1、海派风情住宅区，配套十里洋场商业街区,海上海,项目概况,南北苑分布，十里洋场商业街区环绕住宅呈围合式布局,海上海,项目规划,南苑住宅5栋，分别为1#25层、3#19层、5#32层、7#22层、9#26层。住宅2T6，面积区间67-122；商业除住宅地商外，有2、4、6、8#为独栋商业，两层、局部三层北苑共8栋楼，4栋住宅、4栋独栋商业,独栋,底商,住宅,周边配套完善，自身十里洋场商业街吸引眼球,3,海上海,项目配套,商场：凯德广场、人人乐、魅力之城社区底商教育：金苹果幼儿园、树德小学、成都大学医院：省医院城东区自身配套：海派风格十里洋场商业街,凯德广场,省医院东区,幼儿园,十里洋场,社区底商,
2、街道绿化,组团围合布局，海派坡地园林，新古典主义建筑立面,4,海上海,建筑及园林,布局：大围合，分组团的排布方式，最大楼间距近200m；最大程度保证住户享受到中庭景观；景观：近3万方的自然坡地景观，近10米的高差坡地，形成差异化观景平台；建筑风格：ARTDECO建筑风格，海派风情的坡地公馆。,自然陂景,ARTDECO,组团布局,两室两厅一卫，建筑面积约67 实得面积72，赠送率7.5%；客厅：3.6*2.8，10.1，带景观阳台；卧室1：3.3*3.6， 11.9，飘窗设计；卧室2：2.6*3.0，7.8 ，飘窗设计；户型设计方正，采光充分，L型厨房连接生活阳台，空间利用率高。,以80-90套
3、二及套三户型为主，突出产品功能性,5,海上海,户型分析,三室两厅一卫，建筑面积约79实得面积87 ，赠送率10.1%；客厅：3.7*4.8，17.8；卧室1：3.5*3.6，12.6；卧室2：3.2*3.5，11.2；赠送阳台：1.8*2.8，5.1；通过阳台赠送，增强本户型功能性。,三室两厅两卫，建筑面积约89实得面积98 ，赠送率10.1%；客厅：3.4*3.8，12.9，带景观阳台；卧室1：3.3*3.5，11.6；卧室2：3.0*3.5，10.5；卧室3：2.4*3.5，8.4；阳台赠送灵活多变，功能区利用率高。,销售均价8900元/、月均走量37套、总价段60-110万,价格：项目2
4、013年5月开盘，目前均价8900元/；销量：月均走量37套。客户：大城东片区顾客，以东站附近居民为主，含少量二线城市如达州、内江等地的顾客,6,海上海,价格与销量,定位：整合超市、便利店、餐饮、休闲、服饰、生活配套、礼品等多种商业业态的复合型社区商业及高品质商业消费地；招商：由盛百行商业经营管理公司进行商业运营及招商采取带租约销售模式；产品：底商住宅相对分离，独立全临街形态，退红线10-15米，营造舒适外摆空间。,商业案名海上海十里洋场，2.3万方商业体量，独立全临街形态，以海派文化为内涵,7,海上海,商业状况,独栋,底商,主力面积段集中在30-60，独栋考虑整栋出售,8,海上海,商业信息,商铺一层开间集中为4-5米，进深7-11米，主力面积段30-60；商铺二层为大铺子，面积区间167-500独栋考虑整栋出售；,4m,商业去年3月开售，独栋仅推出一栋，目前去化以50平米小户型为主，月均去化90/月,海上海,商业销售信息,月去化面积情况,主推海派风格，处处展示出整个楼盘的定位及主题，营销专业度较高,海上海,营销展示,售楼部,沙盘,售楼部内景,精神堡垒,道旗,桁架,售楼部打造高端大气，内有样板间；售楼部内景装饰高档，海派风格浓厚；售楼部销售人员较多，整体形象好；相关宣传到位，广告道旗等教为完善。门口有安保人员，且职业素养高；,
