1、朗绿三恒产品宣贯 目 录 /Contents PART6 服务模式及定价 PART7 市场及竞争对手 PART8 案例分享 PART1 三恒产品客户价值 PART2 三恒产品历程 PART3 集中式三恒系统介绍 PART4 户式三恒系统介绍 PART5 产品对比 PART 1 ： 三恒产品客户价值 三恒产品价值 朗绿产品满足 WHO关于健康住宅的要求 ，并得到客户认同 维度 标准 朗绿标准 化学污染 会引起过敏症的化学物质的浓度很低； 芬兰 S1标准 （全球最严苛：甲醛 0.03mg/m，TVOC0.2mg/m） 装修材料 尽可能不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装饰材料等 通风 排气 安
2、装性能良好的通风换气设备，能将室内污染物质排出室外 ； 在厨房、卫生间或吸烟处，要设置局部排气设备； 100%新风、室内微正压 厨房主、卫生间设置排气设备 温度调节 在起居室、卧室、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在 17-27 之间； 1826 湿度调节 室内的湿度要全年保持在 40-70%之间； 3070% CO2浓度 二氧化碳的浓度要低于 1000ppm； 1000ppm 空气品质 悬浮粉尘的浓度要低于每立方米 0.15毫克； PM2.5过滤能力达 95% 噪声 噪声要小于 50分贝； 白天不超过 40db 晚上不超过 35db 光 一天的日照确保在 3小时以上； 设有足够亮度的照明设备
3、； 适光、健康照明 抗自然灾 害 住宅具有足够的抗自然灾害能力； 满足要求 人性化 具有足够的人均建筑面积，并确保私密性； 住宅要便于护理老龄者和残疾人； 满足要求 PART 2 ： 三恒产品历程 三恒产品历程 -集中式产品 集中式产品历程 2004年朗诗国际街区 十大科技系统 2010年朗诗钟山绿郡 帕多瓦全新科技 2015年朗诗新西郊 朗诗熙华府 朗诗科技 3.0代表作 恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光 建筑遮阳 屋顶绿化 室内微环境 装修人性化 被动式建筑、超洁净新风 室内装修控制、室内环境智能监测 三恒产品历程 -集中产品 集中三恒 1.0版 从 2004年开发的第一个项目南京朗诗国际街区
4、开始，国际街区和绿街版的均属于集中三恒 1.0版的产品，这个阶段主要是 2004-2010年。对外宣传是“十大科技系统”。 1.0版产品特点：恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、地源集中生活热水 建筑受到一定的约束（体形系数小、窗小、多数窗户加遮阳） 集中系统产品版本 三恒产品历程 -集中产品 集中三恒 2.0版 2010年以南京朗诗钟山绿郡为代表的产品，绿郡版属于集中三恒 2.0版的产品，这个阶段主要是 2010-2015年。对外宣传是在建筑自遮阳、屋顶绿化、室内微环境和装修人性化方面进行了升级和改进。这一时期的典型是南京朗诗钟山绿郡的帕多瓦楼。主要是在常规方面做了提升。 2.0版产品特点：保有
5、1.0版产品的技术特点 建筑设计更接近常规，装修设计前置，考虑居住空间、室内环境。 集中系统产品版本 三恒产品历程 -集中产品 集中三恒 3.0版 2015年以南京朗诗熙华府为代表的产品，华府系属于集中三恒 3.0版的产品，这个阶段主要是 2015年之后。对外宣传是在被动式建筑、超洁净新风、室内装修污染物控制和室内环境智能检测方面进行了升级和改进。在三恒技术和室内装修方面做了提升和突破。 3.0版产品特点：保有 2.0版产品的技术特点 顺应被动式建筑潮流，关注当下 PM2.5除霾，提升装修人居健康 朗诗屏作为显著特征 集中系统产品版本 三恒产品历程 -户式产品 2009年在六合和海南基地进行开
