1、西高新中央街院生活,繁华中央 致尚,实力篇,陕西金泰恒业房地产有限公司是陕西省投资集团(有限)公司控股子公司,陕西省投资集团(有限)公司前身是成立于1991年的省电力投资公司,是省政府直属的具有法人资格的国有特大型企业,注册资本金30亿元人民币,受省政府委托全权经营已经形成的资产和资本,对全省重大发展项目进行投资开发和管理。集团旗下有:陕西金泰恒业房地产有限公司陕西清水川发电有限公司 陕西自然博物馆 陕西人民大厦有限公司 西部证券股份有限公司 等20多家下属或控股子公司。,实力信心的保障,金泰恒业是陕西省十大地产旗舰开发商之一是一个由权威专家和优秀专业人才组成的科学地产商。 作为科学、 专业的
2、地产商,金泰恒业始终秉持科学地产智慧,聘请相关行业专家的“科学地产智慧团”共同组成了金泰恒业的专家型队伍,并提出了全国领先的八大建筑科学标准(环境学标准、规划学标准、园艺学标准、空间学标准、人体学标准、社会学标准、心理学标准、文化学标准).,开发商(金泰恒业)介绍,企业理念:创造建筑之美 成就生活梦想。 企业宗旨:给您一生关怀。,金泰恒业房地产有限公司2002年10月注册成立 ,注册资本金26824万元人民币。具有国家一级房地产开发资质。公司主营土地开发,房地产开发、销售、租赁;兼营物业管理,项目投资,高新技术产品的开发、销售等。,五大项目共同打造,金泰假日花城高新区66万风格化大盘,金泰丝路
3、花城城西顶级大盘,金泰文化大厦南门外综合项目,金泰怡景花园经济适用房项目,金泰恒业山东临沂项目,曾获荣誉,陕西地产十大诚信开发商、陕西十大地产旗舰开发商、西安地产十大品牌社区、中国十大最具投资价值的综合地产项目、2004年西安房地产最佳规划奖、2005年度陕西最具市场表现力楼盘、2006年中国人居建筑规划设计金奖、2009年获得中国房地产业最高奖项“广厦奖”,地段篇,金泰假日花城位于高新区两条干道太白南路和丈八东路交汇处东北角,这里是目前西安最成熟、最具发展潜力的区域。附近交通发达,仅公交线路就有10余条,(像204路,225路,311路,313路,322路,709路,716路,900路,五龙
4、专线,游6等),从我们这里到高新区最繁华的科技路核心区(金花、金鹰等处)仅10分钟路程,到市中心也仅有30分钟车程,离电子城步行街也只有5分钟的车程,出行十分便利。,项目交通享尽城市便利,高新未来CBD核心区域未来城市居住的高尚核心区,金泰假日花城,是高新区首家新中式风格高尚社区,位于西高新太白南路与丈八东路十字东北角。紧邻高新区二次创业核心CBD,高新管委会新址都市之门。周边科研院所林立,永阳公园、木塔寺公园、唐城墙遗址公园三大主题公园环绕,五大银行,多所学校、医院,餐饮、休闲场所一应俱全。优越的人文环境和自然环境奠定了假日花城独一无二的地段优势,发展和增值潜力不可估量。,太白路延伸至西万路
5、这一线,这也是CBD核心区域的重头发展带;唐延路区域,以创意产业和商务地产开发为主;丈八北路沿线的居住社区开发带。,完善的配套设施、优良的城市环境和深厚的文化底蕴,是多年来人们对城南的印象。做为城南住宅聚集地的太白南路沿线更是这种印象的缩影,学 校: 社区内设有陕西师范大学附属小学金泰假日花城学校以及金泰恒业公司名校标准在园区内规划的幼儿园。 商 场: 小区泛街区式会所、电子城商业步行街、人人乐超市(电子城),项目身千色街,百汇街即将运营,项目售楼处位置将建高档商业中心,将会云集世界各国商品,大到各国知名品牌,小到各种风味小吃,便捷享受。 银 行: 中国农业银行、中国交通银行、中国银行、中国工
