1、北部新区经开园牌坊片区六期 10-15#楼及 D 区车库（首金美利山六期二工程）二标段检 验 批 划 分 方 案审批： 审核： 编制： 编制单位：北京首钢建设集团有限公司二分公司重庆美利山六期二工程项目经理部日期：2015 年 12 月 5 日目 录1. 编制依据 .12. 工程概况 .12.1 总体简介 12.2 设计概况 13. 施工段的划分 .24. 分部、子分部、分项、检验批的划分 .24.1 分部工程的划分： .24.2 子分部工程的划分： .34.3 分项工程的划分 34.4 检验批的划分45. 分部、分项、检验批工程验收 125.1 分部工程质量 125.2 分项工程质量 125
2、.3 检验批质量 126. 检验批划分说明 1201. 编制依据1.1 首金美利山六期（二）工程二标段施工合同1.2 首金美利山六期（二）工程二标段施工图纸1.3砼结构施工质量验收规范GB50204-2002（2011 版）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132. 工程概况2.1 总体简介工程名称 首金美利山六期工（二）程（12#、13#楼及 1#商业）质量监督单位 重庆北部新区建设工程质量监督站建设单位 重庆首金房地产
3、开发有限公司设计单位 重庆卓创国际工程设计有限公司地勘单位 重庆长江工程勘测设计研究院监理单位 重庆市建永工程监理有限公司施工单位 北京首钢建设集团有限公司合同范围 设计施工图范围内的建筑、结构、给排水、电气等工程内容合同质量目标 合 格2.2 设计概况地理位置首金美利山六期（二）工程（12#、13楼及 1#商业）为重庆首金房地产开发有限公司开发工程，位于重庆市北部新区经开园鸳鸯组团，六期（二）本次工程包括 12#、13#楼及 1#商业；总建筑面积为：52769.77。气象水文 场区属亚热带湿润季风气候区，云雾多，日照少，霜雪少，冬1冷无酷寒，春暖不稳定，夏热多伏旱，秋凉多绵雨，四秀分明。多年
4、平均气温 18.1,无霜期 315 天，日照数 1248.1 小时。区内多年平均降雨量 1100 毫米。基本风压值 0.3KN/。地形地貌施工场地位于构造剥蚀斜坡和冲沟地貌。西南侧场地已平整，局部存在 1.5m 高差。经地勘探测，该场地岩体完整程度属较完整，未见断层及断层破碎带。中等风化岩体较完整，强度高，是设计持力层的。现场崖壁外露部分存在明显断层及风化岩。本期工程包括 12#、13#楼及 1#商业；总建筑面积为：52769.77；我公司承建 12#、13#楼及 1#商业工程。12#楼吊 3 层、平层以上 33 层、建筑地上高度 99.7 米，地下 14.3 米，13#楼吊 5层、平层以上
5、29 层，建筑地上高度 87.6 米，地下 16.5 米，1#商业吊 3 层，建筑高度地下 16.5 米。建筑高度（m） 层数 层高(m)工程总体概况建筑面积（m 2）地下（m）地上（m）地下 （层）地上（层） 地下 地上12#楼 23541.73 -14.3 99.7 3 33负一层6.5、 负二层 3.9、 负三层 4.45313#楼及 1#商业 29228.04-16.5/-16.587.6/05/3 29/03.15/5.5/4/23/0项目 楼号12#楼 13#楼0.00 标高(m) 415.00 458.003. 施工段的划分根据本工程特点，结合施工现场实际情况，12#、13#楼及
6、 1#商业按照整层作为一个施工段。24. 分部、子分部、分项、检验批的划分4.1 分部工程的划分：4.1.1 12#、13#楼及 1#商业分部工程划分为：地基与基础工程分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部、节能分部。4.2 子分部工程的划分：4.2.1 地基与基础分部可以分为以下子分部：有无支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、等子分部工程4.2.2 主体结构分部工程可分为以下子分部：混凝土结构、砌体结构子分部工程4.2.3 建筑装饰装修分部可以分为以下子分部：建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖等子分部工
7、程4.2.4 建筑屋面分部可分为以下子分部：防水卷材屋面、刚性防水屋面等子分部工程4.2.5 建筑给、排水及采暖分部可分为以下子分部：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网子分部4.2.6 智能建筑、通风与空调、电梯分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，这些检验批的划分方案由分包单位出具。4.3 分项工程的划分4.3.1 12#、13#楼及 1#商业：4.3.1.1 地基与基础分部：土石方开挖分项、钢筋分项工程、混凝土分项工程、模板分项工程、防水混凝土分项、涂料防水层分项、细部构造分项、人工回填分项4.3.1.2 主体结构分部：钢筋分项、混凝土分项、模板分项
