1、环境设备操作保养作业指导书环境设备操作保养作业指导书1.目的:规范清洁工具及设备使用，保证工具、设备有效合理使用。2.范围:适用于老肖物业管理公司各业务部门。3.方法和过程控制3.1设备应由专人使用，并由专人负责保管。对于高档大理石、高级地毯或未使用过的新材料等进行清洗前，必须由业务主管确定清洗不会造成损失和损坏，方可进行操作。3.2洗地机操作及保养3.2.1根据待清洗之物品分别选择软、硬毛刷头或清洁磨片(洗粗糙地面用硬毛刷头，洗光滑地面用黑磨片或红垫，地面抛光有白色抛光垫;洗地毯用软毛刷头或羊毛垫)。3.2.2按说明比例将水和清洁剂(洗地毯使用)或起腊水(洗地用)，盛入盛液桶内。3.2.3检
2、查电源线正常后，再插上电源(指示灯亮)。3.2.4双手抓紧把手，当抓紧把手下左右边任一开关按钮时都可启动洗地机。熟练操作后，可左右开关轮流使用。3.2.5启动后，洗地机随着地刷受力点的位置不同，会左右移动，前后移动是靠操作者的推拉来控制的。洗地机移动的方向与操纵杆上升和下降的高度来决定的，移动的快慢与操纵杆上升和下降的高度成正比。3.2.6清洗较脏或有顽固污迹地方，刷头停留时间可延长，直至污迹清除。3.2.7清洗结束，双手手指松开开关，停机后拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆下刷头和推着机器走动。3.2.8清洗干净刷头及盛液桶，并用毛巾擦干净洗地机。3.3抛光机操作及保养3.3.
3、1将抛光垫安装在抛光机底盘上。3.3.2检查电源线正常后，再插上电源(指示灯亮)。启动后电源线应搭在肩上，避免电源线卷入机器内。3.3.3启动和启动后的操作方法同洗地机一样。3.3.4抛光机在地面重叠旋转，按顺序由左向右依次进行，直到地面光滑，无痕印为准。3.3.5抛光完后，应用毛刷刷干净抛光垫，清洁机器。3.3.6对蜡质地面进行抛光时，机器不停在原地抛光的时间不能超过20秒，否则蜡面会摩擦升温而烧黄。3.4吸尘器操作及保养3.4.1吸尘3.4.1.1打开吸尘器箱体，检查吸尘袋是否干净。3.4.1.2根据吸尘的内容，安装吸尘刷头。3.4.1.3检查电源线正常后，再插上电源(指示灯亮)，启动机器
4、开始吸尘。3.4.1.4按照从上到下，从内至外原则吸尘。3.4.1.5移动吸尘器时不可以用力拉吸尘管，需直接移动机器。3.4.1.6吸尘结束，拔掉电源线并收好，清洁滤尘袋和装尘的容器，保持设备清洁干净。3.4.2吸水3.4.2.1打开吸尘吸水器，将吸尘罩取出。3.4.2.2吸水操作同吸尘器吸尘操作。3.5剪草机操作及保养3.5.1由专人操作剪草机。3.5.2操作人员操作前应穿长裤，最好戴上防护眼镜。3.5.3干旱季节或灰尘较大时进行剪草作业应配戴口罩。3.5.4操作前应先彻底清理草地上的石头、铁丝类杂物。3.5.5雨天或草地潮湿时禁止剪草。3.5.6检查刀片、螺丝等部位是否松动。3.5.7检查
5、机油是否到标准位置，机油太黑或累计工作时间超出250个小时则需更换机油。3.5.8检查空气滤清器是否干净，若尘土过多则应及时清洗。3.5.9视草坪的修剪高度调整刀片高度。3.5.10检查草袋已安装牢固，严禁在未装草袋的情况下启动剪草机。3.5.11先打开油门阀，然后将油门开关调至点火油门位置，抓紧油门线快速拉动打火，启动后预热2分钟。如属剪草过程中的中途停机，短时情况则不需要预热。3.5.12剪草过程中应以推行前进方式均匀、平稳地直行剪草。3.5.13剪草过程中发现草袋装满2/3时，应关机并清除草袋后再开机。3.5.14注意油量情况，在油料即将用完时，应停机后再进行补充，严禁在运转情况下补充油
