1、鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案1鹏 欣 白 金 湾 项 目地下室防水施工方案上 海 鹏 欣 建 筑 安 装 工 程 有 限 公 司二 一一年五月十日鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案2鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项施工方案一、工程概况：琼海鹏博置业有限公司拟建博鳌项目，场地位于琼海市博鳌镇北侧。拟建工程规划用地面积约 116 亩，设整体地下 1 层。因为靠近海边，地下水比较丰富，所以该小区的防水工程很重要。根据该工程的具体情况和甲方的要求，该防水工程选用以下材料进行防水施工，具体部位选用材料如下：1、地下室地板：1.5mm 高分子复合防水卷材，20mm 厚水泥
2、砂浆保护层，抗渗混凝土底板，水泥基渗透结晶型防水涂料刷两遍或 2mm911 双组分聚氨酯防水涂料。2、车库顶板部分：抗渗混凝土顶板防水层，2mm911 双组分聚氨酯防水涂料，2mmBAC 自粘卷材。3、地下室外墙：抗渗混凝土顶板防水层，2mm911 双组分聚氨酯防水涂料，2mmBAC 自粘卷材，30 mm 厚挤塑聚苯板。二、施工依据1、 海南元正设计联系通知单 YZ-QR-15。2、 地下工程防水技术规范GB501082001。3、 地下防水工程质量验收规范GB502082002。三、需要重点防水的部位阴阳角、施工缝、设备管线预埋、穿墙杆、地下室外墙。四、施工准备1、 材料根 据 施 工 图
3、要 求 选 用 各 部 位 使 用 的 防 水 材 料 。使 用 防 水 涂 料 时 ， 必 须 具 有 产 品 出 厂 合 格 证 ， 并 在 进 场 后 复 验 有 关 技 术 性鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案3能 。2、 作 业 条 件基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角抹成圆弧角。基层要求抹平，含水率不超过 9%。将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净。不得在淋雨条件下施工。施工的环境温度不得低于 5C。操作时严禁烟火。五、高分子复合防水材料施工方法：1、产品特点高分子复合是采用聚乙烯、高强丙纶无纺布、紫外线隔光剂、抗老
4、化等高分子原料（原生原料） ，由自动化生产线一次性挤出成型加工制成的防水材料，该防水材料有以下特点：（1）本产品纯绿色环保产品，无毒、无昧、无污染。均符合 GBT17219一 1998(生活饮用水输配水设备及防护材料的安全评价标准标准要求。（2）由于掺入抗老化剂、产品具有很好的抗老化、抗氧化、耐腐蚀特点，柔韧性好、易弯曲且不易折断、抗拉和抗穿孔性能好，符合 GBl8173-2006高分子防水材料第一部分片材的标准要求，可以与建筑结构同等寿命，聚乙烯埋在沙土中不腐烂、不风化、通过检测证明：低温一 40无裂纹、高温+100无变形。（3）可在潮湿基层上施工，基层上只要无明水即可施工，大雨停后，把积水
5、扫净就可立即施工，有利于抢工期。（4）柔韧性好、易弯曲、任意折叠、易操作。厨卫间、泳池、水池防水，阴、阳角和管根部位免做八字角和弧形，可做成直角施工，避免了下道工序贴瓷砖被剔坏防水卷材的现象，保证二次闭水不渗漏。（5）施工速度快、效率高，厨卫间、泳池、水池立墙不用做拉毛和界面处理。直接在卷材上粘贴瓷砖，即省工又省力。2、施工工艺和施工方法 鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案4（1）验收并清扫基层胶粘剂 落水口等复杂部位做附加层施工防水层防水层检验保护层施工验收。（2）主防水层施工前必须彻底清理施工现场，找平层验收合格。地下防水找平层应符合地下防水工程施工及验收规范之规定。（3）现场采
6、用专用粘结剂，自行配制的粘结剂要搅拌均匀，无沉淀，无凝块，无离析。（4）对结构复杂的细部节点进行密封处理和附加层粘贴，附加层使用的卷材与主防水层的卷材材料相同。（5）粘结前，先将卷材预铺开，找正，然后将卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘结剂倒入基层上，并用刮板均匀地刮开，再将卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。卷材与找平层的粘结率85。（6）密封材料采用聚醚型聚氨酯。如选用其它密封材料，应不合矿物油、凡士林等影响聚乙烯性能的化学物质的产品。（7）转角处均应加铺附加层；阴阳角等处根据需要可做成 R：20mm 圆弧形。（8）防水卷材铺贴应采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层