8、、现浇结构分项、填充墙砌体分项、防水混凝土分项、涂料防水层分项、细部构造分项、4.3.1.3 建筑装饰装修分部：水泥混凝土面层分项、砖面层分项、一般抹灰分项、门窗制作与安装分项、暗龙骨吊顶分项、饰面砖粘贴分项、水性涂料涂饰分项、溶剂型涂饰涂料分项、栏杆扶手分项4.3.1.4 建筑屋面分部：保温层分项、找平层、卷材防水层、细部构造分项、刚性防水层分项4.3.1.5 建筑给、排水及采暖工程：室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、室内雨水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装分项34.3.1.6 建筑电气：电缆桥架安装、电线导管敷设、照明配电箱安装、电线穿管、电线接头和绝缘测试、普通灯具、
9、开关、插座安装、建筑物照明通电试运行、接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、接闪器安装、建筑物等电位联结分项4.4 检验批的划分4.4.1 12#、13#楼及 1#商业。划分原则：根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以及充分考虑冬季施工材料供应紧张，为减少窝工现象发生，按照市建筑工程质量监督检查站的监督方案要求，保证工程质量在监督受控状态。一般检验批划分表分部工程名称序号子分部工程分项工程 检验批 说明土方开挖按每栋一个检验批1、开挖断面；2、开挖深度；3 开挖坡比1 有无支护土方土方回填按每栋一个检验批1、回填材质；2、回填密实度 3、含水率成 孔以每一次验收
10、桩孔为一检验批1、桩径；2、桩垂直度；3、平面位置；4、地基承载力是否达到设计要求；5、嵌岩深度是否达到设计要求钢筋笼以每一次浇灌桩芯砼前所下桩钢筋笼为一检验批1、钢筋原材；2、主筋长度；3、主筋间距；4、主筋连接方式；5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头位置基础分部工程2 桩基砼浇筑以每一次浇灌桩芯砼的根数为一检验批1、砼所用材料的复检情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼搅拌首次作开盘鉴定；5、砼坍落度；6、砼养护3 地下防水防水砼按每栋一个检验批 1、砼所用材料的复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼坍落度；5、砼养护4卷材防水层按每栋一个检验批 1、出厂合格
11、证；2、片材的规格尺寸；3、外观质量；4、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能涂料防水层按每栋一个检验批 1、产品质量证明书或出厂检验报告、型式检验报告；2、外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间和潮湿基面粘结强度；3、固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性等复检报告钢筋以每一次浇灌砼前所检查绑扎好地梁的钢筋为一检验批1、钢筋原材；2、主筋长度；3、主筋间距；4、主筋连接方式。5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头位置模板以每一次浇灌砼前所检查模板校正牢固好地梁为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不
12、得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高4 混凝土基础砼以每一次所浇灌砼地梁为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；6、砼搅拌首次作开盘鉴定；7、砼坍落度；8、砼养护。主体结构分部工程1 砼结构工程墙柱钢筋 以每一楼层每现浇结构中的墙柱钢筋为一检验批1、钢筋原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级5别、数量。7、箍筋间距；8、钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分率；10、受力钢筋的间距、排距、保护层
13、厚度。梁板钢筋 以每一楼层每现浇结构中的梁板钢筋为一检验批1、钢筋原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。7、箍筋间距；8、钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分率；10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。墙柱模板 以每一楼层每现浇结构中的墙柱模板为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高；8、垂直度梁板模板 以每一楼层每现浇结构中的梁板模板为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和
