克而瑞_房地产项目广告阶段意义与方法基础课程培训教材（ppt 84页 )金牌.ppt

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2、案名,一枚标志,一句口号,一堆卖点,一群客户,一批地图,一套形象,一种口碑,一群客户,07：00 990早新闻 07：30 新闻晨报 08：00 地铁 时代报 09：00 写字里大堂 楼宇电视 电梯 09：10 MSN 09：15 电子邮件 12：00 写字楼食堂 15：00 出租车 户外广告牌,18：00 公交车 移动电视 18：30 餐厅 20：00 家庭信箱 超市DM 电信帐单 DM会员杂志 会所公告牌 20：00 手机短信 22：00 电视广告 百家讲坛 23：00 第一财经,青年菁英上班24小时, 价值昭示,富二代,【又叫，醒二代（Think）】,【第二代青年企业家】,“接力中国”为

3、所有成员搭建一个相互学习、共同交流的平台，并为他们提供针对性的咨询服务。,接力中国 部分成员,接力中国,【汇聚中国的青年精英分子，包括青年企业家，民企接班人，以及社会各界的杰出代表】,一批地图,【北京泰禾红御&运河岸上的院子】,【上海万科翡翠别墅】,【北京珑原，杭州梧桐燕庐】,一堆卖点,相地说,产品 卖空间而非卖面积,客群： 精英女性,浪漫,景观体系 五重垂直景观体系,规划设计 五轴五镇,场所氛围 经典回忆的调动,操作手法 奢侈品,风格 欧洲风情小镇,企业特质,【上海龙湖滟澜山】,土地价值 双城属性,产品： 城市独栋,客群： 人生的精华岁月,藏于城市精华处,价值潜力 黄金轴线城市发展,价值潜力

4、 黄金轴线城市发展,园林绿化 戏剧化景观,规划设计 等级感，意大利皇宫与中国皇宫的完美结合,文化取向 上海之意，意大利之上,历史渊源 老上海别墅,风格 意大利式别墅,【上海万科翡翠别墅】,【上海万科翡翠别墅】,【上海万科翡翠别墅】,住宅大地震 商业或逢春,天津的时代,万通的价值,天,天津正中心 精装小户型,地,非商品住宅,是投资良品,价值信心论 行动投资派,感性与理性,圈子与票子,人,一线中心,精装迷你,中心城区-本案-滨海新区,中国天津,万通作品,超值精装-本案-小户大家,一个案名,17英里,从沙头角到达项目刚好17英里。,第五园,岭南已有四园，只能称第五园。,十五峯,14栋楼离山太近，只好

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