1、柏顿公馆工程竣工验收汇报资料编制人: 审核人: 浙 江 东 航 建 设 集 团 有 限 公 司二 一 二 年 十 月 二 十 九 日目 录一 、 工 程 概 况二 、 地 基 与 基 础 工 程三 、 主 体 结 构 工 程四 、 建 筑 节 能 工 程五 、 建 筑 装 饰 装 修 工 程六 、 建 筑 屋 面 工 程七 、 建 筑 给 排 水 工 程八 、 建 筑 电 气 工 程九 、 各 分 部 、 子 分 部 、 分 项 工 程 验 收 记 录 汇 总十 、 沉 降 观 测 记 录十 一 、 其 它 技 术 资 料十 二 、 安 全 记 录十 三 、 单 位 工 程 质 量 自 评一、
2、工程概况工程名称：柏顿公馆建设单位：宁波金轮通和置业有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司设计单位：宁波市民用建筑设计研究院有限公司监理单位：慈溪市建设工程监理咨询有限公司施工单位：浙江东航建设集团有限公司建筑面积：78285层 数：A、B 区地下室一层，地上为四十七层开工日期：2010 年 07 月 18 日工程造价：9800 万元二、地基与基础及地下室工程A 区地下室于B 区地下室于 2011 年 5 月 9 日验收合格。三、主体结构工程1#18#楼于19#22#楼于 2011 年 6 月 28 日验收合格。四、建筑节能工程于 2012 年 8 月 31 日验收合格。五、建筑装饰装修工程
3、A、设计要求（一）外墙饰面外墙 1（外墙面砖，保温墙面）：1. 外墙面砖面层（面砖专用粘贴剂） ，专用防水剂刷缝2. 墙面界面防水剂，清补基层3. 5 厚抗裂砂浆，内衬钢丝网网格布4. 保温层（具体材料和厚度详见节能专篇）5. 专用界面剂6. 墙体，不同材料交界处加订钢丝网片宽 300，沿缝居中外墙 2（外墙面砖，非保温墙面）：1. 外墙面砖面层（面砖专用粘贴剂） ，专用防水剂刷缝2. 墙面界面防水剂，清补基层3. 6 厚 1:2 水泥砂浆光面（掺 3%防水剂）4. 14 厚 1:3 水泥砂浆分层抹平5. 专用界面剂6. 墙体，不同材料交界处加订钢丝网片宽 300，沿缝居中外墙 3（外墙石材饰
4、面，保温墙面）：1. 稀水泥浆擦缝2. 挂贴 20 厚石材面层，四周边满涂防污剂，石材背面预留穿孔或沟槽，用 18号铜丝（或不锈钢挂钩）与钢筋网（或卡钩）牢固，灌 20 厚 1：2.5 水泥砂浆，分层灌注振捣密实，每层 150200 且大于板高的 1/33. %c6 钢筋网（双向间距按石材尺寸定）与墙体预埋钢筋、膨胀螺栓固定4. 保温层（具体材料和厚度详见节能专篇）5. 专用界面剂6. 在钢筋混凝土柱、梁或现浇混凝土条带上预留%c6 钢筋或钻孔打入 M8X80膨胀螺栓（双向间距按石材尺寸定）7. 墙体，不同材料交界处加订钢丝网片宽 300，沿缝居中。外墙 4（外墙石材饰面，非保温墙面）：1.
5、稀水泥浆擦缝2. 挂贴 20 厚石材面层，四周边满涂防污剂，石材背面预留穿孔或沟槽，用 18号铜丝（或不锈钢挂钩）与钢筋网（或卡钩）牢固，灌 20 厚 1：2.5 水泥砂浆，分层灌注振捣密实，每层 150200 且大于板高的 1/33. 6 钢筋网（双向间距按石材尺寸定）与墙体预埋钢筋、膨胀螺栓固定4. 在钢筋混凝土柱、梁或现浇混凝土条带上预留%c6 钢筋或钻孔打入 M8X80膨胀螺栓（双向间距按石材尺寸定）5. 墙体，不同材料交界处加订钢丝网片宽 300，沿缝居中。外墙 5（丙烯酸弹性外墙涂料饰面，仿真石涂料饰面，保温墙面）：1. 高级丙烯酸弹性外墙涂料饰面（或仿真石涂料饰面）2. 清补基层
6、3. 5 厚抗裂砂浆，内衬网格布4. 保温层（具体材料和厚度详见节能专篇）5. 专用界面剂6. 墙体，不同材料交界处加订钢丝网片宽 300，沿缝居中外墙 6（丙烯酸弹性外墙涂料饰面，仿真石涂料饰面，非保温墙面）：1. 高级丙烯酸弹性外墙涂料饰面（或仿真石涂料饰面）2. 清补基层3. 6 厚 1:2 水泥砂浆光面（掺防水剂）4. 14 厚 1:3 水泥砂浆分层抹平5. 墙体，不同材料交界处加订钢丝网片宽 300，沿缝居中（二）内墙内墙 1：1. 6 厚 1：2 水泥砂浆光面（木蟹光面）2. 14 厚 1：3 水泥砂浆分层抹平3. 墙体，不同材料交界处加订网格布宽 300，沿缝居中内墙 2：1.
