1、第 1 页 共 5 页 套管制作安装和封堵的 细部做法 针对近 年来 建筑 安装 工程 对工程 使用 功能 的质 量问 题，给 人们 的生 活带 来了 很多不 便， 也对 我们 安装 模块 造 成了很 大的 负面 影响 ， 为 了消除 建筑 水电 的渗 漏问 题， 编制 以下 预 防及处 理细部 做法 ： 一、套管 制作 安装 ： 1、在加 工制 作套 管前 认真熟 悉 图纸 并分 析如 何制 作安 装 预埋 套管 。 2、根据 建筑 平面 图， 结构管 面 图以 及建 筑立 面图 ，来 确 定套 管的 长度 再根据 给排 水平 面图 和大 样图， 并参 照标 准图 集来 制作。 3、给排 水
2、套 管在 制作 时应注 意 ，安 装后 应管 口与 墙、 梁 、柱 完成 面 相平 ；如下图： 4、钢 套管 须与 止水 翼环 周边 满 焊。 4、电气 套管 安装 后管 口两边 应 伸出 墙、 梁、 柱面 5cm -10cm ，如下图： 在制作 防水 套管 时， 翼环 和套管 厚度 应符 合规 范要 求，防 水套 管的 翼环 两边 应双面 满焊， 且焊 缝饱 满， 平 整 ， 光滑， 无夹 渣， 无 气泡 ， 无裂 纹等 现象。 焊好 后 ， 把焊 渣清 理干 净 ， 再 刷两 遍以 上的 防锈漆 。 在 安装 时， 套管 两端应 用 钢筋 三方 以上 夹紧 固定 牢 固， 并 不得 歪斜。
3、 第 2 页 共 5 页 二、管道 的安 装： 1、管道 在使 用前 应观 察外观 、 灌水 和外壁 冲水 逐根 检查有 无裂 缝、 有无 砂眼 。 2、检查 所有 管件 有无 裂缝、 有 无砂 眼、 管壁 是否 厚薄 均 匀。 3、 检查 所有 承插 口是 否到位 、 牢固 、密 实。 4、管 道坡 度应 均匀 ，不 得 有倒坡 ，屋 面出 口处 管道 坡度应 适当 增大 。 5 管道 安装 应按 施工 验收规 范 设置 支吊 架。 三：套 管的 填充 工程实 际中 常常 发生 预埋 套管堵 塞的 问题 。所以 我们 必 须做 到以 下几 点： 1、 现浇 楼板 、 柱 内的 穿梁 套管在
4、配合 土建 安装 完成 之后， 浇捣 混凝 土之 前应 采用 报 纸、草 包等 软性 物填 充严 密，防 止沙 浆进 入套 管和 接线盒 引起 堵塞 。 2、为防止 室外 地下 水或 雨 水通过 防水 套管 进入 地下 室， 可以 确保后 续设 备安 装有 良 好 的 施工 环境。 因此 ， 地下 室 出外 墙处 防水 套管 除采 用 软性 物封 堵外， 在防水 套 管预 制加 工 时，应 在套 管一 端端 口采 用钢板 焊接 封堵 ，待 防水 套管管 道安 装时 再开 启。 3、管 道穿 防水 外墙 ，应 随 结构预 埋刚 性或 柔性 防水 套管。 第 3 页 共 5 页 4、 管 道穿 墙
5、处 、穿楼 板处、穿 屋 面处 应随 结构 预留洞 ，待 结构 施工 完毕 后再进 行 套 管埋设 ，穿 墙预 留套 管时 两端一 定要 用胶 布等 密封 好。 5、 穿越 人防 楼板 、 人 防墙体 及 人防 扩散 室处 的管 道及 测 压管 应随 结构 预埋 密闭 套管。 四、楼板 套管 的封 堵： 1、 管 道安 装完 毕并 经通 球， 通水 试验 后，方 可经 行封 堵。（楼板 管道 安装 应安 装钢 套管， 钢套 管安 装好 后应 高出完 成 面 20mm ，封堵方法基 本和 下面 无套 管的 封堵方 法一 样 ， 只是最 后要 封堵 至管 口平 ，并做 止水 圈环 ） 2、 无钢
6、套管 封堵 方法： 在 原预留 洞边 及洞 壁凿 毛， 并把垃 圾， 灰 尘清 理干 净 再用清 水冲洗 干净 ，润 湿 24 小 时 以上， 然后 支顶 模或 吊模 ，支好 模后 再用 清水 冲洗 一遍，然 后浇 筑比楼 板混 凝土 标号 高一 级的细 石混 凝土( 掺 12%USA 膨胀 剂) ， 浇筑 高度 为楼板 厚的 1/3 至 1/2,捣 实抹 平（ 不能 压光 ）后 注意 定 期浇 水养 护。 3、 一次 封堵 48 小时 后拆 除模板 并在 形成 的坑 上注 满水试 验，24 小 时后 如果不 漏 水 或渗水 量微 小， 即可 进行 第二次 封堵 。 4、二次 封堵 浇筑 前先