6、商银行。 医 院: 交大医院、高新医院 521医院、西安博爱医院。,项目周边配套齐全,三大主题公园环绕,营造都市绿色生活,永阳公园,木塔寺公园,以及唐城墙遗址公园 据专家统计周边这几千亩的公园每日产氧量可达60吨,是西安少数几个天然的氧吧之一。而这其中永阳公园与项目仅有一路之隔,早上您也可以在公园里跑步健身,傍晚下班后,您可以和您的妻子、小孩一起漫步其中,享受这城市里难得的惬意生活。,三大主题公园环绕,营造都市绿色生活,从永阳公园看金泰假日花城,项目篇,金泰假日花城的规划设计是由西北设计院进行规划设的,总占地318亩,建筑面积66万平方米,分五期开发。容积率为2.53,绿化率高达42%。目前一
7、、二期已经入住,三期将于2010年8月交房,现四期火热销售中!,西高新66万中央街院生活,项目综述,金泰假日花城项目位于丈八路与太白南路十字东北角。享高新区CBD未来中心城核心位置,项目总建筑面积66万平方米。运用开放街区与围合组团相融合的规划理念,在继承中国建筑文化精髓的同时兼收国际建筑文化精华;独有动、静、开、合四大内涵,为人们提供了一种热闹与静谧、繁复与恬淡、开放与私密、共性与个性、交流与独享和谐统一的城市街区生活。,项目二期,项目三期,项目五期,项目一期,项目四期,项目实景拍摄,项目实景拍摄,项目实景拍摄,项目规划:西高新现代街院生活,假日花城在提出开放式街区生活的同时,也传承了传统院
8、落的人居特点,整个社区分为七大围合组团,每个组团都自成天地,形成了安静、私密的院落生活空间。每个单元也需要刷卡才能进去,这样您的安全性和私密性都有了保证。这种围合式组团的管理在西安也是少有的,可以说是做到了出则繁华,入则静谧。出入间尽显开放与围合的精髓。这也正是“现代街院生活”特色的集中释义。,院落居住,街区享受三重空间构筑街区生活,第一重空间:开放的街区 项目独有的两条风情商业街和8万平米商业配套构成了开放式的街区规划。举步就可以上街,运动休闲、娱乐购物、时尚便利,尽在掌握。开放式的空间也为人们营造出一种轻松、愉悦的沟通环境。第二重空间:社区共享空间以运动、休闲为主题的L型运动大道贯穿于整个
9、社区,高尔夫推杆、篮球练习场、户外健身器械、儿童娱乐场,多种运动设施享受健康生活。这种共享空间为每个组团内的业主提供了一种温馨的交流氛围。第三重空间:围合式院落空间 社区分为七大围合组团,每个组团都自成天地,形成了安静、私密的院落生活空间。上街归来,进入组团,身后的繁华悄然隐退。一步上街、一步居住、出则繁华、入则宁静,正是“风格化街区生活”特色的集中释义。 院落内设有泛会所和架空层,包含多种休闲娱乐功能。为组团内的业主提供了一个邻里沟通、老少同趣的互动平台。让居于在这里的人们静享院落居住的安逸和谐。,开放式街区 围合式院落组团,金泰假日花城整体规划充分利用原有地貌,采取自然分区的手法。开创了“
10、开放式街区,围合式组团”的独特人居规划理念,提倡“院落居住,街区享受”的人居生活新体验。曾荣获2006中国人居建筑规划设计金奖。,开放式街区,百汇街,千色街,街区,街区是指欧美城市里的城市组成单位、社区的最成熟模式,其代表着最时尚、最合理、最舒适的城市居住和生活方式。,百汇街,千色街,项目效果图,5期大型商业综合体,时尚购物中心 高档餐饮、时尚购物一应俱全。高级影院国际甲级写字楼酒店式豪华公寓,围合式院落组团,围合式的组团具有很强的私密性和安全性,每个组团自成天地。在社区内,尽享都市繁华的深入静谧生活。,现代院落生活展现,项目实景拍摄,院落内部小景,新中式的景观园林古风今韵,项目1、2期60米
11、宽的主景观带。园林景观是世界著名的景观设计公司澳大利亚五贝设计,由澳大利亚设计师主创设计的。五贝公司是以澳大利亚悉尼、黄金海岸、中国上海三个分公司为基础的新生代国际性设计公司。五贝公司曾经设计过:澳大利亚黄金海岸市著名的海岸商业街“冲浪者天堂”的规划景观设计;中国上海新江湾城规划设计;中国上海万科春申假日风景规划设计等40余个规划、景观及建筑项目的设计。景观的特点就在于:用最好的澳大利亚设计,建成中国最具特色的现代建筑和景观。,古风今韵项目园林布局,“水”、“石”、“木”、“绿” 四大区域,金泰假日花城景观总体规划概念为:“古风今韵”,将古典的城邦格局结合 现代的造园手法,传统的中式元素与现代