6、始研发，搭建系统架构、研究设备构成、测试辐射性能 2010 年上海朗诗绿岛别墅小范围应用 2011 年美丽洲、钟山绿郡未来墅项目别墅户式产品正式应用 2012年在 长兴基地用十套公寓做改进实验，包括室内微环境、热环境、噪音实验等 2013 年朗诗南京小龙湾玲珑屿项目公寓户式产品小区化正式应用 2015年起户式化产品在市场上规模化应用（芜湖华仑港湾、北京万科如园等） 户式产品历程 三恒产品历程 -户式产品 户式产品历程 朗诗绿岛 朗诗美丽洲 朗诗玲珑屿 万科如园 芜湖华仑港湾 朗诗钟山绿郡 三恒产品历程 -户式产品 户式三恒 1.0版 从 2009年研究户式产品开始，早期类似上海绿岛的户式化配置
7、（采用常规设备）均属于户式三恒 1.0版的产品，这个阶段主要是 2009-2012年。少有对外宣传，仅做尝试。 1.0版产品特点：满足基本的辐射系统舒适度，系统搭配较复杂 建筑要求很高（保温、门窗、遮阳均需做到最好） 技术成熟度较低，存在一定的安装和运行风险 产权独立，开关自由 只适用于别墅 户式系统产品版本 三恒产品历程 -户式产品 户式三恒 2.0版 以南京朗诗玲珑玙花园项目为代表，属于户式三恒 2.0版的产品，这个阶段主要是从2013年开始。这一时期推出了公寓户式产品。同时还有杭州良渚美丽洲和南京朗诗钟山绿郡的别墅户式产品。 2.0版产品特点：较好的辐射系统舒适度，系统搭配较简单 建筑有
8、一定的要求（保温、门窗、遮阳均需考虑） 产权独立，开关自由 户式系统产品版本 三恒产品历程 -户式产品 户式三恒 3.0版 朗绿后续推出的产品，属于户式三恒 3.0版的产品。新风机和控制系统朗绿自主开发。 3.0版产品特点：保有 2.0版产品的技术特点 核心自主开发，系统更加匹配 安全性更高，风险更小，运维管理更方便 户式系统产品版本 PART 3： 集中式三恒产品 集中式三恒 产品 被动式建筑 +集中式辐射 /新风产品 建筑：被动式的外围护体系 能源：地源热泵等可再生能源或高效设备 末端：天棚辐射 +置换新风（全热回收） 中央生活热水 高舒适度、低能耗产品 集中式三恒产品 健康 舒适 极致体
9、验 冬季室温 18-22 夏季室温 24-28 夏季除湿，冬季加湿 设备成熟，安全稳定 系统容量大，变化平稳 设计原则 舒适度高 系统稳定 集中运维 集中系统，统一设置 集中管理，专人维护 集中式三恒产品 集中式产品配置 集中式 集中置换式新风系统 地源热泵 高效常规能源 混凝土埋管辐射系统 毛细管辐射系统 集中式三恒产品 能源端：地源热泵，常规高效能源 末 端：集中辐射系统，保证室内温度 集中置换新风系统，保证室内空气品质和湿度 特 点：温度稳定、保证湿度 室内温度梯度小，舒适度高 新风过滤、置换，保证室内空气品质 技术成熟，运行稳定 集中式产品配置 集中式三恒产品 室内温湿度恒定，温度梯度
10、小，舒适度高 新风置换， PM2.5过滤，保证室内空气新鲜度和优良的气流组织 节能环保，实际运行能耗低 运行稳定，技术成熟 差异化产品，减少同类产品竞争，高溢价，高附加值 建筑户型，层高和围护体系均有一定的要求 室内净高由于地面送风的方式会有 8-10cm的影响 地下室增加地源机房等设备用房，对车位数会有一定影响 属于集中系统，统一管理，产权业主共有 需要一支专业的运维团队 集中式产品优点和缺点 集中式 三恒 产品 集中舒适系统 产品实现的客户价值 集中系统：统一管理，无需维护，稳定可靠。 温度舒适 ： 室内温度保持在 18 -28 。 湿度舒适：湿度维持在 30%-70%。 健康 空气 ：置
