中心区与郊区的结合部，是都市的卫星中心区或城市边缘副中心区。大都市的城郊，与都市近郊和远具有明显的差异：近郊位于都市中心区边缘，因而在带有乡村特点的同时，更具备中心城区的某些特征；远郊距都市中心区稍远，更具有乡村的风貌。所以，大都市城郊实质上是具有“近山不进山，近城不进城”的先大区位优势；都市的消费时尚，独特的地质地貌、依山傍水的自然风光、优美的生态环境、深厚底蕴的人文景观，创造了大都市城郊良好而优美的居住环境。为了实现大都市城郊房地产开发在社会效益、经济效益和生态效益的有效结合，我们以
21、为，在大都市房地产的开发与策划中，其房地产精品的概念设计应体现诸多方面的要求。1 生态住宅概念生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，即综合系统效率最优的原则，设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污染和生态平衡的人居环境。一般说来，大都市城郊往往是都市的外围风景旅游区，拥有的生态资源和特产极其丰富，不仅具有秀美迷人的自然风光，而且是花卉、水果、绿色蔬菜的生产基地。尤其是在春意盎然和瓜果丰收的季节，5往往形成为大都市城郊独特的自然风光，从而萌生了独具特色的休闲、居住文化，合成了大都市城郊独具魅力的生态居住
22、环境。一方面，可以从形式上最大限度地回归自然，进入一种原始自然状态中；另一方面，又可以充分利用现代科技文化的成果，在住房旁的果林花丛中一边快乐地品尝咖啡的美味，一边用计算机进行广泛的网上切磋与交流。也就是说，在大都市城郊开发的精品房地产应该巧借城郊独特的自然资源，要强调融人大自然，而不要去刻意造景和人工雕琢环境。2 绿色住宅概念作为大都市城郊的绿色住宅，应该具有以下的基本特征：(1)居住环境的绿色不单是种树种草，还应体现绿化的四季分明和绿化品种的层次性。尤其是，要在春花、夏荫、秋果、冬绿上做文章。我们以为，大都市城郊住宅小区绿化树种的遴选上，不应该与其他小区雷同而抹杀其个性和特色。倒是把一些经
23、济性的果树和植物移植到这些住宅小区中，可能会是一道独特的绿色风景。(2)大都市的城郊往往有难得的天然或人工湖泊，为绿色住宅创造了可贵的水资源。尤其是要尽可能地巧借的自然水面，在依山傍水的区位布局高档住宅小区和别墅群。(3)利用出产率低的坡地和台地进行房地产开发，采用新型环保节能的建材和装饰材料，尽量就地取材。(4)利用自然能源、节约水资源、小区垃圾要分类处理。在充分利用自然净化能力的同时，特别要防止人的居住及其对环境的污染和破坏。(5)构建具有充分环保意识和人文关怀的物业公司的有效管理机制，让都市城郊的“花卉文化” 、“休闲文化”、“都市农业文化” 等牵引到住宅小区的物业管理中，从而让都市城郊
24、的绿色住宅具有独特的文化内涵。3 健康住宅概念所谓健康住宅，不仅仅是强调居住环境的优化，而且主要强调的居住活动本身要有益于居住者的健康。具体体现在要使居所满足居住者生理和心理的需求，使人生活在健康、安全、舒适和环保的室内、室外居住环境中，杜绝因住宅和居住活动而引起的生理及心理疾病。健康住宅理念的直接释义是：一种体现在住宅室内和住区的居住环境的方式。它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气效率、噪音、光和空气品质等，而且还应包括对平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等主观性心理因素值。也就是说，在人的居住过程中，要尽量回归自然，关注健康，制止因住宅内外环境和