7、面上应均匀，不露底，不堆积，厚度为 1.5mm；胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘结质量。（9）铺贴防水卷材不得起皱折，不得用力拉伸卷材。边铺贴边排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。（10）铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于 100mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开三分之一幅宽。（11）卷材的损伤疵点应做附加层，附加层卷材应长出疵点周边 l20mm，地下防水用聚氨酯胶满粘。垂直结构施工，卷材必须纵向敷设，自上向下对正，自下向上排气压实，要求找平层与卷材同时涂胶。（12）保护层：卷材铺粘完毕后，需在防水层上做 l：25 水泥砂浆厚度为 2cm
8、的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开 20cm 以上，保护层要求平整，并洒水养护。六、聚氨酯 911 防水涂料施工方法鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案51、产品特点聚氨脂(911)防水涂料是双组份固化应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚和反应制成的预聚物：乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例混合搅拌均匀，涂刮在基面上，经固化反应后形成整体而具橡胶状弹性的防水膜。（1）液态施工，常温固化，操作方便，工期短。（2）粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。（3）产品固体含量高，性能稳定，耐候性好、防水性能可靠。2、施工方法（1） 、基层表面应该坚固
9、，不起砂。施工前应将其表面的泥土、灰尘、浮浆、油污清除干净：铲除突起的砂浆块，凹陷处应以聚合物砂浆抹平，表面要求抹平压光，其平整度可用两米直尺检查，垫层与直尺之间的最大空隙不应超过 5 毫米，空障应允许平缓变化。基层的阴阳角作成半径为 10 毫米的均匀一致平整光滑的小圆角。凡要和基层相连接的管件、卫生间设备和地漏等必须安装牢固，接缝紧密，不允许有松动现象存在。基层含水率小于 20为宜(必要时用喷灯烘干)、地下室、卫生间表层干燥即可施工。（2） 、配料：乙组份先搅拌均匀，再将本涂料按甲组份：乙组份=1：2(重量比)混合，用木棒或简易机械将混合物搅拌均匀。（3） 、涂抹与涂刷：用橡皮刮板或大漆刷，
10、将配好的料批刮或涂刷到基层上，批刮或涂刷应尽量均匀。使形成的涂膜厚度尽可能一致。（4） 、分 23 次批刮或涂刷，间隔时间为 24 小时左右，不得一次做完，免得流淌致使涂层厚薄不匀。涂膜厚度为 2mm 方达到设计要求的质量。（5） 、地下防水工程的防水层，应尽可能做在迎水面上，避免地下水压较大时造成的防水层被水压从基层上剥离。（6） 、每度施工后 72 小时内应避免浸泡在地下水内，在后一度涂刷时，应用布抹去前一度涂层表面的水珠。七、BAC 自粘防水卷材施工方法1、 产品概述：BAC 自粘改性聚酯防水卷材是由增强胎体、高品质的改性沥青胶料和含有CaSiO3 的自粘胶料复合而成的新型防水卷材。其中
11、独特的高分子聚合物能够与水泥砂浆或水泥素浆粘贴，也可与后续浇筑的混凝土结合，产生较强的粘结力。鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案6该卷材采用湿铺法施工，自粘胶料能与未固化的水泥水化物互相渗透，形成咬合效果，最终形成连续的机械粘结，永久地密封于水泥胶凝材料构件上，最终形成“皮肤式”的防水层。2、产品规格：厚度 2.0mm，3、产品特点：（1）.施工便捷，节省工期，施工效率更高，可在潮湿的基面直接施工；（2）.粘结可靠，避免窜水。卷材与结构永久粘为一体，彻底消除了窜水层，形成可靠的皮肤式防水；（3）.预铺粘结，可以与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可分；（4）.安全环保，施
12、工过程中不溶剂和燃料，避免了环境污染。4、适用范围：地下室底板、侧墙、顶板；隧道等等。5、技术性能指标：执行标准 JC89820026、施工工艺方法： 基层处理基层修补平整，阴阳转角抹成圆弧形。基层允许潮湿基面无明水即可。7、施工流程基层清理、湿润抹水泥胶浆节点加强处理铺贴 BAC 防水卷材提浆、排气 对接口密封 质量验收8、施工方法（1）. 基层清理、湿润。（2）. 涂刷水泥（防水）胶浆，铺贴时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为 50mm 以上的圆角。铺抹水泥胶浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出 100300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。（3）. 节点加强处理：在节点部位按规范要求
13、进行加强处理。（4）. 大面铺贴 BAC 防水卷材：揭除 BAC 防水卷材下表面隔离膜，将 BAC防水卷材铺贴在已涂水泥胶浆的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼严。 （当采用搭接方式时，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实） 。（5）. 对接口密封：采用附加自粘封口条密封。对接口密封时，先将卷材搭接部位上表面的隔离膜揭除，再粘贴附加自粘封口条。若搭接部位被污染，需先清理干净。 （当上、下层卷材之间采用搭接方式时，无需自粘封口条,搭接宽度不小于 60mm） 。鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案7（6）. BAC 防水卷材在立墙上铺贴时
