1、资产交易合同转让方：罗定市附城文塔房产开发有限公司转让标的：罗定市附城街道塔脚村渔湾掘埇顶第三幢 受让方： 签约地点： 订立时间： 年 月 日2合同使用须知一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法制定。二、构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。三、转让方：指转让标的的资产持有人。四、受让方：指通过云浮市公共资源交易中心罗定分中心，以拍卖、招投标或网上电子竞价转让等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人
2、如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码） 、居住地址、邮编、电话、开户银行帐户等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。六、转让标的：该标的位于附城街道塔脚村渔湾掘埇顶第三幢，建筑面积 11553.28；房屋层数为 5 层；房屋结构为钢筋混凝土。资产权属单位为罗定附城文塔房地产开发有限公司。七、转让价格：国有资产转让必须经资产评估确认后，3作为转让价格的参考依据。合同当事人甲方（转让方）罗定市附城文塔房地产开发有限公司注册地址：法定代表人：邹志荣电话：-乙方（受让方）：注册地址：法定代表人：电话：4根据国家和广东省的有关规定，交易双方经自愿、平等协商签订本合同。第一条
3、 转让标的基本情况该标的物座落在：罗定市附城街道塔脚村渔湾掘埇顶第三幢。1、标的物已办理土地使用证：罗府国用（2015）第002057 号，房产证证号：粤房地权证罗字第 0000031098 号。具体详见广州诚正土地房地产评估有限公司出具的房地产估价报告诚正评字（2019）第 0103007NS 号。以上资产评估价合计：3465 万元。具体详见广州诚正土地房地产评估价有限公司出具的房地产估价报告诚正评字（2019）第 0103007NS 号。转让方式：甲方持有的上述资产通过委托云浮市公共资源交易中心罗定分中心以网上挂牌电子竞价方式转让。涉及的抵押担保：上述资产存在抵押担保。甲方同意将转让标的按
4、现状整体转让给乙方，乙方同意按现状整体受让转让标的。标 的 按 现 状 转 让 ， 乙 方 一 旦 报名 ， 即 表 示 完 全 接 受 该 标 的 物 的 现 状 或 瑕 疵 ， 不 得 反 悔 ， 也 不5得 向 甲 方 或 交 易 机 构 追 索 。第二条 转让价款的支付方式、期限和付款条件经甲、乙双方约定，转让价款采取以下方式支付。1、甲方将上述转让标的以网上挂牌电子竞价交易确认的价格即人民币 万元整（￥ ）转让给乙方。2、交易价款一次性支付：乙方必须在签订资产交易合同后 10 个工作日内付清全部成交价款（不含竞买保证金），否则视为违约。第三条 税、费承担本次标的交易转让、变更等办证环
5、节产生涉及的所有税、费由受让方负责缴交。第四条 双方的权利和义务 （一）甲方权利和义务1、甲方享有收取乙方支付的资产交易价款的权利和本合同约定的所有权利。2、甲方应配合乙方办理转让标的各项有关手续。标的交易转让办证有关手续由乙方负责办理，甲方予以必要的配合。3、当乙方违约时，甲方有权依有关规定和程序将该资产再次进行网上竞价方式转让，进行网上竞价方式转让时，6乙方不得参加竞买。进行网上竞价方式转让(直至转让成功)该资产的价格低于相应原资产交易价格造成的差价以及为实现重新进行网上竞价方式转让所支付的一切合理费用等损失由乙方承担，竞买保证金归甲方所有。（二）乙方权利和义务1、乙方享有要求甲方协助办理
6、转让标的各项有关手续权利。2、网上挂牌电子竞价成交后，乙方付清全部成交价款后应及时办理产权过户手续。逾期不办理的，乙方应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。3、乙方必须在签订资产交易合同后 10 个工作日内付清全部成交价款及需缴交的各项税、费。4、成交后 10 个工作日内，乙方必须与甲方罗定市附城文塔房地产开发有限公司签订转让合同。第五条 违约责任1、甲方未按本合同约定转让本标的，属甲方违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还资产交易价款。2、乙方未能按期支付资产交易价款即视为乙方违约，甲方有权解除合同，除没收乙方已向甲方支付的款项（包括履约保证金、已付款项等
7、）外，乙方还需支付本合同第四条第3项所造成的损失。73、乙方逾期向甲方支付成交价款时，每逾期一天，应按自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1向甲方缴纳违约金。延期付款超过 30 日，经催缴后仍不能付清的，甲方有权取消竞得人资格及解除合同，乙方的保证金将不予退还，并需要赔偿甲方相应损失。4、任何一方如因其违约行为致使另一方通过司法途径追索的，由违约方承担守约方因此而支出的案件受理费、执行费、律师服务费等一切实现债权的费用。第六条 免责条款甲乙双方任何一方因为国家或政府禁令、重大政策变化、现行生效的适用法律或法规的变更、洪水、火灾、爆炸、雷电、地震、风暴、政府管制等及其他不可预见，不可避免，不可克
8、服和不可控制的不可抗力和客观情势变更影响标的物交接，从而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同或合同解除的，双方互不承担责任。第七条 合同的变更和解除因不可抗力及第七条免责条款情况发生致使合同目的无法实现或者合同客观上无法履行的，经交易双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。若因为政府的政策、决定或者命令导致合同无法继续履行的，甲方有权单方解除合同，甲方只需将对应的交易价款无息返还给乙方，此后甲方不再承担任何责任。乙方及其工作人员在此承诺：81、不得向甲方工作人员承诺在合同履行完毕前后兑现任何利益承诺。2、不得为谋取不正当利益而实施违反商业贿赂及公平交易的行为。乙方违反本合同条款相关约定，
9、甲方可终止资产交易合同 ，造成甲方损失的，还应当赔偿甲方的损失。甲、乙双方对合同的变更或解除必须签订书面协议。第九条 争议解决方式交易双方在履行本合同过程中若发生争议，应当及时协商解决，协商或调解不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。第十条 本合同自双方签字、盖章后生效。双方可以根据具体情况对本合同未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同一式陆份，其中甲方叁份，乙方叁份，具有同等法律效力。甲方（转让方）盖章：法定代表人： 代理人：乙方（受让方）签字或盖章：9法定代表人： 代理人：签约地点：订立时间： 年 月 日
