1、DD 家具 家具市场能否回暖全面解析洗牌未必不是好事近两年的家具市场被称之为寒冬，随着房市的渐渐回暖，多数的家具业内人士以及媒体都说家具市场正在回暖，寒冬即将过去。然而，究竟是寒冷依旧，还是渐渐升温，众人各执一词。从调研分析的数据来看，23.91%经销商表示寒冷，31.52%的经销商认为会回暖，而剩下的44.57%的经销商则表示无法判断。回暖：支持理由：大环境形势趋好早在 2011 年 9 月的第二届亚太经济论坛上，国内泛家居行业专家和业界领军人物就探讨了未来一年半家居业如何过冬的话题。论坛上，业内专家、亚太传媒董事长骆合理指出：泛家居行业的严冬大约会持续一年半，复苏的时间很可能会在 2013
2、 年春天。1、国内宏观经济形势向好从 2012 年 10 月开始，中国经济就出现了更多的复苏迹象，10 月和11 月的汇丰中国制造业 PMI 数据就非常理想。一些经济学家也上调了他们对明年中国经济增长的预测。美国银行美林证券大中华区首席经济师、注册金融分析师陆挺说：如果外部需求是稳定的，我们相信在 2013 年，中国要实现 7.5%的增长目标并不难。目前市场的共识是，2013 年中国的 GDP 增长将会介于7.9%至 8.0%之间，而我们的预测则为 8.1%。总部位于巴黎的经合组织 2012 年 11 月 27 日发布的经济展望报DD 家具 告指出，新兴市场国家日趋扩张的货币、财政政策，抵消了
3、外部需求的萎缩，预计中国未来两年的经济增长率分别为 8.5%和 8.9%。宏观经济向好，家具行业也会从中受益。2、房地产市场开始回暖家具行业与房地产行业是密切相关的，此次家具市场陷入寒冬始于国家对房地产市场进行政策调控。但国家对房地产进行调控的目的是打压房价，而不是打压房量，是打压投机，而不是打压投资。现在，调控的效果已经显现，房价涨幅趋稳，一些投机者被赶出市场，刚性需求开始转化为购买行为，房地产市场开始回暖。这首先从土地交易市场的活跃程度就可以看出来。在商品房仍然限购的大背景下，保障房的建设成为未来刺激家具消费的一个重要因素。继去年开工建设 700 万套保障房任务目标完成后，2013 年全国
4、城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成 460 万套，新开工 600 万套。虽然新开工数量看似有所减少，但是实际在建工程和竣工量累计值却越来越多，任务量依然较大。据住建部估算，2012年实际在建工程量有 1800 万套左右，这包括 2009 年新开工到 2013年就要竣工的项目，及 2011 年新开工的 1000 万套绝大多数目前仍在建的项目，再加上去年新开工的 700 多万套，后期我国保障房在建的数量并没有减少。除了保障房之外，商品房销售近期也呈现出逐渐回暖的迹象，有望成为刺激家具消费的另一个因素。国家统计局公布的去年 11 月份房地产开发景气指数为 95.71，比上月提高 1.15 点。在
5、房地产销售方面，DD 家具 2012 年头 11 个月全国商品房销售面积 91705 万平方米，同比增长2.4%；商品房销售额 53526 亿元，增长 9.1%，增速环比有所加快，表明商品房销售呈现出逐渐回暖的迹象。房地产市场回暖将直接带动家具市场回暖。3、城镇化建设催生新的家具需求2012 年 11 月 21 日，在十八届一中全会上当选新一届中央政治局常委不到一周的李克强，在全国综合配套改革试点工作座谈会上鲜明地指出，改革是中国最大的红利。就改革的具体实现形式而言，李克强阐述了三个维度和具体路径，其中之一就是围绕城镇化推进改革。11 月 28 日，李克强在会见世界银行行长金墉时说，中国已进入