7、 在坑底 及 四周 刷一 层掺 防水 胶的 素 水泥 浆，然后 浇筑 比楼 板混 凝土标 号高 一级 的细 石混 凝土( 掺 12%USA 膨 胀剂) ，浇筑 完后 比楼 板低 一厘 米。 5、 第二 次堵 洞完 成后一 天即 可 注水 试验 ，两天 后如果 不 渗漏 ，堵洞 工作 结束，可 交 专业瓦 工洞 口上 下表 面抹 平、压 光， 再由下 一道 工序 进 行施 工。 如果第 一次 堵洞 后试 水渗 漏量较 大， 或第 二次 堵洞 后渗漏 ，则 须凿 开所 有堵 洞混凝 土， 重新 支模 堵洞 ， 堵洞方 法 与上 述方 法一 样， 直到 不 渗漏 为止。 凡未 经试水 合 格的 洞口
8、 不 得进行 下一 道工 序。 如下 图： pvc-u第 4 页 共 5 页 五、穿 墙水 套管 的封 堵： 1、 在 安装 管道 进入 套管 之前 ， 应 先清 除套 管内 的杂物 ， 和 铁锈， 并在 管壁 刷防 锈 漆， 等防锈 漆干 透之 后才 将管 道穿过 套管 ， 管道 的坡 度 及支吊 架调 整 、 固 定好 后 方可经 行封 堵工 作。 2、 先 用清 水冲 洗管 壁，保证 管 壁湿 润，再用 细石 混凝 土( 掺 12%USA 膨 胀剂)填 充至 套 管 的中间 1/3 部位 ，并在 管 道的 上下 左右 振捣 密实 。 3、第 二次 封堵 从墙 的外 侧 进行， 方法 同第
9、 一次 封堵 方法一 样。 4、第三 次从 墙的 内面 进行封 堵 。 如下图 ： 六、穿 墙电 缆管 的封 堵： 1、穿 好电 缆的 导管 穿过 套 管，则 封堵 方法 和穿 墙水 套管的 封堵 相 同。 2、 电 缆直 接穿 过套 管，应应 先 清除 套管 内的 杂物，和 铁 锈，并 在管 壁刷 防锈漆 ，等 防锈漆 干透 之后 才将 电缆 穿过套 管， 待电 缆敷 设完 毕、固 定好 后方 可经 行封 堵工作 。 3、 先用 油麻 丝或 防火 棉填充 至 套管 的中间 2/3 部位， 并 在 管道 的上 下左 右填 充密 实。 4、 在墙 的内 外侧 套管 里填 充防火 胶泥 ， 填充
10、满后 ， 套管外 至电 缆 15cm 处 ，用 树脂、 防火剂 、 做 成斜 坡形 状的大 小 头， 做 好后 再用 绝缘油 纸、 防 水胶 布把 套管 、 防火胶 泥做 成大 小头、 电缆包 裹严 密，再 进行下 一道 工序 。如下 图： 第 5 页 共 5 页 七、地下 室的 漏水 渗水 地下部 分渗 水漏 水是 建筑 行业很 难避 免的 通病 ，有 的经过 几次 被动 防水 处理 ，仍不 能 解 决渗 漏水 问题。 造成这 种 现象 的原 因是 多方 面的 ， 但 如果 防水 材料 质量好 ， 施工 工 艺做 法合理 ， 外墙 防水 层一 次 性做完 其渗 漏的 概率 是很 低的 。 如
11、 果因 防水 套管 改 位或增 加而 三番 五 次 修补， 那么 造成 外墙渗 漏 的可 能性 就会 很高。 如 由 于专 业配 合不 当， 原设 计 预留 套管 的 管径， 数量 、位 置和 标高 有变化 而没 有及 时调 整。 在施工 配合 时应 采取 如下 措施： 1、 在 外墙 和出 外墙 套管 施工 之 前，组织 各专 业召 开协 调 会。土建 专业 要提 出该 部位 施工的 开始 和截 止日 期 ， 同各专 业核 实施 工图 纸 。 会议应 形成 会议 纪要 ， 各 专业写 出书 面的 技 术 资料。 资料 内容 包括： 预 留 出外 墙套 管的 专业、 功 能、 管径、 数量、 距相 邻轴 线 的位 置， 以便施 工和 检查 。 2、 土建 专业 在做 正负 零以 下的外 墙防 水层 时， 应再 次书面 通知 安装 各专 业， 监理 对 所有出 外墙 套管 进行 核实 ，将遗 漏、 错位 以及 有所 调整的 部位 处理 好， 避免 事后漏 水 渗 水 。
