1、福州雨润3万吨肉制品深加工项目,二一二年九月,投资方案,一综合分析,雨润控股集团 雨润控股集团产业结构 福州市概况 优势分析,雨润控股集团是一家集食品、物流、百货、旅游、建设、房地产和金融等产业于一体的中国500强企业，下属子公司300多家，分布在全国30多个省、直辖市和自治区，员工近11万人。下属雨润食品（1068）、南京中商（600280）两家上市公司。2011年，集团实现销售收入907亿元，位列中国企业500强第128位、中国肉食品加工业第位。集团生猪屠宰产能达4500万头，居世界首位。雨润牌低温肉制品市场占有率连续14年位列全国第一。 雨润控股集团秉承“食品工业是道德工业”的经营理念，
2、创建了一条从源头到终端的安全食品链，覆盖养殖、初加工、精深加工、冷链储运和销售等各个环节，形成了冷鲜肉、冷冻肉、低温肉制品、高温肉制品等多个大类，上千个品种的全系列产品。目前，集团拥有“雨润”、“旺润”、“福润”、“大众肉联”四大品牌，并荣获一个中国驰名商标、三个中国名牌和一个中华百年老字号，市场覆盖全国300多个大中城市，并出口销售到俄罗斯、东南亚、港澳等国家和地区。 雨润控股集团十分重视科技研发的投入，是国内首家也是唯一一家同时拥有“一室两站三中心”的民营企业，即拥有：一个国家级重点实验室、一个博士后工作站、一个院士工作站、一个国家企业技术中心、一个国家级肉品工程中心和一个省级肉品工程中心
3、。,1.1 雨润控股集团,1.2 雨润控股集团产业结构,1.3 福州概况,福州位于福建东部、闽江下游沿岸，是福建省会、中国历史文化名城、东南沿海重要都市、海西现代金融服务业中心，既是中国东南沿海重要的贸易港口和海上丝绸之路的门户，又是重要的文化中心，总面积12154平方公里，总人口649.41万。 2011年实现生产总值（GDP）3734.78亿元,同比增长13.0%，工业实现增加值385.45亿元，同比增长21.7%，完成固定资产投资2720.28亿元，同比增长23.2%，实现社会消费品零售总额1896.77亿元，同比增长19.9%，实现财政总收入506.01亿元，同比增长25.7%。其中，
4、地方财政收入320.04亿元，增长29.1%。城镇居民人均可支配收入26050元，同比增长14.6%；农村居民家庭人均纯收入10107元，同比增长18.3%。,福州资源优势,福州区位优势,福州政策优势,雨润品牌优势,雨润技术优势,雨润管理优势,。,。,1.4 优势分析,二投资方案,项目内容 项目主要经济技术指标 项目建设内容及规模 产品方案及项目建设标准 项目选址,立足福州，充分发挥福州及周边地区的畜牧资源优势和区位交通优势，结合雨润集团食品加工龙头企业技术、资金、渠道、管理优势，经双方友好交流、洽商达成共识，拟建设以下项目，具体内容如下： （1）项目名称： 福州雨润3万吨肉制品深加工项目 （
5、2）投资单位：雨润控股集团有限公司 （3）拟建地点：福州 （4）建设周期：18个月（有效建设期） （5）估算投资：总投资约3.5亿元 （6）效益分析：达产后每年收入8.8亿元,2.1 项目内容,2.2 项目主要经济技术指标,2.3 项目建设内容及规模,新建猪肉制品深加工生产线一条，形成生产、检验、研发及配套冷链、运输、污水处理等设施于一体产业基地，达产可实现年产深加工肉制品3万吨。 本项目主要建设内容：厂房主体工程，按照日本农林水产省、欧盟等食品检验/认证的有关标准，建设工艺技术水平全球领先的肉制品深加工样板工厂生产各类中、西式低温肉制品、酒店产品等；生产辅助设施。包括锅炉房、污水处理站、配电