25、居住活动而引发的疾病。包括居住小区及其附近地区，要有文体活动场所和人际交往空间，要有医疗保健服务设施等。健康住宅与绿色生态住宅是有区别的。绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收和重复利用，以减少废弃物，贯彻环境保护原则。可见，绿色生态住宅的内涵要宏观一些。而健康住宅围绕人居环境有益于人体的“健康”二字展开。从某种意义上讲，健康住宅是绿色生态住宅在“以人为本”层面上的具体化和实用化，是绿色生态住宅的关注人的表现。健康住宅比生态住宅更易感知，是居住者所能看得见、摸得着的。4 可持续发展住宅概念可持续发展概念意在寻求自然、建筑和人文三者之间的和谐统
26、一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要保护和控制对于自然资源的使用，经济合理地利用土地和其它自然资源，以实现向自然的适度索取与最优回报之间的均衡。在大都市城郊发展房地产业，必须很好地演绎房地产开发中的可持续发展的概念。要严格限制在大都市城郊的风景旅游区开发经营房地产，以防止较大程度地毁坏植被和森林。要尽可能地在都市城郊植被稀疏的坡地、台地、河滩地上开发经营房地产，在这些区位上较大面积地植树种草；以对自然的生态环境进行人工的拾遗补缺。5 山水人居概念“山水”泛指自然环境，“人居”泛指人工环境。因此，山水人居就是人工环境与自然环境协调
27、发展的结品，其最终目的在于建立人工环境与自然环境相融合的人类居住空间。因此，“依山傍水”自古以来就是人们所追求的理想居住环境。城市化的进程在为人们带来现代文明的同时，一度却使人们远离了山水。6山水人居使居住消费者回归了崇尚现代文明和自然生态相结合的居住理念，是我们从传统文化观念的精髓切人来追求 21 世纪人居发展模式的一种抉择。因此，笔者以为，创造山水人居是一项巨大的自然与人相结合、生态措施与工程措施相结合的系统工程。(1)从美学意义上看，山水人居是追求居住环境中既有人工的艺术创造，又有大自然的天然魅力。因此，在大都市城郊的房地产开发中应该巧借草坪、树木、湿地、山丘、河流，形成与自然环境的和谐
28、。正如中国传统风水理论的精髓所描述的山水人居的特征：人工艺术与自然景观“共生、共荣、共存、共乐、共雅”。(2)从生态学意义上看，山水人居应该是与自然界形成一种良性的生态平衡：环境污染被有效地控制和处理，废弃物得以重新利用，可再生性资源取代了一次性资源；被损害的环境得以重新修补、恢复，一切有害于生态平衡的开发活动都被制止；与自然和平共处成为人类普遍遵从的社会道德和人生哲学。6 休闲人居概念现代紧张的工作之余，人们更加追求轻松与安逸。大都市城郊的休闲人居便由此应运而生，可以通过多元化的形式来实现：(1)“5+2”居住模式(五天上班在都市中心区，双休日回城郊休闲度假)。立足于大都市城郊所具有的自然生
29、态环境的先天优势，该模式可以为现代繁忙的都市人营造闲适的田园生活，彻底消除五天工作所致的疲惫。(2)“白十黑” 居住模式( 白天在都市中心区上班，晚上回城郊居住)。每天沿途的美好风景，让居住在大都市城郊的白领们在上、下班的途中都成为一种永远的快乐。对于崇尚走进城市，又回归自然的都市人来说，在都市城郊居家无疑是追求时尚居住方式的一种满意选择。(3)“1+1”居住模式(子女在都市中心区居住，父母住在都市城郊)。大都市城郊特有的自然生态居住环境，为老年人提供了安享晚年的美好空间；同时，大都市城郊快捷的交通，非常方便子女随时探望，实现“常回家看看” 的愿望。7 优良性价比住宅概念都市城郊的低地价为在这