6、中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，中国未来几十年最大的发展潜力在于城镇化。这再度展示了他推进中国城镇化的决心。李克强还透露，国务院有关部门正在研究制定城镇化发展规划，以指导全国各地的城镇化建设工作。在推进城镇化的进程中，必然会对住房和家具产品产生新的需求，这对家具行业绝对是利好消息。4、现代中国人的家庭理念带动家具消费现在中国的家庭，大多数呈现出三代直系家庭结构。随着独立自主的现代思想日益深入人心，一个人成家立业之后，都希望摆脱对父辈的依赖，拥有自己的住房；子女们长大成人后，也希望有自己的生活空间;而父辈虽然年迈，但身体依然健康，喜欢自由自在的生活，三代
7、人同堂只是节日期间的一场团聚，是情感需求。DD 家具 因此，对于一个三代直系结构的家庭来说，就必须拥有三套住房才是理想状态。现在是房子太贵了，买不起，并不代表刚性需求减少。随着房地产市场进入理性状态，有一定经济实力的人都会购买住房，进而带动家具消费。5、市场洗牌促进行业健康发展从 2012 年年初开始，家具市场就出现了洗牌现象，一批实力不强、经营不规范的企业被淘汰出局；而大浪淘沙留下来的企业，都是一些实力雄厚、经营规范的企业。市场的发展将更为健康，更加理性，消费者的信心也会随之增强。此外，市场洗牌后，瓜分蛋糕的人减少了，每一家企业分得的蛋糕也就多了，这有助于那些优秀企业做大做强。6、需求向好有
8、支撑出口回暖将延续我国是世界第一大家具出口贸易国，虽然目前欧洲市场仍不见好转，但是中东和东南亚等新兴市场需求有所增长，再加上美国房地产市场在逐渐回暖，家具出口形势开始出现好转。中国海关统计的数据显示，去年前 10 个月家具及其零件出口额累计达到 393.81 亿美元，同比增长 31.9%，其中 10 月当月出口额为42.83 亿美元；前 11 个月家具及其零件出口额累计 431.60 亿美元，同比增长 27.5%，其中 11 月当月出口额为 37.81 亿美元，环比有所回落。华泰证券认为，临近去年底，家具出口增速出现回落并不意外，但美国房市交易情况持续好转，家具出口复苏的良好趋势今年也有望。D
9、D 家具 寒冷反对理由：卖场扩张过度，成本上升1、房地产效应不能立竿见影家具行业虽然是的房地产的下游行业，但房地产回暖，这个效应波及到家具行业仍需要一段时间。近一段时间，各地纷纷出台的国五条，让民众在细则出台之前排队购房的热潮随着细则的颁布热情会大为消减。在家具行业中流传着这样一句话,楼市打喷嚏,家具患感冒。意思是说,楼市行情和家具市场状况紧密联系。在房地产市场不景气的影响下,家具市场必然萎靡不振。2、卖场过度扩张，需求过剩目前，我国连锁卖场的老大红星美凯龙旗下卖场总面积约 600 万平方米，超过德国家居卖场面积(500 万平方米)的总和。居然之家旗下卖场总面积超过 200 万平方米，其他拥有
10、连锁店总面积 100 万平方米左右的卖场也不在少数。卖场扩张过度，导致的直接结果是卖场过剩，目前我国家具卖场的体量已大大超过了市场消费容量。此外，我国一、二线城市卖场面积也相当惊人：北京家具卖场约 400 万平方米，上海、深圳家具卖场面积约 300 万平方米，香河、重庆、广州、东莞家具卖场都超过 200 万平方米几乎所有一、二线城市，其家具卖场容量都超过了应有的容量。另据统计，目前，全国家具卖场总面积超过 4000 万平方米。业内人士算了一笔账：按 1 万平方米年销售 1 亿元计算，目前国内市场年销售 2000 亿元，只有 2000 万平方米的卖场就足够了。这意味着有将近DD 家具 50%的卖
