1、建筑工程防水技术要点分析范斌云南神州天宇置业有限公司 邮编：【摘要】 随着我国建筑发展的突飞猛进，建筑物渗漏水现象也较为普遍，防水工程在房屋建筑工程中占有十分重要的地位。我们应选择符合质量要求的防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的设计，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能，并使之具有良好的技术经济效益。【关键词】建筑工程；防水技术；建筑防水；1 房屋建筑构造中与防水密切相关问题分析房屋建筑的主要构造包括基础、墙、柱、楼、地面、阳台、雨篷、楼梯、门窗、建筑屋面等。在这些构造中与防水密切相关的是建筑屋面、主体结构的墙、基础以及地面、门窗、楼梯、阳台与雨篷
2、。（1）屋面。屋面构造主要由结构层、找坡层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、保护层、通风隔热层或饰面板等组成，由于建筑的需要，屋面结构也比较复杂，防水要求很高。建筑屋面由于功能的需要常设置变形缝，它包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。变形缝将建筑物分成几个相对独立的部分，使各部分自由变形，而不致影响整个建筑物。变形缝密封防水处理的质量优劣，直接影响屋面防水的连续性和整体性。此外，由于屋面防水工程是大面积施工，使用温度范围差异较大，防水材料常常直接暴露于大气之中，受大气侵蚀的影响最大，因此，屋面防水设计的安全度应比较大（仅次于地下室防水），宜选用性能较好的高、中档防水卷材，不宜用防水涂料。而对于一般的工
3、业与民用建筑，若受造价限制，也可以采用其他防水措施。（2）墙。墙是建筑主体结构的重要组成部分。外墙上设有的门、窗、各类管线、各类管线出入口等洞口，以及各类构造缝和施工缝，会因基础不均匀沉降、温度变化、风雨侵蚀、外墙材料老化和干缩等原因开裂而形成各类裂缝；也会因设计、墙体施工质量和外墙材料质量等原因， 出现一些缝隙和孔洞。外墙上的缝隙和孔洞会成为室外雨水进入室内的通道，影响建筑物的正常使用，所以建筑物外墙需要防水。近年来，建筑物越建越高，现状也越趋复杂，其面积要比屋面大得多。由于风压与高度的平方成正比，而高层建筑背风面能形成很强的负风压和气流漩涡，因此，雨水可在风力作用下侵入墙身，外墙如有裂缝和
4、大量毛孔，雨水即会渗入到内墙面上，其渗漏水几率也增大了很多。（3）建筑地面。建筑地面一般由面层、结合层、找平层、隔离层（防水层、防潮层）、垫层或楼板基土（底面地面垫层下的土层）等结构层组成。有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。厕浴间和有防水要求的建筑地面应铺设隔离层，其楼面结构层应用现浇水泥混凝土或整块预制钢筋混凝土板，其混凝土强度等级不应小于C20。地面结构层标高应结合房间内外标高差、坡度流向以及隔离层能裹住地漏等进行施工。面层铺设后不应出现倒坡泛水和地漏处渗漏。在水泥砂浆或混凝土找平层上铺涂防水材料隔离层时，找平层表面应洁净、干燥，并应涂刷
5、基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油。当以沥青砂浆或沥青混凝土做面层时，其配合比应由试验确定，面层的厚度应符合设计要求。（4）阳台与雨篷。阳台与雨篷都是挑出墙面的构造，阳台地面标高应低于室内地面标高，以防止雨水进入室内。阳台设排水管和地漏，以便将落入阳台的雨水排出。阳台、雨篷与墙体形成的接缝应采用建筑密封胶等止水。（5）楼梯与门窗。楼梯的泛水应正确导向并注意与墙体搭接部位的防漏与止水。门口应注意散水；外窗与外界直接接触应特别注意防水。2 建筑防水处理要“多道设防”对于重要的建筑物要采取二道、三道或以上的防水设防，这就是“多道设防”。多道设防时，所增设的防水层可
6、采用多道卷材，也可把卷材、涂料、刚性防水复合使用。多道设防主要利用不同防水材料的材性，体现地下防水工程“刚柔相济”的设计原则。多道设防的好处是：（1）多道设防能充分发挥每一道防水设防的作用，当一道防水设防失效后还有第二道、第三道，甚至更多道防水设防起到防水作用，确保防水层的防水功能。（2）多道设防将几种防水材料进行互补和优化组合，取长补短，可以保证在耐用年限内不发生渗漏。一般来说，上面的一道防水设防是下面一道防水设防的保护层，可以充分保护下层的防水材料不加速老化，以保证使用年限。（3）建筑防水系统设计思想为“防排结合，以防（或以排）为主；刚柔结合，以柔适变，复合用材，多道设防；协调变形，共同工