30、些区位打造价格低、性能优的中高档住宅提供了条件。因此，在城市城郊或近郊居住，相对于在城市中心居住而言，居住消费的成本比较低。(1)“1=1+1”生活模式(都市中心区 100 平方米左右的房子=城郊 100 平方米左右+1 辆私家车)。由于都市城郊受土地级差的影响，地价比较低，建筑安装成本也有竞争优势。所以，同面积和同质量的房屋，其价格仅为都市中心区房价的一半左右。事实上，消费者在都市城郊买一套 100 平方米住宅加一辆私家车的价格，大约等于在都市中心区买一套相同面积的住宅。(2)生活成本低。都市城郊往往是大都市的农副产品生产和供应基地之一。因此，在大都市城郊居家可以直接享受新鲜的农副产品，而且
31、其农副产品等生活资料的价格也比较便宜，所以在都市城郊安居的生活成本较低。(3)交通费用低。随着社会经济的发展，大都市的立体交通体系已经建成和正在建设中，这不仅大大缩短了都市城郊与都市中心区的空间距离，而且大大降低了都市城郊居住消费者的交通成本费用。8 城郊中心区住宅概念大都市的城郊大都具有“近村不进村，近城不进城”的先天区位优势，其房地产具有很大的升值潜力。大都市城郊四通八达的交通网络使都市城郊与都市中心区在短时间内得以快速运转，从而将城郊中心区与城市中心区紧密联系在一起。因此，随着社会经济的发展，特大中心城市的城郊或近郊往往会应运而生若干的城郊中心区，即城市副中心或卫星中心区。在这些城郊中心
32、区，不仅可以发展别墅和第二住宅，而且可以在公共交通方便、生活消费设施配套完善的社区，发展第一住宅。对大都市的居民而言，这些城郊中心区与城市城郊或近郊区和城市远郊区的最大区别在于，前者是第一住宅和第二住宅的结合部，而后者一般只能开发第二住宅和别墅。9 新独院住宅概念所谓“新独院住宅” 其实是一种大都市城郊或近郊住宅发展模式，它的核心是“工作在市区，生活在城郊或近郊”。简单来说，就是在交通方便的大都市城郊或近郊，开发超大规模的住宅社区，以较低的价格7提供住户更大、更好的居住空间，以及完备的生活配套设施。“新独院住宅”的住宅模式是单体建筑，独门独院，并有与之配套的花园和车库。它的建筑形式介于别墅和多
33、层住宅之间，比别墅密度大、院子小、间距小而合理，使邻里之间的关系更和睦；和市区多层住宅相比，同样的价格能增加 40 至 60 平方米的居住面积，更宽敞、更舒适，有更好的绿化，以及更清新的空气环境。在土地价格相对便宜的城郊或近郊开发这种更舒适的现代家居，其价格是多数买得起商品房的中国购房家庭都能接受的。笔者以为，与传统的住宅概念相比，新独院住宅概念具有以下的特点：(1)合理的面积设置。新独院住宅面积适中，功能齐全，在尽量控制建筑面积的同时，提供多种功能，做到设计合理，布局合理，整个项目都是由双拼式与三拼式小楼组成，独门独院，基本没有公摊面积。此外，考虑不同家庭结构需要的灵活设计也能满足三口之家、
34、有较多孩子的家庭和与老人同住家庭的不同需求。(2)清新的郊区环境。山水相映的都市城郊，自然环境优美，空气清新。工作在大都市中心区，生活在大都市的城郊，将使现代人的家居生活质量大大提高，而大都市中心区与城郊连接的立体交通体系、以及规划建设中的地铁及轻轨交通网，将使大都市城郊的居家生活更加便利和舒适。(3)完善的社区建设。大都市城郊的房地产规模开发，配套以学校、医院、超市、会所、餐饮等生活设施，不仅能给开发商以拓展的空间，更重要的是解决了消费者住家生活的需求，提高了居住生活的质量与档次，真正使得居住在城郊中心也能和在市区中心一样便利。10 集成式规模开发概念大都市城郊的房地产开发应该依托已建成的大