14、砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高墙柱砼 以每一楼层每现浇结构中的墙柱砼为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、断面尺寸；6、初凝时间的控制；7、砼搅拌首次作开盘签定；8、砼坍落度；9、砼养护；10、施工缝的位置及处理梁板砼 以每一楼层每 1、砼所用材料复检情况；2、砼配6现浇结构中的梁板砼为一检验批合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、断面尺寸；6、初凝时间的控制；7、砼搅拌首次作开盘签定；8、砼坍落度；9、砼养护；10、施工缝的位置及处理。现浇结构 以每一楼层每现浇结构中的墙
15、柱、梁板为一检验批1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。3、外观质量一般缺陷；4、轴线位置；5、垂直度、标高、截面尺寸；6、表面平整度；7、预埋件位置砌体构造柱2 砌体结构圈梁以每三层楼为一检验批1、砌体结构所用材料、2、轴线、垂直度、3、组砌方法及错缝搭砌；4、灰缝厚度及砂浆饱满度；5、表面平整度；6、门窗洞口宽度及后塞口；7、外墙上下窗移；8、拉结筋位置、间距。9、烧结页岩空心砖的强度等级；10、砌筑砂浆的强度等级；11、箍筋间距；12、钢筋直径；13、钢筋接头位置地面基层 以整个地面为一检验批 1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度；3、表面平整度;4、标高;5、厚度
16、；6、坡度1 楼地面工程水泥砂浆地面以每三楼层为一检验批1、面层所用的材料质量情况;2、水泥砂浆面层的配合比;3、面层下一层结合的情况.4、面层表面的坡度;5、表面质量;6、表面平整度、标高;7、面层厚度装饰装修分部工程2 抹灰工 内墙抹灰 以每三楼层为 1、水泥、砂材料料、2、基层表面7一检验批 情况;3 材料品种性能 4、操作要求;5、抹灰层与基层的结合情况；6、表面及细部质量;7、抹灰厚度及分格缝;8、表面平整度及垂直度程外墙保温抹灰以每三楼层为一检验批1、材料品种性能;2 基层表面情况3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况；5、表面及细部质量;6、抹灰厚度及分格缝;7、表面平整度及垂
17、直度3 饰面砖粘贴工程外墙面砖工程以外墙面每三楼层标高为一检验批1、面砖的质量 2、粘贴材料的质量;3、面层与下一层的结合;4、面转粘贴必须牢固。5、面转表面质量;6、阴阳角及非套砖;7、墙面突出物;8、平整度、垂直度、接缝高低及宽度4 门窗工程塑钢门窗、木门窗及金属门窗以每三层门窗为一检验批（每 100 樘为一检验批）1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.7、表面质量;8、封条;9、门窗扇开关力;10、排水孔;11 安装允许偏差。5 涂料工程水性涂料涂饰以每三层楼梯间为一检验批1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质
18、量;4、基层处理.5、颜色;6、泛碱、咬色;7、流坠;8、砂眼;9、装饰线保温层 以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况;2、保温层含水率.3、保温层铺设;4、保温层厚度。屋面分部工程1 防水屋面工程找平层 以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.3、交接与转角处的系部处理;84、表面质量;5、分格缝位置及间距;6、表面平整度防水卷材层以每一个屋面为一检验批1、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造；4、卷材搭接与接头质量;5、卷材保护层;6、卷材铺贴方向;7、搭接宽度。细石砼 以每一个屋面为一检验批1、材料质量及配合比; 3、刚性层厚度及钢筋位置;4、分格位置;
19、5、表面平整度及允许偏差密封材料嵌缝以每一个屋面为一检验批1、密封材料质量;2、嵌缝施工质量；3、嵌缝基层处理;4、外观质量;5、接缝宽度及允许偏差。2 屋面刚性层细部构造 以每一个屋面为一检验批1、排水坡度；2、防水构造给水管道及配件安装 以每一个楼层为一检验批1、水压试验；2、通水试验及消毒；3、防腐；4、铺设距离；5、给管坡度；6、支吊架水表安装1 室内给水系统室内消火 栓安装以每一个楼层为一检验批1、消火栓材料、2、水压试验；3、通水试验及消毒；4、防腐；5、铺设距离；6、给管坡度；7、支吊架水表安装排水管道及配件安装 以每一个楼层为一检验批1、管道及配件材料、2 灌水试验；3、伸缩节
20、；4、通球试验；5、清扫口及检查口的设置；6、管道安装允许偏差给排水及安装分部工程2 室内排水系统雨水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1、雨水管管材、2 灌水试验；3、伸缩以；4、埋地部份坡度；5、管道连接；6、雨水斗安装；7、安装允许偏差。9卫生器 具安装以每一个楼层为一检验批1、各种卫生器具、2 满水通水试验；3、地漏安装；4、给水配件；5、安装允许偏差；6、支托架；7、安装高度卫生器具给水配件安装以每一个楼层为一检验批1、器具配件质量；2、给水配件安装允许偏差3 卫生器具安装、卫生器具排水配件安装以每一个楼层为一检验批1、受水口与立管管道与楼板结合；2、管道严密应不漏；3、安装允许偏