14、，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥浆密封） ，以防止立墙收头处水份过快散失。9、注意事项：1、卷材应平放，不得交叉横压，堆码高度不宜超过 4 层。2、卷材应在干燥的环境下存储，防止雨淋日晒，储存期为一年。3、扎钢筋或浇筑混凝土前，应对防水层做保护层或做好保护措施。八、特殊部位和节点部位的增强处理地下室的后浇带部位，应加铺一层高分子复合防水卷材作为后浇带的增强层；桩头节点部位应用 900 双组分卷帙防水涂料，涂刷来完成桩头与高分子复合卷材防水层的衔接和收头处理。九、质量要求与工程检验防水层施工完毕，应认真检查整个工程的各个部位，特别是薄弱环节，发现问题查明原因并及时修复，整个防水层不得
15、有鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，做到面层平整、美观，实用应有的防水寿命保证工程。防水工程质量标准保证项目所有防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施 工规范规定，准用证、出厂合格证现场抽样送检报告等符合要求。防水层回填后要求不渗漏。防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规 范规定。涂料要进行拉伸强度、断裂时的延伸率、低温柔性、不透水性等试验，合格后方可施工。基本项目基层质量：防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角出呈现弧形或钝角，底胶应涂刷均匀，无漏涂。涂刷质量：底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷。节点
16、质量；转角、穿管管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封闭严密。鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案83、允许偏差项目涂膜防水层厚度的允许偏差为0.3mm。4、质量检查涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连接不断的封闭防水涂膜，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象。阴阳角、预埋件及管道等细部构造处理严密，不允许有脱层。对于轻度损伤，可做增强涂布；对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些） ，露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。十、雨天施工措施本工程的承台坑和地梁槽均为砖模，容易造成抹灰层剥落、 开裂、涌水等现象，对于雨天施工将采取以下措施予以保障工期和
17、施工质量：1、 雨天、雾天不能进行防水层施工、做好维护，阻止地面水流入基坑，已流入基坑的要及时排出。2、雨后尽快将工作面的积水排除、并擦干明水，可用烘烤或喷涂聚合物水泥浆作隔潮处理，局部持续潮湿而滞后，要用快硬水泥和聚合物乳液涂抹潮湿面隔湿。3、一旦条件允许，应集中人力快速施工，必要时加强基坑的局部和整体照明，进行夜间倒班作业。4、分区铺设或涂刷，及时验收、尽快隐蔽，避免长时间的暴晒。5、如基层出现水泥砂浆找平层剥落（砖模表面极易出现） ，可用快硬水泥和聚合物乳液调和抹平，预埋灌浆口，接管将水引至其它部位，待该部位防水层施工完成后，灌浆封闭。6、地下室成品保护难度大，因此制定保护条例，加强保护
18、意识，反复巡查和修补。十一、防水工程的安全、文明施工1、固化剂、稀释剂等均匀为易燃品，应储存在干燥远离火源地方，施工现场严禁烟火；鹏 欣 白 金 湾 项 目 防水工程专项方案92、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业人员 12 小时到通风地点休息 1015min，施工过程中，操作人员感到不适应马上离开施工现场，严重时到保健站做检查。3、施工时戴防护手套，避免涂料污染、损伤皮肤。十二、成品保护1、操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工涂膜层上走动，同时工人不得穿带钉子的鞋操作。2、穿过地面、墙面等处的管根、地漏，应防止碰损、变位。地漏、排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。3、涂抹防水层未固化前不允许工人作业；干燥固化后应及时做保护层，以防破坏涂抹防水层，造成渗漏。4、涂抹防水层施工时，应注意保护门窗、墙壁等成品，防止污染。5、严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。二一一年五月六日
