1、转载 建筑物停车位配比分析车位比一方面有相关规定，不同城市不同区域的车位比规定都是不一样的。一般大城市要求的车位比比较高，小城市要低一些。楼盘的车位比不能低于政府规定的最低标准，但是可以超过。而且高档的楼盘都要超过，高档写字楼更是。车位配比该设置多少，必须根据不同城市的具体情况来定。最好的办法是去调查周边的商铺、超市、写字楼和其他剧院的车位比，然后判断你们的人流和停车比例跟那些地方比较是会更多还是更少，再根据这个来确定车位比到底该设置成多少。 一、西方国家的停车标准依据美国公用物业停车标准作为测算基础，其停车位标准规范为行政办公每1 0 0平方米35个、中型零售业每1 0 0平方米5个、公寓每
2、户1 .5个。按照标准停车位每个3 55 0平方米(包括停车位所占面积、车库行车道路、转弯半径、行车进出引道等)计算，一栋大型高端写字楼停车位面积将超过建筑使用面积；即使按照欧洲的高端写字楼停车位标准(每平方米23 .5个)计算，高端写字楼的停车位面积也基本与建筑使用面积持平。二、我国停车位配比规定国家规定停车场用地总面积按规划人口的每人0 .8平方米至1平方米设计。一座写字楼每1 0 0平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0 .5个，娱乐性质建筑的指标是1 .52个，餐饮性质的指标是2 .5个。剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位，而一般来剧院的观众自驾车的比例有多
3、高。比如国家大剧院机动车停车位共设有1 0 0 0个，其中贵宾车位8 0个，供内部工作人员使用车位1 2 0个，提供社会车辆停靠车位为8 0 0个。每辆机动车按1 .5人配比，共有约1 2 0 0人采用自驾车方式进入剧场，占大剧院总容量数（5 5 0 0人）的2 0 % 左右。一般的剧院没有这么高。在一般的省会城市，暂时按临街商业每万平米4 0个测算，写字楼1个/3 0 0平米，综合性超市1 0 0个车位，剧院4 0个左右。商业购物中心最低配置1 0 0 0 0平米至少要配置1 0 0个。 三、国内其他城市车位配比经验1 . 沿海及发达城市已经要求新建住宅小区车位比要达到1：1，也就是一户一个
4、车位。上海、广州、深圳、北京等一线城市许多高档住宅的停车规划设计比例最高的已经达到1：2。在经济较发达的南方城市，如浙江全民经商的义乌市，当今作楼盘设计停车配置也最少在1：0 .8起步，有些楼盘达到1：1 .4以上的设计配置。 2 .杭州市住宅区配套公建建设管理暂行规定，车位配置标准为：户型建筑面积在1 5 0平方米以上的，不少于1车位/户；户型建筑面积在1 0 0 1 4 9平方米的，不少于0 .7车位/户；户型建筑面积在8 0 1 0 0平方米的，不少于0 .5车位/户。户型建筑面积在7 9平方米以下的，不少于0 .1 5车位/户。而办公楼停车位的配比必须达到每1 0 0平米0 .5个车位
5、。3 .南京办公楼的停车位规划要点是依据2 0 0 3年下达的南京市建筑配建停车设施设置标准和准则这一文件，老城区要求达到每1 0 0平米0 .5车位，新城区是每1 0 0平米0 .8车位，这些数据都是针对单纯的写字楼的，如果有餐饮类的，要求就更高了。四、北京地区建设工程规划设计通则规定机动车位配比标准 1 .凡本市行政区域内建设下列大中型公共建筑， 均须按照本规定配套建设停车场(含停车库，以下简称停车场)。 (1 )建筑面积1 0 0 0平方米以上(含1 0 0 0平方米)的饭庄。(2 )建筑面积2 0 0 0平方米以上(含2 0 0 0平方米)的电影院。 (3 )建筑面积5 0 0 0平方
6、米以上(含5 0 0 0平方米 )的旅馆、外国人公寓、办公楼、商店、医院、展览馆、剧院、体育场(馆)等公共建筑。现有停车场不符合本规定要求的, 应按本规定逐步补建、扩建。北京市大中型公共建筑停车场标准 建筑类别计算单位标准车位数小型汽车自行车旅馆一类每套客房0 .6 二类同上0 .4 三类同上0 .2 办公楼每1 0 0 0平方米建筑面积6 .5 2 0餐 饮每1 0 0 0平方米建筑面积7 4 0商 场一类每1 0 0 0平方米建筑面积6 .5 4 0二类同上4 .5 4 0医 院市级同上6 .5 4 0区级同上4 .5 4 0展览馆同上7 4 5电影院每1 0 0座位3每1 0 0 0平方
7、米4 5辆剧院（音乐厅）同上1 0同上体育场馆一类同上4 .2同上二类同上1 .2同上注：(1 )露天停车场的占地面积，小型汽车按每车位2 5平方米计算，自行车按每车位1 .2平方米计算。停车库的建筑面积，小型汽车按每车位4 0平方米计算，自行车按每车位1 .8平方米计算。 (2 )旅馆中的一类指旅游旅馆设计暂行标准规定的一级旅游旅馆，二类指该标准规定的二、三级旅游旅馆，三类指该标准规定的四级旅游旅馆。(3 )餐饮中的一类指特级饭庄，二类指一级饭庄。 (4 )商场中的一类指建筑面积1 0 0 0 0平方米以上的商场，二类指建筑面积不足1 0 0 0 0平方米的的商场。 (5 )体育场馆中的一类指1 5 0 0 0座位以上的体育场或3 0 0 0座位以上的体育馆，二类指不足1 5 0 0 0座位的体育场或不足3 0 0 0座位的体育馆。 (6 )多功能的综合性大中型公共建筑，停车场车位按各单位标准总和8 0计算。 2 .居住区配套停车位要求普通居住区按照三环路以内3辆/1 0户，三环路以外5辆/1 0户 公寓按照1辆/户别墅区按照2辆/户