11、场过剩。过于失衡的买方市场，客观上也助长了消费惰性，使市场进一步萎缩。3、运营成本上升，经销商压力大如今随着人力成本、租金、宣传推广费用等不断上升，经销商的利润空间越来越小。深圳某企业董事长也提醒企业与经销商要有持久战的心理准备。从导购员的工资，到产品运输物流费用，再到卖场的租金，加起来几乎比去年高了一倍；外在市场又不景气，这样还能赚到几个钱？调研中一经销商说道。4、家具企业的弊病依旧家具行业小企业、各种品牌多如牛毛，自主研发力不强，缺乏品牌核心竞争力，同质化严重家具行业种种弊病一直存在，而且不是一时半会就可以解决的。家具企业的各种弊病以及行业内的无序竞争只会延长这个冬天的时间。洗牌：未必不是
12、好事无论是悲观派还是乐观派，个中言论均提到了一个词：洗牌。作为房地产的下游产业，2013 年，中国房地产市场将走向何方？这是中国地产和相关产业人士最关心的话题。对于市场未来的预测，从来没有专家能一锤定音。有声音说，2013 年楼市将回暖；有声音表示，2013 年，楼市将崩盘；也有声音认为，2013 年依然持续低迷，而且将持续很长时间。业内人士分析认为，在房地产政策调控的影响下，销售不景气、企业成本上升等多种因素使得厂家竞争更加激烈，家居行业的洗牌正在不断加剧。DD 家具 中国家居产业高速发展，尤其是经过近十几年的快速扩张，在短时间内走完了国外几十年的发展道路。然而，在高速发展的同时，诸多问题也
13、暴露出来。居然之家集团总裁汪林朋指出，目前行业年鱼龙混杂，真正把发展放在管理和服务上的企业少之又少。面对已经的 2012 年，在房产调控的影响下，行业将进入大浪淘沙的洗牌阶段。的确，对着经济的飞速发展，人们水平的提高，消费者品牌意识越来越强，不仅仅关注产品的价格，更加关注品牌的选择。品牌，无疑增加了品牌的洗牌筹码。产业化的家具行业，比家电、百货晚了 5-10年，比国际汽车行业晚了 80 年。只要有人，就有家，就有家具。所以，家具行业不是结束，而是新的开始。据广东省家具商会、广东省家具产业研究院联合发布 2013 年广东省家具产业一季度进出口情况报告，2013 年一季度，广东木质家具出口实物量完
14、成 1301.02 万件，比上年同期下降 3.96%，比前两个月增幅减少 17.23%，广东木质家具出口实物量占全国的 30.52%；出口金额完成 13.01 亿美元，同比增长 22.43%，比前两个月增幅减少 29.57%，广东木质家具出口金额占全国的 48.47%。中国轻工业信息中心发布 2013 年 12 月，家具行业规模以上企业累计完成工业总产值（下同）835.34 亿元，比上年同期增长 15.65%。其中，木质家具制造业累计完成 516.40 亿元，占比达到 61.82%；金属家具制造业累计完成 183.51 亿元，占 21.97%；竹、藤家具制造业累计完成 14.37 亿元，占 1
15、.72%；塑料家具制造业累计完成 11.96 亿元，占 1.43%；其他家具制造业累计完成 109.10 亿元，占 13.06%。DD 家具 冷清这两年，冷清的乌云一直笼罩在家具人的头上。去卖场转上一圈，不用我说，你自然也会明白为何会用冷清二字。冷静近两年，家具行业的发展状况已不必更多的赘述。对于 20 年来习惯了在高速公诉上奔跑的家具人来说，这个冬天似乎有点长。如今，楼市回暖的消息不断，作为下游产业，虽有一定的滞后性，但明媚的春天似乎指日可待。2012 年，在度娘上搜一下家具行业的相关消息，从大众媒体到行业媒体，满屏都是撤店倒闭跑路寒冷抄袭维权涨租转型诸如此类，而且广为转载。其实，这样一种现
16、状也是家具行业发展到这一阶段的必经之路，是自然规律使然。这是家具行业不断走向成熟的痛楚，不必唉声叹气，满面愁容。应该冷静地想一想，如何才能在行业洗牌中成为剩者。冷暖自知繁华也罢，还是背后的沧桑，皆是如人饮水，冷暖自知。如此，也并非为专题说事，只是希望企业、卖场、经销商在大的经济规律下能够找到适合自己的路。我们或者可以感慨下：我们享受最好的时代，也遭遇着最坏的时代。近兩年的傢具市場被稱之為寒冬，隨著房市的漸漸回暖，多數的傢具業內人士以及媒體都說傢具市場正在回暖，寒冬即將過去。然而，究竟是寒冷依舊，還是漸漸升溫，眾人各執一詞。從調研分析的數據來DD 家具 看，23.91%經銷商表示寒冷，31.52