12、的景观风格的融合,造就了此项目“神形并重”具有“新中式”神韵的景观设计。 在小区中设计师从自然、传统文化、运动三个方面立意,分别打造了十二个具有个性的景观组团。 以表现自然元素为主的“水”、“石”、“木”、“绿”四大区域。同公共绿地相比,组团景观风格更偏向典雅、精致。,项目实景拍摄,水,指的是生命的本源 在建筑与中轴园路周边设置造型小水景,简洁的勾边完美地衬托出池内水纹随风产生的细微、美妙的变化,低矮的池边处理使水景不仅是可“观”的风景,更是可“亲”的近邻。令临水漫步真正成为一种身心享受。,社区内经典旱溪流的运用,社区石阶小路和巨石小品的运用,石,指的是远古的足迹 以自然置石堆砌的旱溪流衬托造
13、型, 配合陕西独特的地理气候布置雾喷, 在加湿空气的同时,使旱溪周边造 型独特的景石在迷蒙中随着观景者 的意想任意幻化。木纹材质的拱形 小桥架设其中,一派中式古典庭院 的意象。,园区内栽种多重珍惜树木,木,指的是岁月的质朴 以古朴的木质铺地和构架为主打,着力营造一种被岁月洗礼之后,更为朴质、贴近生活本原的居住环境。,项目实景拍摄,绿自然的呼吸 项目42%的绿化率,让您每天都置身于大自然之中。,完善的教育配套,陕师大小学;幼儿园;四点半学校. 为您解决后顾之忧!,金泰假日花城同陕西师范大学顺利签约,既金泰丝路花城之后双方再次携手,在社区内成立陕师大附小假日花城小学。另外,金泰假日花城还成立了幼儿
14、园。并利用自身独特的泛会所,在其内部开设4点半学校,解决小学生下午下学后的学习和照顾问题,减轻父母的负担和顾虑。,60米超宽楼距景观带,项目实景拍摄,金泰恒业牺牲容积率,在项目中打造60米超宽楼距景观带,以损失的经济效益换来业主舒适的居住环境。,架 空 廊,金泰假日花城站在居住空间打造的最前沿,将空间的利用发挥到极致。在每一组团间率先引入架空廊设计,楼宇首层不完全架空形成了架空廊,架空廊营造出充满归家亲切感的院落生活文化。围合的院落、及首层架空廊和大堂有机贯通,充分利用架空层空间,形成社区景观次线路,将中心景区与欠级景观区联系起来,利用架空廊之“保护”效应,自然形成一个避开风吹、雨淋、日晒的场
15、所,并使室外空间最大限度地用于社区绿化。具有浓厚的休闲性和时代感,自然流露,清新雅致,令人耳目一新。住宅首层架空廊是有一定私密性的半围合空间,增强了邻里感。,架空廊实景拍摄,业主在架空廊中小憩,泛 会 所西安人居生活的典范,泛会所的设计是假日花城一个与众不同之处。 将传统的集中式会所拆散,分布在房前屋后,缩短住户享受服务的距离,充分体现了舒适性、共享性和经济性。身居其中,尽享丰富便利的人文资源,又悠然于清新爽洁的绿色氛围。,泛会所遵循功能型与景观型相结合的原则,会所结合架空廊,共同营造出情景交融的沟通空间。为院落内的业主提供了一个邻里沟通、老少同趣的互动平台。,泛会所提供的包括:底层布置棋牌室
16、、儿童之家、阅览室、健身房等功能等的多功能实用性的会所功能。 这里,可让居住者工作之余可以来这里放松一下心情,老人平时在这跟邻居打打牌,让邻里间沟通无处不在,交流情随感至。孩子放学了后可在泛会所里设置的4点半学校内,受专人看护复习功课完成作业,为业主解决了后顾之忧,也让居于在这里的人们静享院落居住的安逸和谐。,泛会所,项目1、2、3期中泛会所分布图示,1、开放空间,突破传统的会所四壁围合的形式。 2、将会所延伸至架空层、中心花园的开放环境中。 3、融合绿化、休闲、娱乐为一体,加强社区邻里交流。 4、充分考虑包括老人、孩子在内,所有业主的活动方式与空间。 5、在会所功能种类上,内容更加丰富。,泛