35、容量快速道路系统轴线附近的区位优势，发展城郊中心区、卫星区组团式住宅建设。这种城郊中心区或卫星区组团式的房地产开发建设，在规划上统一，以品牌性大公司为龙头，联动中小开发商协同运作，在开发和建设上滚动，形成集成式规模开发格局，无疑有助于打造区域性的房地产消费热点，发挥房地产开发与建设中的积聚效应，形成设施完善、交通便捷、环境洁静、生活舒适并且居住效率高、生态效率高、运行效率高、集聚效率高的现代住宅社区。大都市城郊的集成式房地产规模开发，既考虑了各个开发商在产权上明晰的要求，又使得各个开发商的优势能够在联手打造区域性房地产消费热点的过程中实现互补与优势的放大，同时还使得住宅社区的设施能够配套和共享
36、，居住环境能够更加具有人气和生机。景观设计的误区 作者:未知 来源: 未知 日期:2003-02-10 点击:5015l 景观设计的现状与前景景观设计一词近年来大为流行，似乎已成为城市规划建设上档次上水平的一个重要标签。景观设计大到城市的总体形象设计，具体到城市节点如城市广场、城市公园、滨河亲水空间、街区景观、街头绿地、居住区环境设计等等；小到雕塑小品、种植配置、水池花池、铺地栏杆、桌凳垃圾箱，几乎涵盖室外造型艺术的一切。景观设计越来越受到欢迎和重视，是社会经济发展的必然结果，是人们日益重视环境品质的直接体现。第 20 届世界建筑师大会上，吴良镛教授在世纪之交展望建筑学未采的主题报告中认为：广
37、义的建筑应走向建筑、地景、城市规划的融合。著名建筑评论家、美国哥伦比亚大学弗兰普顿(Kenenth Frampton)教授在另一场主题报告 千年七题：一个不适时的宣言 中也认为：总体应用地景策略，能够有效地改善整个城市化地区的社会的文化及生态特征。上述两个报告提到的地景，笔者认为即景观设计。可以看出，在未来城市建设中应用景观设计的手段来改善城市的文化及生态环境将是必然的趋势。纵观现阶段的景观设计，感觉设计市场相当混乱，大有鱼目混珠之作。同时，社会对该行业的认识心态不一，开发商更多地从商业炒作出发而缺少一定的眼光，而管理部门的行政干预往往使优秀的作品习惯性流产；景观设计师普遍具有的浮躁心理也使得
38、精品难觅。上述种种现状让笔者深感景观设计正走人误区。 2 景观设计的误区 误区一 行业缺乏规范行业的不规范集中反映在名称、教育及市场管理方面。(1)名称8在这个领域，以前惯称“园林”或“ 风景园林”，以后引入美国的称法叫“ 景观建筑”(Landscape Architecture)，后来又时髦叫“环境景观设计”，也有人叫“ 环境设计”或“景观设计” 最近按吴良镛教授的提法又叫“地景”，究竟哪种称法更确切更合理，使之既要符合国情又要与国际接轨并便于职业称呼，恐怕建设部的有关部门得来管管此事。笔者倾向于“景观设计”的称法，那么职称便可定为“景观设计师”或简称“ 景观师”。名称的统一非常重要，名正而
39、言顺，可以说是行业规范的前提。这样在未来的城市建设中，景观设计师将以独立而重要的角色与建筑师、城市规划师密切合作，真正实现吴良镛教授“三位一体”的构想。(2)教育景观设计专业教育如同上述混乱名称一样混乱不堪。目前从事这一职业的大多毕业于林业院校的园林系(偏重绿化) 、城建院校的风景园林专业(偏重建筑、规划)、艺术院校的环境艺术专业( 偏重小品、造型)等(目前城建和理工院校已不设风景园林专业，此专业仍存在于林业院校编者) ，从目前景观设计涉及的范围来看，应该是上述三种专业的综合甚至有更高的要求。景观设计专业应该有明确完善的教学大纲，尽可能与国际接轨，并制定一系列的从业规范，最终实行与建筑、城市规
40、划一样的执业注册制度，彻底实现行业的规范化管理。 (3)市场管理景观产品具有其特殊性，与建筑相比，少了很多安全(如消防等) 方面的要求，并有较大的可改造性，不良后果的责任也较小，这些特点导致了各方面的干预增多。同时，建设主管部门对景观设计和施工的资质管理把关不严(如无图签、未盖章的图纸可用于施工 )。个体施工队伍常常以免费设计以及灵活的经营方式占有市场，特别是中小型项目。而大中型项目的方案招投标也多不规范，评委的专业素养令人怀疑。在这种较为混乱的市场形势下，景观作品的质量又何以保证?误区二 设计盲目追求“档次”“档次”原本是景观设计师应追求的设计理念。问题出在对“档次”的理解上，“ 档次”往往
