样板房的设计要求, 引入新课,问题一样板房有什么类型？模拟场地的板房与真实场地的板房 装修效果参考型（展示样板房）与交楼标准参照型（交楼样板房）, 引入新课,问题二展示样板房与交楼样板房有何不同？交楼标准样板房（简称交楼样板房） 要求房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房销售合同装修标准和设计文件要求提前施工完成，日后用于施工、开发企业销售和房屋交付给业主时作为参照。, 引入新课,展示的目的不同交楼样板房 日后用于施工、开发企业销售和房屋交付给业主时作为参照。交楼样板房 各部位必须在显眼处明示建筑材料的名称、规格。, 引入新课,验收的部门不同交楼样板房 施工完毕后，开发企业在申办预售许可证前向建设部门提出检查申请，由质监站和房管科进行现场检查，检查结果作为办理预售许可证及进行分户验收的标准。办理预售许可证后，不允许变更样板房。, 引入新课,撤销的权力不同交楼样板房 只能在收楼通知发出后3个月及与样板房同一期的商品房取得商品房权属证明书后才能撤销；“展示样板房”无此限制。, 课堂讨论,课题：样板房设计的有何要求？ 形式：分组讨论，每组35人要求：每组将讨论结果整理成1200字左右的文字稿上交。,