7、内墙涂料二道饰面2. 满刮腻子3. 8 厚 1:2.5 水泥砂浆找平4. 10 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5. 专用界面剂6. 墙体，不同材料交界处加订网格布宽 300，沿缝居中（三）楼地面地面：1. 40 厚 C20 细石混凝土，表面撒干拌 1：2 水泥砂子随打随抹光2. 水泥浆一道（内掺建筑胶） ，70 厚 C15 混凝土垫层，80 厚压实碎石3. 塘渣分 2 层夯实，每层厚度小于 300，压实系数 0.954. 素土夯实楼面：1. 30 厚 C20 细石混凝土，表面撒干拌 1：2 水泥砂子随捣随抹光2. 纯水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 现浇钢筋混凝土楼板。（四）顶棚1. 乳胶
8、漆二度饰面2. 2 厚面层腻子刮平3. 5 厚底基防裂腻子分遍找平4. 5 厚 1：0.5：3 水泥石灰膏砂浆找平5. 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）6. 钢筋混凝土楼板（五）门窗工程1、住宅外门窗采用断热铝合金配 5+9A+5 中空玻璃；18#楼外门窗采用断热铝合金配 6+12A+6 中空玻璃。2、门窗的物理性能抗风压等级为 2 级；气密性能 1-6 层为 4 级，7 层以上为 6 级，水密性能等级为 3 级。（六）楼梯栏杆楼梯栏杆为 25X25 方钢硬木扶手栏杆； 阳台楼栏为成品铝合金栏杆。B、主要施工队材料质量控制资料：（1）水泥：该装饰工程使用绍兴县万年青水泥有限公司生产 P.C32.
9、5 水泥，经慈溪市诚正建设工程质量检测中心检测合格。（2）门窗：铝型材选用广东兴发铝业有限公司和宁波锦华铝业有限公司生产，中空玻璃由慈溪市周巷富佳中空玻璃加工厂和凯迪克（宁波）钢化玻璃有限公司提供，质量保证资料齐全。气密性、水密性、抗风性能检测 4 组，传热系数、保温性能检测 3 组，中空玻璃露点检测 3 组，检测结果符合标准要求。六、建筑屋面工程A、设计要求屋面 1：1. 40 厚 C20 细石砼，内配6150 双向钢筋（分格缝缝宽 20，纵横间距均不大于 6m，缝内嵌填密封材料） ，保护层伸出檐沟 60 并在下侧做滴水2. 干铺无纺聚氨酯纤维布一层3. 挤塑板保温层（具体厚度详见各单体节能
10、专篇）4. 1.5 厚自粘聚合物防水卷材5. 20 厚 1:3 水泥砂浆找平6. 起始处 1 米内 020 厚 1：6 水泥砂浆找坡，1 米以外最薄处20 厚 LC7.5 轻集料混凝土 2%找坡7. 现浇钢筋混凝土板清理后纯水泥砂浆掺 5%防水剂清扫、填毛细缝屋面 2：1. 混凝土瓦2. 挂瓦条 30X30，中距按瓦材规格，顺水条 40X304503. 40 厚 C20 细石砼，内配6200 双向钢筋（分格缝缝宽 20，纵横间距均不大于 6m，缝内嵌填密封材料）4. 干铺无纺聚酯纤维布一层5. 挤塑板保温层（具体厚度详见各单体节能专篇）6. 1.5 厚自粘聚合物防水卷材7. 20 厚 1:3
11、水泥砂浆找平8. 现浇钢筋混凝土板清理后纯水泥砂浆掺 5%防水剂清扫、填毛细缝B、主要施工材料质量保证资料XPS 挤塑保温板：选用宁波市鄞州鄞江斯科宁保温材料厂生产 XPS 挤塑保温板，质量保证资料齐全。抽样检测 3 组，检测结果符合标准要求。防水卷材：选用上海远盛建筑防水材料厂和（A 区的厂家） 生产 1.5mm 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，质量保证资料齐全，检测结果符合标准要求。七、建筑给排水工程严格按设计要求和施工规范规定进行施工作业，各施工材料质量保证资料齐全，包括热镀锌钢管、钢塑复合管、PVC-V 管、消防栓箱等。各试验记录完整并符合要求，包括给水管道压力试验、给水管道清洗记录、排
12、水管道通球试验记录、排水管道灌水试验记录等。八、建筑电气工程各施工材料质量保证资料齐全，包括 PVC-U 绝缘阻燃电工套管、金属导管、配电箱、电线、开关及灯具等。施工质量及验收程序符合设计要求和施工规范规定。试验记录包括接地电阻试验记录，绝缘电阻试验记录，线路、插座、开关接线检查记录等，记录完整并符合要求。九、分部（子分部） 、分项工程验收汇总该工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、建筑节能七个分部工程，分部（子分部） 、分项工程验收记录统计如下：分 部名 称子分部名 称分 项名 称分 项评 定子分部评 定分 部评 定土方开挖 合 格无支护土方土方回填
