1、山水星城项目说辞您好！欢迎看房/欢迎参 观山水星城，请问您是第一次来我们这边吗？(根据客户回答是或不是作出不同应答)，您好，我是这边的置业顾问 XXX，这是我的名片，请问 先生/女士怎么称呼？ XX 先生/ 女士，你好，下面就由我 为您对我们项目做一个全面的介绍，您这边请（用手势作引导，将客户引导至沙盘跟前）您现在所看到的就是我们山水星城的整体规划，我们项目的整体方位与长征北路几乎平行（ 指出长征北路是哪一条路）,我们现在所处的位置就是这里（指出当前售楼部的方位）.山水星城项目整体规划有近 15 万方，计划分两期进行开发，一期 7 万方，二期约 8 万方（指出一、二期方位），项目建成后，至少可
2、容纳 6 到 8千人，可以说规模十分庞大。为了能够最大程度的提升山水星城项目的居住品质和舒适度，在做项目规划、设计时，我们特地采用了欧洲古典主义的建筑风格，同时依托整个项目天然的地形、地貌来综合设计、打造出了多层洋房和少量高层等不同类型的建筑形态，使得整个项目看上去仿若浑然天成，不仅排列有序，而且错落有致，加上配以大面积的绿化空间和宽广的楼间距，使得采光效果和居住舒适度大大提升。目前，山水星城已经完成了第一期的开发，即 112 号楼，其中一期又分为2 个组团，1、2、 13、4、5、6、7、8、9 号楼 为第一组团，全部是多 层洋房，目前已销售得差不多，还剩少量房源，10、11、12 号楼为第
3、二组团，全部是 16 层的电梯房，除 10 号楼是独栋建筑，其它两栋都有 2 个单元。目前正在热销当中.为了能够使小区的业主出行方便，山水星城一期工程就设了 2 个主大门（即南门和东门， ）不管您居住在小区哪栋楼，进出都非常方便，而且我们小区采用的是 24 小时全封闭式的管理模式，小区设有相关的安保设施，单元门禁对讲系统，让您的生命、财产安全得到有效的保障。从居住环境方面来说，我们小区的舒适度也非常高，小区整体绿化率高达 35%,里面不仅种植了大量的植被，还种植了许多名的植物（如香樟、广玉兰等），同时，小区里面我们还特意打造了部份的娱乐休闲、健身场所（有凉亭、健身器材、羽毛球场地等）,让您在呼
4、吸新鲜空气的同时，多了一份恬静和悠闲感！为了方便我们小区业主日常的停车需求，我们小区内部也设计了大量的车库和停车位，不管你的交通工具是自行车、摩托车还是小轿车，都不用担心停车难的问题。介绍完了小区里面，我再给您介绍一下我们小区周围的一些配套设施，其实，综合来说，居住在我们小区，生活是非常方便的：首先、交通很方便：1、 长征北路上就有 2 路和 8 路公交乘坐，去老城区很方便；2、 新长途客运站离我们项目也就 3 分钟车程，坐长途汽车也很方便；3、 我们项目离京珠高速入口只有 5 分钟车程，如果您开车，想外出自驾旅游或是开车去别的城市都很方便；4、 从我们项目走长征北路去大悟高铁站，也就 10
5、分钟车程，去武汉，深圳、北京都不是问题，而且紧邻我们项目的就是大悟正重点打造的一条环城道路，这条路一旦建成通车，从我们项目往南可以去孝感，往北走迎宾大道，到高铁站只需五分钟车程，出行将更加方便。其次，我们小区周边的教育配套也很完善：1、 小区周边有春天幼儿园、龙凤幼儿园和格林童话幼儿园；2、 周边有刘湾小学，礼山小学；3、 项目周边有二郎中学，离实验中学也不远4、 离大悟新一中（高中）非常近5、 高铁方向有大学城，思源实验学校可以说居住在我们小区，小孩从幼儿园到高中、大学都很方便；第三、生活买菜近在咫尺： 紧挨我们小区就有三家疏菜生鲜超市（售楼部侧面的一条路上）,平时买蔬菜、买水果、买水产品、
6、买肉都非常方便，而且相对都比超市新鲜、便宜，您的生活成本更低。第四、商超项目周边有悟苑超市、诚信超市，对面有百家福生活超市等，能满足您日常的生活所需。第五、周边有农商行、农行等金融机构和刘湾诊所等医疗机构可以说，住在我们小区，您日常的生活买菜、小孩上学、日常出行、平时购物都非常方便。目前，我国正进入到城镇化的发展阶段，大悟也不例外，整个大悟的主城区都在往北发展，依托大悟高铁站来打造未来的大悟新城区和新的经济核心商圈，我们可以看到，在去往高铁站的沿路上，已经建设了多个行政职能部门，还有中医院、思源实验中学、大学城等机构，随着这些行政职能部门的逐步搬迁和其它机构的落户，必将带动一片区域的经济发展，未来，将会有更多的企业、房地产开发商进驻这片区域，可以说未来的发展空间是非常巨大的。我们山水星城，作为毗邻新城区和老城区交界的区域，可以说是这座城市的中央俯地，地理位置绝佳，其后期的保值和增值空间是可以想象得到的，不管您是自住还是投资，都是非常占有优势的。目前，我们已经是现房阶段，买了不用等待，即买即住，我们的户型面积从83 到 139 都有，从两房、三房到四房供您挑选，不知道您今天来是想了解一个多大的? 我可以 给您推荐一款最适合您的房型！
