1、 第 1 页 共 5 页天心阁古玩城清洁开荒服务方案案古玩城商场开荒服务方案为保障天心阁古玩城有一个整洁舒适的经营及购物环境，我处拟在古玩城开业之前（9 月 25 日至 9 月 29 日）对古玩城进行一次清洁开荒工作。因建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，地面石、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净。结合现场的实际情况，具体工作方案如下：一、 服务范围：1、 室内开荒。古玩城公共地面、墙面、天花、玻璃、门窗、各类管井、机房、天面、管网等所有施工残留污渍的清洁处理；2、 外墙清洗。外墙石材、玻璃幕墙污渍的清理。二、 服务标准：1、 室内开荒。地面、墙
2、面和天花无污渍、无灰尘、无结网；玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净；门及框无胶迹、无漆点、触摸光滑、门沿上无尘土；各类管井无垃圾、无灰尘；各类管网无污渍、无灰尘；排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；不锈钢管件光亮洁净；灯具洁净。2、 外墙清洗。外墙玻璃明亮，无明显污垢；外墙面砖表面无明显污垢，色泽光亮；花岗石光面纹理清晰，有光泽；花岗石毛面无灰尘，有质感；铝合金百叶窗无污垢，有光泽。三、服务时间完成整体开荒服务需投入人力 8 人，三项工作同时进行需 5 天时间。四、服务价格1、室内开荒。按建筑面积计算，价格为人民币 /平方米,建筑面积为 平方米,合计人民币 元整(￥ )。2、外墙清洗。按建
3、筑物的外立面面积计算，价格为人民币元 /平方米，外立面面积为 平方米，合计人民币 元整(￥ )。五、工作计划第 2 页 共 5 页天心阁古玩城清洁开荒服务方案案工作项目 分项工作 工作天数 进场人员 备注1 垃圾的清理 0.5 天 2 人2 全面吸尘 0.5 天 2 人3 商场内开荒 2 天 6 人一 室内开荒4 清洗 1 天 3 人进度和人员依据现场的实际情况进行相应调整1 主立面 1 天 4 人2 侧立面 0.5 天 2 人二 外墙清洗3 背立面 0.5 天 2 人视天气情况进行调整六、工作流程1、室内开荒。使用工具：2000W 吸尘吸水机、多功能洗地机、刮玻璃器、涂水器、玻璃刀、清洁球、
4、百洁布、毛巾（一次性） 、玻璃清洁剂、中性清洁剂、除渍剂、速洁粉、安全带、伸缩杆、毛刷、人字梯、工具箱、橡胶手套等专业工具。1.1 全面吸尘。使用 2000W 大型真空吸尘器吸拭灰尘，配合牵尘液将所有易吸附灰尘的材料、用品、家具表面擦拭，然后再对其进行专业养护，一些洁瓷净、不锈钢光亮剂、铁艺水及家私蜡的使用，就是对木器表面镀上一层保护膜，使其更易清洁。1.2 装修痕迹清理。针对装修后残留的漆点、胶点、涂料点、水泥点等痕迹使用清洁球、专业铲刀，配合稀料、专用清洁剂进行细微清洁处理。1.3 清洗地面。第 3 页 共 5 页天心阁古玩城清洁开荒服务方案案地砖或大理石等石材的清洗，用进口洗地机配合洗石
5、水进行清洗，然后用真空抽洗式吸水机清理，使地面洁净，更易清洁。木质地板的清洁，使用专业地板拖，配合牵尘液，进行清理。1.4 洗手间除污消毒。使用中性清洗剂、高效去油剂、强力洁厕剂，配合除水垢、除锈、消毒液等针对性外理。重污垢要配合高压喷射清洗。1.5 擦玻璃。使用玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、强力中性清洗剂，彻底清除污垢，包括窗框的清理、窗缝的吸尘处理，对于一些顽固的水泥点、胶点可用玻璃刀去除。药水中含有防静电成分，经擦拭的玻璃晶莹光亮，不易沾灰。1.6 清洁程序由上往下、由内而外。1.7 清洁标准。洁净、无灰尘、无污点、无油渍，以客户验收、签字为标准。2、晶面处理。使用工具：多功能清洗机、吸水
6、吸尘器、红色百洁垫、白色抛光垫。药剂包括 K2、K3 结晶水及石材保养剂，中性清洁剂。 2.1 去除污渍。使用清洁球、专业铲刀，配合稀料、专用清洁剂进行细微清洁处理残留的漆点、胶点、涂料点、水泥点等痕迹。2.2 清洗。用进口洗地机配合洗石水进行清洗，然后用真空抽洗式吸水机清理，使地面洁净。2.3 研磨。第 4 页 共 5 页天心阁古玩城清洁开荒服务方案案用纯净水将结晶粉调成糊状，涂在研磨垫上，使用 175 转 / 分钟擦地机负重 45KG 开始研磨，操作期间保持地面湿润。当石材表面结成高光晶面后，用吸水机吸掉地面残留糊状物，过水吸干。3、外墙清洗。专用工具：工作绳、安全绳、吊板（座板） 、安全
7、带、自锁器、 U 型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。3.1 根据外墙装饰材料和脏污程度选择，配制合适清洁剂。3.1.1 清除水泥、白灰等污渍时选用盐酸外墙清洁剂。3.1.2 清除污渍、锈渍、油渍用万能外墙清洁剂，如油渍、锈渍太强时，应用氢氯酸清洁剂（腐蚀性强注意安全） 。3.1.3 清洗外墙用清洗玻璃的专业清洁剂。3.2 清洁剂勾兑配制后，装入容器内和毛刷、墙刷、抹布等清洁工具一起放入清洁桶内。清洁桶、喷水枪固定在吊顶上。3.3 底层的安全防护。3.3.1 底层为路面或人行道时应设置护拦、挂上警示牌，以警示行人绕开行走，禁行区内的路面铺上塑料布，以保护地面不被污染。3.3.2 商场周围如有绿化带的除设置护拦、挂警示牌外应对绿化带采取防护措施以防毁坏绿化带。3.4 以上工作准备完毕、检查无误时方可作业。3.5 达到标准。墙目视无明显污垢，玻璃外墙明亮，面砖外墙色泽光亮 第 5 页 共 5 页天心阁古玩城清洁开荒服务方案案中航物业管理有限公司长沙分公司天心阁古玩城物业管理处二一一年九月七日