13、合 格合 格降水、排水 合 格有支护土方锚杆、土钉墙 合 格合 格钢筋混凝土预制桩 合 格桩 基钢筋混凝土灌注桩 合 格合 格防 水 混 凝 土 合 格卷 材 防 水 层 合 格地下防水细 部 构 造 合 格合 格模 板 合 格钢 筋 合 格混凝土 合 格混凝土基础后浇带 合格合 格地基与基础砌体基础 砖砌体 合 格 合 格合格模 板 合 格钢 筋 合 格混凝土 合 格混凝土结构现浇结构 合 格合 格主 体 结 构砌体结构 填充墙砌体 合 格 合 格合 格地 面 板块面层 合 格 合 格抹 灰 一般抹灰 合 格 合 格金属门窗安装 合 格特种门安装 合 格门 窗门窗玻璃安装 合 格合 格饰面板
14、 饰面板安装 合 格 合 格建 筑 装 饰 装 修涂 饰 水性涂饰涂料 合 格 合 格美术涂料 合 格细 部 护栏和扶手制作与安装 合 格 合 格保温层 合格找平层 合格卷材防水层 合格卷材防水屋 面细部构造 合格合格细石混凝土防水层 合格密封材料嵌缝 合格刚性防水屋 面细部构造 合格合格平瓦屋面 合格建 筑 屋 面瓦屋面细部构造 合格合格合格给水管道及配件安装 合格室内给水系 统 室内消防栓系统安装 合格合格排水管道及配件安装 合格雨水管道及配件安装 合格建筑给水排水 室内排水系 统卫生器具安装 合格合格合格成套配电柜、配电箱安装 合格电线导管敷设 合格电线导管敷线 合格导线连接和线路电气试
15、验 合格普通灯具安装 合格插座、开关安装 合格电气照明安 装建筑照明通电试运行 合格合格接地装置安装 合格避雷引下线敷设 合格建筑物等电位连接 合格建筑电气防雷及接地安装接闪器安装 合格合格合格建筑节能 墙体节能 合格 / 合格门窗节能 合格 /屋面节能 合格 /十、沉降观测记录各栋沉降观测点按设计要求和有关规定进行设置，沉降基本均匀，统计如下：栋号 观测点个数 观测次数累计最大沉降量(mm)累计最小沉降量(mm)沉降量差(mm)1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼9#楼10#楼11#楼12#楼13#楼14#楼15#楼16#楼17#楼18#楼19#楼 10 10 8 5 320#楼
16、 10 10 10 4 621#楼 12 10 11 5 622#楼 10 10 9 6 3十一、其他技术资料包括图纸会审、工程定位测量记录、原材料出厂合格证书及进场检（试）验记录、砂浆、混凝土检验报告、隐蔽工程验收记录、施工日记、结构实体检验报告、屋面防水检查记录等，各项记录完整并符合要求。十二、安全记录本工程严格按安全技术规范和有关安全技术要求进行施工作业，工程开工至竣工无任何安全事故发生，各项安全资料记录完整。十三、单位工程质量自评施工单位严格按设计要求和施工规范进行施工作业。通过上级主管部门以及有关单位人员的支持和帮助，施工单位顺利完成了合同规定全部施工任务。1、各分部工程质量验收合格
17、。包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、建筑节能七个分部工程。2、质量控制资料齐全、完整。包括图纸会审、工程定位测量放线记录、原材料出厂合格证书及进场检（试）验记录、施工试验报告及见证检验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、商品混凝土合格证、结构实体检测资料、各项试验记录、分部工程质量验收记录等，经审查全部符合要求。3、安全和功能检测符合要求。包括屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地面蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、外窗气密性、水密性、耐风压检测报告、建筑物沉降观测记录、节能检测记录、各项试验记录等，经核查均符合要求。4、观感质量验收符合要求。室外墙面、变形缝、水落管、屋面、室内墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏、门窗、给排水管道接口、坡度、支架、地漏、配电箱、防雷、接地等经抽查符合要求。施工单位对柏顿公馆单位工程施工质量评为合格。浙江东航建设集团有限公司2012 年 10 月 29 日
