1、责任分配矩阵1、与地产公司有业务关系部门的责任矩阵承担者项目阶段 工程管理 中心 规划设计 中心 营销中心 预算部 财务部 物业 集采中心 办公室 监督部 信息部土地储备 参与 主要责任 参与 参与 参与 辅助 前期规划 参与 主要责任 参与 辅助 辅助 参与 融资 参与 次要责任 参与 参与 主要责任 辅助 施工图设计（包括户型） 参与 主要责任 参与 辅助 参与 招投标（单体楼、监理公司、景观配套主体工程） 主要责任 参与 次要责任 参与 参与 招投标（甲供材料和甲分包） 次要责任 参与 次要责任 参与 主要责任 施工管理 主要责任 参与 辅助 参与 辅助 参与 辅助 辅助 参与 参与建委
2、规划手续、工程备案、白蚁、土地证、安检站、质检站、销售许可证、墙改基金、招投标管理、人防手续、消防验收、审图、劳保费、验收备案证、室内环境检测参与 主要责任 辅助 辅助 辅助 测绘、房地产交易中心合同登记、银行贷款 参与 次要责任 主要责任 参与 自 来 水 、 煤 气 、 环 保 、 电 、 电 话 、 供 暖 、 有 线 手 续 参与 辅助 辅助 主要责任 地名办手续、维修基金、物业用房 辅助 辅助 辅助 辅助 主要责任 广 告 推 广 、 形 象 展 示 、 外 联 参 观 和 竞 争 企 业 的 楼 盘分 析 辅助 辅助 主要责任 参与 辅助 辅助 辅助 销售、测绘 参与 辅助 主要责
3、任 辅助 参与 物业前期介入 参与 参与 主要责任 辅助 承担者项目阶段 工程管理 中心 规划设计 中心 营销中心 预算部 财务部 物业 集采中心 办公室 监督部 信息部交屋 参与 参与 次要责任 主要责任 辅助 辅助 辅助 农民工工资、合同纠纷、安全质量 主要责任 辅助 参与 辅助 决算跟踪、成本拆分 辅助 主要责任 辅助 辅助 参与办公环境、福利待遇、合同管理、计划汇总 辅助 辅助 辅助 辅助 辅助 辅助 辅助 主要责任 辅助 辅助落实跟踪、安全检查 辅助 辅助 辅助 辅助 辅助 辅助 辅助 辅助 主要责任 辅助ERP 进度维护监督 次要责任 次要责任 次要责任 次要责任 次要责任 次要责
4、任 次要责任 次要责任 次要责任 主要责任全面预算提报 辅助 辅助 辅助 辅助 主要责任 辅助 后评估 主要责任 主要责任 主要责任 主要责任 主要责任 主要责任 主要责任 主要责任 主要责任 主要责任2、公共关系责任矩阵承担者公共关系 工程管理 中心 建委手续 部 营销中心 预算部 大配套手 续部 物业 集采中心 办公室 监督部 信息部安检站现场管理、质检站现场管理、所属项目归属的街道手续 主要责任建委规划手续、工程备案、白蚁、土地证、安检站、质检站、销售许可证、墙改基金、招投标管理、人防手续、消防验收、审图、劳保费、房地产交易中心、验收备案证、室内环境检测主要责任测绘、房地产交易中心合同登记、银行贷款 主要责任物业用房、地名办、维修基金 主要责任政府审计部门 主要责任自来水、煤气、电、采暖、环保、有线电视、电话、临水临电、排水 主要责任备注：重要级次：主要责任、次要责任、参与、辅助。