41、被理解为宏大的气派或用材的豪华考究，它意味着大量财力的投入。决策者往往在项目的开始便定了高调，而不管该场所在整个城市环境系统中的位置。这里面有两个问题：一是如此巨大的财力投入能否产生相应的社会效益?二是该场所是否真正具备“档次” 的环境条件? 记得几年前一个内河两侧绿地的规划会议上，某领导指示要建成“法国的塞纳河” ，两侧平均不到 lOm 宽的绿带以及积污严重的河道，如何体现塞纳河风光? 我国是发展中国家，国情决定我们要让有限的资金发挥最大的效益。需要上档次和创作精品的景观毕竟不多，更多的景观要我们用平常的心态去对待。误区三 景观设计对人的需要及对人性的关注不够在这一点上景观设计师本人要负很大
42、的责任。一个设计任务下来，我们往往花很大的精力去研究风格、手法、形式等问题，往往把建成后的形象当作设计追求的最大目标。一个建筑作品我们强调它的功能很多人都可以理解， 而对景观设计人们都常常忽略它的功能却乐道于它形式上的美，甚至把功能等同于诸如休息桌椅、集散场地和活动广场这类最基本的需求。这种“温饱型”的功能对长期以来生活在恶劣环境下的广大市民来说当然是相当满足了，于是赞美之词不绝于耳，决策者、建设者和设计者，不用说，在这种氛围中都深深地陶醉了。这个美丽的误区具有相当的隐蔽性和自欺性。在这里，笔者要提醒大家：(1)设计之前，我们应考虑一下自己对未来的景观将给人们提供一种什么样的需要- 包括生理和
43、心理上的，有多深的了解?(2)在同量的资金投入下，我们完全有可能变“温饱型”的功能为“小康型”甚至“富裕型”，而并不以牺牲景观美为代价。(3) 说到这个误区，我想起某市的某段分车带上看到的铁丝网景观，这类军事上的构筑手法被沿用到现代城市景观来，深深刺痛了广大市民的心。笔者很理解管理部门的良苦用心，屡禁不止地践踏草地，迫使他们出此下策。但我反对这类做法，被践踏的草地只能在分车带上留下一道道泥痕，而铁丝网无疑在众多民众的心里留下痛楚的记忆。至此，城市景观对人性的关怀可以说被剥夺殆尽。目前，大多数居住区环境设计简直无视人的需求，开发商是“罪魁祸首”，景观设计师成了“帮凶”。为了满足 30的绿地率要求
44、，道路、停车场的用地被压到最低的指标，抠出来的用地扩充为绿地，要么用来满足绿地率的指标，要么被开发商作为“高绿地率”来炫耀自己的实力以期达到其商业目的。而所谓的绿地往往被理解为苗圃而简单地插上树，周边再用高绿篱围一围进而达到防护的目的，至于下一步的养管那更不知道是谁的事情了。档次高一点的小区，看起来绿地是大了，植物配置和环境设计好像是有模有样9了，但试问：到哪里去找一块儿童嬉戏玩耍的场地?老年人被迫与一对情侣坐在一排，是退缩回到笼子似的家中还是硬着头皮当一回“灯泡”的角色?误区四 模仿之风盛行我们中的不少人重“榜样” 不重创新。创新常常被当作异类加以排斥。从幼儿园到大学，我们习惯被当作容器拼命
45、地接受知识的灌输，看似满腹经纶却毫无创意。景观设计虽是一门高度综合性的专业，但它最终将以空间景观的视觉形式展现给人们，是人可以享受其中的艺术产品。同所有门类的艺术一样，创新是其生命力的源泉，模仿抄袭必将导致生命之水枯竭。创新不应简单地理解为“与众不同的形式”。每一个景观都具有其不同的场所特征。场所的环境特性、功能要求、资金投入量以及景观设计师本人的创造力等等因素决定了该景观与众不同的个性。对于景观设计师来说，设计之前深刻地理解场所精神并综合协调各种因素进行创作，这就是创新。这种创新体现在它的形式上，或具震憾力或富趣味性、或肃穆或活泼、或浪漫或休闲、或激动人心或平淡无奇，却不雷同。眼下的行情大不