17、%的經銷商認為會回暖，而剩下的44.57%的經銷商則表示無法判斷。回暖：支持理由：大環境形勢趨好早在 2011 年 9 月的第二屆亞太經濟論壇上，國內泛傢居行業專傢和業界領軍人物就探討瞭未來一年半傢居業如何過冬的話題。論壇上，業內專傢、亞太傳媒董事長駱合理指出：泛傢居行業的嚴冬大約會持續一年半，復蘇的時間很可能會在 2013 年春天。1、國內宏觀經濟形勢向好從 2012 年 10 月開始，中國經濟就出現瞭更多的復蘇跡象，10 月和11 月的匯豐中國制造業 PMI 數據就非常理想。一些經濟學傢也上調瞭他們對明年中國經濟增長的預測。美國銀行美林證券大中華區首席經濟師、註冊金融分析師陸挺說：如果外部
18、需求是穩定的，我們相信在 2013 年，中國要實現 7.5%的增長目標並不難。目前市場的共識是，2013 年中國的 GDP 增長將會介於7.9%至 8.0%之間，而我們的預測則為 8.1%。總部位於巴黎的經合組織 2012 年 11 月 27 日發佈的經濟展望報告指出，新興市場國傢日趨擴張的貨幣、財政政策，抵消瞭外部需求的萎縮，預計中國未來兩年的經濟增長率分別為 8.5%和 8.9%。宏觀經濟向好，傢具行業也會從中受益。2、房地產市場開始回暖傢具行業與房地產行業是密切相關的，此次傢具市場陷入寒冬始於國DD 家具 傢對房地產市場進行政策調控。但國傢對房地產進行調控的目的是打壓房價，而不是打壓房量
19、，是打壓投機，而不是打壓投資。現在，調控的效果已經顯現，房價漲幅趨穩，一些投機者被趕出市場，剛性需求開始轉化為購買行為，房地產市場開始回暖。這首先從土地交易市場的活躍程度就可以看出來。在商品房仍然限購的大背景下，保障房的建設成為未來刺激傢具消費的一個重要因素。繼去年開工建設 700 萬套保障房任務目標完成後，2013 年全國城鎮保障性安居工程建設的任務是基本建成 460 萬套，新開工 600 萬套。雖然新開工數量看似有所減少，但是實際在建工程和竣工量累計值卻越來越多，任務量依然較大。據住建部估算，2012年實際在建工程量有 1800 萬套左右，這包括 2009 年新開工到 2013年就要竣工的
20、項目，及 2011 年新開工的 1000 萬套絕大多數目前仍在建的項目，再加上去年新開工的 700 多萬套，後期我國保障房在建的數量並沒有減少。除瞭保障房之外，商品房銷售近期也呈現出逐漸回暖的跡象，有望成為刺激傢具消費的另一個因素。國傢統計局公佈的去年 11 月份房地產開發景氣指數為 95.71，比上月提高 1.15 點。在房地產銷售方面，2012 年頭 11 個月全國商品房銷售面積 91705 萬平方米，同比增長2.4%；商品房銷售額 53526 億元，增長 9.1%，增速環比有所加快，表明商品房銷售呈現出逐漸回暖的跡象。房地產市場回暖將直接帶動傢具市場回暖。3、城鎮化建設催生新的傢具需求D
21、D 家具 2012 年 11 月 21 日，在十八屆一中全會上當選新一屆中央政治局常委不到一周的李克強，在全國綜合配套改革試點工作座談會上鮮明地指出，改革是中國最大的紅利。就改革的具體實現形式而言，李克強闡述瞭三個維度和具體路徑，其中之一就是圍繞城鎮化推進改革。11 月 28 日，李克強在會見世界銀行行長金墉時說，中國已進入中等收入國傢行列，但發展還很不平衡，尤其是城鄉差距量大面廣，差距就是潛力，中國未來幾十年最大的發展潛力在於城鎮化。這再度展示瞭他推進中國城鎮化的決心。李克強還透露，國務院有關部門正在研究制定城鎮化發展規劃，以指導全國各地的城鎮化建設工作。在推進城鎮化的進程中，必然會對住房和