17、会所5大特点:,项目实景拍摄,L型假日运动大道,项目所倡导的第二重空间:运动空间是指L型运动大道。 这是我们假日花城区别于其他楼盘的独特亮点。L型运动大道上布置有各种运动场地,如羽毛球场、篮球练习场、门球场地、高尔夫推杆、户外健身器械、儿童娱乐场及多种休闲娱乐设施。在工作一天后回到家里,您可以约上几个邻居或和家人,一起在这里散步。如一起打打羽毛球啊,和朋友们打场篮球,老人们可以推推高尔夫,即放松了一天的紧张心情,又锻炼了身体,并且还为每个组团内的业主提供了一种温馨的交流环境。,回家就是运动的开始,室外儿童游乐场,半篮球场,室外国际象棋区,乒乓球、健身区,雕塑广场,入口特色景观树阵,篮球、羽毛球
18、球场地,健身设施,大块绿地设坐凳,跳棋及其他棋类区,运动大道上运动项目展示,私享入户花园、独享入户电梯,现代街院生活中,宁静和私密的生活是您专属的特权,为此金泰假日花城特别设计入户电梯和入户花园。入户电梯避免公共电梯的嘈杂和喧闹,可直达贵邸,静谧生活绝无打扰;入户花园则为您营造一个专属的私享空间,可赏花品茗,可闭目静思,生活于悠然之间。,入户花园:将花园引入住宅入户花园的设计让居室的内外景致有机联通,大大的增加了舒适度和生活情趣。为了实现人们将花园引入住宅的梦想,形成真正的立体园林景观。入户花园把小区绿化真正送到了每家每户,让人们过去的“庭院情结”得以在家中得以延伸。 今后您可以在入户花园内摆
19、放一些绿色温室植物,把花园搬到您家里,也可以把这里改造成您的艺术空间,把你的作品和收藏摆放到这里,让您也拥有自己的艺术长廊。入户花园将原本必须的公共交通部分纳入了住户家中,提高了住宅的使用率,实现了业主利益的最大化。,入户电梯:让您的生活更安全、私密入户电梯是直接入户的,这种做法在香港和国外大都市里比较多,目前西安也只是大城市的个别高档楼盘才有设置,我们率先在西安引入了电梯入户的尊贵生活。让您早日享受到私人专属的尊崇礼遇。 在您持卡刷卡后,电梯自动识别你家的楼层,只有通过业主的指令,电梯才能在本户停靠。总之,本产品是典型的生态住宅、安全住宅、舒适住宅,让您的生活更加安全、私密。,入户花园 入户
20、电梯,项目实景拍摄,采用了西安少有的入户花园和区域独有的入户电梯设计。,在售户型篇,C户型 两房两厅一卫 暂测建筑面积(87),户型亮点: 精致明朗两居,布局紧凑,纯南朝向,与阳光亲密接触; 南向主卧观景阳台,将浪漫进一步伸,坐享窗前四季风景; 南向客卧特设览景飘窗,宽敞明亮; 客厅特设观景飘窗,通风采光具佳美景一览无余; 厨房、餐厅全明设计,带给您畅快烹饪心情,舒适的用餐享受。,E户型 两房两厅一卫 暂测建筑面积(92),户型亮点: 客厅设270观景阳台,吐纳之间品味社区美景; 双厅一体,延展室内空间,生活空间搭配灵活; 主卧设270超大转角窗,双面采光,享受慵懒私人时光; 东向客卧特设揽景
21、窗,可凭窗欣赏区美景; 厨房连接生活阳台,带给女主人从组的生活享受。,B户型 两房两厅一卫 暂测建筑面积(94),户型亮点: 入户玄关设计,带给主人专属私密间; 南向双厅,尺度阔绰,优雅大度,空间舒适; 客厅宽敞明亮,特设景观阳台,坐享窗前四季变换; 南向主卧,采光优越,特设观景飘窗,可畅想美景; 明厨、明卫,全明设计,自然舒展,健康生活。,F户型 三房两厅两卫 暂测建筑面积(109),户型亮点: 大开间,短进深,南北通透,通风采 光俱佳; 客厅设景观飘窗,窗外胜景一览无遗,坐享四级风光变换; 主卧设270超大转角窗,双面采 光,享受慵懒私人时光; 独立阳光书房,简约方正,书香在阳光下满溢;
22、明厨、明卫,自然舒适,健康生活。,A户型 三房两厅两卫 暂测建筑面积(127),户型亮点: 入户花园设计,归家即赏花草芳菲; 客厅外设超大观景阳台,通风通景; 更可随意打造成茶艺室,瑜伽室等创意生活空间; 餐厅厨房通体化设计,温馨实用,畅享心情大餐; 主客卧均设观景飘窗,开拓空间视野,坐享纯氧生活; 主卧设独立卫生间,主人生活完美私密; 独立书房,读书养性,自得其乐。,品质篇,金泰假日花城大量采用“四新”技术 : “新技术、新材料、新设备、新工艺”。其采用的主要新技术为:公共部分装修技术、住宅节能保温技术、住宅小区智能化技术、住宅管道供水技术、太阳能技术、有机垃圾生化处理技术、住宅同步呼吸新风