21、差；4、排水管最小坡度。4 室外给水管网、室外给水管管道安装以整个室外给水管网为一检验批1、给水管材、2、埋深；3、污染；4、水压及防腐；5、冲洗和消毒；6、涂漆；7、安装位置；8、管道连接；9、安装允许偏差5 室外排水管网室外排水 管道安装以整个室外排水管网为一检验批1、排水管材、2 埋深；3、污染；4、水压及防腐；5、冲洗和消毒；6、涂漆；7、安装位置；8、管道连接；9、安装允许偏差配电箱安装以每一个楼层为一检验批1、成品配电箱、2 金属箱体接地接零；3、电击保护；4、电工测试；5、箱内检查及配线；6、安装位置及箱体垂直度电线电缆导管敷设以每一个楼层为一检验批1、线管敷设；2、接地接零；3
22、、暗配管的埋深；4、明配管的固定；5、连接及保护电气安装工程1 电气照明安装电线电缆管穿线以每一个楼层为一检验批1、线缆材料、2 单芯电缆不得单独穿于钢导管内电线穿管；3、电线选用；4、管内清理及管口处理；5、绝缘层的选择。10普通灯 安装以每一个楼层为一检验批1、灯具的固定绝缘材料的选择；2、安装高度及使用电压；3、电线线芯面积；4、外形灯头接线检查；5、隔热检查插座开 关安装以每一个楼层为一检验批1、插座开关材料、2、插座的选择插座接线；3、插座安装；4、外观检；5、安装位置通电试 运行以每一个楼层为一检验批1、灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2、通电试验无故障绝缘电阻测试以每一个楼
23、层为一检验批每一回路电线电阴的绝缘情况接地电阻 以每一个楼层为一检验批1、测试点的设置；2、电阻值的测试；3、接地装置的材质；4、埋深及长度避雷引下线敷设以每一个楼层为一检验批1、引下线的敷设防腐；2、连接；3、保护；4、材料、规格2 防雷及接地安装接闪器安装以每一个楼层为一检验批1、接闪器的连接；2、安装位置；3、支持件的固定节能分部工程检验批工程的划分分项工程名称 检验批工程划分要求1.墙体节能工程（包括主体结构基层；保温材料；饰面层）1. 相同材料、工艺和施工做法的墙面每 5001000面积为一个检验批，不足 500也为一个检验批2. 随主体结构一起施工的预置式保温板检验批同砼、模板工程
24、2.幕墙节能工程（包括主体结构基层、隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统相同材料、工艺和施工做法的幕墙面每 5001000面积为一个检验批，不足 500也为一个检验批113.门窗节能工程（包括门；窗；玻璃；遮阳设施）1. 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也为一个检验批2. 同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也为一个检验批4.屋面节能工程（包括基层；保温隔热层；保护层；面层） 按每一独立屋面为一个检验批5.地面节能工程（包括基层
25、；保温层；保护层；面层）1. 按施工段或变形缝划分检验批2. 面积超过 200时，每 200可划分为一个检验批，不足 200也为一个检验批6.采暖节能工程（包括系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试）按系统或楼层划分检验批（一热力入口装置为一个系统）7.通风与空调节能工程（包括系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试）按系统或楼层划分检验批8.空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程（包括系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门仪表；绝热保温材料；调试）按冷源、热源及室外管网分别划分检验批9.配电与照明节能工程（含低压配电电源；照明光源；灯具；附属装置；控制功能；
26、调试）按系统或楼层或建筑分区划分检验批10.监测与控制节能工程（含冷热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统）按各监测控制系统划分检验批注：凡一般检验批划分与节能检验批有冲突的地方均以节能检验批划分为准！5. 分部、分项、检验批工程验收5.1 分部工程质量分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。5.2 分项工程质量分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等12进行验收。5.3 检验批质量检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。6. 检验批划分说明必须结合现场实际情况，及时与建设、监理单位沟通共同确定检验批划分，确保工程资料与实物一致，同步。
