1、私人住宅施工承包合同私人住宅施工承包合同摘要： 私人住宅施工承包合同 为规范私人住宅施工过中双方的民事行为，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅施工承包达成协议，双方必须严格执行，共同遵守。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容：在已有的框架基础上为规范私人住宅施工过中双方的民事行为，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅施工承包达成协议，双方必须严格执行，共同遵守。一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：在已有的框架基础上，进行所有墙体砌筑和墙体、楼地面、屋面、天棚等抹灰施工。四、建筑面积：约 470 平方米。五、承
2、包方式：包工不包料。六、合同工期：开工日期 2016 年 7 月 19 日，竣工日期 2016 年 9月 19 日，合同工期总日历天数 63 天。六、合同价款及支付方式：现金支付。合同总价款为人民币叁万八仟元整，由甲方分三次付清。第一次在墙体砌筑完工并验收合格后由甲方付给乙方合同总价款的 40%，即 15,200 元；第二次在抹灰完工并验收合格后，由甲方付给乙方合同总价款的 50%，即 19,000 元；剩余 10%作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。五、质量标准：按图施工，工程质量达到合格要求。施工技术要点及质量标准见 附件 。六、甲乙双方的权利及义务1、甲
3、方的权利及义务：甲方应向乙方提供建筑设计图纸一份，并进行技术交底。按期向乙方付款，但如果乙方存在质量问题，甲方有权暂缓付款或扣款。及时向乙方提供所需要的各种材料及辅助工具、茶水等。在施工过程中，如发现存在质量问题或不符合设计要求的现象，有权要求乙方返工。2、乙方的权利及义务：按图施工。在施工过程中如有合理化建议需对原设计作出更改，需征得甲方同意后方可修改。保证工程质量。保证工期，按时交工。在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前 23 天告知甲方，以便及时购置，并负责施工材料搬运。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方如不按本合
4、同规定的时间向乙方付款，迟延一天，按迟延交付款额罚款 5 。2.乙方如不能按本协议规定的时间完成合格的施工任务，迟延一天，按总承包费金额扣款 5 。3.乙方如中途中断施工，甲方可拒付如何款项。本合同自签订之日起生效，甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日附件：施工技术要点及质量标准一、墙体主材：一层采用 240 115 53 蒸压粉煤灰加气混凝土标准砖，二层以上采用 600 200 200 和 600 200 100 蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。二、墙体施工要点砌块在装卸、搬运过程中，严禁抛掷和倾倒。
5、进场后应按规格分别堆放整齐，堆置高度不易超过 2m 同时应防止雨淋。砌筑前应提前 2 小时浇水湿润，同时应向砌筑面适量浇水。在砌筑墙体前，墙底部位应砌烧结普通砖 200mm；卫生间和厨房采用现浇混凝土坎台，其高度不宜小于 200mm。填充墙砌筑时应错缝搭砌，搭接长度不应小于砌块长度的 1/3；正式砌筑前必须在道墙上进行试排。对需要尺寸加工的砌块，须用手锯或电锯裁割，不得采用砍、剁方式。砌体的灰缝厚度和宽度应正确，标准砖：水平、竖向灰缝均10mm；砌块：水平灰缝厚度为 15mm，竖向灰缝宽度 20mm；灰缝砂浆必须饱满，饱满度须达到 80%以上。加气混凝土墙砌至梁、板底时 ，应留一定间隙，待墙砌
6、筑完并应至少间隔 7 天后，再将其补砌挤紧。砌筑高度：常规每天不超过 1.8m，雨天不超过 1.2m。门窗为后塞口，要求牢固固定在砌块墙预砌的混凝土预制块上，因此，要预先制作混凝土预制块并砌置在门窗洞口的响应位置。三、抹灰施工要点准备工作：由于砌块表面往往带有一些渣屑粉末，因此，抹灰工程施工前，清理墙面渣屑粉末或尘土、污垢，同时应剔平突出部位，光滑部位应凿毛，然后提前 1 天用水冲洗干净并湿润墙体，要求水渗入墙体内 1020mm。基层处理：为保证抹灰面与基层粘结牢固，抹灰前应对基层进行处理。方法为：用细砂拌制 1:0.5 水泥 108 胶浆对墙体表面进行甩浆或喷浆处理，并及时养护，待浆面凝结达
7、到一定的强度后方可根据抹灰厚度做灰饼并冲筋，然后进行抹灰。加气砌块与钢筋混凝土构件结合部位应采取防裂措施。一般采用钢丝每边宽度 150mm，固定牢靠，并应绷紧，避免在填充墙与柱、梁、板相交处形成抹灰裂缝、空鼓。室内墙面、柱面和门洞口的阳角，应采用 1:2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm：卫生间、厨房抹灰层具有防水、防潮功能，应采用防水砂浆；防水砂浆配比为 1:2.5，并在水泥砂浆中加入水泥重量 5%的防水剂；四、质量标准1、砌体施工质量允许偏差轴线位移允许偏差 10mm；用 2m 托线板或吊线；垂直度允许偏差：小于或等于 3m 时， 5mm；大于 3m 时， 10mm；表面平整度允许偏差 8mm；门窗洞口高、宽允许偏差 5mm；外墙上、下窗口偏移 20mm。2、抹灰施工质量允许偏差立面垂直度，允许偏差 4mm；表面平整度，允许偏差 4mm；阴阳角方正，允许偏差 4mm；分格条直线度，允许偏差 4mm ；墙裙、勒角上口直线度，允许偏差