23、技术、节能变压器供配电技术、住宅单元楼防盗技术等。,新工艺打造新生活,塑料膨胀栓锚固,抗裂砂浆,4厚聚合物砂浆粘贴层,热镀锌钢丝网,外墙面砖,钢筋,外墙六道工序,打造精品工程,50厚细沙石钢筋混凝土层面,2 3厚麻刀灰隔离层,3厚SBS防水卷材,25厚1:3水泥砂浆找平层,50厚挤塑笨保温层,水泥焦渣找坡层,150厚钢筋混凝土层面板,顶层七层护理,让您居家放心,金泰假日花城外窗采用的是中空玻璃中空玻璃主要是两片玻璃以有效支撑、均匀隔开并周边密封、使玻璃层间形成有干燥气体空间的制品叫做中空玻璃。这种单元结构最重要作用是把玻璃固定在一起,不可分割,保持着结合的机械强度和综合性能,具有良好的密封性,
24、可以防止外界环境因素对玻璃间形成的隔离空间有任何影响,使其具有各种优异的性能。 中空玻璃具有以下优点: 隔音性能好 隔热效果优异 保持清晰的视野,玻璃内部不结露 稳定性好:耐风压、不易破裂、使用寿命长。,物业篇,金泰物业,带给您无微不至的关怀,陕西金泰恒业物业管理有限公司携手国际知名物管新加坡新工物业管理有限公司,率先引入“全程式+菜单式+人性化”的五星级服务管理模式,将产品理念与客户服务需求充分结合,最大程度满足了生活需求,达到组团管理“无人化”、服务方式“零干扰”等人性化服务。金泰假日花城将用真情赢得真心,用细节构筑品质。,三重围合,四重安防,五星级管理,假日花城共设有四重安防设施: 第一
25、重是社区外围设远红外周界防越系统; 第二重是组团门口设对讲主机以及各个组团围墙设红外线对射装置,有效防止外来侵入,报警信号及时传至保安中心; 第三重各个组团以及楼宇电梯均设有可视性电子门禁对讲系统,业主户内设分机,使用射频IC卡控制,您回家时持卡至组团门口,刷卡进入,到达电梯间刷卡进入电梯,电梯对卡识别后将自动开启您所在楼层, 如有客人来访,通过视频进行身份确认方可; 第四重社区主要干道、停车场、组团门口、电梯间、电梯内等重要场所, 均设置有24小时电视监控设备,所有产生的报警都将第一时间传到智能监控室,保安人员会以最快速度解决突发问题。,金泰假日花城各个组团围墙的红外线对射装置,有效防止外来
26、侵入,将报警信号及时传至保安中心,24小时监控摄像头及红外线对射装置,金泰假日花城的安防设施齐全,红外线电子寻根系统分布在社区主要干道、停车场、组团门口、电梯间、电梯内等重要场所,基本做到没有死角,让整个社区的情况第一时间掌握在我们物业安防人员的手中 。,单元门厅,从这里我们可以进入楼体内部,在这个古香古色的门厅内我们配备了24小时监控摄像头、个组团以及楼宇电梯均设有可视性电子门禁对讲系统,业主户内设分机,使用射频IC卡控制。,单元入口,金泰物业,带给您无微不至的关怀,项目销售情况,一、二、三期售罄,四期火爆销售中,2007.4.8内部认购活动2000余组客户火爆现场,首批500余套房源当天售罄;,2007.11.3金泰假日花城二期盛大开盘,2009.5.16三期完美解筹,解筹率高达95%,再创销售奇迹,一、二期按时盛大交房! 一、二期车库热销! 一、二期商业开盘彻夜排队,逆势飘红!,2010年5月8日四期盛大开盘,开盘当日现场销售火爆,仅5月8日销售额达到1亿元。,感谢贵单位对金泰假日花城长期的关注及厚爱。现特针对贵单位有购房需求的员工,在我项目“街院邻里节”期间(7月18日9月26日)凭身份证和工作证购买指定户型(A、C、D、E),即可享受金泰内部员工99折购房优惠,特此说明。陕西金泰恒业房地产有限公司2010年7月14日,THANKS,