1、第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第三章 建筑安装工程费,学习目标： 了解国家关于建筑安装工程费用项目组成的规定 掌握湖北省费用定额对建筑安装工程费用项目组成的规定 熟练运用建筑安装工程费用的计算方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,目 录,第一节 建筑安装工程项目费用分析 第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节 建筑安装工程项目费用分析,一、国家建筑安装工程费用项目组成：直接费 间接费 利润 税金1.直接费：,直接工程费,人工费,材料费（含检验试验费）,施工机械使用费,措施费：,环境保护费、文明施工费、 安全施工费、临时设施费、 夜间施工费、二次搬
2、运费、 大型机械设备进出场及安拆费、 砼、钢砼模板及支架费、脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节 建筑安装工程项目费用分析,规费,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,企业管理费：,管理人员工资、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保险费、 工会经费、职工教育经费、 财产保险费、财务费、 税金、其他费用。,2.间接费,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节 建筑安装工程项目费用分析,3.利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.税金：按规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加。,
3、第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节 建筑安装工程项目费用分析,二、湖北省建筑安装工程费用定额规定：湖北省建安工程费由建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。,1.直接费,人工费,材料费,施工机械使用费,措施费,直接工程费,构件增值税,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节 建筑安装工程项目费用分析,措施费,施工技术措施费,施工组织措施费,大型机械设备进出场及安拆费;施工排水、降水费; 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费; 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。,安全文明施工费(安全防护费;文明施工和环境保护费;临时设施费);夜间施工费;二次搬运费;冬雨季施工增加费;生产工
4、具用具使用费;工程定位复测、工程点交、场地清理等费用.,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节 建筑安装工程项目费用分析,2.间接费,企业管理费,规费,工程排污费;社会保障费(养老保险费;失业保险费;医疗保险费;工伤保险费;生育保险费)；住房公积金；危险作业意外伤害保险。,1管理人员工资 2办公费 3差旅交通费 4固定资产使用费 5工具用具使用费 6劳动保险费 7工会经费 8职工教育经费 9财产保险费 10.财务费 11税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 12其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等
5、）。,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节 建筑安装工程项目费用分析,3.利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡建设维护税及教育费附加等。,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,一、工程类别的划分：P50 二、各专业计费基础,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑
6、安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,三、利润 一类工程：22% 二类工程：17% 三类工程：15%,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,三、案例：某工程项目为市区一栋住宅楼，砖混结构，6层，檐高18.700m。根据湖北省建安费定额计算规则进行取费，计算工程土建部分造价。其中直接工程费为2000万元，混凝土构件直接工程费为300万元，施工技术措施费为25
7、万元。,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,解答：该工程为三类工程。 直接工程费 2000万元 构件增值税 300*7.05%=21.15万元 施工技术措施费 25万元 施工组织措施费 （1+2+3）*（4.15%+0.60%）=97.19万元 直接费 （1+2+3+4）=2143.34万元 规费 （1+2+3）*6.35%=129.93万元 企业管理费 （1+2+3+4）*5.45%=116.81万元 间接费 （7+8）=246.74万元 工程成本 （5+8）=2390.08万元 利润 9*15%=358.51万元 税前工程造价 9+10=2748.59万元 税金 11*3.14%=86.03万元 税后工程造价 11+12=2834.90万元,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,第三章 建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节 取费标准与计取方法,Thank You !,
