1、V1 户型: 55 62 70 82 东建筑:403 地下室:164 露台:48 实用 :615花园:55-(505) 62-(490) 70-(535) 82-(575)楼王: 50 (栋) 建筑:683 地下室:256 露台:19 实用 :958 花园:735楼王:76 (栋 )建筑:683 地下室:256 露台:19 实用 :958 花园:780V3A 户型: 52 56 58 南V3B 户型 : 53 北 建筑:315 地下室:115 露台:17 实用 :449 花园:52-(325) 53-(225) 56-(355) 58-(280)V4A 户型: 65 71 77 南建筑:332
2、 地下室:164 露台:47 实用 :449花园:65-(305) 71-(265) 77-(325)V4B 户型 : 68 74 80 北建筑:331 地下室:150 露台:47 实用 :529花园:68-(285) 74-(265) 80-(415)T1A 户型: 12A 南建筑:251 地下室:143 露台:32 实用:426T1B 户型: 11B 11C 13B 13C 17B 17C 17D 17E 北建筑:254 地下室:143 露台:56 实用:429 花园:11B-11C(46) 13B-13C (56) 17B-17C-17D-17E (43)T1B 户型: 11D建筑:25
3、1 地下室:143 露台:32 实用:426 花园:46T1B 户型: 17F建筑:251 地下室:143 露台:32 实用:426 花园:43T2 户型 : 8 北建筑:215 地下室:132 露台:33 实用:381 花园:37T3 户型 : 9A 9B 北建筑:226 地下室:147 露台:12 实用:387花园: 9A -(64) 9B-(61)T4B 户型: 14B 14C 14D 南建筑: 240 地下室:143 露台:21 实用:405 花园:43T4B 户型: 15B 15C 15D建筑: 240 地下室:143 露台:21 实用:405 花园:44T4B 户型: 14E 15
4、E建筑:255 地下室:44 露台:21 实用 420 花园:44置业顾问试卷（A 卷）默认分类 2007-10-17 18:28:13 阅读 276 评论 0 字号：大中小 订阅 总分： 一、填空题（每空 1 分，总计 30 分）1、居住用地 70 年，工业用地 50 年，教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年，商业、旅游、娱乐用地 40 年，综合或者其他用地 50 年。2、地产商在预售商品房时应具备 土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设施工许可证 、 销售许可证 、 和 ，简称“五证”。3、银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先
5、行支房款给发展商，放款后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数最高达 8 成，期限最高达20 年。4、房地产 一 级市场又称增量市场，是指新建商品房的买卖市场。5、容积率是为改善城市居住环境条件，为控制人口密度和产业密度，即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。请问：容积率是指建筑用地中 总建筑面积 与 总用地面积 之比。6、建筑面积 套内建筑面积 公用建筑面积 。套内建筑面积套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积墙体面积阳台建筑面积）。7、建筑密度，即建筑覆盖率，
6、指项目 与 之比。8、开间即住宅的宽度。指 从一面墙 到 另一面墙 的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。在我国北方开间是指房间东西方向。9、层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常指 下层楼板面或楼板上表面 到 上层楼板面 之间的距离。10、房屋的建筑结构分为砖混结构、 砖木结构 、 钢筋混凝土结构 和 钢结构 。11、两书指 质量保证书 、 使用说明书 。12、若与客户的交谈方式是站立，与客户保持的合适距离是 一步 。13、 中文名及产地 。二、计算题（8 分）1、张三购买我们 7#610 户型，面积 166 平方米，销售
7、定价为 3058 元/，给予七夕情人节的优惠，按揭贷款（等额本息还款法）15 年。问：A、折后应交总房款是多少？B、最低首付款多少？（银行贷款额限到万位）C、每月还银行按揭贷款多少钱？D、按揭 15 年的利息是多少？三、详细解答题（22 分）1、请把我们楼盘的整体情况向购房客户作一介绍。（8 分，不少于 100 字）2、如何回访已来访客户。（8 分）3、客户欲交定金的信号有哪些？（6 分，不少于 6 项）四、自由发挥题：（ 40 分）1、 您认为合肥市未来的房价趋势如何？请详细阐述您的观点。（20 分，不少于 200 字）2、 针对目前整个房地产市场复式户型难销的现状，结合我们目前复式户型特点阐述您的解决方案。（20 分，不少于 300 字）