22、傢具產品產生新的需求，這對傢具行業絕對是利好消息。4、現代中國人的傢庭理念帶動傢具消費現在中國的傢庭，大多數呈現出三代直系傢庭結構。隨著獨立自主的現代思想日益深入人心，一個人成傢立業之後，都希望擺脫對父輩的依賴，擁有自己的住房；子女們長大成人後，也希望有自己的生活空間;而父輩雖然年邁，但身體依然健康，喜歡自由自在的生活，三代人同堂隻是節日期間的一場團聚，是情感需求。因此，對於一個三代直系結構的傢庭來說，就必須擁有三套住房才是理想狀態。現在是房子太貴瞭，買不起，並不代表剛性需求減少。隨著房地產市場進入理性狀態，有一定經濟實力的人都會購買住房，進而帶動傢具消費。5、市場洗牌促進行業健康發展DD 家
23、具 從 2012 年年初開始，傢具市場就出現瞭洗牌現象，一批實力不強、經營不規范的企業被淘汰出局；而大浪淘沙留下來的企業，都是一些實力雄厚、經營規范的企業。市場的發展將更為健康，更加理性，消費者的信心也會隨之增強。此外，市場洗牌後，瓜分蛋糕的人減少瞭，每一傢企業分得的蛋糕也就多瞭，這有助於那些優秀企業做大做強。6、需求向好有支撐出口回暖將延續我國是世界第一大傢具出口貿易國，雖然目前歐洲市場仍不見好轉，但是中東和東南亞等新興市場需求有所增長，再加上美國房地產市場在逐漸回暖，傢具出口形勢開始出現好轉。中國海關統計的數據顯示，去年前 10 個月傢具及其零件出口額累計達到 393.81 億美元，同比增
24、長 31.9%，其中 10 月當月出口額為42.83 億美元；前 11 個月傢具及其零件出口額累計 431.60 億美元，同比增長 27.5%，其中 11 月當月出口額為 37.81 億美元，環比有所回落。華泰證券認為，臨近去年底，傢具出口增速出現回落並不意外，但美國房市交易情況持續好轉，傢具出口復蘇的良好趨勢今年也有望。寒冷反對理由：賣場擴張過度，成本上升1、房地產效應不能立竿見影傢具行業雖然是的房地產的下遊行業，但房地產回暖，這個效應波及到傢具行業仍需要一段時間。近一段時間，各地紛紛出臺的國五條，DD 家具 讓民眾在細則出臺之前排隊購房的熱潮隨著細則的頒佈熱情會大為消減。在傢具行業中流傳著
25、這樣一句話,樓市打噴嚏,傢具患感冒。意思是說,樓市行情和傢具市場狀況緊密聯系。在房地產市場不景氣的影響下,傢具市場必然萎靡不振。2、賣場過度擴張，需求過剩目前，我國連鎖賣場的老大紅星美凱龍旗下賣場總面積約 600 萬平方米，超過德國傢居賣場面積(500 萬平方米)的總和。居然之傢旗下賣場總面積超過 200 萬平方米，其他擁有連鎖店總面積 100 萬平方米左右的賣場也不在少數。賣場擴張過度，導致的直接結果是賣場過剩，目前我國傢具賣場的體量已大大超過瞭市場消費容量。此外，我國一、二線城市賣場面積也相當驚人：北京傢具賣場約 400 萬平方米，上海、深圳傢具賣場面積約 300 萬平方米，香河、重慶、廣
26、州、東莞傢具賣場都超過 200 萬平方米幾乎所有一、二線城市，其傢具賣場容量都超過瞭應有的容量。另據統計，目前，全國傢具賣場總面積超過 4000 萬平方米。業內人士算瞭一筆賬：按 1 萬平方米年銷售 1 億元計算，目前國內市場年銷售 2000 億元，隻有 2000 萬平方米的賣場就足夠瞭。這意味著有將近50%的賣場過剩。過於失衡的買方市場，客觀上也助長瞭消費惰性，使市場進一步萎縮。3、運營成本上升，經銷商壓力大如今隨著人力成本、租金、宣傳推廣費用等不斷上升，經銷商的利潤空間越來越小。深圳某企業董事長也提醒企業與經銷商要有持久戰的DD 家具 心理準備。從導購員的工資，到產品運輸物流費用，再到賣場