11、换式新风 ， PM2.5过滤。 集中热水： 24小时热水 集中监控系统 集中监控，统一管理，专人维护，运行可靠。 地源热泵系统 （高效能风冷热泵） + 混凝土埋管 （毛细管辐射系统） + 置换新风 系统 集中式三恒产品 集中式三恒产品建造成本 专业 分项 单方成本 （元 /平方米） 备注 建筑 外围护 满足外保温 K值 0.4；外窗 K值2.0；外遮阳等 暖通 地源系统（含辅助冷热设备） 160-200 包括地埋管和地源机房 混凝土埋管辐射系统 100-120 从机房到末端辐射管路 置换新风系统 180-210 新风设备、新风风管及新风水管 监控系统 10-20 机房监控和典型户监测 地源生活
12、热水 60-80 地源埋管和地源机房内 电气 地源专变增加 15-30 地源机房供电容量增加 说明：地源热水系统仅为能源端，出机房的常规给水部分成本未考虑。 集中式三恒系统的设计费用未计算。 建筑外围护的成本还需考虑当地的节能规范情况。 集中式三恒产品 集中式三恒产品建造成本 专业 分项 单方成本 （元 /平方米） 备注 建筑 外围护 满足外保温 K值 0.4；外窗 K值2.0；外遮阳等 暖通 地源系统（含辅助冷热设备） 180-220 包括地埋管和地源机房 毛细管辐射系统 180-280 机房到末端辐射管路，包括喷浆 置换新风系统 200-230 新风设备、新风风管及新风水管 监控系统 25
13、-50 机房监控、典型户监测、微调 地源生活热水 60-80 地源埋管和地源机房内 电气 地源专变增加 20-35 地源机房供电容量增加 说明：地源热水系统仅为能源端，出机房的常规给水部分成本未考虑。 集中式三恒系统的设计费用未计算。 建筑外围护的成本还需考虑当地的节能规范情况。 PART 4： 户式三恒产品 户式三恒 产品 户式辐射 /新风产品 建筑：良好的外围护体系 能源：户式地源热泵 高效风冷热泵 燃气炉或市政热力 末端：毛细管或辐射板 户式新风除湿机 优良的监控系统 +远程操控 满足个性化需求的高舒适度产品 户式三恒产品 健康 舒适 极致体验 冬季室温 18-22 夏季室温 24-28
14、 夏季除湿 （冬季加湿） 夏季高温水变频热泵 冬季市政热力（北方） 燃气炉 户式新风除湿机 结合装修设计 结合装修设置毛细管 设计原则 舒适度高 系统简单 装修限制少 户式三恒产品 户式化产品配置 户式化 毛细管辐射系统 置换式新风系统 变频风冷热泵 燃气炉 市政热力（北方） 户式三恒产品 能源端：变频风冷热泵，燃气炉、市政供暖（北方冬季） 末 端：分户毛细管辐射系统，实现对户内温度的调节 分户置换式新风系统，保证室内空气品质和湿度 特 点：温度可调、保证湿度 产权独立、调控自由 新风过滤，保证室内空气品质 可结合业主装修设计，体现一定的个性化需求 户式化产品配置 户式三恒产品 辐射方式，舒适度高 温度可调，开关自由 新风置换， PM2.5过滤，保证室内空气新鲜度和优良的气流组织 产权独立，业主自有 可结合装修设计，有一定的灵活性 差异化产品，减少同类产品竞争，高溢价，高附加值 建筑户型，层高和围护体系均有一定的要求 室内净高由于地面送风的方式会有 8-10cm的影响 由于户间传热影响，运行能耗相对集中辐射系统较高 系统日常维护需由业主自己承担 成熟的新风设备和控制系统选择较少 户式产品优点和缺点
