1、建筑工程造价四川理工学院 建筑工程学院前 言一、课程性质和目的二、 课程的研究对象与任务三、课程教学要求四、参考文献与书目前 言一、课程性质和目的性质：性质：建筑工程类专业建筑工程类专业 -一门主干课。一门主干课。加强学生加强学生 -经济概念的一门重要课程。经济概念的一门重要课程。目的：目的：-是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。及文件编制。 前言二、课程的研究 对象与任务课程的研究对象： 定额和预算（一）定额1、定额 额度、限度、标准。2
2、、建筑工程定额：是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准 。前言定额 定额示例 ：砌筑 10m3质量合格的 M7.5混合砂浆混水砖墙的定额（ 定额编号： 1C001 ）人工消耗指标：技工 : 11.41工日；普工 : 2.85材料消耗指标： M7.5混合砂浆： 2.38m3标准砖： 5.24千块水泥： 518.84Kg石灰膏 : 0.26m3细砂 : 2.76m3水 : 1.76 Kg 机械消耗指标：灰浆搅拌机： 0.4台班。前言（二）预算建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建
3、筑产品所需的费用 。研究建筑产品的 价格组成因素 和 计算方法 就是预算的主要内容 。- 施工图预算：-建筑工程造价： 建筑工程投资费用工程价格前言预算 预算示例 砌筑 250m3质量合格的 M7.5混合砂浆混水砖墙的预算价格 :查四川 2000定额（定额编号： 1C0012）10m3的预算价格 : 定额基价： 1370.89元 /10m3250m3 M7.5混合砂浆混水砖墙的价格：250/101370.89=34272.25元前言课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量前 言三、课程教学要求1、熟悉建筑工程投资构成，掌握建筑工程及
4、相关费用、熟悉建筑工程投资构成，掌握建筑工程及相关费用的构成与确定方法。的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。法。3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。量的计算及概预算的实际计算。前 言三、参考文献与书目1、建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）2、建筑工程建筑面积计算规范（ GB/T50353-2005）3、四川建设工程工程量清单计价定额（全套、 2009-中国计划出版社）4、建筑工程计量与计价（王武齐 -2004
5、-中国建筑工业出版社）5、建筑工程定额与预算（赵平 -2001-中国建筑工业出版社）6、建筑工程定额与预算（武育秦 -1999-重庆大学出版社）第一章 概 述教学目的和要求：1、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；2、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；3、熟悉工程预算的形成与编制方法。1.1 基本建设一、 基本建设的概念1、基本建设国民经济各个部门为新增 固定资产 而进行的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。1.1 基本建设2、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。同时具备
6、以下两个条件：（ 1）使用期限在一年以上；（ 2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在 1000元以上；中型企业在 1500元以上；大型企业在 2000元以上。1.1 基本建设二、基本建设的内容1、建筑工程：建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；2、设备安装工程：机械设备安装和电气设备安装工程；3、设备、工具、器具的购置；4、勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；5、其他基本建设工作：征用土地、培训工人、生产准备等 工作 。1.1 基本建设三、基本建设程序：1、可行型研究阶段：-投资估算2、勘察设计阶段：-设计概算；修正概算；施工图预算3、招投标
7、阶段：-标底；报价；中标价；合同价4、施工阶段：-施工预算5、竣工使用阶段：-竣工结算；竣工决算1.1 基本建设四、 基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后 可独立 发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后 不能独立 发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程
8、进一步划分的工程。1.1 基本建设五、基本建设项目费用组成铺底流动资金（建设性项目）基本建设项目总费用 建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息1.1 基本建设六、 基本建设项目分类1、按建设形式不同 :（新、扩、改、迁、重）2、按建设过程不同 :（筹建、施工、投产、收尾）3、按资金来源渠道不同 :（国家、自筹）4、按建设规模不同 :（大、中、小）1.2 建筑工程预算一 、 建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。二 、 建筑工程预算分类
9、1、按建设项目所处的 建设阶段分 ：有投资估算、设计概算（修正概算）、施工图预算、标底（标价、合同价）、施工预算、竣工结算和竣工决算。1.2 建筑工程预算l 投资估算投资估算可性研究阶段项目建议书编制依据建设单位编制单位项目建议书概算定额技术标准概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1.2 建筑工程预算l 设计概算设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1.2 建筑工程预算l 施工图预算基本建设阶段 编制依据编制单位 结果施工图预算施工单位施工图
10、纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价1.2 建筑工程预算编制依据编制单位 结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前 施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理 |核算工程成本1.2 建筑工程预算编制依据编制单位 结果竣工结算施工单位施工图预算施工签证工程合同定额施工 :内部核算 、总结经验建设 :形成固定资产工程完工后建设单位使用阶段企业内部进行核算工程成本1.2 建筑工程预算2、按编制对象分单位工程预算
11、单项工程综合概算 建设项目总概算3、按专业分类土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算1.2 建筑工程预算三 、 编制建筑工程预算的方法与程序1、定额计价法准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价预算审核编写说明填写封面1.2 建筑工程预算2、清单计价法准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量确定综合单价编制清单计算工程造价预算审核编写说明填写封面1.2 建筑工程预算单价法搜集各种编制依据资料熟悉图纸、定额，了解工程情况套用计价定额单价计算工程量计算其他费用并汇总工程造价复核编写说明填写封面1.2 建筑工程预算单价法搜集各种编制依据资料熟悉图纸、定额，了解工程情况套用预算定额消耗量计算工程量计算其他费用并汇总工程造价复核编写说明填写封面计算各分项人、材、机消耗量按当时从当地人、材、机实际单价计算并汇总人工费、材料费、机械费1.2 建筑工程预算3、两种计价的区别（ 1）工程量的提供人不同（投标人、招标人）（ 2）计价不同定额计价：政府定价，反映平均水平，企业竞争空间小。清单计价：自主报价，反映企业水平，市场形成价格。（ 3）基价组成不同：定额基价：人工费、材料费、机械费清单基价：人工费、材料费、机械费、管理费、利润（ 4）清单计价为企业全面竞争提供了基础、低价中标。