27、的租金，加起來幾乎比去年高瞭一倍；外在市場又不景氣，這樣還能賺到幾個錢？調研中一經銷商說道。4、傢具企業的弊病依舊傢具行業小企業、各種品牌多如牛毛，自主研發力不強，缺乏品牌核心競爭力，同質化嚴重傢具行業種種弊病一直存在，而且不是一時半會就可以解決的。傢具企業的各種弊病以及行業內的無序競爭隻會延長這個冬天的時間。洗牌：未必不是好事無論是悲觀派還是樂觀派，個中言論均提到瞭一個詞：洗牌。作為房地產的下遊產業，2013 年，中國房地產市場將走向何方？這是中國地產和相關產業人士最關心的話題。對於市場未來的預測，從來沒有專傢能一錘定音。有聲音說，2013 年樓市將回暖；有聲音表示，2013 年，樓市將崩盤
28、；也有聲音認為，2013 年依然持續低迷，而且將持續很長時間。業內人士分析認為，在房地產政策調控的影響下，銷售不景氣、企業成本上升等多種因素使得廠傢競爭更加激烈，傢居行業的洗牌正在不斷加劇。中國傢居產業高速發展，尤其是經過近十幾年的快速擴張，在短時間內走完瞭國外幾十年的發展道路。然而，在高速發展的同時，諸多問題也暴露出來。居然之傢集團總裁汪林朋指出，目前行業年魚龍混雜，真正把發展放在管理和服務上的企業少之又少。面對已經的 2012 年，在房產調控的影響下，行業將進入大浪淘沙的洗牌階段。DD 家具 的確，對著經濟的飛速發展，人們水平的提高，消費者品牌意識越來越強，不僅僅關註產品的價格，更加關註品
29、牌的選擇。品牌，無疑增加瞭品牌的洗牌籌碼。產業化的傢具行業，比傢電、百貨晚瞭 5-10年，比國際汽車行業晚瞭 80 年。隻要有人，就有傢，就有傢具。所以，傢具行業不是結束，而是新的開始。據廣東省傢具商會、廣東省傢具產業研究院聯合發佈 2013 年廣東省傢具產業一季度進出口情況報告，2013 年一季度，廣東木質傢具出口實物量完成 1301.02 萬件，比上年同期下降 3.96%，比前兩個月增幅減少 17.23%，廣東木質傢具出口實物量占全國的 30.52%；出口金額完成 13.01 億美元，同比增長 22.43%，比前兩個月增幅減少 29.57%，廣東木質傢具出口金額占全國的 48.47%。中國
30、輕工業信息中心發佈 2013 年 12 月，傢具行業規模以上企業累計完成工業總產值（下同）835.34 億元，比上年同期增長 15.65%。其中，木質傢具制造業累計完成 516.40 億元，占比達到 61.82%；金屬傢具制造業累計完成 183.51 億元，占 21.97%；竹、藤傢具制造業累計完成 14.37 億元，占 1.72%；塑料傢具制造業累計完成 11.96 億元，占 1.43%；其他傢具制造業累計完成 109.10 億元，占 13.06%。冷清這兩年，冷清的烏雲一直籠罩在傢具人的頭上。去賣場轉上一圈，不用我說，你自然也會明白為何會用冷清二字。冷靜近兩年，傢具行業的發展狀況已不必更多
31、的贅述。對於 20 年來習慣DD 家具 瞭在高速公訴上奔跑的傢具人來說，這個冬天似乎有點長。如今，樓市回暖的消息不斷，作為下遊產業，雖有一定的滯後性，但明媚的春天似乎指日可待。2012 年，在度娘上搜一下傢具行業的相關消息，從大眾媒體到行業媒體，滿屏都是撤店倒閉跑路寒冷抄襲維權漲租轉型諸如此類，而且廣為轉載。其實，這樣一種現狀也是傢具行業發展到這一階段的必經之路，是自然規律使然。這是傢具行業不斷走向成熟的痛楚，不必唉聲嘆氣，滿面愁容。應該冷靜地想一想，如何才能在行業洗牌中成為剩者。冷暖自知繁華也罷，還是背後的滄桑，皆是如人飲水，冷暖自知。如此，也並非為專題說事，隻是希望企業、賣場、經銷商在大的經濟規律下能夠找到適合自己的路。我們或者可以感慨下：我們享受最好的時代，也遭遇著最壞的時代。