46、一样，景观设计越来越趋于雷同。模仿之风盛行不衰，成功的创新之作一旦问世，便被毫无节制地复制、翻版。面对这种现象，有必要冷静地探讨现象背后的原因。(1)整个社会的创新意识薄弱 决策人或业主往往把某地自认为好的作品作为范本，不以模仿为耻，宁愿相信现成的也不愿接受新的方案构想。在他们看来，蓝图上的线条 是虚无缥缈的，而曾经见过的景观却是真真切切的。业主的顽固已至如此，景观设计师唯有充当描图员，花尽量少的时间以取得效益。反过来，设计单位为了追求方案通过率，千方百计地了解业主的意图，迎合他们先入为主的思路，以求得方案一次通过。设计单位也没有鼓励创新的奖赏机制，而只把奖金留给方案中标者，后者的做法本无可厚
47、非，但对长远的创作不利。模仿之风所以畅行，更重要的是整个社会的创新意识薄弱。面对比比皆是的雷同的景观作品，大众的反应是如此的麻木。我们的舆论只关心建设前后的效果对比，而对真正成功的作品缺乏评判能力。(2)怕失败的心理 新的尝试也可能是不成功的，但我们没有必要因为个别或少数的案例而失去信心进而退缩。完美主义者往往害怕失败而踌躇不前，不敢创新，最终沦为模仿能手。实际上，即便是大师也难免有失败的地方， 莱特的古根海姆博物馆在室内空间功能上的设计并不成功，但这并不妨碍它作为莱特的代表作之一，而且在建筑史上占一席之地。(3)建设用时的限制 大型的景观工程通常是政府的行为，如城市广场、综合性公园、滨河绿带
48、等，是属于美化市容、获取民心的工程，关系到最高决策者的政绩。这些工程往往从方案提交到工程实施都被限制在极短时间内完成，其结果必然导致设计上敷衍了事，实施中粗制滥造。还有一种奇怪的规律常常是这样：先紧后松再紧，一开始大造舆论，风云突来，等方案出来了却不管不问一拖再拖，突然间又风云重来，最后是草草收兵。这样的例子屡见不鲜，残酷打击了景观设计师的创作积极性。(4)高付出低报酬 景观设计是一种高尚而又卑微的职业，说它高尚是因为它是公益的，是为大众服务的事业；说卑微，是指它的低收人。目前收费标准是按工程造价的 35。而真正能收到的恐怕只有13。大家知道，一般项目的景观工程只是作为建筑的配套工程，造价都被
49、控制在较低水准。工程往往需要土建、绿化、水电等多种专业的配合，大家的收入低得可怜可想而知了，如果把工程做得认真细致，景观设计师的劳动付出却是巨大的，小体量的景观建筑、别具一格的小品设计、精心的绿化配置以及场地装饰的方方面面，其工作量实在不比大型建筑少。在这种处境下，景观设计师模仿他人之作以取得急功近利的效益便不足为奇了。(5)信息时代带来设计趋同的必然 信息时代极大地开阔了我们的视野，各类景观设计精品选接踵出版，景观设计师不出家门即可获取国内外相关信息和发展动态。对成功作品的学习以及对新材料新技术的应用，难免使各地的景观趋于雷同，产生“特色危机”，这同时也是建筑界所面临的问题。要避免“特色危机” ，景观设计师必须保持清醒的意识， 对所处的环境和地方文化要有深刻独到的理解并融入设计。简言之，设计要有自己的思想，才有灵魂，才具备个性。误区五 效果图是迷魂汤,是“医治”拙劣设计的“ 灵丹妙药 ”时下有个怪现象，方案汇报时，尤其是面对有拍板权的决策人土，墙上挂的全是立体效果图，再加上电脑投影屏幕上一幅幅精美的画面，一帧帧优美的电脑动画配上美妙的轻音乐，难怪我们的领导(或业主)被深深地打动了。 可怜那些拿不出漂亮效果图的同行，对着“天书”般的平面图大谈他的精妙构想，听得10尊贵的领导(或业主)直打呵欠。可当人们苦苦期待着图面上梦