6、料。补充的油料必须是与原油料同一型号。3.5.15修剪时必须避开草地内的电缆线、水泥标志及雨水井盖等坚硬物体。3.5.16在斜坡上剪草时，应保持空气滤清器一侧处在高位，防止机油进入空气滤清器和化油器。3.5.17草坪过高时，不得一次性将刀片调得太低，应逐次降低高度，逐次剪草。3.5.18对使用汽油的剪草机推荐使用97#无铅汽油。3.5.19每次剪草完毕后要及时关闭油门，并清洁剪草机外部附件、空气滤清器一次。3.5.20检查刀片使用情况，如损坏严重，则需对刀片进行30度角打磨。3.5.21每月协助技术员对剪草机各部位螺丝打一次黄油或机油。3.5.22处于长期停机状态时，应定期对外部附件进行清洁，
7、并在下次使用前须做全面检查和试机运行，确保设备正常。3.6绿篱修剪机操作及保养3.6.1检查刀片、螺丝等部位是否松动。3.6.2注意检查油量是否充足，否则应补充混合油。(汽油与机油的容积比例为25:1)。3.6.3检查空气滤清器是否干净，若尘土过多则应及时清洗。3.6.4按压起动泵，确认溢油管中的燃料流动。3.6.5把阻风门开关打到“关“的位置。3.6.6一手抓紧修剪机，另一手拉动反冲起动器，发动后缓慢打开阻风门。3.6.7运行时把加油柄调到适合位置即可使用。3.6.8双手握紧修剪机即可进行修剪操作。3.6.9将油门柄完全扳回到最低速位置。3.6.10按住发动机停止按钮，等到发动机完全停止后再
8、将双手松开。3.6.11发动机运行过程中严禁中途加油。3.6.12修剪的枝叶直径不得超过10mm。3.6.13操作时应根据枝叶粗细和密度调整油门柄。3.6.14用时应佩带保护镜。3.7割灌机操作及保养3.7.1检查刀片、螺丝等部位是否松动。3.7.2GX22型号的割灌机应检查机油是否到标准位置，如机油太黑或累计工作超出250小时需更换机油。GX31型号的割灌机若无充足油量应补充汽油与机油的容积比例为25:1的混合油。3.7.3检查空气滤清器是否干净，若尘土过多则应及时清洗。3.7.4把燃料阀开关拨到“ON“位置。3.7.5把风门移到关闭位置。3.7.6按住油泵数次直到燃油回管中可以明显地看到油
9、流。3.7.7先轻轻拉起动器手柄，直到感受到有阻力时再用力快速度拉。3.7.8启动发动机后，把风门移到打开位置。3.7.9将油门拨在适当位置，使发动机平稳运行。3.7.10将油门调到适当位置，将割灌机背在身上，系紧背带，慢调油门，使刀片(绳带)转动。3.7.11顺着刀片(绳带)转动方向匀速移动。3.7.12修剪绿篱旁的草时，为防止割断枝条，应用绳带进行切割。3.7.13把油门打到最低位。3.7.14按下停机钮。3.7.15把燃料阀开关拨到“OFF“位置。3.7.16在修剪范围内要做好警示标识。3.7.17必须使用97#汽油，加油时不得过满溢出。3.7.18发动机运行过程中严禁中途加油。3.7.19使用时操作人员应佩带保护镜和防护设施。4.支持性文件HJ-CQ01环境工作管理程序HJ-CQ01-08清洁剂使用作业指导书HJ-CQ01-16外围清洁作业指导书HJ-CQ01-18打蜡作业指导书HJ-CQ01-19地毯清洁保养作业指导书HJ-CQ01-20石材地面养护作业指导书5.质量记录表格HJ-CQ01-F1环境服务检查记录表