6、房消防水池等；配套办公研发及生活设施。包括办公楼（含实验、研发）宿舍楼、食堂、浴室。,2.4 产品方案及项目建设标准,西式低温肉制品19500吨、中式低温肉制品3600吨、酒店产品（培根、精致火腿、萨拉米等）2700吨、腌腊制品1800、方便食品2400吨。 根据国家建设肉制品加工厂的要求并且结合当地建设加工厂的情况按照现代肉制品加工厂的工艺要求，确定建设标准与规模，机械设备均从国内外技术先进、规模较大的厂家购置。,2.5 项目选址,项目拟建地点初步选址福州（具体地址待定）肉制品深加工项目工业用地130亩，工业出让用地，出让年限50年，选址要求交通便利，靠近生猪屠宰场。,三效益分析,项目前景经
7、济分析 社会效益发展规划,3.1 项目前景,该项目具有显著的社会效益和广泛的市场前景，以国家级农业产业化重点企业雨润控股集团为龙头，迅速拉动福州肉食品加工业的产业化、规模化、现代化，形成养殖、屠宰、加工、销售、研发产业链，实现企业增效、农民增收、财政增利的多赢目标，为当地经济发展做出贡献。故此，建议项目尽快实施。 本项目投资强度大，回收期长，社会经济效益面临一定风险，也希望得到福州政府及有关部门的大力扶持，在项目资金筹集和税费方面给予优惠支持政策。,3.2 经济分析,销售收入 投产运营负荷:计算期分为两个阶段，其中建设期18个月，经营期50年，投产后首年按60负荷生产，次年按80负荷生产，自第
8、三年起按100达产计算产品销售收入，达产后，年销售收入约8.8亿元。成本费用 总成本主要包括原料肉采购成本、辅料成本、劳动用工成本、燃料与动力成本、固定资产折旧与无形资产摊销费用、固定资产修理费等。估算总成本6.6亿元。期间费用估算1.1亿元。,3.3 经济分析,税收与 费用 原料肉进项税率为13，肉制品销项税率17%；辅料、包材及燃料动力进项税率为17%；城市维护建设税按增值税的7计；教育费附加按增值税的4计；所得税25。项目年销售税金及附加合计3900万元。利润总额7000万元。所得税1750万，净利润5250万元。投资利润率 本项目总投资3.5亿元，投资利润率20，销售净利率6。,3.4
9、 社会效益,本项目可以促进福州市肉食品加工产业化水平快速提高，同时带动生猪养殖及生猪屠宰产业的发展，将增加大量的生猪养殖户，不仅增加就业机会，而且使农业富余人员从种植业转移到养殖业上来，促进种植业的规模发展；进一步促进农业结构的调整，提高了养殖在大农业中比重，使农场向产业化、现代方向发展。 本项目达产后，年消化分割冷鲜肉3.5万吨，由此带动生猪屠宰约60万头，因而间接带动养殖户带来的纯收入3亿元。在本项目的带动下，配套的相关产业带动发展起来后，有望按1:2实现产值超过15亿元，创利税过2亿元，直接或间接从事生猪养殖产业的农民劳动力达到3万余人，从而带动福州农民增收。项目的直接投入和相关配套设施
10、建设的拉动会直接给当地的经济注入活力。,3.5 社会效益,本项目达产后，正常经营年份每年上缴各项税收5650万元，其中销售税金及附加3900万元，所得税1750万元，直接为地方财政增加收入，推动地方经济发展。本项目连同之前已落户的生猪屠宰项目落户福州，意味一条新的产业链条落户福州，也意味着福州把握住了一次新的发展机遇。项目成熟后，为更好的服务猪肉深加工，在屠宰、深加工项目的基础上还需要配套的一系列产业项目，促进生猪产业和食品产业的发展。 本项目的建成投产并运营成熟后，还将带动其它产业的发展，项目工业旅游，项目周边运输、餐饮业、住宿等相关生产性服务产业也将因此获益，并引导农民发展农副产品加工、商贸、建筑、运输、服务等产业，有效增加农民收入。,
