1、毛坯房验房项目表(详细）一 、 相 关 文 件 住 宅 使 用 说 明 书 、 住 宅 质 量 保 证 书 、 竣 工 验 收 备 案 表 、 建 筑 工 程 质 量 认 定书 、 房 地 产 开 发 建 设 项 目 竣 工 综 合 验 收 合 格 证 。二 、 房 屋 主 体1.套 内 空 间 ： 外 窗 窗 台 距 地 面 净 高 、 阳 台 栏 杆 高 度 、 防 护 栏 杆 垂 直 杆 件 间 净 距 、 室 内 净 高 ；2.顶 棚 ： 是 否 平 整 ， 无 空 鼓 ， 开 裂 ， 脱 落 ， 露 筋 ， 锈 点 ；3.墙 面 ： 是 否 平 整 ， 洁 净 ， 颜 色 均 匀 ，
2、 无 空 鼓 ， 开 裂 ， 爆 点 ；4.地 面 ： 是 否 平 整 ， 无 空 鼓 ， 开 裂 ， 露 筋 ， 起 沙 ；5.阳 台 ： 是 否 平 整 ， 无 开 裂 ， 有 无 地 漏 ， 倒 返 水 ；6.厨 房 ： 有 无 表 支 架 ， 出 口 铜 阀 ， 烟 道 ， 防 火 圈 ， 报 警 器 ， 地 平 落 差 是 否 达 标 ；7.卫 生 间 ： 有 无 防 潮 盖 ， 地 平 落 差 是 否 达 标 ， 蓄 水 试 验 ；8.墙 柱 ， 阴 阳 角 ： 有 无 大 小 头 ， 方 正 度 ， 垂 直 度 ；9.洗 衣 机 位 ： 水 和 电 源 是 否 到 位 ， 有 无
3、 地 漏 。三 、 窗 户1.窗 框 ： 是 否 稳 固 、 周 正 ， 表 面 平 整 ， 材 质 是 否 符 合 合 同 ；2.窗 扇 ： 是 否 安 装 牢 固 、 开 关 灵 活 ， 关 闭 严 密 ， 材 质 是 否 符 合 合 同 ；3.玻 璃 ： 是 否 完 好 （ 安 全 玻 璃 的 使 用 ） ；4.把 手 ： 是 否 完 好 、 牢 固 、 灵 活 ；5.密 封 ： 是 否 窗 缝 严 密 、 窗 框 严 密 ；6.窗 台 ： 是 否 完 好 、 无 裂 缝 、 浸 水 ；7.窗 前 护 栏 ： 高 度 是 否 符 合 规 范 、 安 全 、 稳 固 、 无 妨 碍 。四
4、、 门1.门 框 ： 是 否 稳 固 ， 灌 浆 ， 周 正 ， 安 装 牢 固 ， 胶 条 密 封 性 ；2.门 扇 ： 是 否 外 观 平 整 ， 漆 面 完 好 无 流 坠 、 漏 刷 和 磕 碰 ， 色 泽 一 致 ；3.门 锁 ： 是 否 牢 固 ， 操 作 轻 便 ， 均 匀 锁 紧 ；4.门 把 ： 是 否 牢 固 ， 操 作 灵 活 ；5.门 轴 ： 是 否 平 整 牢 固 ， 转 动 平 稳 ；6.猫 眼 ： 是 否 完 好 ， 视 野 清 晰 ；7.门 铃 ： 是 否 按 钮 完 好 ， 加 电 有 声 ；8.可 视 对 讲 ： 有 无 ， 是 否 清 晰 ， 加 电 有
5、声 。五 、 水 电1.电 源 总 闸 ： 是 否 完 好 ， 有 效 ， 回 路 状 况 ；2.电 表 ： 是 否 完 好 ， 底 数 ；3.电 开 关 ： 是 否 牢 固 ， 完 好 ， 灵 活 （ 个 数 ） ；4.电 插 座 ： 是 否 牢 固 ， 完 好 ， 有 电 （ 个 数 ） ， 相 位 是 否 正 确 ；5.灯 座 ： 是 否 牢 固 、 完 好 、 有 电 （ 个 数 ） ；6.灯 开 关 ： 是 否 牢 固 、 完 好 、 有 效 （ 个 数 ） ；7.电 话 插 座 ： 是 否 牢 固 、 完 整 （ 个 数 ） ；8.信 息 插 座 ： 是 否 牢 固 、 完 整 （
6、 个 数 ） ；9.有 线 插 座 ： 是 否 完 好 、 稳 固 （ 个 数 ） ；10.水 表 ： 是 否 完 好 、 底 数 ；11.阀 门 ： 是 否 闸 完 好 ；12.上 水 管 ： 是 否 水 管 完 整 ， 无 渗 水 ， 无 明 显 磕 碰 ， ；13.下 水 管 ： 是 否 封 口 完 整 ， 下 水 通 畅 ， 无 渗 水 ， 水 封 高 度 ；14.空 调 洞 ： 是 否 位 置 合 理 ， 附 件 齐 全 ；15.地 漏 ： 低 平 高 低 差 ， 是 否 通 畅 ， 灌 水 试 验 ；16.走 向 明 示 ： 有 无 地 平 水 电 管 墨 线 ；17.防 雷 ： 有 无 等 电 位 连 接 ；18.防 水 ： 有 无 屋 面 ， 外 墙 渗 水 。六 、 外 立 面 （ 此 项 针 对 联 体 别 墅 和 独 幢 别 墅 ）1.外 墙 装 饰 施 工 质 量 （ 根 据 具 体 的 装 饰 材 料 ）