7、作。”后两句中的重点是“多道设防”，指的是屋面防水工程不仅能适应结构和地基的变形或作用力，而且在经历大气和使用环境的变化后，仍能满足使用功能要求。为此，要求屋面各构造层次是一个有机整体。多道设防就是为了使建筑物与水源隔离，不出现渗漏。3 择优选用防水材料择优选用和合理使用防水材料是保证防水工程质量的一大关键。防水材料的种类很多，根据实践经验以及规范要求，在选用防水材料时应遵循下列基本原则。（1）根据工程防水等级和设防要求选材按照工程类别合理确定防水等级和相应的设防要求，大多有技术规范可依，但在具体制订防水方案中， 设计人员就面临着选材及其施工方法问题。选材应首先考虑；设防倒数和防水层的厚度要求
8、；是采用单一品种材料或是同种材料叠层使用；是采取刚柔材料结合或是卷材与涂料复合使用；如何对变形缝等细部构造提出选材条件与要求等等。这些选择还需考虑与地区气候、气温、环境等因素相结合。（2）根据工程部位要求选材1）屋面工程屋面工程防水层选用的大宗产品是防水卷材，包括高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材两大类。近年来，选用高聚物改性沥青防水卷材呈上升趋势。此外，在南方地区屋面还较多采用合成高分子防水涂料作涂膜防水层和掺加各种聚合物乳液的防水砂浆防水层。对一些大型公共建筑和工业建筑屋面则不乏采用压型钢板。选用防水卷材和防水涂料作防水层的要求是：材料应具有足够的耐热度、不透水性、拉力、断裂延伸率
9、和柔度等物理性能；为增强防水层的耐久性，较多品种的卷材或是涂料都应在防水层上做保护层。选用细石混凝土或聚合物水泥砂浆作防水层应做分格缝，并嵌填柔性密封材料。有保温隔热层的屋面应选用质量轻、吸水率低、导热系数小的板状材料；并提倡采用倒置式屋面设计方案。2）地下工程地下工程的主体结构除应采用掺加外加剂、掺合料的防水混凝土外，还应根据防水等级，选用一至两种防水卷材、防水涂料全封闭外包柔性防水层或内做防水砂浆防水层。由于目前我国生产的各类防水卷材和防水涂料产品标准的技术指标较多不能满足地下防水工程的特点与要求，选用柔性防水材料应特别重视材质的要求， 视其是否具有良好的耐久性、耐水性、耐腐蚀性、抗渗透性
10、、抗穿孔性等技术指标。同时还应从严增加材料的厚度和提高产品的档次，如选用产品标准中厚度较大及等级为优等品或一等品的产品。由于地下工程在施工期间较长地处于潮湿环境，选材应注意材料在潮湿基面条件下的施工问题，即应注意材料与基层是否能做到具有良好的粘结性及其搭接缝的密封性。从目前的材料品种来说，选用可供热熔法施工的高聚物改性沥青防水卷材和供焊接法施工的聚氯乙烯防水卷材比较可靠，即使冬期施工也不致影响防水层的质量。近年来，为改善城市环境面貌，建筑地下室用作车库并在其地面上开辟绿地的设计增多。这类地下室顶板的防水层应与主墙防水层交会处做到全封闭，并宜选用具有良好的抗渗透性和抗穿孔性的防水卷材。3）厕、浴
11、、厨房间墙、地面工程在周密制订防水方案阐述中对厕、浴、厨房间的防水设防已介绍两种做法，包括选用材料的品种与厚度要求。其中地面防水层以选用合成高分子防水涂料类中的单组分聚氨酯防水涂料为宜，墙面防水层以选用与潮湿基面粘结强度较好的聚合物水泥防水涂料为宜。4）外墙面防水工程墙面需用防水材料的品种较多，为保证墙面具有良好的防水性、耐水性，在防水砂浆找平层上宜优先选用聚合物水泥防水涂料。在砌体接缝和细部构造部位宜分别选用专用防水砂浆，以及嵌填聚氨酯、硅酮类密封材料。（3）根据材料特点与施工要求选材设计人员应熟悉与掌握各类防水材料的特性，从中择优选用。同时，选用优良的防水材料还必须有精细施工作保证，业内人
12、士称“三分材料、七分施工”就说明这一问题。为此，设计人员还应熟悉各种防水材料的基本施工方法。（4）根据气候环境、工程地质、结构类型选材气候寒冷的地区，应选用耐低温的防水材料；气温比较高的地区，应选用耐热度较高的防水材料。地基沉降大、结构变形大或有振动的车间等可能造成基层开裂的情况，应选择强度高、延伸率大的防水材料。跨度小的级防水屋面可以选用细石混凝土刚性防水层，、级防水层屋面多道设防中可以选取同一道细石混凝土刚性防水层， 但振动较大的建筑物屋面不能选用刚性防水层。厕所、浴室、厨房等空间小， 穿过地面的管道较多的防水层宜选用高分子防水涂料及聚合物水泥防水涂料。地下工程防水选用防水混凝土结构自防水外， 可选用合成高分子涂料，合缝可靠的卷材、塑料防水板、金属板等。4 结语建筑物的渗漏需要花费大量的资金和劳力进行返修和治理，许多渗漏的返修远比新建工程麻烦得多。由于各种原因，我国建筑物渗漏水现象仍较为普遍。建筑防水是一个系统工程，应选择符合质量要求的防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的设计，精心组织、精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能，并使之具有良好的技术经济效益。参考文献：1李福春，李晓东.建筑防水工程质量控制.黑龙江科技信息，2010年12期。2徐虹飞.建筑防水工程技术要点.江西建材，2010年1期。
